清明上河園項(xiàng)目招商介紹

工程介紹文化部中國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)示范基地山東?。ㄎ幕瘡d）文化產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)示范基地山東省（旅游局）重點(diǎn)旅游項(xiàng)目諸城——城市名片清明上河園簡介占地面積：三百一十畝總建筑面積：30萬平米20萬平米商業(yè)步行街建筑面積10萬平米水岸游樂場商業(yè)停車位：1500個(gè)目錄01工程介紹工程位置工程定位分區(qū)介紹建筑規(guī)劃招商品牌02工程優(yōu)勢(shì)經(jīng)營模式營銷模式核心優(yōu)勢(shì)意向入駐品牌03合作協(xié)議戰(zhàn)略合作框架協(xié)議意向入駐協(xié)議書

04工程效果05招商熱線

工程位置-交通區(qū)位和平北街密州路繁榮路東關(guān)大街沿河右路沿河左路東郊街龍都街人民東路S217G206橫一路橫二路G206市政府濰河公園新市政府規(guī)劃地博物館恐龍館本案諸城市城市主干道中端，新老城區(qū)于工程地交匯；沿河右路、東關(guān)大街及工程內(nèi)三條主街融會(huì)貫穿；濰河大橋，新老城區(qū)近10萬鐘擺式人口的必經(jīng)之地；四通八達(dá)，商機(jī)人氣會(huì)聚，錢景眾星拱守，大勢(shì)工程位置-地理區(qū)位和平北街密州路繁榮路東關(guān)大街沿河右路沿河左路東郊街龍都街人民東路S217G206橫一路橫二路G206市政府濰河公園新市政府規(guī)劃地博物館0恐龍館本案濰河公園休閑人群覆蓋圈本案休閑娛樂業(yè)態(tài)根底人群覆蓋圈本案商業(yè)輻射圈沿河休閑/游玩/行政/居住/商業(yè)區(qū)域和平北街與沿河右路交匯為諸城市的地理中心新市政府規(guī)劃地為中心的行政中心濰河公園為中心的休閑游玩中心恐龍館為中心的旅游中心清明上河園為中心的新商業(yè)中心濰河公園一河之隔博物館隔路相望新市政府隔橋緊鄰工程定位業(yè)態(tài)分布新中式文化街區(qū)娛樂休閑街區(qū)時(shí)尚風(fēng)情街區(qū)面積：約2萬平米面積：約4萬平米北南西東

