資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)智慧樹知到期末考試答案章節(jié)答案2024年山東經(jīng)貿(mào)職業(yè)學(xué)院

資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)智慧樹知到期末考試答案+章節(jié)答案2024年山東經(jīng)貿(mào)職業(yè)學(xué)院具體評估遞延收益時應(yīng)結(jié)合會計準(zhǔn)則、稅法等的規(guī)定，區(qū)分是與資產(chǎn)相關(guān)還是與收益相關(guān)的遞延收益，分別進(jìn)行評估。（）

答案:對對沖基金通常采用公募方式，其主要特點(diǎn)是廣泛投資于金融衍生品。（）

答案:錯設(shè)備的實(shí)體狀態(tài)會影響售價，不同狀況資產(chǎn)的售價是不同的。（）

答案:對債券評估的風(fēng)險報酬率高低與（）有關(guān)。

答案:發(fā)行者的競爭狀況###發(fā)行者的競爭能力對于預(yù)付費(fèi)用的評估說法正確的是（）。

答案:只有那些在評估日后仍發(fā)揮作用的預(yù)付費(fèi)用才具有相應(yīng)的評估價值###體現(xiàn)在未攤銷的低值易耗品的評估應(yīng)避免與在用的低值易耗品實(shí)物重復(fù)評估###如果預(yù)付費(fèi)用的效益已經(jīng)在評估基準(zhǔn)日之前全部體現(xiàn)，只因發(fā)生的數(shù)額過大而采用分期攤銷的辦法，那么這種預(yù)付費(fèi)用評估一般為零###預(yù)付費(fèi)用的評估原則上應(yīng)該按照其形成的具體資產(chǎn)價值來確定房地產(chǎn)評估收益法公式：房地產(chǎn)價格=凈收益÷資本化率，其成立的前提條件是（）。

答案:凈收益不變###收益年限為無限期###資本化率固定若機(jī)器設(shè)備是企業(yè)價值或其他整體資產(chǎn)組合評估的組成部分，則機(jī)器設(shè)備的評估適用的情形有（）。

答案:企業(yè)改制設(shè)立公司###企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓###企業(yè)股權(quán)兼并###企業(yè)股權(quán)收購新建房地產(chǎn)的公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)包括（）。

答案:自行車棚影響建筑物價值的因素可分為建筑物的自身因素、外部因素以及交易因素等，其中建筑物自身因素包括（）。

答案:權(quán)益因素###區(qū)位因素###實(shí)物因素評估庫存材料的變現(xiàn)價值時，需考慮的變現(xiàn)因素有（）。

答案:被估材料變現(xiàn)費(fèi)用###被估材料變現(xiàn)風(fēng)險###市場價格的選擇運(yùn)用成本法對房地產(chǎn)價格評估，其適應(yīng)范圍主要是（）。

答案:公園用地###新開發(fā)地###學(xué)校用地###機(jī)場用地建筑物股票的內(nèi)在價值主要取決于（）

答案:公司的技術(shù)開發(fā)能力###公司的管理水平###公司面臨的各種風(fēng)險###公司的財務(wù)狀況某市區(qū)有一工業(yè)庫房，先根據(jù)城市規(guī)劃和市場需求，擬改為百貨商店。需評估該商店的公開市場價值，最適宜采用（）進(jìn)行評估。

答案:剩余法周期收益資本化法最適合于（）評估。

答案:異齡林林木資源資產(chǎn)運(yùn)用成本法評估工業(yè)企業(yè)在產(chǎn)品時，成本項目不應(yīng)包括（）。

答案:銷售人員工資評估人員執(zhí)行森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)要求委托方或相關(guān)當(dāng)事人提供（）。

答案:委托評估森林資源資產(chǎn)清單某可比交易實(shí)例成交地價為3000元/平方米，對應(yīng)使用年限為30年，若待評估宗地出讓年限為40年，土地資本化率為7％，則通過年限修正該宗土地的價格最接近于（）元/平方米。

