2023年資產(chǎn)評估師之資產(chǎn)評估基礎(chǔ)通關(guān)提分題庫(考點梳理)

2023年資產(chǎn)評估師之資產(chǎn)評估基礎(chǔ)通關(guān)

提分題庫（考點梳理）

單選題（共80題）

1、關(guān)于成本法的應(yīng)用前提，說法不正確的是（）o

A.應(yīng)當具備可利用的歷史資料

B.形成資產(chǎn)價值的耗費是必需的

C.資產(chǎn)的繼續(xù)使用指的是物理上的可使用

D.成本法主要適用于繼續(xù)使用前提下的資產(chǎn)評估

【答案】C

2、"國際評估準則101——工作范圍”的內(nèi)容不包括（）。

A.引言

B.一般要求

C.工作范圍的變動

D.調(diào)查和遵循

【答案】D

3、政府不作任何干預(yù)的市場是（）。

A.壟斷競爭市場

B.寡頭壟斷市場

C.完全壟斷市場

D.完全競爭市場

【答案】D

4、“國際評估準則102一調(diào)查和遵循“主要規(guī)定了評估實施過程

中應(yīng)注意的相關(guān)問題，包括一般原則、調(diào)查、對其他準則的遵循，

其中核心內(nèi)容是（）o

A.調(diào)查

B.一般原則

C.遵循

D.工作記錄

【答案】A

5、評估委托人最基本的義務(wù)是（）o

A.不得對評估行為和評估結(jié)果進行非法干預(yù)，不得串通、唆使評估

機構(gòu)或者評估專業(yè)人員出具虛假評估報告

B.對提供的權(quán)屬證明、財務(wù)會計信息和其他資料的真實性、完整性

和合法性負責(zé)

C.按照法律規(guī)定和評估報告載明的使用范圍使用評估報告，不得濫

用評估報告及評估結(jié)論

D.按照合同約定向評估機構(gòu)支付費用，不得索要、收受或者變相索

要、收受回扣

【答案】B

6、吉芬商品和低檔商品之間的關(guān)系是（）。

A.低檔商品一定是吉芬商品

B.吉芬商品一定是低檔商品

C.低檔商品肯定不是吉芬商品

D.吉芬商品肯定不是低檔商品

【答案】B

7、某鋼鐵廠有一臺生產(chǎn)線，按照國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)環(huán)保政策，該生產(chǎn)線

需要報廢，但該生產(chǎn)線中部分設(shè)備還可以繼續(xù)被利用，則評估時可

以選擇的價值類型是（）o

A.殘余價值

B.在用價值

C.清算價值

D.市場價值

【答案】A

8、下列各項中，不屬于股東可用于出資的資產(chǎn)的是（）。

A.貨幣

B.商譽

C.實物

D.土地使用權(quán)

【答案】B

9、羅爾夫?本茨1981年以紐約證券交易所的股票為樣本所作的研究

發(fā)現(xiàn)，小規(guī)模組公司的股票具有相對高的收益率，說明股票收益率

與公司大小有關(guān)，這個特例現(xiàn)象是指（）o

A.時間效應(yīng)

B.市場價值效應(yīng)

C.賬面市值比效應(yīng)

D.小公司效應(yīng)

【答案】D

10、下列關(guān)于資產(chǎn)的說法中，不正確的是（）o

A.資產(chǎn)是資產(chǎn)評估的客體，即資產(chǎn)評估的對象

B.資產(chǎn)是能夠為特定主體帶來未來經(jīng)濟利益的經(jīng)濟資源

C.依法取得是特定主體能夠擁有或支配相關(guān)資產(chǎn)的前提條件

D.資產(chǎn)的價值應(yīng)當能以貨幣計量

【答案】C

11、（）負責(zé)統(tǒng)籌全國資產(chǎn)評估行業(yè)的監(jiān)督管理。

A.國務(wù)院

B.中央及各級政府

C.財政部

D.發(fā)改委

【答案】C

12、關(guān)于現(xiàn)場調(diào)查工作受限的表述不正確的是（）。

A.如果無法采用替代措施對評估對象進行勘查核實或者即使履行替

代程序，也無法保證評估結(jié)論的合理性，評估機構(gòu)應(yīng)當終止執(zhí)行評

估業(yè)務(wù)

B.如果通過實施替代程序，不會導(dǎo)致評估結(jié)論的合理性受到較大影

響時，可以繼續(xù)執(zhí)行評估業(yè)務(wù)，但是需要在評估報告中，以恰當方

式說明所采用程序的合理性及其對評估結(jié)論合理性的影響

C.現(xiàn)場調(diào)查程序受到了限制，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當在不違背資產(chǎn)

評估準則基本要求前提下，采取必要的替代程序，并保證程序和方

法的合理性

D.判斷是否繼續(xù)執(zhí)行或終止評估業(yè)務(wù)：一是所受限制是否對評估結(jié)

論造成重大影響；二是能否采取必要措施彌補不能實施調(diào)查程序的

缺失

【答案】D

13、預(yù)測資產(chǎn)未來收益的方法主要包括時間序列法和因素分析法。

下列相關(guān)說法中，錯誤的是（）o

A.時間序列法是建立資產(chǎn)以往收益的時間序列方程，然后假定該時

間序列將會持續(xù)

B.如果在評估基準日之前，資產(chǎn)的收益隨著時間的推移，呈現(xiàn)出平

穩(wěn)增長趨勢，同時預(yù)計在評估基準日之后這一增長趨勢仍將保持，

則適合采用時間序列方法來預(yù)測資產(chǎn)的未來收益

C.因素分析法是一種直接預(yù)測收益的方法

D.因素分析法比較難操作，但適用面比較廣，預(yù)測結(jié)果具有一定的

客觀性

【答案】C

14、下列各項中，（）要求評估對象符合相關(guān)經(jīng)濟行為對資產(chǎn)范圍的

要求，能夠有效實現(xiàn)其預(yù)定功能。

A.評估對象的存在性

B.評估對象的完整性

C.評估對象的法律權(quán)屬

D.評估對象的時效性

【答案】B

15、關(guān)于壟斷競爭市場，下列說法中不正確的是（）。

A.廠商短期內(nèi)仍然通過調(diào)整產(chǎn)量和價格使邊際收益等于短期邊際成

本，實現(xiàn)利潤的最大化

B.如果處于虧損狀態(tài)，廠商同樣需要通過比較平均收益和平均可變

成本來決定是否繼續(xù)生產(chǎn)

C.在長期，廠商可以通過調(diào)整生產(chǎn)規(guī)模使邊際收入等于長期邊際成

本，追求利潤的最大化

D.由于廠商進出行業(yè)比較容易，長期均衡時壟斷競爭廠商的利潤一

定大于零

【答案】D

16、下列各項中，編制初步資產(chǎn)評估報告，并進行內(nèi)部審核的是

()o

A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員

B.資產(chǎn)評估機構(gòu)

C.委托人

D.產(chǎn)權(quán)持有人

【答案】A

17、下列說法中不正確的是()。

A.委托人或者評估報告使用人按照評估報告載明的使用范圍使用評

估報告，是屐行評估委托合同確定義務(wù)的具體表現(xiàn)

B.如果委托人或者評估報告使用人違反法律規(guī)定使用評估報告，或

者不按照評估報告載明的使用范圍使用評估報告，所產(chǎn)生的不利后

果評估機構(gòu)和評估專業(yè)人員要承擔(dān)責(zé)任

C.拍賣法規(guī)定，拍賣國有資產(chǎn)，依照法律或者按照國務(wù)院規(guī)定需要

評估的，應(yīng)當經(jīng)依法設(shè)立的評估機構(gòu)評估，并根據(jù)評估結(jié)果確定拍

賣標的的保留價

D.公路法規(guī)定，國道等公路收費權(quán)的轉(zhuǎn)讓，必須進行資產(chǎn)評估，國

道等公路收費權(quán)出讓的最低成交價，以國有資產(chǎn)評估機構(gòu)評估的價

值為依據(jù)確定

【答案】B

18、2016年全國人大常委會審議通過《中華人民共和國資產(chǎn)評估

法》，其施行時間為（）。

A.2016年7月2日

B.2016年8月2日

C.2016年10月1日

D.2016年12月1日

【答案】D

19、最常見的一類資產(chǎn)評估目的是（）。

A.轉(zhuǎn)讓定價評估目的

B.抵.質(zhì)押評估目的

C.公司設(shè)立.改制.增資目的

D.財務(wù)報告評估目的

【答案】A

20、Z是一個特殊普通合伙企業(yè)，現(xiàn)需要對其進行轉(zhuǎn)讓目的的評估,

則評估對象是（）。

A.該企業(yè)的相關(guān)合伙人權(quán)益

B.該企業(yè)的全部資產(chǎn)