1、3、5號(hào)標(biāo)識(shí)區(qū)：以旅游紀(jì)念品、工藝品、傳統(tǒng)手工藝品、茶館、茶藝茶具、陶瓷工藝品店穿插布局，局部添加根底效勞如銀行、充值點(diǎn)、便利店、水吧。2、4、6、7、9號(hào)標(biāo)識(shí)區(qū)：以文化氣氛濃厚的字畫、玉器珠寶、古玩珍藏、茶館穿插布局，局部添加根底效勞如銀行、充值點(diǎn)、便利店、水吧。8、9號(hào)標(biāo)識(shí)區(qū)：以刻章、鏡框、文化禮品、集郵、茶館、餐飲店、便利店、銀行、水吧、充值點(diǎn)店穿插。影院主力店電玩城、兒童培訓(xùn)機(jī)構(gòu)健身會(huì)所、美容院KTV咖啡茶飲、八大菜系餐飲1、2號(hào)標(biāo)識(shí)區(qū)：影樓、婚紗、婚慶、喜慶品店、玉器珠寶店、化裝品店、造型店、家裝店，穿插主題餐飲、咖啡吧、茶藝館、美容店3、4、5、6標(biāo)識(shí)區(qū)：主題酒吧、酒吧、音樂餐廳、健身會(huì)所、咖啡吧、茶藝館、美容館、足浴、桑拿按摩、棋牌室咖啡廳/音樂餐廳品牌連鎖餐飲店茶藝館百貨超市主力店大型餐飲品牌店萬古塔清明上河圖動(dòng)漫館古戰(zhàn)船〔會(huì)所/酒吧〕面積：約6萬平米1、2號(hào)標(biāo)識(shí)區(qū)：品牌服飾店、鞋帽店、化裝品連鎖店、銀行、便利店、潮流數(shù)碼店、家飾軟裝店、珠寶店等3、4、5號(hào)標(biāo)識(shí)區(qū)：大型餐飲、特色餐飲、便利店、煙酒店為主，穿插外貿(mào)店、折扣店、服飾店、銀行、充值點(diǎn)、水吧、咖啡館、快餐店北臨：1、10萬平米主題游樂公園，濰坊最大的戶外娛樂休閑公園，內(nèi)有最大的摩天輪、首家水岸棧船、最大的演藝廣場、最大的內(nèi)河水上游樂工程。2、4A級(jí)水上公園諸城現(xiàn)有的最大休閑場所，70%休閑游玩人群集中在此。3、開發(fā)區(qū)、老城區(qū)間最大的商業(yè)中心。西臨：1、諸城博物館、名人館，別墅群、沿河生態(tài)居住帶、過橋?yàn)樾率懈?guī)劃地。2、高端住宅區(qū)、富人區(qū)依托沿河，已經(jīng)形成。東、南：老城區(qū)，10萬人口的消費(fèi)潛力！分區(qū)介紹-新中式文化街區(qū)1、3、5號(hào)標(biāo)識(shí)區(qū)：以旅游紀(jì)念品、工藝品、傳統(tǒng)手工藝品、茶館、茶藝茶具、陶瓷工藝品店穿插布局，局部添加根底效勞如銀行、充值點(diǎn)、便利店、水吧。2、4、6、7、9號(hào)標(biāo)識(shí)區(qū)：以文化氣氛濃厚的字畫、玉器珠寶、古玩珍藏、茶館穿插布局，局部添加根底效勞如銀行、充值點(diǎn)、便利店、水吧。新中式文化街區(qū)分區(qū)介紹-娛樂休閑街區(qū)娛樂休閑街區(qū)1、2號(hào)標(biāo)識(shí)區(qū)：影樓、婚紗、婚慶、喜慶品店、玉器珠寶店、化裝品店、造型店、家裝店，穿插主題餐飲、咖啡吧、茶藝館、美容店3、4、5、6標(biāo)識(shí)區(qū)：主題酒吧、酒吧、音樂餐廳、健身會(huì)所、咖啡吧、茶藝館、美容館、足浴、桑拿按摩、棋牌室影院主力店KTV、電玩城美食廣場、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等分區(qū)介紹-時(shí)尚風(fēng)情街區(qū)時(shí)尚風(fēng)情街區(qū)1、2號(hào)標(biāo)識(shí)區(qū)：品牌服飾店、鞋帽店、化裝品連鎖店、銀行、便利店、潮流數(shù)碼店、家飾軟裝店、珠寶店等3、4、5號(hào)標(biāo)識(shí)區(qū)：大型餐飲、特色餐飲、便利店、煙酒店為主，穿插外貿(mào)店、折扣店、服飾店、銀行、充值點(diǎn)、水吧、咖啡館、快餐店百貨超市主力店品牌餐飲/酒樓建筑規(guī)劃-新中式文化街區(qū)建筑規(guī)劃-娛樂休閑街區(qū)根底設(shè)施介紹：主力店建筑：共4層〔不含地下〕單層面積層高9米，柱距≧8.5米，承重≧800KG/平米總面積1.5-2萬平米沿街商鋪：外街進(jìn)深5-10米，內(nèi)街進(jìn)深4-7米，1層層高5.7米，二層層高4.5米，三層層高4.2米，店面寬度5-15米，柱距8-8.5米，本區(qū)域所有1層均可做夾層。