義烏市民用建筑常見工程質(zhì)量缺陷防治措施100條

義烏市民用建筑常見工程質(zhì)量缺陷防治措施100條目錄序言結(jié)構(gòu)常見缺陷砌體裂縫。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。5現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)裂縫。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。15使用功能常見缺陷3、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸偏差。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。214、外墻滲漏。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。245、門窗滲漏。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。286、屋面滲漏。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。327、樓地面滲漏。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。378、管道滲漏。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。409、地漏排水、除臭。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。41四、安全功能常見缺陷10、安全玻璃。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4211、欄桿、欄板、扶手。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4212、防雷接地。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4413、電氣接地、敷設(shè)。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4414、暖通。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。44序言民用建筑常見工程質(zhì)量缺陷是指民用建筑中經(jīng)常發(fā)生的、較為常見的工程質(zhì)量問題。例如：墻面空鼓、開裂、脫落、滲漏；混凝土樓板裂縫；衛(wèi)生間樓地面與屋面滲漏；給、排水管道滲漏；陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄高度不足；電氣設(shè)備無防雷接地等。這些質(zhì)量缺陷，有的影響觀感質(zhì)量，有的影響了建筑物的使用功能，嚴(yán)重的將影響到房屋建筑的使用壽命和使用安全。工程質(zhì)量缺陷大多數(shù)成型在設(shè)計(jì)和施工實(shí)驗(yàn)階段，因此從設(shè)計(jì)源頭、施工過程中加以預(yù)防、控制和治理就尤為重要。自2010年我市開始推行住宅工程分戶驗(yàn)收以來，從分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)缺陷的統(tǒng)計(jì)看：砌體、混凝土構(gòu)件及粉刷裂縫；外墻、門窗、樓地面滲透；管道滲漏和接地；欄桿扶手高度和安全玻璃應(yīng)用等占了住宅質(zhì)量缺陷的主要比例。為深化落實(shí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部“工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)”的要求，進(jìn)一步提高我市的民用建筑工程質(zhì)量水平和品質(zhì)，加強(qiáng)對(duì)工程常見質(zhì)量缺陷的預(yù)防和治理，根據(jù)國(guó)家的有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合多年來全國(guó)各地和我市對(duì)防治建筑工程質(zhì)量缺陷的一些先進(jìn)和成熟經(jīng)驗(yàn)，義烏市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局編制了《義烏市民用建筑常見工程質(zhì)量缺陷防治措施100條》（以下簡(jiǎn)稱“防治措施100條”）（含土建工程77條，建筑設(shè)備安裝工程23條，設(shè)計(jì)建筑設(shè)備、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)、工程施工等6個(gè)方面）。“防治措施100條”應(yīng)作為我市指導(dǎo)民用建筑設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、建設(shè)等單位和施工圖審查、工程質(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行工程設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量控制和監(jiān)督管理之用，其他類型的建筑工程施工可供參考使用。各設(shè)計(jì)單位在工程施工圖設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行好“防治措施100條”中關(guān)于各專業(yè)設(shè)計(jì)的條文，提倡利于工程質(zhì)量提升的設(shè)計(jì)創(chuàng)新；施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)應(yīng)把“防治措施100條”在施工圖設(shè)計(jì)文件中的落實(shí)情況作為審查重點(diǎn)，把好工程質(zhì)量設(shè)計(jì)源頭關(guān)。各施工企業(yè)在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)按“防治措施100條”的要求，指導(dǎo)工程項(xiàng)目部推行樣板引路制度，在施工前建立樣板間（件）、樣板層，對(duì)相關(guān)施工工藝、關(guān)鍵部位的施工工序和構(gòu)造做法逐層解剖，在對(duì)應(yīng)部位粘貼標(biāo)識(shí)牌，標(biāo)識(shí)工藝做法，便于工程管理人員、一線作業(yè)人員了解和掌握，實(shí)現(xiàn)工程施工工藝規(guī)范化、操作流程標(biāo)準(zhǔn)化和質(zhì)量要求直觀化，從而達(dá)到“提高工程質(zhì)量水平、減少質(zhì)量通病發(fā)生”的目的。