C.該企業(yè)的可辨識資產(chǎn)

D.該企業(yè)的全部負債

【答案】A

21、資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得以任何理由、任何方式對其他資產(chǎn)評估

專業(yè)人員進行公開或非公開的（）o

A.貶損或詆毀

B.能力競爭

C.咨詢

D.專業(yè)請教

【答案】A

22、下列關(guān)于評估報告的內(nèi)容的說法中，不正確的是（）o

A.正式發(fā)布的評估報告，有必要包括一個聲明，這個聲明可以作為

單獨的文件，也可以附在報告中

B.評估報告日期應(yīng)當包括出具報告的日期，與評估基準日有所區(qū)別

C.在評估報告中，評估意見只要求有文字

D.如果在約定協(xié)議中約定了對可識別的單項資產(chǎn)及其評估值做出一

個附加的評估報告，則評估報告必須包括一個摘要

【答案】C

23、資產(chǎn)評估對規(guī)范經(jīng)濟秩序的促進作用表現(xiàn)在（）o

A.推進上市公司并購重組、促進融資功能提升、提高資本市場財務(wù)

會計信息質(zhì)量

B.既抑制了交易主體的非理性行為，也為政府強力監(jiān)管提供了“數(shù)

據(jù)庫”

C.幫助各類資產(chǎn)的主體在進行資產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)變動時作出價值判斷,

從而實現(xiàn)交易價值的最大化

D.引導(dǎo)經(jīng)濟資源向價值最大化方向流動，防止"劣幣驅(qū)逐良幣"現(xiàn)

象的產(chǎn)生

【答案】B

24、“資產(chǎn)評估專業(yè)人員在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)當與其他

資產(chǎn)評估專業(yè)人員保持良好的工作關(guān)系”，這里所說的“其他資產(chǎn)

評估專業(yè)人員”所要符合的條件（只要符合條件之一即可）不包括

（）。

A.與資產(chǎn)評估專業(yè)人員在同一資產(chǎn)評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)

B.與資產(chǎn)評估專業(yè)人員不在同一資產(chǎn)評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)，但一起執(zhí)行聯(lián)

合評估業(yè)務(wù)

C.是資產(chǎn)評估專業(yè)人員在拓展業(yè)務(wù)過程中潛在的競爭對手

D.資產(chǎn)評估專業(yè)人員不在同一家評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)，但由于知識結(jié)構(gòu).

專業(yè)技能.職業(yè)資格.所在區(qū)域等不同，在執(zhí)業(yè)過程中應(yīng)提供或接

受技術(shù)支持

【答案】C

25、評估機構(gòu)洽談人員根據(jù)了解的情況提出評估收費標準及報價，

并與委托人就評估費用、支付時間和方式進行溝通。以下不屬于評

估服務(wù)費構(gòu)成的是()。

A.機構(gòu)開辦費用

B.現(xiàn)場辦公費用

C.差旅及食宿費用

D.專業(yè)服務(wù)費

【答案】A

26、應(yīng)該是資產(chǎn)評估檔案的內(nèi)容不包括()

A.資產(chǎn)評估委托合同

B.資產(chǎn)評估報告

C.資產(chǎn)評估準則

D.資產(chǎn)評估計劃

【答案】C

27、國有資產(chǎn)評估項目的核準(備案)通常實行專家評審制度，由

()組織專家對資產(chǎn)評估報告進行評審。

A.財政部門

B.國有資產(chǎn)管理部門

C.中國資產(chǎn)評估協(xié)會

D.地方人民政府

【答案】B

28、氨芳西林和阿莫西林的比較，哪項是正確的

A.阿莫西林的抗菌譜較廣

B.氨芳西林在酸性環(huán)境中不穩(wěn)定

C.阿莫西林抗酶作用較強

D.阿莫西林口服吸收更好

E.氨芳西林半衰期明顯縮短

【答案】D

29、下列關(guān)于國有資產(chǎn)評估報告制作要求的說法中，錯誤的是（）。

A.資產(chǎn)評估報告可以用B5規(guī)格紙張印刷，標題及文號一般在封面上

方居中位置，資產(chǎn)評估機構(gòu)名稱及資產(chǎn)評估報告日應(yīng)當在封面下方

居中位置

B.聲明、摘要、正文和附件合訂成冊，其目錄中應(yīng)當含有其他冊的

目錄，但其他冊目錄的頁碼不予標注

C.評估說明和評估明細表一般分別獨立成冊，必要時附件可以獨立

成冊，評估明細表一般按會計科目順序裝訂

D.資產(chǎn)評估報告封底或者其他適當位置應(yīng)當標注資產(chǎn)評估機構(gòu)名稱、

地址、郵政編碼、聯(lián)系電話、傳真、電子郵箱等

【答案】A

30、用于治療癲癇強直陣攣性發(fā)作又無鎮(zhèn)靜催眠作用的首選藥是

A.卡馬西平

B.苯巴比妥

C.乙琥胺

D.苯妥英鈉

E.丙戊酸鈉

【答案】D

31、某被估企業(yè)的年凈利潤為500萬元，評估基準日資本市場上同

類企業(yè)平均市盈率為20倍，則該企業(yè)的評估價值為（）萬元。

A.2500

B.10000

C.20000

D.25000

【答案】B

32、下列有關(guān)資產(chǎn)評估目的確定的說法中，錯誤的是（）o

A.資產(chǎn)評估目的需要在評估委托合同中明確約定

B.評估目的實際上是委托人進行評估委托的目的

C.非法定業(yè)務(wù)的評估目的需要符合法律.法規(guī)的規(guī)定

D.法定評估業(yè)務(wù)的評估目的通常由法律.法規(guī)規(guī)定

【答案】C

33、按照評估方法劃分，以下不屬于操作類工作底稿內(nèi)容的是（）。

A.成本法工作底稿

B.收益法工作底稿

C.市場法工作底稿

D.固定法工作底稿

【答案】D

34、我國資產(chǎn)評估行政處罰的追究時效為（）。

A.五年

B.二年

C.三年

D.一年

【答案】B

35、下列關(guān)于國有資產(chǎn)組成的說法中，正確的是（）。

A.由企業(yè)國有資產(chǎn)和行政事業(yè)性國有資產(chǎn)組成

B.由企業(yè)國有資產(chǎn)、行政事業(yè)性國有資產(chǎn)和金融國有資產(chǎn)組成

C.由企業(yè)國有資產(chǎn)、行政事業(yè)性國有資產(chǎn)和文化國有資產(chǎn)組成

D.由企業(yè)國有資產(chǎn)、行政事業(yè)性國有資產(chǎn)和資源性國有資產(chǎn)組成

【答案】D

36、（2018年真題）某設(shè)備2012年7月31日購置，若該設(shè)備每天

工作8小時，使用壽命20年，該設(shè)備投入使用后每天實際工作10

小時，以2018年7月31日為基準日，該設(shè)備的實體貶值率為

（）o

A.37.5%

B.30.0%

C.24.0%

D.31.5%

【答案】A

37、下列評估資料中，不屬于財務(wù)會計信息的有（）。

A.資產(chǎn)負債表

B.審計報告

C.詢價結(jié)果

D.會計賬簿

【答案】C

38、（）在評定估算形成評估結(jié)論后，應(yīng)當編制、審核和出具資產(chǎn)

評估報告。

A.資產(chǎn)評估機構(gòu)及評估專業(yè)人員

B.資產(chǎn)評估機構(gòu)

C.資產(chǎn)評估師

D.審計師

【答案】A

39、效用理論所衡量的主觀價值中，是基于（）

A.需求的視角

B.供給的視角

C.平衡的視角

D.社會的視角

【答案】A

40、（2019年真題）下列有關(guān)市場假說檢驗的說法中，支持弱式有

效市場假說成立的結(jié)論是（）o

A.內(nèi)幕消息對股票價格的預(yù)測沒有用

B.外部信息對股票價格的預(yù)測沒有用

C.基本信息對股票價格的預(yù)測沒有用

D.技術(shù)分析對股票價格的預(yù)測沒有用

【答案】D

41、（）是在適當?shù)氖袌鰲l件下，自愿買方和自愿賣方在各自理

性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行公平

交易的價值估計數(shù)額。

A.市場價值

B.投資價值

C.在用價值

D.殘余價值

【答案】A

42、商品的價格和需求量成（）變動關(guān)系。

A.反向

B.同向

C.不變

D.沒關(guān)系

【答案】A

43、下列各項中，（）是影響價值選擇類型的根本。

A.資產(chǎn)自身的功能

B.評估目的

C.市場條件

D.使用方式

【答案】B

44、“價值的正式定義是一件財貨或各種財貨對物主福利所具有的

重要性”，提出這一觀點的是（）o

A.龐巴維克

B.薩伊

C.戈森

D.加里安尼

【答案】A

45、當經(jīng)營主體出現(xiàn)所謂相反的證據(jù)證明其未來不能持續(xù)經(jīng)營時，

就需要進行清算。當不滿足持續(xù)經(jīng)營的原因是經(jīng)營期限屆滿或者協(xié)

