城市規(guī)劃技術(shù)服務(wù)合同范本

城市規(guī)劃技術(shù)服務(wù)合同范本第一條委托服務(wù)的建設(shè)項目概況1.1項目名稱：XX市中心區(qū)改造項目1.2項目地點：位于XX市中心區(qū)，東至XX路，西至XX路，南至XX路，北至XX路1.3擬建建設(shè)項目規(guī)模：用地面積：100000平方米總建筑面積：500000平方米商服面積：150000平方米住宅面積：300000平方米管線名稱：給水、排水、電力、電信長度：各管線長度按實際需求確定1.4其他：項目還包括綠化、道路、廣場等配套設(shè)施建設(shè)第二條委托服務(wù)內(nèi)容2.1建設(shè)項目現(xiàn)場踏勘2.2建設(shè)項目選址定點2.3提供規(guī)劃設(shè)計條件和有關(guān)資料2.4比選規(guī)劃設(shè)計方案2.5提供城市規(guī)劃法律法規(guī)和規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)咨詢服務(wù)2.6其他：根據(jù)項目需要，乙方應(yīng)提供的其他相關(guān)服務(wù)2.7任務(wù)完成日期：合同簽訂后6個月內(nèi)完成全部服務(wù)工作第三條甲方按時向乙方提供有關(guān)文件和資料文件資料名稱：包括但不限于項目可行性研究報告、土地使用權(quán)證、地形圖、地質(zhì)報告、交通狀況、周邊環(huán)境等相關(guān)資料內(nèi)容要求：資料必須真實、完整、準(zhǔn)確，以便乙方進(jìn)行有效服務(wù)工作份數(shù)：按照實際需要提供提交時間：自合同簽訂之日起10日內(nèi)提交第四條委托服務(wù)費用及支付方式4.1甲乙雙方支付或收取的服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)按照《省物價局黑價聯(lián)[XX]162號文件規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2本合同簽訂后30日內(nèi)，甲方一次性支付規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費（大寫）：人民幣壹佰萬元整（小寫：1000000元）；或本合同簽訂后30日內(nèi)，甲方支付規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費總額度50%，即（大寫）：人民幣伍拾萬元整（小寫：500000元），項目服務(wù)內(nèi)容完成后30日內(nèi)，甲方支付乙方剩余全部費用，即（大寫）：人民幣伍拾萬元整（小寫：500000元）。第五條雙方責(zé)任5.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證提供的資料真實、完整、準(zhǔn)確，否則乙方有權(quán)拒絕承擔(dān)或者終止服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的一切后果和費用甲方應(yīng)按照合同約定按時支付乙方服務(wù)費用，否則乙方有權(quán)拒絕承擔(dān)或者終止服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的一切后果和費用5.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定按時完成服務(wù)工作，否則甲方有權(quán)拒絕支付剩余服務(wù)費用，乙方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的一切后果和費用乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如在保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量缺陷的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或者采取補救措施，但因甲方使用、保管不當(dāng)引起的問題除外第六條違約金或者損失賠償額的計算方法如一方違反本合同約定，違約方應(yīng)當(dāng)按合同總金額的10%支付違約金，違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，有效期至本合同約定的服務(wù)內(nèi)容完成之日止。甲方（蓋章）：XX市城市規(guī)劃局乙方（蓋章）：XX市規(guī)劃設(shè)計研究院簽訂日期：年月日###特殊的應(yīng)用場合及增加的條款高地價區(qū)域開發(fā)條款增加:高地價區(qū)域特別審批程序條款環(huán)境影響評估特別要求地質(zhì)安全評估及應(yīng)對措施建筑高度及外觀設(shè)計要求歷史文化保護(hù)區(qū)的規(guī)定遵守交通樞紐周邊建設(shè)條款增加:交通流量影響分析交通樞紐協(xié)調(diào)規(guī)劃臨時交通安排措施公共停車設(shè)施規(guī)劃公共交通接入點布局生態(tài)敏感區(qū)開發(fā)條款增加:生態(tài)保護(hù)與恢復(fù)措施環(huán)境影響評估及監(jiān)控生態(tài)補償機制綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行水資源保護(hù)與利用規(guī)定舊城區(qū)改造項目條款增加:現(xiàn)有居民搬遷補償條款歷史文化遺跡保護(hù)措施基礎(chǔ)設(shè)施升級改造社會穩(wěn)定風(fēng)險評估公共設(shè)施配套建設(shè)要求科技園區(qū)建設(shè)條款增加:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)支持政策研發(fā)設(shè)施共享平臺建設(shè)創(chuàng)新人才培養(yǎng)與引進(jìn)計劃知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施園區(qū)企業(yè)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)的附件列表及要求項目用地地形圖要求:比例尺準(zhǔn)確，標(biāo)明高程、坐標(biāo)網(wǎng)格，含周邊環(huán)境概況。