在“防治措施100條”基礎(chǔ)上，各企業(yè)還應(yīng)積極主動(dòng)地開展QC小組質(zhì)量攻關(guān)，將各種有成熟經(jīng)驗(yàn)、有特色的質(zhì)量控制措施提升為企業(yè)工法。工程質(zhì)量通病防治必須以事前預(yù)防為主，過程跟蹤控制，加強(qiáng)事中檢驗(yàn)，及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)?！胺乐未胧?00條”（試行）自2015年5月1日實(shí)施以來，對(duì)提高我市民用建筑的工程質(zhì)量發(fā)揮了極好的作用，同時(shí)也收到了建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工等單位在實(shí)施中的許多寶貴意見和建議。本次修訂結(jié)合了新版國(guó)家設(shè)計(jì)、施工規(guī)范的要求，同時(shí)增加了暖通專業(yè)的內(nèi)容?！胺乐未胧?00條”由義烏市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)管理和條文解釋。2017年2月義烏市民用建筑常見工程質(zhì)量缺陷防治措施100條序號(hào)缺陷現(xiàn)象部位或項(xiàng)目防治措施（建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)、工程施工）結(jié)構(gòu)常見缺陷裂縫砌體當(dāng)墻體采用蒸壓加氣混凝土砌塊、陶?；炷疗鰤K等新型砌體材料時(shí)，應(yīng)采用專用砂漿（或粘結(jié)劑）砌筑，禁止使用其他不配套砂漿砌筑。填充墻構(gòu)造要求：施工圖中應(yīng)明確填充墻與主體結(jié)構(gòu)的具體連接方式（采用脫開或不脫開的做法）。墻厚不大于150mm且墻體凈高大于3m，或墻厚大于150mm且墻體凈高大于4m，應(yīng)在墻高中部或門窗洞上設(shè)置與柱連接且沿墻全長(zhǎng)貫通的圈梁（或水平系梁），梁的截面高度不小于90mm。墻長(zhǎng)大于5m或超過層高2倍時(shí)，應(yīng)設(shè)置間距不大于4米的鋼筋混凝土構(gòu)造柱。施工圖中應(yīng)明確構(gòu)造柱豎向鋼筋與上部結(jié)構(gòu)連接方式、柱頂節(jié)點(diǎn)的做法。采用混凝土多孔磚、混凝土小型空心砌磚、蒸壓加氣混凝土砌塊、陶粒混凝土砌塊等墻體，每層墻高的中部應(yīng)增設(shè)高度不少于90mm的腰梁。窗臺(tái)壓頂可結(jié)合腰梁設(shè)置，或與腰梁連成一體。當(dāng)門窗洞口寬度大于2m，洞口兩側(cè)應(yīng)采設(shè)置鋼筋混凝土邊框。圖2-1構(gòu)造柱與圈梁施工示意圖圖2-2門洞口鋼筋混凝土加強(qiáng)框示意圖。外墻采用混凝土多孔磚、混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等墻體材料時(shí)，墻體粉刷層應(yīng)采用在基層抹灰中部鋪滿設(shè)置加強(qiáng)網(wǎng)等防止開裂的措施（鋼絲網(wǎng)施工時(shí)可直接貼于砌體基層）。加強(qiáng)網(wǎng)宜選用20mm×20mm×1.0mm的鋼絲網(wǎng)或不低于4mm×4mm×160克／m2的耐堿網(wǎng)格布。樓梯間和人流通道的填充墻體應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)砂漿面層加強(qiáng)。保溫層的抗裂措施按其相關(guān)工藝要求設(shè)置。填充墻砌體在與梁、柱或混凝土墻體結(jié)合的界面處（包括內(nèi)、外墻），應(yīng)在在基層抹灰中部設(shè)置加強(qiáng)網(wǎng)等防止開裂的措施，網(wǎng)片寬度不少于400mm，或采取其他有關(guān)防裂措施。在窗角四周與窗洞成45度處應(yīng)掛設(shè)寬200mm×長(zhǎng)500mm的加強(qiáng)網(wǎng)防裂。圖2-3墻面粉刷加強(qiáng)網(wǎng)施工示意圖圖2-4墻體不同材料交接處粉刷做法圖2-5窗角設(shè)置抗裂網(wǎng)示意圖在頂層和底層外墻窗體處應(yīng)設(shè)高度不小于90mm、塊材高度模數(shù)，內(nèi)配筋4Φ10，Φ6@200現(xiàn)澆砼板帶，四周連通；其他樓層窗臺(tái)壓頂（高度不少于90mm）兩端伸入砌體不小于250mm，配筋3Φ6，Φ6@200，砼強(qiáng)度不小于C20。圖3窗臺(tái)施工示意圖不同砌體轉(zhuǎn)換處應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱。獨(dú)立墻肢端部應(yīng)增設(shè)構(gòu)造柱。房屋頂層墻體構(gòu)造要求：頂層屋面板（或檐口）下應(yīng)設(shè)置現(xiàn)澆鋼筋混凝土圈梁，并沿內(nèi)外墻拉通。頂層及女兒墻砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于M7.5。女兒墻砌筑砂漿應(yīng)為水泥砂漿。斜屋面臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形，上部砌體斜砌頂緊。圖5-1斜屋面砌體施工示意圖屋面女兒墻設(shè)計(jì)宜優(yōu)選鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。當(dāng)采用砌體結(jié)構(gòu)式，底部應(yīng)做混凝土翻邊（構(gòu)造做法同衛(wèi)生間翻邊，詳見63條），其高度不應(yīng)小于300mm，混凝土砌體材料強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)不低于Mu10，砂漿強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于M10。女兒墻應(yīng)沿縱向每個(gè)開間或不大于4m設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱。構(gòu)造柱應(yīng)伸至女兒墻頂并與現(xiàn)澆鋼筋混凝土壓頂整澆在一起（鋼筋混凝土壓頂高不宜少于120mm，采用閉合箍筋式，設(shè)4Φ12縱向鋼筋）。