2024買房定金合同范本

2024年買房定金合同范本-PAGE2024年買房定金合同范本-PAGE買房定金合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.3甲乙雙方自愿簽訂本合同，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二章：標(biāo)的物2.2標(biāo)的物基本情況：__________（房產(chǎn)證號(hào)/土地證號(hào)），面積：__________平方米，戶型：__________，樓層：__________，建筑年份：__________。2.3標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方后，乙方享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。第三章：交易價(jià)格與支付方式3.1乙方同意購(gòu)買標(biāo)的物，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.2乙方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為購(gòu)買誠(chéng)意，定金支付后__________個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。3.3乙方支付定金后，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金。3.4乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)證明，確保標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等情況。第四章：交付與過(guò)戶4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將標(biāo)的物交付給乙方，并保證標(biāo)的物處于適宜居住的狀態(tài)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過(guò)戶文件等。4.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的物的所有權(quán)自過(guò)戶登記之日起轉(zhuǎn)移至乙方。第五章：違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.4本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章：房產(chǎn)瑕疵與保修6.1甲方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等情況，且標(biāo)的物符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議的證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等不存在重大安全隱患或質(zhì)量問(wèn)題。6.4甲方應(yīng)向乙方提供房屋保修服務(wù)，保修期限為自房屋交付之日起__________年。在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)因施工、材料等原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問(wèn)題。第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與標(biāo)的物出售有關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅、土地增值稅等。7.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與標(biāo)的物購(gòu)買有關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房屋買賣合同備案費(fèi)等。7.4甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，確保稅費(fèi)繳納的合法性和及時(shí)性。第八章：合同解除與終止8.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)解除合同。8.2如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。8.4合同解除或終止后，已支付的定金應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。第九章：爭(zhēng)議解決9.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________（地名）仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有法律約束力。9.4仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同一經(jīng)生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。第十一章：物業(yè)交付與物業(yè)權(quán)利11.1甲方應(yīng)于合同約定的時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方，并保證標(biāo)的物處于適宜居住的狀態(tài)。11.2甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并確保乙方能夠正常使用。11.3甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的物業(yè)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.4甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的物業(yè)管理服務(wù)連續(xù)、穩(wěn)定，不得因交付給乙方而影響標(biāo)的物的物業(yè)管理服務(wù)。第十二章：物業(yè)使用與維護(hù)12.1乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。12.2乙方應(yīng)按照標(biāo)的物的使用說(shuō)明和維護(hù)要求，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。12.3乙方應(yīng)遵守標(biāo)的物的物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)規(guī)定。12.4乙方應(yīng)承擔(dān)因使用標(biāo)的物而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。第十三章：物業(yè)維修與改造13.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付給乙方時(shí)，不存在重大安全隱患或質(zhì)量問(wèn)題。13.2乙方在使用標(biāo)的物過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在安全隱患或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。13.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時(shí)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行維修或改造，確保標(biāo)的物的安全使用。13.4乙方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行改造或增建，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得相應(yīng)的批準(zhǔn)手續(xù)。第十四章：違約責(zé)任與賠償14.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。14.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。14.4甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十五章：合同變更與解除15.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。15.2在合同履行