答案:3223非上市債券的風(fēng)險報酬率主要取決于（）

答案:發(fā)行主體的具體情況采用成本法對產(chǎn)品進(jìn)行評估時，評估基準(zhǔn)日與產(chǎn)成品完工時間較接近，成本變化不大時，直接按產(chǎn)成品（）確定其評估值。

答案:賬面成本某企業(yè)擁有一張期限為6個月的商業(yè)匯票，本金100萬元，月息為0.5％。評估基準(zhǔn)日距到期日尚有4個月，該應(yīng)收票據(jù)評估值為（）萬元。

答案:101在企業(yè)清算條件下，要求流動資產(chǎn)快速變現(xiàn)，這是按照（）評估流動資產(chǎn)。

答案:快速變現(xiàn)凈值甲企業(yè)擁有乙企業(yè)發(fā)行的3年期非上市債券面值1000萬元，年利率10%，復(fù)利計息，到期-次還本付息。現(xiàn)對甲企業(yè)進(jìn)行評估，評估時該債券距到期日還有2年，若折現(xiàn)率為8%，則該債券的評估值最接近于（）萬元。

答案:1141有一宗地，出讓年限為50年，已使用30年，資本化率為10％，預(yù)計未來每年的收益為15萬元，則該宗地的評估值最接近于（）萬元。

答案:128森林資源屬于（）。

答案:可再生資源性資產(chǎn)對于上市債券的評估，一般采用的評估方法是（）。

答案:市場法機(jī)器設(shè)備的壽命不包括（）。

答案:科學(xué)壽命雄鷹公司的一臺進(jìn)口設(shè)備的重置成本為100萬元，綜合成新率為60％，實(shí)體性貶值22萬元，功能性貶值8萬元，則該機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值為（）萬元。

答案:10存貨評估程序中，（）是保證評估滿足對應(yīng)經(jīng)濟(jì)行為需要的重要前提條件之一。

答案:界定評估對象，確定評估范圍關(guān)于機(jī)器設(shè)備評估對象和范圍的說法，錯誤的是（）。

答案:某臺數(shù)控機(jī)床安裝了專用的控制軟件，該設(shè)備的評估范圍不包括該軟件作為一項特殊的資產(chǎn)，森林資源資產(chǎn)評估的對象主要指（）。

答案:產(chǎn)權(quán)變動或經(jīng)營主體變動的森林資源凈超額運(yùn)用成本是超額運(yùn)營成本扣除所得稅以后的余額。（）

答案:對盛產(chǎn)期的經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評估可用收益現(xiàn)值法或市場成交價比較法。（）

答案:對運(yùn)用重置成本法評估林木資產(chǎn)不需要考慮成新率問題。（）

答案:對運(yùn)用重置成本法評估林木資產(chǎn)需要考慮成新率問題。（）

答案:錯短期銀行借款。若企業(yè)短期借款利息不采取預(yù)提方法，則短期借款的評估值為經(jīng)核實(shí)后的短期借款金額。（）

答案:錯非上市債券的評估類型可分為（）。

答案:每期支付利息、到期還本型###到期后一次還本付息型在紅利增長型中股利增長率g的計算方法主要有（）。

答案:趨勢分析法###統(tǒng)計分析法運(yùn)用市場法對在產(chǎn)品進(jìn)行評估應(yīng)考慮的因素主要有（）。

答案:市場價格###銷售過程中預(yù)計發(fā)生的費(fèi)用新建房地產(chǎn)的開發(fā)成本包括（）。

答案:設(shè)計費(fèi)###場地平整費(fèi)###可行性研究費(fèi)###勘察費(fèi)資產(chǎn)評估專業(yè)人員常用的判斷設(shè)備貶值程度的方法有（）。