施工過程中應(yīng)重視出屋面樓梯間（炮臺(tái)）頂部女兒墻構(gòu)造柱的施工質(zhì)量。女兒墻、壓頂粉刷層每隔3米及易產(chǎn)生變形開裂部位設(shè)分割縫，分隔縫寬為10mm，縫內(nèi)嵌填密封材料。高層建筑的女兒墻不得采用砌體結(jié)構(gòu)。圖5-2鋼筋砼壓頂圖5-3女兒墻構(gòu)造柱設(shè)置蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊、混凝土小型空心砌塊等在施砌時(shí)產(chǎn)品齡期不應(yīng)小于28d（宜大于40d）。蒸壓加氣混凝土砌塊的含水量宜小于30%。做到不足齡期的砌塊不上墻，受雨淋的、含水率高的砌塊不得砌筑。墻體砌筑、粉刷和外墻保溫系統(tǒng)在大面積施工前應(yīng)做到板墻，樣板引路，加強(qiáng)質(zhì)量控制。宜設(shè)置一拐角兩面墻體（設(shè)置在專用樣板場(chǎng)地或在樓層一套間內(nèi)），墻長(zhǎng)×高=3m×2.8m。一面墻設(shè)置1個(gè)1.2m×1.2m窗洞口。樣板墻內(nèi)容：展示構(gòu)造柱成型、填充墻組砌、窗臺(tái)、窗過梁洞口等施工內(nèi)容。展示墻體粉刷、外墻保溫系統(tǒng)、外窗安裝、水電安裝和防滲漏做法等。圖7樣板墻砌體施工時(shí)應(yīng)確保水平和豎向灰縫飽滿密實(shí)，不得出現(xiàn)瞎縫、透亮。施工洞口、腳手眼等后填洞口補(bǔ)砌時(shí)，應(yīng)將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤(rùn)，并填實(shí)砂漿?？锥刺顚?shí)由專人負(fù)責(zé)，及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收記錄。對(duì)設(shè)計(jì)要求的洞口、管道、溝槽和預(yù)埋件等，應(yīng)在砌筑時(shí)預(yù)留或預(yù)埋；當(dāng)必須在砌筑完成的墻體上開洞、開槽時(shí)，應(yīng)須彈線，采用專用機(jī)具鉆洞、切槽，避免錘擊、打鑿；洞槽修補(bǔ)時(shí)應(yīng)采用適當(dāng)?shù)牟牧?，保證密實(shí)粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)網(wǎng)等防裂措施。砌體中豎向管道（線）較多的部位，應(yīng)預(yù)留構(gòu)造柱位置，并按構(gòu)造柱做法預(yù)留構(gòu)造柱位置，并按構(gòu)造柱做法留置拉結(jié)筋，管道（線）埋設(shè)完畢后，用細(xì)石砼進(jìn)行澆筑補(bǔ)強(qiáng)。門窗洞口豎向周邊出現(xiàn)寬度不大于240mm的砌體時(shí)，應(yīng)采用與樓層結(jié)構(gòu)同標(biāo)號(hào)的配筋混凝土澆筑。圖9墻體中管線安裝示意圖10.填充墻砌體的拉結(jié)筋做法應(yīng)明確施工參照?qǐng)D集。拉結(jié)筋應(yīng)連接牢固，錯(cuò)開截?cái)啵嗑嗖灰诵∮?00mm，留置位置應(yīng)與砌體皮數(shù)相符合，不得彎折使用。當(dāng)拉結(jié)鋼筋采用化學(xué)植筋的連接方式時(shí)，施工方法應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程》JGJ145的規(guī)定。后置筋應(yīng)做拉拔試驗(yàn)。當(dāng)填充墻采用蒸壓加氣混凝土砌塊、陶粒混凝土砌塊等大型砌塊時(shí)，應(yīng)預(yù)先在砌塊的水平灰縫面開設(shè)通長(zhǎng)凹槽，置入拉結(jié)筋后，用砌筑砂漿填實(shí)至槽的上口平，如圖10-1所示（尺寸單位為mm）。圖10-1砌塊槽透視一圖10-2砌塊水平灰縫構(gòu)造一圖10-3砌塊槽透視二圖10-4砌塊水平灰縫構(gòu)造二當(dāng)大型砌塊填充墻與周邊結(jié)構(gòu)構(gòu)件采用專用拉結(jié)鐵件連接時(shí)，拉結(jié)鐵件應(yīng)分別與結(jié)構(gòu)構(gòu)件和砌體固定各3處，固定件為長(zhǎng)度不小于50mm的水泥鋼釘；墻體與混凝土柱（墻）間應(yīng)預(yù)留10mm~15mm的空隙，待墻體砌筑完成并至少間隔14d后，該空隙采用柔性材料嵌填、彈性密封材料封縫。墻體中構(gòu)造柱施工：在構(gòu)造柱位置應(yīng)留設(shè)馬牙槎，并設(shè)置拉結(jié)筋，先退后進(jìn)，每步不少于500mm。構(gòu)造柱兩側(cè)應(yīng)貼泡沫條，梁底支模時(shí)應(yīng)設(shè)置喇叭口，澆筑密實(shí)，待混凝土硬化后再將牛腿部分混凝土鑿除，以確保構(gòu)造柱的穩(wěn)定性。構(gòu)造柱混凝土澆筑后，柱頂與框架梁（板）應(yīng)預(yù)留不小于15mm的縫隙，用柔性材料嵌填、硅酮膠或其他彈性密封材料封縫。圖11構(gòu)造柱施工示意圖12框架填充墻砌至梁、板底時(shí)，應(yīng)留一定空隙，待填充墻砌筑完成至少間隔14d后，且上一層墻體已完成砌筑但未封頂，用柔性材料（如聚氨酯發(fā)泡材料）填充，或用斜磚補(bǔ)砌擠緊（自上而下完成），其傾斜度宜為60°。常規(guī)砌體填充墻補(bǔ)砌材料宜采用現(xiàn)澆細(xì)石砼或加工定做，多孔磚不得用于斜砌，斜砌時(shí)兩側(cè)、中間必須用預(yù)制三角形塊砌筑，并用同級(jí)砂漿填滿擠實(shí)。當(dāng)填充墻采用蒸壓加氣混凝土砌塊、陶粒粒混凝土砌塊等大型砌塊時(shí)，梁、板底應(yīng)預(yù)留寬15mm~25mm縫隙（每段墻身從實(shí)際梁（板）底往下排磚，調(diào)整下面導(dǎo)墻高度，確保上面縫寬），填縫要求：墻頂部位與梁（板）底有鐵件拉結(jié)時(shí)，采用聚氨酯發(fā)泡材料填縫、彈性密封材料封縫；墻頂部位與梁（板）底無拉結(jié)時(shí)，采用聚合物水泥砂漿加防腐木楔（間距≦600mm）填縫、彈性密封材料封縫；當(dāng)設(shè)計(jì)對(duì)預(yù)留空隙和縫隙充填有要求時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求施工。圖12填充砌體施工示意圖13墻面抹灰應(yīng)在墻體砌筑30d后方可進(jìn)行。抹灰前應(yīng)對(duì)施工墻體基層表面清掃干凈，剔平凸出部分，用1:3水泥砂漿分層修補(bǔ)凹處；基層應(yīng)提前一天用噴霧器濕潤(rùn)，讓基層吸水均勻，保證墻面適當(dāng)?shù)暮剩?5%~20%），含水深度以滲入表面8-10mm為宜。