備注：1、主街平均寬度為12米；2、本區(qū)一層均可做夾層，2層有直達(dá)連廊的自動(dòng)扶梯，雙首層格局；配套設(shè)施：水〔中水、熱水、自來水〕俱全，普通照明用電，每個(gè)店鋪都有獨(dú)立電表箱，暖氣、中央空調(diào)根底設(shè)備具備，需要自己協(xié)調(diào)整改，商業(yè)街有免費(fèi)停車場，具備同時(shí)停放1500輛車的車位，物業(yè)安保配套完善。本區(qū)特色：古城樓、摩天輪、過山車、旋轉(zhuǎn)木馬、迎親大道、花轎、體感游覽車、伊犁馬、水吧等建筑規(guī)劃-時(shí)尚風(fēng)情街區(qū)根底設(shè)施介紹：主力店建筑：共4層〔不含地下〕單層面積層高5.5米，柱距≧8米，平均承重≧800KG/平米，總面積2-2.5萬平米沿街商鋪：外街進(jìn)深5-10米，內(nèi)街進(jìn)深4-7米，1層層高5.7米，二層層高4.5米，三層層高4.2米，店面寬度5-15米，柱距8-8.5米，本區(qū)域所有1層均可做夾層。備注：1、主街平均寬度為12米；2、本區(qū)一層均可做夾層，2層有直達(dá)連廊的自動(dòng)扶梯，雙首層格局；配套設(shè)施：水〔中水、熱水、自來水〕俱全，普通照明用電，每個(gè)店鋪都有獨(dú)立電表箱，暖氣、中央空調(diào)根底設(shè)備具備，需要自己協(xié)調(diào)整改，商業(yè)街有免費(fèi)停車場，具備同時(shí)停放1500輛車的車位，物業(yè)安保配套完善。本區(qū)特色：萬古塔、清明上河圖動(dòng)漫展示館、古棧船、水上游樂古今融合——現(xiàn)代版清明上河圖招商品牌……經(jīng)營模式統(tǒng)一管理獨(dú)立經(jīng)營統(tǒng)一管理商戶維護(hù)、日常保潔消防維修、停車管理……統(tǒng)一推廣商街品牌、媒介宣傳、對(duì)外口徑統(tǒng)一招商招商策略管理、租約管理獨(dú)立主題推廣獨(dú)立日常經(jīng)營獨(dú)立證照統(tǒng)一規(guī)劃商業(yè)定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)業(yè)態(tài)組合、品牌組合獨(dú)門獨(dú)戶營銷模式圈層營銷跨界營銷數(shù)據(jù)庫營銷事件營銷渠道營銷體驗(yàn)營銷營銷模式諸城的特色商業(yè)營銷模式，我們這里會(huì)有我們將要帶來的，諸城從未體驗(yàn)過……核心優(yōu)勢(shì)未來愿景獨(dú)立店戰(zhàn)略合作框架書獨(dú)立店戰(zhàn)略合作框架協(xié)議獨(dú)立店意向入駐協(xié)議書清明上河園意向入駐協(xié)議書甲方：乙方：

為貫徹落實(shí)甲、乙雙方既定的?獨(dú)立店戰(zhàn)略合作框架協(xié)議?相關(guān)合作共識(shí)，雙方就開展清明上河園工程合作達(dá)成一致意向，具體條款如下：1、甲方在清明上河園商業(yè)步行街工程招商運(yùn)營，該工程總建筑面積平方米〔其中一期面積平方米，二期面積平方米，三期面積平方米〕，作為甲乙雙方獨(dú)立店戰(zhàn)略合作框架范圍下的首個(gè)工程，乙方有意在本工程開獨(dú)立店，經(jīng)營品牌名稱為，經(jīng)營范圍：，意向商鋪位置：，租賃面積：平方米，租期年。2、雙方簽署本意向入駐協(xié)議后，甲方邀請(qǐng)乙方現(xiàn)場實(shí)地考察，由乙方確定是否入駐，決定入駐后再簽署相關(guān)租賃合同等法律文件。3、本協(xié)議一式二份，甲、乙方雙方各持一份，本協(xié)議自雙方代表簽字之日起生效。甲方：乙方：

授權(quán)代表〔簽字〕：授權(quán)代表〔簽字〕：

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