答案:使用年限法###修復(fù)費(fèi)用法###觀察法對下列建（構(gòu)）筑物進(jìn)行評估時，不宜采用市場法的是（）。

答案:學(xué)校###紀(jì)念館###醫(yī)院###寺廟以下因素中可能引起相應(yīng)機(jī)器設(shè)備無形磨損的有（）。

答案:生產(chǎn)相同設(shè)備所需成本降低###技術(shù)進(jìn)步導(dǎo)致原設(shè)備已停產(chǎn)###同類型新設(shè)備生產(chǎn)率大大提高###科技進(jìn)步致使原有設(shè)備價值降低企業(yè)對外進(jìn)行長期投資的目的是為了（）。

答案:資本增值關(guān)于存貨下列說法正確的是（）。

答案:賬實(shí)誤差對評估結(jié)論影響較大，提供的存貨賬表清單資料基本不能利用，應(yīng)按評估業(yè)務(wù)約定書的約定重新進(jìn)行全面的清查###存貨可以采用市場法和成本法進(jìn)行評估###存貨計價方式的差異不影響評估結(jié)果###對于產(chǎn)權(quán)變動的企業(yè)的資產(chǎn)評估，可采用清算價格法要了解企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營情況，需要掌握的信息有（）。

答案:市場情況和銷售情況###企業(yè)的收益情況，出現(xiàn)虧損的應(yīng)關(guān)注原因###企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營歷史數(shù)據(jù)###企業(yè)的經(jīng)營成果采用市場法評估建（構(gòu)）筑物的價值時，選取的可比實(shí)例的成交日期與估價時點(diǎn)相近，不宜超過（）。

答案:一年關(guān)于流動資產(chǎn)評估的目的錯誤的是（）。

答案:企業(yè)上市應(yīng)收賬款賬面余額已確定，則賬面壞賬準(zhǔn)備確定思路為（）。

答案:按零確定某企業(yè)年初預(yù)付當(dāng)年的保險金10萬元，在評估基準(zhǔn)日6月30日，預(yù)付保險金的賬面余額為7萬元，該筆預(yù)付費(fèi)用的評估值為（）萬元。

答案:5用物價指數(shù)法評估進(jìn)口設(shè)備重置成本時應(yīng)選用（）。

答案:設(shè)備進(jìn)口國分類物價指數(shù)物價指數(shù)法是以機(jī)器設(shè)備的（）為基礎(chǔ)，根據(jù)同類設(shè)備的價格指數(shù)來確定被評估機(jī)器設(shè)備的現(xiàn)行購置成本。

答案:初始購買價格基金管理人和基金托管人獲得的管理費(fèi)收人和托管費(fèi)收入的計算依據(jù)是（）。

答案:基金的資產(chǎn)規(guī)模下列各項中，屬于森林經(jīng)營的最小單位是（）。

答案:小班下列各項不屬于證券投資基金的是（）。

答案:另類投資基金待估土地的年客觀總收益為300萬元，年客觀總費(fèi)用為250萬元，剩余使用年限為40年，折現(xiàn)率為6％，則其評估價值最接近于（）萬元。

答案:752對某企業(yè)進(jìn)行評估，它擁有A股份公司非上市股票10000股，每股面值1元。在持有期間，每年每股收益率分別為14%、18%、16%，從第四年開始，每股收益率將保持在15%，且今后每年按照1%的比例遞增，折現(xiàn)率為12%，試確定股票的價值為（）元。

答案:13530在對貨幣資金進(jìn)行評估時，如有外幣，將外幣存款折算為人民幣，一般應(yīng)該按照（）折算。

答案:評估基準(zhǔn)日的外匯牌價鑒定機(jī)器設(shè)備的實(shí)際已使用年限，不需考慮的因素是（）。

答案:技術(shù)進(jìn)步因素有一宗地，占地面積為500平方米，地上建有一幢三層的樓房，建筑密度為0.7，容積率為2.0，土地單價為3000元/平方米，則樓面地價為（）元/平方米。

答案:1500以下成本中，不屬于設(shè)備重置成本主要構(gòu)成項目的是（）。

答案:所得稅若被投資企業(yè)資不抵債，并計劃對其進(jìn)行清算，對該種股權(quán)進(jìn)行評估時，資產(chǎn)的價值類型應(yīng)該選擇（）。