待抹灰層終凝后適當(dāng)?shù)膰娝B(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期不得少于7d，抹灰層在凝結(jié)前應(yīng)防止風(fēng)干、暴曬、水沖和振動(dòng)，保證各層足夠的強(qiáng)度。14.混凝土板和墻的底層抹灰應(yīng)采用水泥砂漿或水泥混合砂漿；加氣混凝土砌塊和板的底層抹灰應(yīng)采用水泥混合砂漿或者聚合物水泥砂漿；頂層抹灰砂漿中宜摻入抗裂纖維?，F(xiàn)澆板的板底（頂棚）應(yīng)采用免粉刷直接批膩?zhàn)拥淖龇ǎ◤N房、衛(wèi)生間等濕度較大的房間不宜采用），清楚板底的鐵釘、鐵絲，并做好防銹處理。室內(nèi)粉刷宜采用噴涂石膏砂漿。提倡采用預(yù)拌砂漿技術(shù)。15.衛(wèi)生間墻面涂刷的防水層材料應(yīng)選用與塊材飾面粘結(jié)層（粘結(jié)材料）相容的材料或綜合措施（如JS防水涂料摻細(xì)沙處理），防止塊材飾面層空鼓開裂。序號(hào)缺陷現(xiàn)象部位或項(xiàng)目防治措施結(jié)構(gòu)常見缺陷裂縫現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)16.住宅工程鋼筋混凝土樓面現(xiàn)澆板的設(shè)計(jì)厚度不應(yīng)小于120mm（廚房、浴廁、陽(yáng)臺(tái)板不應(yīng)小于100mm）。綜合樓、廠房、商業(yè)、停車庫(kù)樓面現(xiàn)澆板厚度不得小于120mm。17.混凝土結(jié)構(gòu)配筋構(gòu)造措施：①地下室墻板配筋應(yīng)細(xì)而密，網(wǎng)片間距應(yīng)不大于150mm，水平分布鋼筋應(yīng)在豎向鋼筋外側(cè)。②地下室抗浮錨桿鋼筋末端采用彎鉤或機(jī)械錨固后，其在混凝土構(gòu)件內(nèi)的錨固長(zhǎng)度（水平投影長(zhǎng)度）在滿足總的錨固長(zhǎng)度的前提下，不得小于0.61ab。樓面鋼筋混凝土現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙向鋼筋，通常鋼筋直徑不應(yīng)小于8，間距不應(yīng)大于200。若計(jì)算需配置不通長(zhǎng)附加筋時(shí)，附加筋間距也不應(yīng)大于200mm。住宅（含宿舍、公寓）、綜合樓（含辦公樓）的屋面及建筑物兩端單元現(xiàn)澆板中鋼筋間距不應(yīng)大于150mm，直徑不應(yīng)小于8mm。樓層中短邊尺寸≧300mm預(yù)留洞口，施工圖中應(yīng)明確設(shè)置一層Φ10，@250雙向的構(gòu)造配筋，以減少施工期間的安全隱患。圖17-1現(xiàn)澆板鋼筋施工示意圖⑤住宅（含宿舍、公寓）、綜合樓（含辦公樓）的下列部位的鋼筋混凝土現(xiàn)澆板內(nèi)上部應(yīng)配置45°斜向防裂構(gòu)造鋼筋（應(yīng)采用Φ80@150，長(zhǎng)度為板短向凈跨的1/4）：a當(dāng)建筑物平面不規(guī)則時(shí)，在房屋凹角處的樓板；b建筑物兩端陽(yáng)角處及山墻處的樓板；c建筑物南面外墻設(shè)置大面積玻璃窗時(shí)，與南向外墻相鄰的樓板；d板短向凈跨不小于4.2m。圖17-2防裂構(gòu)造鋼筋施工示意圖18.現(xiàn)澆地下室墻板、地下室外露頂板、屋面板的混凝土中宜采用添加纖維措施增加混凝土的早期抗裂性能。19.大型地下室混凝土現(xiàn)澆底板宜采取無縫設(shè)計(jì)和施工方式，宜取消伸縮縫和后澆帶。采用“跳倉(cāng)法”技術(shù)施工（較長(zhǎng)的伸縮縫也可采用跳倉(cāng)法施工方式，以解決結(jié)構(gòu)伸縮縫封閉后新出現(xiàn)梁板裂縫問題）?！疤鴤}(cāng)法”施工時(shí)，混凝土結(jié)構(gòu)宜按30-40m劃分獨(dú)立塊體，隔塊跳倉(cāng)澆筑施工，跳倉(cāng)時(shí)間間隔為7-10d。地下室結(jié)構(gòu)施工縫處應(yīng)采取相應(yīng)的防水措施。地下室設(shè)計(jì)有抗浮錨桿的，錨桿施工圖中應(yīng)明確施工工藝。圖19跳倉(cāng)法施工示意圖20.對(duì)于無樁基、抗浮錨桿設(shè)計(jì)的地下室結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)施工期間的浮力作用和抗力荷載進(jìn)行抗浮驗(yàn)算，并需考慮施工過程中的地下水位變化以及建筑物自重和壓重未能全額計(jì)入的不利情況，對(duì)地下室開挖施工工況提出降排水措施，明確終止排降水的條件，防止地下室施工時(shí)上浮。施工過程中。應(yīng)注意地下室基坑四周積水應(yīng)及時(shí)排除（特別是雨季），也可以采用往地下室注水蓄水等抗浮措施。21.在滿足施工要求的條件下，宜采用較小的混凝土坍落度。混凝土入模坍落度：高層住宅不應(yīng)大于180mm，其它住宅不應(yīng)大于150mm。當(dāng)采用預(yù)拌混凝土施工時(shí)，應(yīng)對(duì)每車混凝土進(jìn)行交接檢驗(yàn)。嚴(yán)控施工坍落度，禁止現(xiàn)場(chǎng)加水。現(xiàn)澆樓板澆筑混凝土?xí)r，泵管不得直接鋪設(shè)在板面鋼筋上，應(yīng)在主要通道架設(shè)施工平臺(tái)或布料機(jī)。圖21混凝土坍落度檢測(cè)22澆搗時(shí)混凝土自由下落高度不得超過3M,振搗時(shí)應(yīng)快插慢提，不要漏震。按施工方案留設(shè)好施工縫（每一樓層一般宜先澆搗柱、墻、樓梯，停1h-1.5h，再澆搗梁、板）。23.混凝土現(xiàn)澆板澆筑時(shí)應(yīng)振搗密實(shí)，在初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在終凝前應(yīng)分二次抹壓（①可采用在混凝土澆筑二次收漿后，對(duì)混凝土表面用掃帚掃毛處理；②大面積混凝土澆筑后可采用混凝土抹平機(jī)進(jìn)行抹平，密實(shí)混凝土表面，防止混凝土表面開裂）。在終凝前二次抹壓后，表面干燥前開始進(jìn)行覆蓋（薄膜、麻袋、毛氈等）或噴霧、蓄水等方式進(jìn)行早期養(yǎng)護(hù)，使砼表面始終處于濕潤(rùn)狀態(tài)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14d?，F(xiàn)澆板澆筑后應(yīng)留工藝間隙時(shí)間，以利于于混凝土強(qiáng)度的增長(zhǎng)。