議終止經(jīng)營等由經(jīng)營主體的所有者自主決定的清算，則應(yīng)該選擇

()o

A.原地續(xù)用假設(shè)

B.強制清算假設(shè)

C.有序清算假設(shè)

D.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)

【答案】C

46、下列關(guān)于資產(chǎn)評估報告基本要求的說法中，錯誤的是()。

A.如果無法判斷程序受限對評估結(jié)論影響程度的，應(yīng)當在資產(chǎn)評估

報告中說明評估程序受限情況及其對評估結(jié)論的影響

B.資產(chǎn)評估報告應(yīng)當由至少兩名承辦該項業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估專業(yè)人員

簽名并加蓋資產(chǎn)評估機構(gòu)印章

C.資產(chǎn)評估報告應(yīng)當使用中文撰寫，需要同時出具中外文資產(chǎn)評估

報告的，以中文資產(chǎn)評估報告為準

D.評估結(jié)論反映評估基準日的價值判斷，僅在評估基準日成立

【答案】A

47、（2019年真題）下列關(guān)于壟斷競爭中主觀需求曲線（d）與實際

需求曲線⑴）的一般關(guān)系的說法中，正確的是（）。

A.主觀需求曲線較實際需求曲線平坦，反映兩者之前的供給彈性差

異

B.主觀需求曲線較實際需求曲線陡峭，反映兩者之間的供給彈性差

異

C.主觀需求曲線較實際需求曲線平坦，反映兩者之前的需求彈性差

異

D.主觀需求曲線較實際需求曲線陡峭，反映兩者之前的需求彈性差

異

【答案】C

48、（）是指通過計算提供同等效用的相似資產(chǎn)的成本得出指示性

價值的方法。

A.殘值/處置成本法

B.復(fù)原重置成本法

C.更新重置成本法

D.資產(chǎn)加和法

【答案】C

49、評估基本程序中的（），主要目的在于了解資產(chǎn)狀況和法律權(quán)

屬。

A.現(xiàn)場調(diào)查

B.簽訂合同

C.明確基本事項

D.收集資料

【答案】A

50、按照審核人員與項目團隊的關(guān)系，審核分為（）0

A.非現(xiàn)場審核及現(xiàn)場審核

B.獨立審核及非獨立審核

C.項目團隊內(nèi)部的審核及項目團隊之外的獨立審核

D.復(fù)雜審核及簡單審核

【答案】C

51、按照需求理論的觀點，下列觀點正確的是（）。

A.需求曲線是一條由左下向右上傾斜的曲線，當商品價格保持不變,

消費者收入減少時，需求曲線將向右移動

B.需求曲線是一條由左上向右下傾斜的曲線，當商品價格保持不變,

消費者收入增加時，需求曲線將向左移動

C.需求曲線是一條由左上向右下傾斜的曲線，當商品價格保持不變,

消費者收入增加時，需求曲線將向右移動

D.需求曲線是一條由左下向右上傾斜的曲線，當商品價格保持不變,

消費者收入減少時，需求曲線將向左移動

【答案】C

52、下列關(guān)于評估機構(gòu)的權(quán)利和責(zé)任的說法中，錯誤的是（）。

A.委托人拒絕提供或者不如實提供執(zhí)行評估業(yè)務(wù)所需的權(quán)屬證明、

財務(wù)會計信息和其他資料的，評估機構(gòu)有權(quán)依法拒絕其履行合同的

要求

B.委托人要求出具虛假評估報告或者有其他非法干預(yù)評估結(jié)果情形

的，評估機構(gòu)有權(quán)解除合同

C.評估機構(gòu)在行使法定單方解除合同權(quán)時，需要承擔(dān)賠償損失的責(zé)

任

D.評估機構(gòu)不得分別接受利益沖突雙方的委托，對同一評估對象進

行評估

【答案】C

53、消費者均衡是研究如何把既定的（）分配在各種商品的購買中

以獲得最大的效用。

A.收入

B.價格

C.商品數(shù)量

D.成本

【答案】A

54、資產(chǎn)評估準則體系不包括（）。

A.資產(chǎn)評估基本準則

B.資產(chǎn)評估程序準則

C.資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則

D.資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則

【答案】B

55、下列關(guān)于國有資產(chǎn)評估報告評估結(jié)論的說法中，錯誤的是（）。

A.采用兩種以上方法進行企業(yè)價值評估，除單獨說明評估價值和增

減變動幅度外，還應(yīng)當說明兩種以上評估方法結(jié)果的差異及其原因

和最終確定評估結(jié)論的理由

B.《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》規(guī)定，境外企業(yè)國有資產(chǎn)評估報

告的評估結(jié)論可以用區(qū)間值表達

C.《金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》規(guī)定，特殊情況下，在與經(jīng)

濟行為相匹配的前提下，評估結(jié)論可以用區(qū)間值表示，無需給出確

定數(shù)值評估結(jié)論的建議

D.評估結(jié)論為區(qū)間值的，應(yīng)當在區(qū)間之內(nèi)確定一個最大可能值，并

說明確定依據(jù)

【答案】C

56、按照可用性原則對評估資料進行劃分，在某一具體評估項目中

可以作為評估依據(jù)的資料指的是（）o

A.可用性評估資料

B.有參考價值的評估資料

C.不可用評估資料

D.未經(jīng)處理的資料

【答案】A

57、關(guān)于資產(chǎn)評估的成本法，下列說法不正確的是（）。

A.成本法的基本思路是重建或重置被評估資產(chǎn)

B.成本法是以被評估資產(chǎn)的賬面價值為基礎(chǔ)的評估方法

C.成本法通過資產(chǎn)的重置成本扣減各種貶值來反映資產(chǎn)價值

D.成本法主要適用于繼續(xù)使用前提下的資產(chǎn)評估

【答案】B

58、商品之間具有完全替代性，廠商對價格沒有影響能力，市場是

沒有交易者個性的非個性化市場，由此判斷該市場類型為（）o

A.完全競爭市場

B.壟斷競爭市場

C.寡頭壟斷市場

D.完全壟斷市場

【答案】A

59、資產(chǎn)評估專業(yè)人員判斷資產(chǎn)價值的最基本的依據(jù)是（）。

A.供求原則

B.最高最佳使用原則

C.替代原則

D.預(yù)期收益原則

【答案】D

60、在評估現(xiàn)場調(diào)查程序受限的倩況下，資產(chǎn)評估專業(yè)人員確定是

否繼續(xù)執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)所考慮的因素中，一般不應(yīng)當包括（）。

A.判斷所受限制是否對評估結(jié)論的合理性產(chǎn)生重大影響

B.能否采取必要的替代措施彌補不能實施調(diào)查的缺失

C.能否取得委托方關(guān)于同意資產(chǎn)評估機構(gòu)可以不執(zhí)行相關(guān)程序的承

諾

D.判斷所受限制是否對評估目的所對應(yīng)的經(jīng)濟行為構(gòu)成重大影響

【答案】C

61、《資產(chǎn)評估法》第三十六條規(guī)定，（）依據(jù)評估基本準則制定

評估執(zhí)業(yè)準則和職業(yè)道德準則。

A.評估行業(yè)協(xié)會

B.評估機構(gòu)

C.國務(wù)院

D.財政部

【答案】A

62、（2017年真題）下列關(guān)于獨立性要求的說法中，正確的是（）。

A.資產(chǎn)評估機構(gòu)在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)了影響?yīng)毩⑿缘那?/p>

況，在無法消除其影響時，應(yīng)在評估報告中充分披露

B.資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當識別可能影響其獨立性的情形

C.除了所在的資產(chǎn)評估機構(gòu)，資產(chǎn)評估專業(yè)人員的執(zhí)行行為不受其

他單位和人員的非法干預(yù)

D.除了國家行政部門，資產(chǎn)評估機構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員的執(zhí)業(yè)行

為不受其他機構(gòu)和人員的控制和非法干預(yù)

