房屋租賃居間合同與承租方

房屋租賃居間合同與承租方房屋租賃居間合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居間方）：鑒于甲方擁有房屋所有權，并愿意將該房屋出租給乙方使用；丙方作為居間方，為甲方和乙方提供房屋租賃居間服務，經三方協商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結構及面積：_______________________1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條丙方權益6.1丙方作為居間方，應認真履行居間職責，為甲方和乙方提供真實、準確、有效的租賃信息。6.2丙方收取甲方和乙方的居間服務費，具體金額雙方協商確定。6.3丙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。7.2因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，各方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合同簽訂地為：_______________________第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日請注意，以上合同文檔僅供參考，實際簽訂合同時，請根據具體情況進行調整。在簽訂合同前，建議咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。###特殊應用場合及增加條款企業(yè)租賃辦公室條款增加：規(guī)定乙方企業(yè)名稱、營業(yè)執(zhí)照號碼、代表人等詳細信息。明確辦公設施和設備的使用范圍及維護責任。增加關于加班使用空調、水電等費用的額外計算方式。規(guī)定網絡和電話線路的安裝、維護責任及費用。約定因業(yè)務需要對辦公室進行裝修時的申請流程和費用承擔。家庭長期租賃條款增加：確認家庭成員信息，包括租賃期間出生的嬰兒或遷入的親屬。規(guī)定寵物飼養(yǎng)的條款，包括品種、數量限制及責任。明確孩子就讀學校的分配權利和責任。增加關于公共設施使用（如停車位、健身房等）的條款。約定房屋維修的響應時間和質量標準。學生宿舍租賃條款增加：規(guī)定宿舍的搬入和搬出日期，以及違約金計算。明確宿舍內物品清單，包括家具、電器等。規(guī)定宿舍內禁止行為，如禁止烹飪、禁止吸煙等。約定宿舍保險的購買和責任范圍。增加學校規(guī)定的相關條款，如學校熄燈時間、訪客規(guī)定等。短期旅游租賃條款增加：規(guī)定提前退租或延租的條件和手續(xù)。明確旅游高峰期間的租金調整機制。增加關于清潔費用和損壞賠償的條款。約定提供旅游信息和服務的責任。規(guī)定房屋內提供的旅游優(yōu)惠券或服務折扣的使用規(guī)則。房屋租賃中含有家具和家電條款增加：詳細列出家具和家電的清單，包括品牌、型號等。規(guī)定使用和維護這些物品的規(guī)則。明確租賃結束時家具和家電的狀況檢查流程。約定如有損壞的更換或修復責任及費用。增加關于特殊家電（如空調、洗衣機等）使用費用的說明。附件列表及要求房屋照片：要求高清，顯示房屋各個房間、角落及重要設施。家具和家電清單：詳細列出所有提供給租戶的家具和家電。物業(yè)管理制度：包括物業(yè)公司的聯系方式、管理規(guī)則等。周邊設施介紹：如學校、醫(yī)院、商場、交通線路等。租賃合同補充協議：針對特殊情況的補充條款。實際操作過程中的問題和解決辦法問題：租戶對房屋設施損壞后責任歸屬有爭議。解決辦法：在合同中明確損壞賠償條款，包括檢查和修復流程。問題：短期租賃租戶提前退租。解決辦法：設定提前退租的違約金或費用計算標準。問題：家庭租賃中的孩子就讀問題。解決辦法：在合同中加入與學校溝通和協商的條款。問題：學生宿舍違反規(guī)定。解決辦法：明確宿舍管理規(guī)定，并約定違規(guī)的處罰措施。問題：租戶不支付租金。解決辦法：合同中應包含租金支付的期限和滯納金計算方式，以及催租流程。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）商業(yè)店鋪租賃條款增加：規(guī)定店鋪經營范圍和限制。明確租金包含的服務內容，如物業(yè)管理、維修等。約定店鋪裝修審批流程和費用承擔。規(guī)定廣告招牌的設置規(guī)定和費用。增加關于店鋪營業(yè)時間、歇業(yè)通知等條款。農業(yè)用地租賃條款增加：明確租賃土地的用途，如種植、養(yǎng)殖等。規(guī)定土地保護和環(huán)境友好的種植要求。約定農產品收獲后的分配方式。增加關于土地改良和施肥的條款。規(guī)定自然災害或其他不可抗力因素的應對措施。倉庫租賃條款增加：詳細列出倉庫內的設施和設備。規(guī)定倉儲物品的安全標準和保險責任。明確租金計算方式，包括裝卸費、倉儲費等。增加關于貨物損壞或丟失的賠償條款。約定倉庫訪問權限和管理規(guī)定。聯合辦公空間租賃條款增加：規(guī)定共享空間的使用規(guī)則，如會議室、休息區(qū)等。明確網絡和電話服務的費用承擔。約定公共設施的維護和清潔責任。增加會員卡或訪問權限的轉讓和退出規(guī)定。規(guī)定營業(yè)稅收和其他相關費用的承擔方式。房屋租賃中含有停車位條款增加：明確停車位的分配規(guī)則和費用。規(guī)定停車位的使用時間和停車的規(guī)定。增加關于違規(guī)停車的處罰措施。約定停車位損壞或維修的責任和費用。附件列表及要求（續(xù)）商業(yè)店鋪經營許可證：證明租戶合法經營的商業(yè)許可。農業(yè)用地使用證明：證明土地合法使用的相關文件。倉庫安全檢查報告：證明倉庫安全性的官方檢查報告。聯合辦公空間使用手冊：詳細介紹共享空間的使用規(guī)則和指南。停車位分布圖：明確停車位的位置和數量。實際操作過程中的問題和解決辦法（續(xù)）問題：商業(yè)店鋪租賃中的經營糾紛。解決辦法：在合同中明確經營范圍和限制，以及糾紛解決的途徑。問題：農業(yè)用地租賃中的產量分配問題。解決辦法：合同中應規(guī)定農產品收獲后的分配方式和比例