在混凝土澆筑完成24h內(nèi)，或混凝土強(qiáng)度小于1.2Mpa時(shí)，不得進(jìn)行后續(xù)施工；當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10Mpa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上進(jìn)行吊運(yùn)、堆放重物作業(yè)。圖23混凝土現(xiàn)澆板抹面施工及養(yǎng)護(hù)24地下室外墻拆模后應(yīng)沿外墻周邊設(shè)置噴淋管淋水、覆蓋濕潤(rùn)或噴涂養(yǎng)護(hù)劑養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14天。圖24混凝土墻噴涂養(yǎng)護(hù)劑25.樓層后澆帶部位的模板支撐系統(tǒng)應(yīng)與其它部位脫開，澆筑前不得拆除。后澆帶封閉時(shí)間及要求應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)范。封閉前后澆帶處混凝土應(yīng)清理干凈，界面應(yīng)修整并鑿毛；后澆帶的混凝土施工宜采用微膨脹混凝土（大型混凝土后澆帶縱橫向應(yīng)錯(cuò)時(shí)分段澆筑）?；炷翝仓戤咅B(yǎng)護(hù)應(yīng)不少于14天。圖25后澆帶施工。序號(hào)缺陷現(xiàn)象部位或項(xiàng)目防治措施使用功能常見缺陷標(biāo)高和幾何尺寸偏差室內(nèi)26.標(biāo)高及幾何尺寸應(yīng)由專人進(jìn)行測(cè)量，各種測(cè)量?jī)x器應(yīng)定期校驗(yàn)。27.主體施工階段應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的控制線（如墻面1m線，地面方正控制線等），準(zhǔn)確測(cè)量，認(rèn)真記錄，并確?，F(xiàn)場(chǎng)控制線標(biāo)識(shí)清楚。圖27軸線控制線28.嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度的控制標(biāo)識(shí)，每1.5-2平方米范圍內(nèi)宜設(shè)置一處。圖28現(xiàn)澆板厚度控制點(diǎn)29.裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)及時(shí)處理。圖29室內(nèi)幾何尺寸控制30.抹灰前，應(yīng)檢查基層表面的平整度，并用與抹灰層相同的砂漿設(shè)置標(biāo)志。室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽(yáng)角，應(yīng)用1:：2水泥砂漿做護(hù)角，且分二次粉刷成型，其高度不應(yīng)低于2m，每側(cè)寬度不應(yīng)小于50mmm序號(hào)缺陷現(xiàn)象部位或項(xiàng)目防治措施使用功能常見缺陷滲漏開裂外墻31.建筑外墻應(yīng)進(jìn)行整體防水設(shè)計(jì)，執(zhí)行《建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程》JGJ/T235設(shè)計(jì)要求。32.采用涂料、塊材飾面的建筑外墻應(yīng)設(shè)置必要的分割縫（或不大于2層設(shè)置腰線），水平分格縫按樓層設(shè)置（間隔不宜大于6m，且宜與門、窗框兩邊線對(duì)齊），豎向分格縫按建筑物墻面面積不超過30平方米設(shè)置。分格縫應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)文件中出具大樣詳圖，明確密封構(gòu)造措施，做好防水處理，防止墻面滲漏。商品住宅項(xiàng)目在外墻面裝飾層施工完成后，應(yīng)做好外墻淋水試驗(yàn)，檢驗(yàn)外墻滲透問題，其他項(xiàng)目可參照?qǐng)?zhí)行。33.當(dāng)內(nèi)、外墻裝飾面層采用涂料時(shí)，應(yīng)選用水性涂料（嚴(yán)禁使用溶劑型涂料）。建筑外墻飾面層應(yīng)采用彈性膩?zhàn)雍蛷椥酝苛?，彈性涂料宜選用建筑反射隔熱涂料等節(jié)能涂料。34.當(dāng)多層建筑外墻采用飾面磚（塊材）裝飾時(shí)，應(yīng)選用專用粘結(jié)劑和勾縫劑。面磚粘貼應(yīng)采用慢粘法施工。墻面陰陽(yáng)角處宜采用定型角磚。面磚拼縫的寬度不應(yīng)小于5mm（優(yōu)先選擇5~~6mm縫），不得采用密縫，縫深不宜大于3mm（宜1/3磚厚），也可采用平縫。面磚的勾縫應(yīng)在面磚固定至少24小時(shí)，面磚已經(jīng)穩(wěn)定并具一定強(qiáng)度后進(jìn)行。面磚勾縫宜用圓鋼筋溜子，按先水平后垂直的順序進(jìn)行。面磚勾縫應(yīng)深淺一致、嚴(yán)密、連續(xù)、平直、光滑、面磚粘貼后應(yīng)及時(shí)將表面清理干凈。圖34外墻面磚勾縫35.除幕墻建筑外的外墻保溫做法：①外墻保溫應(yīng)優(yōu)先采用砌體自保溫、外墻內(nèi)保溫、輔助增加反射隔熱涂料等節(jié)能措施、外墻一體化板材保溫等系統(tǒng)。②若設(shè)計(jì)采用外墻外保溫系統(tǒng)的，面層應(yīng)采用外墻涂料（與保溫系統(tǒng)的材料應(yīng)具有相容性），禁止使用飾面磚；保溫砂漿應(yīng)采用單組份無機(jī)輕集料保溫砂漿，保溫層厚度不應(yīng)大于25mm。整套外保溫體系的材料應(yīng)由一個(gè)供應(yīng)廠商成套供應(yīng)。③建筑外墻防水層應(yīng)設(shè)置在找平層和保溫層之間，防水層宜采用聚合物水泥防水砂漿或者普通防水砂漿。變形縫部位應(yīng)增設(shè)合成高分子防水卷材附加層，卷材兩端應(yīng)慢粘于墻體，慢粘的寬度不應(yīng)小于150mm，并應(yīng)釘壓固定；卷材收頭應(yīng)用密封材料密封。④外墻結(jié)構(gòu)表面應(yīng)進(jìn)行找平處理，找平層施工完成后需進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7天。⑤外墻防水層施工前，應(yīng)做好節(jié)點(diǎn)處理，再進(jìn)行大面積施工。⑥外墻保溫的抗裂層施工時(shí)，應(yīng)預(yù)先將抗裂砂漿均勻布設(shè)在保溫層上，耐堿網(wǎng)布應(yīng)壓入抗裂砂漿層中。耐堿網(wǎng)布不得直接鋪在保溫層面上然后再用抗裂砂漿涂布粘結(jié)。