【答案】B

63、效用價值用來解釋商品價值的本質(zhì)、源泉及尺度的依據(jù)是（）。

A.價格

B.價值

C.客觀心理評價

D.主觀心理感受

【答案】D

64、下列各項中，不屬于市場信息特點的是（）o

A.公開性

B.直接性

C.易獲得性

D.獨立性

【答案】D

65、下列關(guān)于行政責(zé)任的說法中，正確的是（）。

A.包括主刑和附加刑

B.指存在違反有關(guān)行政管理的法律、法規(guī)規(guī)定，但尚未構(gòu)成犯罪的

行為依法所應(yīng)承擔(dān)的法律后果

C.制裁形式是行政處分

D.構(gòu)成犯罪行為

【答案】B

66、關(guān)于壟斷競爭廠商的需求曲線，表述錯誤的是（）。

A.主觀需求曲線d是廠商單獨調(diào)整價格所對應(yīng)的需求曲線

B.實際需求曲線D是所有廠商都以相同方式改變價格的條件下單個

廠商所對應(yīng)的需求曲線

C.實際需求曲線D較主觀需求曲線d更為平坦

D.主觀需求曲線d和實際需求曲線D的交匯點反映壟斷競爭市場的

供求相等狀態(tài)

【答案】C

67、國際評估準則中，金融工具的評估至關(guān)重要的是（）o

A.評估參數(shù)

B.流動性和市場活躍度

C.信用風(fēng)險

D.控制環(huán)境

【答案】C

68、假設(shè)資產(chǎn)可以在充分競爭的市場上自由買賣，其價格高低取決

于一定市場的供給狀況下獨立的買賣雙方對資產(chǎn)的價值判斷的評估

假設(shè)是（）o

A.非真實性假設(shè)

B.交易假設(shè)

C.公開市場假設(shè)

D.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)

【答案】C

69、下列商品中，需求價格彈性最大的是（）。

A.日用百貨

B.護膚品

C.金銀首飾

D.食鹽

【答案】C

70、某塑料制品生產(chǎn)線建于2013年1月，月生產(chǎn)能力30噸，總投

資200萬元，其中主機120萬元，建筑安裝工程費用40萬元，其他

設(shè)備費用30萬元，其他各項費用10萬元。2017年1月進行評估。

當時主機價格上漲20%,建筑安裝工程費上漲30%,其他設(shè)備價格上

漲15%,其他費用水平上漲10%。由于市場原因，過去四年月產(chǎn)量平

均為20噸，不過市場已好轉(zhuǎn)，將來可以滿負荷生產(chǎn)。該設(shè)備尚可使

用5年。由于能耗高，污染重，與同類設(shè)備相比，每年需多耗能5

萬元，另需支付環(huán)境補償費用8萬元，且后者不可稅前列支。企業(yè)

所得稅率25先折現(xiàn)率10%。

A.11.22

B.12.22

C.13.22

D.14.22

E.15.22

【答案】D

71、（）應(yīng)當根據(jù)所了解的評估業(yè)務(wù)基本事項，分析和評價是否具

有執(zhí)行該業(yè)務(wù)的專業(yè)勝任能力，以決定是否承接業(yè)務(wù)。

A.資產(chǎn)評估機構(gòu)

B.注冊資產(chǎn)評估師

c.審計師

D.會計師

【答案】A

72、被評估設(shè)備年生產(chǎn)能力為100萬件，運用市場法對其進行評估,

所選參照物的生產(chǎn)能力120萬件，其他條件與評估對象相同，已知

參照物價格為40萬人民幣，三年中該類設(shè)備的價格指數(shù)分別比前一

年上升20%,假設(shè)該類設(shè)備的價格與生產(chǎn)能力之間成線形關(guān)系，則

被評估設(shè)備重置成本接近于（）萬元。

A.40

B.53

C.58

D.77

【答案】C

73、根據(jù)《證券法》規(guī)定，資產(chǎn)評估機構(gòu)從事證券服務(wù)業(yè)務(wù)未報備

案的，責(zé)令改正，可以處（）的罰款。

A.一萬元以上五萬元以下

B.五萬元以上十萬元以下

C.二十萬元以下

D.二十萬元以上二百萬元以下

【答案】C

74、效用價值論（特別是邊際效用價值論）的基礎(chǔ)是（）o

A.價值理論

B.平均效用

C.邊際效用

D.消費水平

【答案】C

75、下列表述中，不屬于因資產(chǎn)自身原因無法進行勘查的情形的是

（）o

A.資產(chǎn)性能、資產(chǎn)置放地點限制現(xiàn)場調(diào)查

B.涉及商業(yè)、國家秘密，限制現(xiàn)場調(diào)查

C.清查技術(shù)手段限制現(xiàn)場調(diào)查

D.委托人或者相關(guān)人不提供資產(chǎn)明細資料

【答案】D

76、Z公司評估時點某市商品住宅的成本市價率為180%,已知被估

全新住宅的現(xiàn)行合理成本為500萬元，其評估價值為（）萬元。

A.400

B.500

C.800

D.900

【答案】D

77、對于正常商品來說，當價格上升時（）o

A.替代效應(yīng)引起了更少的消費

B.收入效應(yīng)引起了更少的消費

C.需求的數(shù)量下降了

D.以上都對

【答案】D

78、下列關(guān)于資產(chǎn)評估假設(shè)的說法中，錯誤的是（）。

A.原地使用假設(shè)的資產(chǎn)使用方式和目的可能不變，也可能會改變

B.持續(xù)經(jīng)營不但是一項資產(chǎn)評估假設(shè)，也是一項會計假設(shè)

C.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)可以是針對某個業(yè)務(wù)資產(chǎn)組的假設(shè)

D.采用最佳使用假設(shè)的充分必要條件是技術(shù)上可能、經(jīng)濟上可行

【答案】D

79、（2017年真題）我國資產(chǎn)評估行政處罰的追究時效為（）。

A.五年

B.二年

C.三年

D.一年

【答案】B

80、1981年，羅爾夫本茨研究發(fā)現(xiàn)，小規(guī)模組公司的股票具有相對

高的收益率，這種現(xiàn)象是（）o

A.小公司效應(yīng)

B.時間效應(yīng)

C.賬面市值比效應(yīng)

D.丁蟹效應(yīng)

【答案】A

多選題（共40題）

1、在《國際評估準則2017》的《國際評估準則104——價值類型》,

價值類型包括（）o

A.市場租金

B.重置價值

C.投資價值

D.市場價值

E.協(xié)同價值

【答案】ACD

2、下列組織和人員中，不屬于我國資產(chǎn)評估法規(guī)定的資產(chǎn)評估主體

有（）o

A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員

B.證券公司專職估值人員

C.外國的資產(chǎn)評估師

D.公司制資產(chǎn)評估機構(gòu)

E.注冊資產(chǎn)評估師

【答案】BC

3、下列關(guān)于引用其他專業(yè)領(lǐng)域單項資產(chǎn)評估報告的要求中，正確的

有（）。

A.對擬引用報告所涉及到的資產(chǎn)評估進行全面的現(xiàn)場勘查、核實

B.檢查相關(guān)備案審核文件

C.引用單項資產(chǎn)評估報告應(yīng)當與委托人事先約定

D.獲取完整的單項評估報告并充分理解

E.假設(shè)前提與資產(chǎn)評估報告相矛盾的要謹慎引用

【答案】BCD

4、下列關(guān)于“供給的變動”描述正確的有（）o

A.商品本身價格不變，由于其他因素變化所引起的商品供給量的變

化，表現(xiàn)為整條供給曲線位置的變動

B.供給增加，供給曲線向右平移；供給減少，供給曲線向左平移

C.其他因素不變，商品自身價格變動引起的該商品供給量的變化

D.表現(xiàn)為同一條供給曲線上價格與需求量的組合點的移動

E.工資、利息、每單位產(chǎn)品的成本下降，供給曲線向右下方移動

【答案】AB

5、以下關(guān)于勞動價值論中使用價值和價值的關(guān)系的表述正確的有

（）o

A.商品是使用價值和價值的對立統(tǒng)一體

B.商品必須同時具有使用價值和價值，二者互相依存.互為條件

C.商品生產(chǎn)者生產(chǎn)商品是為了取得使用價值，生產(chǎn)者出售商品時必

須讓渡商品的價值

D.商品購買者是為了取得商品的價值，買者必須支付商品的使用價

值

E.商品的使用價值和價值，二者不能兼得

【答案】AB

6、資產(chǎn)評估法規(guī)定評估行業(yè)協(xié)會的職責(zé)有（）。

A.制定會員自律管理辦法，對會員實行自律管理

B.依據(jù)評估基本準則制定評估執(zhí)業(yè)準則和職業(yè)道德準則

C.評定資產(chǎn)評估行業(yè)薪酬標準

D.受理對會員的投訴、舉報，受理會員的申訴，調(diào)解會員執(zhí)業(yè)糾紛

E.保障會員依法開展業(yè)務(wù)，維護會員合法權(quán)益

【答案】ABD

7、下列關(guān)于市場法的說法中，正確的有（）。

A.市場法通常被用于評估具有活躍公開市場且具有可比成交案例的

資產(chǎn)