土地使用權(quán)證復(fù)印件要求:權(quán)屬清晰，含土地使用條件、面積等詳細(xì)信息。地質(zhì)報告要求:詳細(xì)描述地質(zhì)結(jié)構(gòu)、地下水位、土質(zhì)條件等。交通狀況分析報告要求:包含現(xiàn)狀交通流量、未來預(yù)測、周邊道路網(wǎng)絡(luò)。周邊環(huán)境分析報告要求:描述周邊建筑、公共服務(wù)設(shè)施、生態(tài)狀況等。規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求:包含國家和地方關(guān)于規(guī)劃設(shè)計的法律法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)項目可行性研究報告要求:詳細(xì)分析項目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)合理性、社會影響等。實際操作過程中的問題及解決辦法設(shè)計與實際施工不符解決辦法:定期召開設(shè)計協(xié)調(diào)會議，確保設(shè)計與實際施工相符。資料不準(zhǔn)確或不完整解決辦法:甲方應(yīng)指派專門人員對提供的資料進(jìn)行審核，并定期更新。項目進(jìn)度延誤解決辦法:設(shè)立項目進(jìn)度監(jiān)督小組，定期檢查并采取措施。費用爭議解決辦法:事先明確費用支付的時間節(jié)點及條件，必要時引入第三方審計。規(guī)劃審批問題解決辦法:充分了解當(dāng)?shù)匾?guī)劃審批流程，提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，必要時聘請專業(yè)律師團(tuán)隊。環(huán)保要求不符合解決辦法:加強環(huán)保設(shè)計，提前進(jìn)行環(huán)境影響評估，確保符合法規(guī)。社區(qū)居民反對解決辦法:加強與社區(qū)居民的溝通，公開透明項目信息，提供相應(yīng)的補償措施。###特殊的應(yīng)用場合及增加的條款（續(xù)）文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)域開發(fā)條款增加:文化遺產(chǎn)保護(hù)的具體措施文物考古調(diào)查與保護(hù)歷史文化風(fēng)貌區(qū)的保護(hù)規(guī)劃傳統(tǒng)建筑修復(fù)與保護(hù)技術(shù)要求非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的傳承計劃沿?；蛘邽I湖地區(qū)開發(fā)條款增加:防洪防潮安全評估海岸線利用與保護(hù)規(guī)劃海濱景觀設(shè)計與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)海洋生態(tài)保護(hù)和恢復(fù)計劃風(fēng)暴潮、海平面上升應(yīng)對措施工業(yè)用地改造條款增加:工業(yè)遺產(chǎn)的識別與保護(hù)污染土壤的治理與修復(fù)工業(yè)區(qū)景觀改造與產(chǎn)業(yè)升級工業(yè)用水、用電、用氣等基礎(chǔ)設(shè)施配套安全生產(chǎn)與環(huán)保設(shè)施要求旅游度假區(qū)開發(fā)條款增加:旅游發(fā)展規(guī)劃與市場營銷策略旅游容量評估與控制措施旅游基礎(chǔ)設(shè)施與服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)旅游生態(tài)保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展旅游旺季應(yīng)對預(yù)案與服務(wù)調(diào)配城市更新項目條款增加:舊建筑改造利用的技術(shù)規(guī)范城市更新中的公共利益保護(hù)街區(qū)歷史文化特色的傳承與創(chuàng)新城市更新項目的資金籌措與補貼政策更新項目的社會穩(wěn)定風(fēng)險評估詳細(xì)的附件列表及要求（續(xù)）環(huán)境影響評估報告要求:詳細(xì)分析項目對環(huán)境的潛在影響，并提出減緩措施。文物調(diào)查報告要求:如果在項目區(qū)域發(fā)現(xiàn)文物，需提供詳細(xì)的調(diào)查報告及保護(hù)建議。防洪防潮評估報告要求:特別是在沿海或濱湖地區(qū)，需提供項目的防洪防潮評估報告。工業(yè)遺產(chǎn)評估報告要求:若項目涉及工業(yè)用地改造，需提供工業(yè)遺產(chǎn)評估及保護(hù)利用建議。旅游發(fā)展規(guī)劃報告要求:針對旅游度假區(qū)開發(fā)，提供詳細(xì)的發(fā)展規(guī)劃及市場分析報告。城市更新規(guī)劃方案要求:包含舊建筑改造設(shè)計方案，街區(qū)更新概念規(guī)劃等。實際操作過程中的問題及解決辦法（續(xù)）公眾參與和意見征集解決辦法:設(shè)立公開咨詢平臺，定期舉行公眾聽證會，充分聽取并吸納公眾意見。環(huán)境保護(hù)與合規(guī)解決辦法:加強與環(huán)保部門的溝通，確保項目符合環(huán)保法規(guī)，必要時引入環(huán)保咨詢機構(gòu)。土地征收與補償解決辦法:依法進(jìn)行土地征收，確保