⑦外墻外保溫工程在面層施工完工后，應(yīng)做粘結(jié)強(qiáng)度現(xiàn)場(chǎng)拉拔試驗(yàn)，檢查各層的綜合粘結(jié)強(qiáng)度（斷縫切割至基層），每個(gè)單體工程或每一個(gè)檢驗(yàn)批做1組，每組測(cè)3點(diǎn)。=3\*ROMANIII、=4\*ROMANIV型無機(jī)輕集保溫砂漿現(xiàn)場(chǎng)拉拔粘結(jié)強(qiáng)度平均值不小于0.3Mpa（=2\*ROMANII型不小于0.2Mpa）,并且測(cè)點(diǎn)最小值不應(yīng)小于規(guī)定值的80%。36.外墻砌體砌筑時(shí)，砌體雙面應(yīng)采用原漿勾縫嵌實(shí)處理。37.空調(diào)孔需預(yù)制并向室外形成倒坡。圖37空調(diào)孔預(yù)制38.內(nèi)外墻砌體表面在抹灰前應(yīng)先澆水濕潤(rùn)，抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，分層應(yīng)該合理（底灰厚度以6-8mm為宜，面層8mm為宜），抹灰養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7天。抹灰層與基層以及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，無空鼓、裂紋。39.外墻粉刷應(yīng)設(shè)置溫度分隔縫，間隔按上述第32條要求，在分隔嵌條時(shí)，要四周交接嚴(yán)密，橫平豎直，不得有扭曲現(xiàn)象，分隔縫嵌縫應(yīng)密實(shí)、光滑，無砂眼。嚴(yán)禁采用塑料條嵌縫。40.外墻抹灰停息點(diǎn)應(yīng)留置在樓層混凝土梁或圈梁的中部，各抹灰層的停息點(diǎn)應(yīng)相互錯(cuò)開。圖40外墻抹灰停息點(diǎn)。41.在外墻面梁底與砌體相交水平灰縫處，應(yīng)在原外墻防水層基礎(chǔ)上再增刷一道防水涂料，涂膜厚度不小于1.5mm，寬度300mm。圖41外墻與砌體交界處防水處理示意42.凸出外墻的挑板、雨棚在嵌入墻體位置應(yīng)增設(shè)混凝土翻邊擋水，高度不小于200mm。如果周邊設(shè)置上反梁（翻邊），應(yīng)設(shè)地漏。43.挑檐、女兒墻壓頂、雨棚、腰線等外墻挑板和凸出部位的排水坡度不應(yīng)小于2%，陽(yáng)臺(tái)排水坡度不應(yīng)小于1%，外口下沿做好滴水線或鷹嘴。序號(hào)缺陷現(xiàn)象部位或項(xiàng)目防止措施使用功能常見缺陷滲漏門窗44.提供到工程現(xiàn)場(chǎng)的門窗產(chǎn)品必須符合國(guó)家現(xiàn)行的規(guī)范并滿足設(shè)計(jì)要求，應(yīng)提供出廠合格證明。嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)制作門窗。門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行相關(guān)性能的見證檢測(cè)（抗風(fēng)壓性能、水密性能、氣密性能、傳熱系數(shù)、玻璃遮陽(yáng)系數(shù)、可見光透視比、中空玻璃露點(diǎn)）。45.外墻防水層應(yīng)延伸至門窗框，防水層與門窗框間應(yīng)預(yù)留凹槽，并應(yīng)嵌填密封材料；為增強(qiáng)門窗防滲水，在外門窗框四邊側(cè)宜再增刷一道JS涂料防水層。窗臺(tái)板構(gòu)造：內(nèi)窗臺(tái)應(yīng)要高于外窗臺(tái)20mm左右，或窗臺(tái)板設(shè)置≧5%的外排水坡度；門窗上眉的外口應(yīng)設(shè)置滴水線窗，鷹嘴坡度≧20%，滴水槽寬、深應(yīng)≧10mm。圖45-1鋁合金窗防水節(jié)點(diǎn)圖45-2外墻鋁合金窗防滲漏做法示意一圖45外墻鋁合金窗防滲漏做法示意46.窗框安裝前應(yīng)根據(jù)飾面材料預(yù)留間隙對(duì)窗洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理后固定外框。洞口與窗框預(yù)留間隙應(yīng)按表46留置。洞口與窗框預(yù)留間隙表表46墻體飾面材料洞口與窗框間隙（mm）涂料或馬賽克15~20釉面磚20~25大理石或花崗巖板40~5047.門窗窗框安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不應(yīng)小于1.5mm。固定點(diǎn)間距：連接件距框邊角的距離不應(yīng)大于180mm，連接件之間的間距不應(yīng)大于500mm。嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。48.外門窗框與墻洞口之間的縫隙，在清理干凈、干燥后，外口宜采用泡沫塑料棒襯縫（或半圓形的管壁）固定，后從里向外用彈性高效保溫材料（如聚氨酯等）填充。發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)、一次成型、充填飽滿，保證外口光滑，結(jié)膜不破損。不應(yīng)采用普通水泥砂漿等填縫。要特別重視下框處的填充質(zhì)量。49.外墻鋁合金門窗框與墻體連接處填充保溫材料后應(yīng)雙面打膠。采用中性硅酮密封膠，施打密封膠應(yīng)在基層干凈干燥后實(shí)施，嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。50.外挑的外窗臺(tái)與窗下檻處宜粉出圓檔；窗臺(tái)板外口應(yīng)設(shè)置設(shè)外低內(nèi)高的滴水線，鷹嘴坡度≧20%，滴水槽寬、深應(yīng)≧10mm。圖50窗臺(tái)做法示意圖序號(hào)缺陷現(xiàn)象部位或項(xiàng)目防治措施使用功能常見缺陷滲漏屋面51.屋面坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，平屋面采用結(jié)構(gòu)找坡不應(yīng)小于3%，建筑找坡不應(yīng)小于2%。天溝、沿溝縱向找坡不應(yīng)小于1%。屋面應(yīng)設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)檐溝。52.屋面在做防水層前，應(yīng)對(duì)其結(jié)構(gòu)層包括結(jié)構(gòu)檐溝做24h蓄水試驗(yàn)，確保結(jié)構(gòu)不滲漏水后方可進(jìn)入下道工序施工。鋪設(shè)屋面防水卷材的找平層應(yīng)設(shè)分格縫，分格縫縱橫間距不大于6m,縫寬為20mm。