B.市場法被用于評估整體資產(chǎn)價值時，通常是用來評估企業(yè)價值。

其中，最常用的是價值比率法

C.市場法是相對來說具有客觀性的方法，也比較容易被交易雙方所

理解和接受

D.市場法僅被用于包括設(shè)備和房地產(chǎn)在內(nèi)的單項資產(chǎn)的評估

E.如果不存在資產(chǎn)的成本和效用以及市場對其價值的認知嚴重偏離

的情形下，市場法通常是資產(chǎn)評估三種方法中較為有效.可理解.客

觀的方法

【答案】ABC

8、由資產(chǎn)評估機構(gòu)所在地省級財政部門責(zé)令改正，并予以警告的行

為有（）。

A.按規(guī)定向遷入地省級財政部門辦理遷入備案手續(xù)

B.未按規(guī)定指定一名取得資產(chǎn)評估師資格的本機構(gòu)合伙人或者股東

專門負責(zé)執(zhí)業(yè)質(zhì)量控制

C.未建立職業(yè)風(fēng)險基金或者購買職業(yè)責(zé)任保險

D.集團化的資產(chǎn)評估機構(gòu)未對分支機構(gòu)在質(zhì)量控制、內(nèi)部管理、客

戶服務(wù)、企業(yè)形象、信息化等方面實行統(tǒng)一管理

E.未按規(guī)定建立健全質(zhì)量控制制度和內(nèi)部管理制度

【答案】BCD

9、下列有關(guān)成本法優(yōu)缺點的表述中，錯誤的有（）。

A.成本法是資產(chǎn)評估中最為基礎(chǔ)的評估方法

B.有利于評估單項資產(chǎn)和具有特定用途的資產(chǎn)

C.在無法預(yù)測資產(chǎn)未來收益和市場交易活動不頻繁的情形下，成本

法給出了比較客觀和可行的測算思路和方法

D.成本法評估值與使用收益法或市場法得出的結(jié)果總是基本相同

E.成本法所評估的企業(yè)價值無法直接為投資者提供價值參考

【答案】D

10、英國RICS評估準則包括（）。

A.簡介

B.術(shù)語表

C.評估技術(shù)和操作準則

D.評估方法選擇

E.國際評估準則

【答案】ABC

11、資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得（）。

A.簽署自己沒有參與的評估項目

B.以自己的名義簽署自己的評估項目

C.冒用他人的名義執(zhí)行業(yè)務(wù)

D.對資產(chǎn)評估報告內(nèi)容負責(zé)

E.允許他人以自己名義簽署評估報告

【答案】AC

12、資產(chǎn)評估職業(yè)道德禁止的不正當競爭有（）o

A.超越自身職業(yè)勝任能力范圍招攬業(yè)務(wù)

B.以答應(yīng)幫助客戶解決具體困難為條件，招攬業(yè)務(wù)等

C.利用客戶的弱點威脅強迫，搶拉業(yè)務(wù)等

D.表現(xiàn)出較高的素質(zhì)

E.惡意降低服務(wù)費

【答案】ABCAB

13、被告人因納賄被拘捕，司法機關(guān)委托評估公司對涉案房產(chǎn)進行

司法評估，表述恰當?shù)挠校ǎ?/p>

A.司法評估主要是評估機構(gòu)接受法院的直接委托，對涉及訴訟或執(zhí)

行的資產(chǎn)進行價值評估

B.是法院司法判決或執(zhí)行程序的組成部分

C.司法機關(guān)向法院出具的涉案房屋價值評估報告，采用市場法評估,

選定的參照物交易時間比評估基準日推后近兩年。近兩年房價呈高

速上升態(tài)勢

D.報告中顯示房屋地處交通便利且人流量大的地區(qū)，?對現(xiàn)場的調(diào)查

以及證人的證實，房屋處于周邊交通狀況及配套設(shè)施不完善的荒地

中。此評估結(jié)果有利于對犯罪人員從嚴打擊的目的

E.司法訴訟目的的評估包括兩類，其一是司法評估，另一類是訴訟

協(xié)助評估

【答案】AB

14、下列說法中，正確的有（）。

A.商品的價值量用它所包含的形成價值的勞動量來計量

B.決定商品價值量大小的是社會必要勞動時間

C.商品的價值量與生產(chǎn)該商品的社會必要勞動時間成正比

D.商品的價值量與勞動生產(chǎn)率成反比

E.商品的價值量與生產(chǎn)該商品的社會必要勞動時間成正相關(guān)關(guān)系

【答案】ABCD

15、以下有關(guān)提供虛假證明罪的有關(guān)說法中，正確的有（）。

A.本罪的犯罪主體還包括中介機構(gòu)及其直接負責(zé)的主管人員和其他

直接責(zé)任人員

B.行為人實施了故意提供虛假證明文件的行為

C.行為人提供的證明文件存在重大失實

D.本罪侵犯的客體是國家對中介組織的監(jiān)督管理制度和市場中介組

織的正?；顒?/p>

E.行為人嚴重不負責(zé)任

【答案】ABD

16、下列關(guān)于最高最佳使用原則的說法中，正確的有（）。

A.最高最佳應(yīng)當以持續(xù)經(jīng)營為條件

B.最高最佳應(yīng)當滿足財務(wù)成本最低的要求

C.最高最佳并不排斥現(xiàn)狀利用

D.最高最佳的前提是依法利用

E.最高最佳針對的是資產(chǎn)的用途和利用方式

【答案】CD

17、我國資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則包含的層次有（）。

A.資產(chǎn)評估專業(yè)勝任能力

B.資產(chǎn)評估具體準則

C.資產(chǎn)評估指南

D.資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見

E.資產(chǎn)評估規(guī)范準則

【答案】BCD

18、下列關(guān)于市場法適用范圍與局限的說法中，正確的有（）。

A.市場法通常被用于評估具有活躍公開市場且具有可比成交案例的

資產(chǎn)

B.市場法被用于評估整體資產(chǎn)價值時，通常是用來評估企業(yè)價值

C.市場法是相對來說具有客觀性的方法，也比較容易被交易雙方所

理解和接受

D.市場法僅被用于包括設(shè)備和房地產(chǎn)在內(nèi)的單項資產(chǎn)的評估

E.如果不存在資產(chǎn)的成本和效用以及市場對其價值的認知嚴重偏離

的情形下，市場法通常是資產(chǎn)評估

【答案】ABC

19、下列各項中，屬于供求理論觀點中消費者對某種商品的需求量

的主要影響因素的有（）o

A.相關(guān)商品的價格

B.消費者的收入水平

C.商品的價值

D.對商品價格變動的預(yù)期

E.消費者的選擇偏好

【答案】ABD

20、采用收益法評估企業(yè)價值時，公式P=Axn成立的條件有（

A.凈收益每年不變

B.收益年期有限為n

C.折現(xiàn)率為0

D.折現(xiàn)率大于0

E.收益年限為無限期

【答案】ABC

21、投資價值的影響因素包括（）。

A.交易標的因素

B.交易市場因素

C.特定交易者的投資偏好

D.追求協(xié)同效應(yīng)

E.資產(chǎn)使用方式

【答案】ABCD

22、下列各項中，屬于資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)的有（）o

A.被評估企業(yè)的固定資產(chǎn)

B.被評估企業(yè)的動產(chǎn)

C.被評估企業(yè)獲得的特許經(jīng)營權(quán)

D.被評估企業(yè)獲得的采礦權(quán)

E.被評估企業(yè)母公司的固定資產(chǎn)

【答案】ABCD

23、資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員的下列行為中，屬于利用

敷衍手段規(guī)避其應(yīng)盡努力的有（）o

A.使用不合理的假設(shè)

B.濫用專業(yè)判斷

C.不當利用第三方的工作

D.利用專業(yè)機構(gòu)的報告

E.在報告中濫用免責(zé)聲明

【答案】ABC

24、評估專業(yè)人員引用單項資產(chǎn)評估報告應(yīng)關(guān)注的事項包括（）。

A.擬引用單項資產(chǎn)評估報告的性質(zhì).評估目的

B.分析擬引用單項資產(chǎn)評估報告載明的評估結(jié)論

C.擬引用單項資產(chǎn)評估報告的相關(guān)備案審核文件資料

D.不需將所引用單項資產(chǎn)評估報告作為工作底稿

E.關(guān)注所引用單項資產(chǎn)評估報告披露的特殊事項說明

【答案】ABC

25、（2019年真題）有效市場理論實證研究中所發(fā)現(xiàn)的“特例”現(xiàn)

象主要有（）o

A.大公司效應(yīng)

B.小公司效應(yīng)

C.賬面市值比效應(yīng)