找平層當(dāng)采用水泥砂漿時(shí)，應(yīng)用1:2.5水泥砂漿，當(dāng)采用細(xì)石砼時(shí)，其強(qiáng)度不應(yīng)低于C25.屋面防水施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水或淋水試驗(yàn)。屋面提倡采用防水保溫一體化設(shè)計(jì)。常規(guī)保溫層保溫材料不能選用水泥膨脹珍珠巖、水泥膨脹蛭石等親水型保溫材料（宜選用發(fā)泡混凝土等不吸水材料），塊狀、散狀保溫層應(yīng)設(shè)置排氣系統(tǒng)。排氣道應(yīng)縱橫貫通，其間距根據(jù)保溫層厚度確定，最大不宜超過6m。排氣口應(yīng)設(shè)置在不易被損壞和不易進(jìn)水的位置，高度離屋面建筑面層不少于25cm。剛性保護(hù)層應(yīng)采用配筋細(xì)石混凝土，其強(qiáng)度等級(jí)不小于C25、厚度不小于50mm。剛性保護(hù)層與山墻，如女兒墻及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，應(yīng)留縫做柔性密封處理，并鋪設(shè)高度、寬度均不小于250mm卷材泛水附加層，且附加層外應(yīng)設(shè)有保護(hù)層。卷材防水層收頭應(yīng)采用鋁合金（或不銹鋼）壓條固定，釘距不大于450mm，并采用密封材料封嚴(yán)。屋面落水口，出屋面管道、井（煙）道等部位，與剛性保護(hù)層交接處應(yīng)留20mm×20mm凹槽，嵌填密封材料，并做附加防水卷材增強(qiáng)處理，其高度不應(yīng)小于250mm，上口用管箍或壓條，將卷材上口壓緊，并用密封材料封嚴(yán)。圖55-1伸出屋面管保護(hù)層；2-密封材料；3-C20細(xì)石混凝土填實(shí)；防水層；5-保溫層；6-金屬鍍鋅抱箍圖55-2直水落口保護(hù)層；2-附加增強(qiáng)層；3-水落口；防水層；5-密封材料；6-密封材料填實(shí)出屋面管道根部直徑50mm范圍內(nèi)，找平層應(yīng)抹成高度不小于30mm的圓錐臺(tái)。伸出屋面井（煙）道及上屋面樓梯間周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道高出建筑屋面150mm高的鋼筋混凝土防滲圈。卷材防水層泛水收頭施工，當(dāng)女兒墻為磚墻時(shí)泛水高度不應(yīng)小于250mm，防水層收頭應(yīng)在磚墻凹槽內(nèi)用防腐木條釘壓固定，釘距不得大于450mm，并用密封材料封嚴(yán)。當(dāng)女兒墻為鋼筋混凝土?xí)r，泛水高度不應(yīng)小于250mm，防水層收頭用金屬壓條釘壓固定，釘距不得大于450mm，密封材料封邊，再在上部用金屬覆蓋保護(hù)。圖57防水層在立墻上的收頭附加增強(qiáng)層；2-密封材料；3-防水層；4-金屬蓋板；5-保護(hù)層屋面變形縫施工時(shí)應(yīng)采用卷材粘貼封蓋。變形縫兩側(cè)（或一側(cè)）泛水矮墻宜與屋面結(jié)構(gòu)一起整澆，泛水高度不應(yīng)小于250mm，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋，頂部加扣混凝土或裝飾蓋板。圖58-1變形縫防水構(gòu)造示意合成高分子卷材；2-預(yù)制鋼筋混凝土壓頂；襯墊材料；4-保護(hù)層；5-填縫材料；6-金屬蓋板圖58-2變形縫防水構(gòu)造示意密封材料；2-錨栓；3-襯墊材料；4-合成高分子防水卷材（兩端粘結(jié)）；5-不銹鋼鋼板；壓條圖58-2變形縫防水構(gòu)造示意配筋細(xì)石混凝土保護(hù)層施工除應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定外，還應(yīng)該滿足以下要求：①混凝土澆搗時(shí)，宜先鋪設(shè)三分之二厚度混凝土并壓平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一混凝土（其中宜設(shè)置抗裂網(wǎng)片）振搗且碾壓密實(shí)。收水后分二次壓光。抹壓時(shí)不應(yīng)在表面加漿或撒干水泥。②分格縫上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)，在分格縫和周邊縫隙干凈、干燥后用與密封材料相匹配的基層處理劑涂刷，待其表面干燥后，立即嵌填防水油膏密封，材料底層應(yīng)填襯泡沫棒，分格縫上粘貼左、右均不小于200mm寬的卷材保護(hù)層。③保水養(yǎng)護(hù)不少于14天。圖59分格縫構(gòu)造襯墊材料；2-防水密封材料；3-卷材附加層防水層屋面找坡、下沉式樓面回填不應(yīng)采用吸水性較大的材料，如煤渣、粘土等，宜采有輕骨料混凝土澆筑，如泡沫混凝土、陶?；炷恋取Ｐ蛱?hào)缺陷現(xiàn)象部位或項(xiàng)目措施與圖形使用功能常見缺陷滲漏開裂樓地面廁所、盥洗室、浴室、陽(yáng)臺(tái)、外廊等有排水要求的房間與相鄰房間建筑地面，結(jié)構(gòu)高差不應(yīng)小于50mm、裝飾面層高差不應(yīng)小于30mm（無障礙樓地面高差按其專業(yè)要求設(shè)置），防水層施工前應(yīng)做好24h蓄水試驗(yàn)，確保結(jié)構(gòu)層不滲漏水。廁所間、陽(yáng)臺(tái)和有防水要求的建筑地面應(yīng)設(shè)置防水層，周邊上翻不得小于300mm。地面磚宜采用濕鋪法粘貼；若采用水泥砂漿干鋪方式，地漏排水管在結(jié)構(gòu)層處應(yīng)設(shè)有排水孔，且與相鄰房間交界處的飾面磚應(yīng)濕貼。大型公共廁所間、浴室、下沉式衛(wèi)生間應(yīng)增設(shè)結(jié)構(gòu)層地漏。地下室車庫(kù)底板表面宜設(shè)置一層濾水層（如采用級(jí)配碎石、排水板），濾水層施工應(yīng)在地下室地板補(bǔ)漏完成后進(jìn)行。車道部位面層應(yīng)采取耐磨措施。圖62地下室底板濾水層設(shè)置示意圖衛(wèi)生間的排氣道、井道四周和樓板四周除門洞外，應(yīng)做混凝土翻邊，其高度不應(yīng)小于200mm。混凝土翻邊結(jié)構(gòu)應(yīng)設(shè)置Φ6@200的“U”型箍筋與下部鋼筋同時(shí)幫扎安裝。翻邊高度從標(biāo)高大的樓面計(jì)算?；炷练吪c樓板宜一次成型，若二次成型應(yīng)對(duì)施工縫鑿毛，植筋不小于Φ8@200套漿后澆筑。成型后應(yīng)蓄水24h檢查翻邊質(zhì)量。圖63混凝土翻邊做法示意管道穿樓板處，應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管。安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部高出裝飾地面20mm；安裝在衛(wèi)生間及廚房?jī)?nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm，底部應(yīng)與樓板底面相平。有防水要求的樓板中的預(yù)埋套管中間宜增設(shè)止水環(huán)。穿過樓板的套管與管道之間縫隙應(yīng)用阻燃密實(shí)材料和防水油膏填實(shí)，且端面光滑。管道的接口不得設(shè)在套管內(nèi)。圖64樓板套管施工找平層、防水層、面層施工前，基層應(yīng)清掃、沖洗干凈，并應(yīng)與下一層結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋；面層不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。住宅項(xiàng)目各結(jié)構(gòu)樓層板均應(yīng)做灑（蓄）水試驗(yàn)，檢驗(yàn)滲漏水情況，符合要求后，方可進(jìn)入下道工序施工。采用輕集料無機(jī)保溫砂漿樓地面保溫設(shè)計(jì)的構(gòu)造做法宜為：樓地面保溫砂漿（=4\*ROMANIV型，抗壓強(qiáng)度≧4.0Mpa，厚度應(yīng)滿足樓板熱工作能設(shè)計(jì)要求）+中面層抗裂砂漿（厚度5-7mm）+耐堿復(fù)合抗裂網(wǎng)格布（單位面積質(zhì)量≧130g/㎡以上）。整體面層施工時(shí)，墻面與地面交接處宜做成半徑為10mm的小圓角。圖67--墻地面小圓角整體面層的抹平應(yīng)在水泥初凝前完成，壓光應(yīng)在水泥終凝前完成。并應(yīng)在施工完成后12h左右灑水養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)禁上人，養(yǎng)護(hù)（可采用蓄水方式）時(shí)間不應(yīng)少于7天。穿過有防水要求跳板的管道、地漏留洞封堵密實(shí)以及防水層施工完成后必須分別進(jìn)行蓄水檢驗(yàn)、蓄水高度30-50mm，蓄水時(shí)間不少于24小時(shí)。圖69衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn)。序號(hào)缺陷現(xiàn)象部位或項(xiàng)目防治措施使用功能常見缺陷管道滲漏給水系統(tǒng)給水系統(tǒng)應(yīng)明確系統(tǒng)工作壓力，根據(jù)系統(tǒng)的工作壓力、水溫、敷設(shè)場(chǎng)所等情況合理選材，并選擇與管材配套的管件等。給水系統(tǒng)應(yīng)按《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242）進(jìn)行水壓試驗(yàn)。屋頂生活（冷、熱）水箱應(yīng)設(shè)置于通風(fēng)良好的房間內(nèi)，消防水箱宜設(shè)置于通風(fēng)良好的房間內(nèi)；給排水系統(tǒng)應(yīng)采用節(jié)水器具；場(chǎng)地排水管網(wǎng)建設(shè)應(yīng)當(dāng)采用雨污分流技術(shù)；推廣應(yīng)用雨水回用等先進(jìn)、適用技術(shù)。管道施工時(shí)管材不應(yīng)損傷、不應(yīng)破壞其表面降低其耐壓等級(jí)。給水連接配件應(yīng)考慮外力作用，應(yīng)采取補(bǔ)償措施避免接口拉開而滲水。熱水供應(yīng)管道及設(shè)備的絕熱層厚度應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《設(shè)備及管道絕熱設(shè)計(jì)導(dǎo)則》GB/T8175的經(jīng)濟(jì)厚度的方法計(jì)算。熱水循環(huán)系統(tǒng)的供水管和回水管、熱媒管道、外部有加熱裝置的管道以及室外露明冷水管（包括消防管）應(yīng)加以保溫，保溫絕熱層的厚度可按《綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB33/1092附錄J的規(guī)定選用。室外露明管道保溫層外應(yīng)設(shè)0.5mm厚的不銹鋼薄板或鋁合金薄板保護(hù)層。排水管系統(tǒng)排水管材進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)檢查其質(zhì)保資料并對(duì)管材壁厚、色差、管外標(biāo)識(shí)、管材與配件的配合公差進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核。各排水橫管段應(yīng)坡向正確，及時(shí)對(duì)地漏及地坪甩口進(jìn)行密封。塑料排水管檢查口蓋板擰緊前，密封圈應(yīng)平整、干凈；蓋板應(yīng)順螺絲擰緊，確保蓋內(nèi)密封圈壓實(shí)。生活水箱的溢水管出水口應(yīng)安裝防蟲隔離網(wǎng)。高層建筑排水橫干管（排出管）后的管段應(yīng)采用柔性機(jī)制排水鑄鐵管，高層建筑雨水立管應(yīng)采用承壓管材。排水管道安裝完后應(yīng)及時(shí)做灌水試驗(yàn)。灌水試驗(yàn)可分系統(tǒng)、分段進(jìn)行。除埋地排水管道以外，吊頂內(nèi)（如精裝修住宅）及暗設(shè)（如下沉式衛(wèi)生間墊層內(nèi)的排水支管）的排水管道，應(yīng)分樓層做灌水試驗(yàn)。埋地敷設(shè)的管道應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求開挖深度、選用管底墊層和回填土等，確保地下管道的敷設(shè)質(zhì)量。地漏返臭排水地漏直通式地漏的連接管上應(yīng)設(shè)存水彎，存水彎水封深度不小于50mm；當(dāng)采用帶水封地漏時(shí)，其水封深度不小于50mm，不得采用鐘罩（扣碗）式地漏。管道井、空調(diào)機(jī)房等非經(jīng)常排水區(qū)域設(shè)置的地漏，應(yīng)采取有效防治水封破壞的措施。每套住宅應(yīng)至少在一個(gè)陽(yáng)臺(tái)合理位置設(shè)置洗滌廢水排放接口和排污管道，其排出管第一個(gè)連接井應(yīng)采用水封井；其他陽(yáng)臺(tái)排水立管底部應(yīng)間接排水，陽(yáng)臺(tái)排水立管和屋面雨水立管應(yīng)分別設(shè)置。序號(hào)缺陷現(xiàn)象部位或項(xiàng)目防治措施安全功能常見缺陷使用安全安全玻璃建筑玻璃應(yīng)滿足《建筑安全玻璃管理規(guī)定