D.邊際效應(yīng)

E.時間效應(yīng)

【答案】BC

26、應(yīng)用成本法評估時，實體性貶值的估算方法包括（）。

A.統(tǒng)計分析法

B.觀察法

C.使用年限法

D.修復(fù)費用法

E.價格指數(shù)法

【答案】BCD

27、資產(chǎn)評估的工作原則包括（）o

A.替代原則

B.獨立性原則

C.客觀公正性原則

D.貢獻原則

E.科學(xué)性原則

【答案】BC

28、下列關(guān)于財政部對資產(chǎn)評估職責(zé)的說法中，錯誤的是（）。

A.負責(zé)資產(chǎn)評估機構(gòu)的設(shè)立審批

B.統(tǒng)一部署對資產(chǎn)評估行業(yè)的監(jiān)督檢查

C.組織制定資產(chǎn)評估行業(yè)監(jiān)督管理辦法

D.組織制定資產(chǎn)評估準則

E.組織制定資產(chǎn)評估行業(yè)溝通協(xié)作和信息共享機制實施辦法

【答案】D

29、評估方法的選擇會受到許多因素的影響，其中重要影響因素包

括()。

A.評估目的

B.評估對象

C.價值類型

D.資料收集情況

E.評估計劃

【答案】ABCD

30、威斯特和提尼克在法瑪研究基礎(chǔ)上將資本市場的效率區(qū)分為

()。

A.外在效率

B.有用效率

C.無用效率

D.內(nèi)在效率

E.強式效率

【答案】AD

31、（2017年真題）資產(chǎn)評估專業(yè)人員在受理評估業(yè)務(wù)前應(yīng)當明確

資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項。下列事項中屬于資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項的

有（）。

A.明確評估方法

B.明確委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他報告使用人

C.明確評估假設(shè)

D.明確評估服務(wù)費及支付方式

E.明確評估目的

【答案】BD

32、根據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則-資產(chǎn)評估報告》，屬于資產(chǎn)評估報告

主要內(nèi)容的有（）o

A.摘要

B.標題及文號

C.目錄

D.聲明

E.委托合同

【答案】ABCD

33、完全競爭市場的廠商調(diào)整全部生產(chǎn)要素的決策，可以是下列各

項中的（）o

A.選擇最優(yōu)的生產(chǎn)規(guī)模

B.決定進入某行業(yè)

C.決定退出某行業(yè)

D.選擇價格最優(yōu)惠的原材料

E.降低成本

【答案】ABC

34、一般來說，資產(chǎn)預(yù)期收益有三種可以選擇的類型，包括（）。

A.凈利潤

B.凈現(xiàn)金流量

C.利潤總額

D.息稅前利潤

E.息前稅后利潤

【答案】ABC

35、以下有關(guān)專業(yè)勝任能力的表述中，不正確的有（）o

A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當完成規(guī)定的學(xué)歷教育，保持和提高專業(yè)勝

任能力

B.資產(chǎn)評估專業(yè)人員除了應(yīng)具備一定的專業(yè)知識.專業(yè)技能，也應(yīng)

具備一定的專業(yè)經(jīng)驗

C.由于資產(chǎn)評估的復(fù)雜性，要求資產(chǎn)評估專業(yè)人員在整個職業(yè)生涯

過程中不斷接受后續(xù)教育

D.資產(chǎn)評估機構(gòu)必須確保資產(chǎn)評估專業(yè)人員具有勝任所執(zhí)行評估業(yè)

務(wù)的能力

E.如果不能勝任執(zhí)業(yè)項目，評估師必須拒絕或退出相關(guān)業(yè)

【答案】AD

36、在企業(yè)價值評估中，管理類工作底稿的內(nèi)容包括（）o

A.現(xiàn)場調(diào)查記錄與相關(guān)資料

B.評定估算過程記錄

C.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項的記錄

D.資產(chǎn)評估項目風(fēng)險評價

E.資產(chǎn)評估報告審核情況

【答案】CD

37、資產(chǎn)評估基本程序包括（）。

A.明確業(yè)務(wù)基本事項

B.編制資產(chǎn)評估計劃

C.訂立業(yè)務(wù)委托合同

D.招聘評估人員

E.編制出具評估報告

【答案】ABC

38、資產(chǎn)評估在我國主要的服務(wù)領(lǐng)域包括（）。

A.國有資產(chǎn)

B.資本市場

C.金融領(lǐng)域

D.司法領(lǐng)域

E.貨幣資產(chǎn)出資

【答案】ABCD

39、下列有關(guān)收益法的表述中，正確的有（）o

A.收益法較適宜資源性資產(chǎn)的價值評估

B.收益法的應(yīng)用需具備一定的前提條件

C.收益法的操作具有客觀性，評估結(jié)果較為準確

D.收益法需要評估專業(yè)人員具有科學(xué)的態(tài)度

E.收益法的運用需要一定的市場條件

【答案】ABD

40、以下屬于完全壟斷市場特征的有（）。

A.廠商數(shù)量是唯一的

B.廠商可以控制和操縱市場價格（除非收到政府的價格管制）

C.行業(yè)進出極為困難或不可能

D.鋼鐵業(yè)屬于完全壟斷行業(yè)

E.特許專營行業(yè)屬于完全壟斷

【答案】ABC

大題（共10題）

一、S公司是2004年10月經(jīng)人民政府批準，由S集團公司100%控

股投資的外商獨資企業(yè)。S公司位于K市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，注冊資

本2200萬美元，經(jīng)營范圍為生產(chǎn)銷售陶瓷制品、美術(shù)陶瓷、精密陶

瓷。2016年9月，S公司董事會決議將公司改制為股份有限公司，

遂聘請資產(chǎn)評估機構(gòu)F對S公司所擁有的整體資產(chǎn)進行評估。評估

人員根據(jù)S公司所處的具體環(huán)境和經(jīng)濟背景，結(jié)合特定的評估目的

和評估方法的特點，選擇收益法進行評估，并確定評估基準日為

2016年8月31日。評估報告中明確說明了評估目的是為了將S公

司改制為股份有限公司，而提供S公司的整體資產(chǎn)的評估值。在上

述經(jīng)濟行為實施過程中，出現(xiàn)一家K公司需要對S公司增資，但是

在評估委托合同上沒有約定K公司為評估報告使用人，國家法律、

法規(guī)也沒有明確規(guī)定K公司是評估報告的法定使用人，現(xiàn)在K公司

也需要對S公司的整體資產(chǎn)有所了解，但是K并沒有另外請資產(chǎn)評

估機構(gòu)對S所擁有的整體資產(chǎn)進行評估，而是直接使用了資產(chǎn)評估

機構(gòu)F出具的上述評估報告。＜1＞、S公司董事會可以將此評估報

告用于“為了將S公司改制為股份有限公司，而提供S公司的整體

資產(chǎn)的評估值”以外的地方嗎為什么＜2＞、如果K公司在使用資產(chǎn)

評估報告的過程中出了任何批漏，資產(chǎn)評估機構(gòu)F需要對此承擔(dān)責(zé)

任嗎為什么

【答案】＜1＞評估報告不可以用于“為了將S公司改制為股份有限

公司，而提供S公司的整體資產(chǎn)的評估值”以外的地方。因為評估

報告使用人有權(quán)按照法律規(guī)定、資產(chǎn)評估委托合同約定和資產(chǎn)評估

報告載明的使用范圍和方式使用評估報告或評估結(jié)論。但是評估報

告使用人未按照法律、法規(guī)或資產(chǎn)評估報告載明的使用范圍和方式

使用評估報告的，評估機構(gòu)和評估專業(yè)人員將不承擔(dān)責(zé)任。＜2＞資

產(chǎn)評估機構(gòu)F不需要對此承擔(dān)責(zé)任。因為在評估委托合同上沒有約

定K公司為評估報告使用人，國家法律、法規(guī)也沒有明確規(guī)定K公

司是評估報告的法定使用人，評估機構(gòu)和評估人員不承擔(dān)非評估報

告使用人使用評估報告的任何后果和責(zé)任。

二、已知某一時期內(nèi)某商品的需求函數(shù)Qd=300-10P,供給函數(shù)為

Qs=100+10Po＜1＞、計算該商品的均衡價格和均衡數(shù)量。＜2＞、

分別計算下列不同情況下的均衡價格和均衡數(shù)量。①假定供給函數(shù)

不變，由于消費者收入水平提高，使需求函數(shù)變?yōu)镼d=500-10P。

②I段定需求函數(shù)不變，由于生產(chǎn)技術(shù)水平提高，使供給函數(shù)變?yōu)镼s

=200+10Po＜3＞、根據(jù)供求定理，當供給不變時，需求量的增加

或減少會引起需求曲線、均衡價格和均衡數(shù)量怎樣的變動？當需求

不變時，供給量的增加或減少又將引起供給曲線、均衡價格和均衡

數(shù)量怎樣的變動？

【答案】1.由于Qd=300-10P,Qs=100+10P,Qs=Qd,因此有：

300-10P=100+10P解方程，得P0=10,Q0=200o

2.①由于Qd=500-10P,Qs=100+10P,Qs=Qd,因此有：500-

10P=100+10P解方程，得P0=20,Q0=300o②由于Qd=300—

10P,Qs=200+10P,Qs=Qd,因此有：300-10P=200+10P解方

程，得P0=5,Q0=250。3.如果供給不變，需求量增加使需求曲線

向右上方移動，導(dǎo)致均衡價格上升，均衡數(shù)量增加；相反，需求量

減少使需求曲線向左下方移動，使得均衡價格下降，均衡數(shù)量減少。

如果需求不變，供給量增加使供給曲線向右下方移動，導(dǎo)致均衡價

格下降，均衡數(shù)量增加；相反，供給量減少會使供給曲線向左上方

移動，使得均衡價格上升，均衡數(shù)量減少。

三、某國有資產(chǎn)的評估項目（非重大和特殊項目）委托甲資產(chǎn)評估

機構(gòu)執(zhí)行，該資產(chǎn)評估機構(gòu)委派A帶隊執(zhí)行。評估基準日是2019年

6月30日。在執(zhí)行其他必要的評估程序之后，參與評估的專業(yè)人員

完成了評估報告（評估報告日為2019年12月20日），并于2020年

1月底完成工作底稿等評估檔案的歸檔工作。（1）本題中評估檔案

保存期限為多少年？（2）評估檔案在哪些情形下，不得對外提供?若

本機構(gòu)評估專業(yè)人員需要查閱評估檔案，應(yīng)當怎么做？

【答案】（1）根據(jù)（資產(chǎn)評估法》規(guī)定:一般評估業(yè)務(wù)的評估檔案保

存期限不少于15年，法定評估業(yè)務(wù)的評估檔案保存期限不少于30

年。本題中是對國有資產(chǎn)進行評估，屬于法定評估業(yè)務(wù)，檔案保存

期限應(yīng)不少于30年。（2）資產(chǎn)評估檔案的管理應(yīng)當嚴格執(zhí)行保密制

度。除下列情形外，資產(chǎn)評估檔索得對外提供:①國家機關(guān)依法調(diào)閱

的②費產(chǎn)評估協(xié)會依法依規(guī)調(diào)閱的③其他依法依規(guī)查閱的本機構(gòu)評

估專業(yè)人員需要查閱評估檔案，應(yīng)按規(guī)定辦理借閱手續(xù)。

四、S公司為A股上市公司，擬通過定向增發(fā)的方式收購T公司全

部股權(quán)。S公司及T公司的股東共同授權(quán)T公司委托Z資產(chǎn)評估機

構(gòu)進行資產(chǎn)評估。資產(chǎn)評估委托合同中就評估方法使用，盈利預(yù)測

責(zé)任和評估付費等事項作出如下約定：（1）資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)采

用收益法對委托資產(chǎn)進行評估；（2）委托方應(yīng)向資產(chǎn)評估機構(gòu)

提供企業(yè)未來盈利預(yù)測資料，并對資料的真實性與可實現(xiàn)性負責(zé)；

因盈利預(yù)測的可實現(xiàn)性和真實性對評估結(jié)果產(chǎn)生的影響，由委托方

負責(zé)；（3）資產(chǎn)評估開始現(xiàn)場工作后7日內(nèi)支付評估服務(wù)費合

同款總額的30%,完成現(xiàn)場評估工作后7日內(nèi)支付40%,提交正式報

告后7日內(nèi)支付30%。項目滿足委托方的要求，實現(xiàn)委托方的預(yù)期

目標后另行獎勵20萬元。在項目執(zhí)行過程中，資產(chǎn)評估專業(yè)人

員直接使用委托方提供的盈利預(yù)測數(shù)據(jù)，認為盈利預(yù)測數(shù)據(jù)的真實

性與可實現(xiàn)性應(yīng)由委托方負責(zé)而未履行任何核查驗證程序。后有關(guān)

部門發(fā)現(xiàn)該項目盈利預(yù)測造假，導(dǎo)致大幅度虛增評估值，并決定對

該項目進行立案調(diào)查。要求：（1）委托合同中對評估方法

的約定是否恰當？說明理由。（2）該項目的資產(chǎn)評估專業(yè)人員

使用企業(yè)所提供的盈利預(yù)測資料的行為是否恰當？說明理由。

（3）委托合同中付款是否存在問題？說明理由。

【答案】（1）委托合同中對評估方法的約定不恰當。因為評估

目的是股權(quán)轉(zhuǎn)讓，評估對象就應(yīng)該是企業(yè)的股權(quán)，涉及的資產(chǎn)范圍

是企業(yè)的全部資產(chǎn)和負債。價值類型應(yīng)需要根據(jù)交易雙方的實際情

況選擇市場價值或投資價值等，因此適宜的評估方法應(yīng)選擇市場法。

（2）不恰當。這種做法違背了客觀性要求。在資產(chǎn)評估過程中,

資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當完整、客觀地收集信息、數(shù)據(jù)；必須保證賴

以形成評估結(jié)論信息的完整性、客觀性、有效性、合法性；不得使

用缺乏依據(jù)的信息、數(shù)據(jù)。資產(chǎn)評估專業(yè)人員有責(zé)任核查所獲得信

息的客觀性，對于從其他第三方獲得的信息，也應(yīng)當關(guān)注其客觀性。

資產(chǎn)評估專業(yè)人員，應(yīng)當依據(jù)所收集的信息、數(shù)據(jù)，遵守法律法規(guī)、

資產(chǎn)評估準則等相關(guān)規(guī)定，通過合理履行資產(chǎn)評估程序客觀作出評

估結(jié)論、發(fā)表專業(yè)意見。（3）存在問題。"實現(xiàn)委托方的

預(yù)期目標后另行獎勵20萬元”，屬于不正當利益。資產(chǎn)評估機

構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得向委托方或相關(guān)當事方索取約定服務(wù)費

之外的不正當利益。

五、A資產(chǎn)評估機構(gòu)接受委托，對甲公司的下屬分公司乙進行價值

評估，欲以乙分公司的廠房設(shè)備等作價投資。經(jīng)了解，乙公司已停

產(chǎn)十年，十年前，由于管理不善、產(chǎn)品落后，乙公司出現(xiàn)了虧損，

從此停產(chǎn)。評估機構(gòu)派出評估師進行評估，經(jīng)了解，乙公司目前僅

有廠房三處，機器設(shè)備三十多臺，由于乙公司資產(chǎn)管理不善，乙公

司管理人員提供的資料與三十多臺機器設(shè)備的實際狀況不完全匹配。

評估人員最終確定，對廠房采用逐項調(diào)查、對機器設(shè)備采用抽樣調(diào)

查的方式進行現(xiàn)場調(diào)查。在評估過程中，甲公司負責(zé)人與A評估機

構(gòu)負責(zé)人溝通，為了在此次投資中獲得較多股權(quán)，要求A評估機構(gòu)

將最后的評估價值上浮50%體現(xiàn)在評估報告中，如果可以，甲公司

將多支付10%的評估費用，否則，甲公司將不支付評估費用。A評估

機構(gòu)經(jīng)辦公會研究確定，果斷單方面解除了資產(chǎn)評估委托合同。甲

公司為此向法院進行了起訴，要求A評估機構(gòu)履行合同。要求回答

下列問題：＜1＞、評估師確定的調(diào)查方式是否正確，如不正確請說

明正確的做法并說明理由。＜2＞、本例中A評估機構(gòu)單方面解除合

同的做法是否正確，說明理由。＜3＞、根據(jù)資產(chǎn)評估法的規(guī)定，評

估機構(gòu)可以提前終止和解除資產(chǎn)評估委托合同的情形有哪些？

【答案】1.對廠房的調(diào)查方式正確，對機器設(shè)備的調(diào)查方式不正確。

對機器設(shè)備的調(diào)查，應(yīng)該采用逐項調(diào)查的方式。原因：當存在下列

情形之一時，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當考慮進行逐項調(diào)查：①評估范

圍內(nèi)資產(chǎn)數(shù)量少、單項資產(chǎn)的價值量大，比如不動產(chǎn)評估項目。②

資產(chǎn)存在管理不善等風(fēng)險，產(chǎn)權(quán)持有人或被評估單位提供的相關(guān)資

料無法反映資產(chǎn)的實際狀況，并且從其他途徑也無法獲取充分、恰

當?shù)脑u估證據(jù)，比如停產(chǎn)多年的企業(yè)資產(chǎn)評估項目、企業(yè)破產(chǎn)清算

項目等。因此，對機器設(shè)備的調(diào)查，應(yīng)該采用逐項調(diào)查的方式。

2.A評估機構(gòu)單方面解除合同的做法是正確的。根據(jù)資產(chǎn)評估法規(guī)

定，委托人要求出具虛假資產(chǎn)評估報告或者有其他非法干預(yù)評估結(jié)

論情形的，資產(chǎn)評估機構(gòu)有權(quán)單方解除合同。本例中委托人要求出

具虛假的資產(chǎn)評估報告，在此情形下，按規(guī)定，資產(chǎn)評估機構(gòu)可以

單方面解除合同。3.為保證資產(chǎn)評估機構(gòu)和資產(chǎn)評估專業(yè)人員獨立、

客觀、公正開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，資產(chǎn)評估法的第十八條和第十九條

分別賦予了資產(chǎn)評估機構(gòu)在法定情形下可以拒絕履行或單方解除資

產(chǎn)評估委托合同的權(quán)利。資產(chǎn)評估機構(gòu)可以在洽商、訂立資產(chǎn)評估

委托合同時依法要求體現(xiàn)相關(guān)約定。包括：①委托人和其他相關(guān)當

事人如果拒絕提供或者不如實提供開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)所需的權(quán)屬證

明、財務(wù)會計信息或其他相關(guān)資料的，資產(chǎn)評估機構(gòu)有權(quán)拒絕履行

資產(chǎn)評估委托合同。②委托人要求出具虛假資產(chǎn)評估報告或者有其

他非法干預(yù)評估結(jié)論情形的，資產(chǎn)評估機構(gòu)有權(quán)單方解除合同。除

此之外，還存在非資產(chǎn)評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員原因，導(dǎo)致資產(chǎn)

評估委托合同解除的其他情形：①委托人提前終止資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)、

解除資產(chǎn)評估委托合同。②因委托人或其他相關(guān)當事人原因?qū)е沦Y

產(chǎn)評估程序受限，資產(chǎn)評估機構(gòu)無法履行資產(chǎn)評估委托合同，在相

關(guān)限制無法排除時資產(chǎn)評估機構(gòu)單方解除資產(chǎn)評估委托合同。

六、甲公司擬收購乙公司的25%股權(quán)，委托資產(chǎn)評估公司評估，為

收購股權(quán)提供價值參考，評估基準日為2017年6月30日，評估對

象為乙公司25%股權(quán)價值，評估范圍是乙公司全部資產(chǎn)及相關(guān)負債,

價值類型為持續(xù)經(jīng)營前提下的市場價值。資產(chǎn)評估公司如期出具了

資產(chǎn)評估報告。問題：（1）確定資產(chǎn)評估基準日體現(xiàn)的是

什么原則？（2）資產(chǎn)評估主體及客體分別是什么？

【答案】（1）資產(chǎn)評估基準日的確定體現(xiàn)的是資產(chǎn)評估的評估時點

原則。（2）資產(chǎn)評估主體為資產(chǎn)評估公司及其資產(chǎn)評估專業(yè)人

員；資產(chǎn)評估客體為乙公司25%的股權(quán)價值。

七、A資產(chǎn)評估事務(wù)所接受委托對即將出售的一處房產(chǎn)進行評估。A

事務(wù)所派出評估專業(yè)人員，對該房產(chǎn)進行實地調(diào)查。經(jīng)過調(diào)查，有

關(guān)情況為：該處房產(chǎn)購于10年前，購房價格20萬元。該房產(chǎn)購入

時，所在區(qū)域為一城鄉(xiāng)接合部，南面是一臭水溝，另外三面都是農(nóng)

田，只有該房所處位置在開發(fā)居民樓。經(jīng)過10年的發(fā)展，該房產(chǎn)四

周發(fā)生了巨大變化，南面修建了該市唯一的人工湖，水面面積大約

為10平方公里，現(xiàn)在是該市人民休閑好去處，周末游人如織。西面

于去年建成一座小學(xué)并已開始招生。東面于五年前建成一大型商場,

在本市規(guī)模第一。北面即將建成本市第一中學(xué)的分校，新校規(guī)模較

大，將超過老校區(qū)。同時，該房所處小區(qū)東側(cè)是一南北公路，往南

幾公里即是高速路入口。由于其位置優(yōu)越，盡管周邊有多樓盤如火

如荼地興建之中，但某一樓盤只要一開始放號，便會出現(xiàn)幾百米的

長龍，人們排號排一夜也在所不惜。甲評估師認為，該房產(chǎn)的評估，

可以以該房產(chǎn)的購建成本為依據(jù)，在購房價格20萬元的基礎(chǔ)上，考

慮時間價值，從而確定該房產(chǎn)的評估值，而乙評估師認為，不能簡

單地以購建成本作為依據(jù)，還要考慮其效用價值的影響。本房產(chǎn)所

處地區(qū)位置優(yōu)越，供不應(yīng)求，其價值會大大高于其購建成本。要求：

根據(jù)以上資料，回答以下問題：＜1＞、甲和乙評估師的說法，哪一

個正確，為什么？＜2＞、根據(jù)本題資料的描述，評估時應(yīng)考慮哪個

因素對房產(chǎn)價值的影響？這體現(xiàn)了資產(chǎn)評估的哪一個原則，其內(nèi)容

是什么？＜3＞、根據(jù)（1）所選評估師的說法，除了（2）應(yīng)該考慮

的原則之外，還應(yīng)該考慮什么原則？說明該原則的內(nèi)容。＜4＞、除

上述原則外，資產(chǎn)評估經(jīng)濟技術(shù)原則還包括哪些原則？

【答案】1.乙評估師的說法正確。在評估時，不能僅僅以購建成本

作為依據(jù)，還要考慮其效用價值的影響。待估房地產(chǎn)當前的價值與

其購建成本考慮時間價值的結(jié)果相差甚大，用購建成本為基礎(chǔ)來進

行評估有失公允。應(yīng)考慮待估房地產(chǎn)當前的各項情況來進行評估。

2.①由于待估房地產(chǎn)現(xiàn)在位置優(yōu)越，周邊環(huán)境優(yōu)美，交通方便且位

于小學(xué)、高中附近，因此要考慮環(huán)境因素對價格的影響，這是影響

價格的一個非常重要的因素。優(yōu)良的環(huán)境會對房屋使用功能產(chǎn)生溢

出效應(yīng)，增加房屋的轉(zhuǎn)讓價值或使用收益。②這體現(xiàn)了資產(chǎn)評估的

外在性原則。資產(chǎn)評估中的外在性原則是指，“外在性”會對相關(guān)

權(quán)利主體帶來自身因素之外的額外收益或損失，從而影響資產(chǎn)的價

值，對資產(chǎn)的交易價格產(chǎn)生直接的影響。3.根據(jù)乙評估師的說法，

由于本房產(chǎn)所處地區(qū)位置優(yōu)越，供不應(yīng)求，還應(yīng)該考慮供求原則。

供求原則是經(jīng)濟學(xué)中關(guān)于供求關(guān)系影響商品價格原理的概括。假定

在其他條件不變的前提下，商品的價格隨著需求的增長而上升，隨

著供給的增加而下降。盡管商品價格隨供求變化并不成固定比例變

化，但變化的方向帶有規(guī)律性。供求規(guī)律對商品價格形成的作用同

樣適用于資產(chǎn)價值的評估。資產(chǎn)評估專業(yè)人員在判斷資產(chǎn)價值時應(yīng)

充分考慮和依據(jù)供求原則。4.除上述兩個原則外，資產(chǎn)評估經(jīng)濟技

術(shù)原則還包括以下原則：①最高最佳使用原則；②替代原則；③預(yù)

期收益原則；④貢獻原則；⑤評估時點原則。

八、A公司為中外合資企業(yè)，2007年設(shè)立，注冊資本1000萬元人民

幣，主要經(jīng)營行業(yè)的應(yīng)用軟件開發(fā)與銷售.信息化解決方案與服務(wù)及

其他技術(shù)咨詢等。A公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：國有企業(yè)G出資450萬

元，持有其45%股權(quán);美國公司W(wǎng)出資350萬元，持有其35%股權(quán)：

自然人Z出資200萬元，持有其20%股權(quán)。國有企業(yè)G因戰(zhàn)略調(diào)整

擬退出A公司，將其持有A公司的45%股權(quán)按評估值轉(zhuǎn)讓給A公司

的其他老股東及經(jīng)營管理人員，評估基準日為2015年12月31日。

截止評估基準日，A公司經(jīng)營情況良好，公司總資產(chǎn)580

2.5萬元