答案:清算價值某企業(yè)是一家大型生產(chǎn)企業(yè)，總部位于武漢。其生產(chǎn)的產(chǎn)品L所需的材料系2×20年1月25日從上海購入，數(shù)量為2000千克，單價為200元/千克，運(yùn)雜費(fèi)為400元。某評估機(jī)構(gòu)于2×20年2月25日對該企業(yè)的原材料進(jìn)行評估，評估時庫存尚余原材料800千克（全部為生產(chǎn)產(chǎn)品L所需的原材料）。不考慮其他因素，根據(jù)上述資料，確定的該材料的評估值為（）元。

答案:160160對于具有控制權(quán)股權(quán)的評估，對長期處于虧損狀態(tài)的企業(yè)，或者現(xiàn)金流為負(fù)數(shù)的企業(yè),資產(chǎn)基礎(chǔ)法的評估結(jié)果通常（）收益法的評估結(jié)果。

答案:大于下列運(yùn)用收獲現(xiàn)值法評估模型計算用材林資產(chǎn)價值時，不需要考慮的要素是（）。

答案:評估基準(zhǔn)日到間伐時的營林收入對設(shè)備的技術(shù)改造是補(bǔ)償（）的重要方法。

答案:第II種無形磨損評估機(jī)構(gòu)采用收益法對一-項長期股權(quán)投資進(jìn)行評估，假定該投資每年純收益為20萬元且固定不變，資本化率為10%，則該項長期股權(quán)投資的評估值為（）萬元。

答案:200長期股權(quán)投資是對（）的評估。

答案:被投資單位獲利能力的評估使用年限法估測建筑物實(shí)體有形損耗率，是以建筑物的（）與建筑物全部使用年限的比率求得。

答案:實(shí)際已使用年限（）是指資產(chǎn)所有者被允許有一個適當(dāng)?shù)臅r限，將資產(chǎn)進(jìn)行宣傳推銷，選擇買主變現(xiàn)資產(chǎn)的價值。

答案:有序清算價值甲公司向乙公司售出一批貨物，價款600萬元，商定9個月收款，采用商業(yè)匯票結(jié)算。甲公司于3月10日開出匯票，并經(jīng)乙公司承兌，匯票到期日為12月10日，現(xiàn)對甲公司進(jìn)行評估，評估基準(zhǔn)日為7月10日，貼現(xiàn)率按月息5‰計算，該應(yīng)收票據(jù)的評估值為（）萬元。

答案:585采用成本法評估建（構(gòu)）筑物的重置成本通常是以（）為依據(jù)的。

答案:同類建筑物客觀合理投入額對于建筑物的過剩功能，在評估時可考慮按（）處理。

答案:功能性貶值在使用重置成本法評估建（構(gòu)）筑物價值時，要確定大型、價值量高、重要的建（構(gòu)）筑物的建安綜合成本最好采用（）。

答案:決算調(diào)整法某被評估設(shè)備5年前購置，購置成本為10萬元。5年期間，同類設(shè)備的價格指數(shù)由100上漲至116，則物價指數(shù)法計算該設(shè)備的重置成本為（）萬元。

答案:11.6清產(chǎn)核資時，在總體上是以企業(yè)持續(xù)經(jīng)營、資產(chǎn)按在用用途使用為前提的，這種情況下，按（）評估流動資產(chǎn)。

答案:重置成本下列評估方法中，初產(chǎn)期經(jīng)濟(jì)林評估可采用的有（）。

答案:重置成本法###收益現(xiàn)值法###市場成交價比較法木材市場價倒算法一般用于中齡林合近熟林的林木資產(chǎn)評估。（）

答案:錯運(yùn)用重置成本法評估林木資源資產(chǎn)必須確定合理的投資收益率。（）

答案:對某林場擬轉(zhuǎn)讓10公頃杉木林，林分年齡為2年，樹高調(diào)整系數(shù)為0.9。株數(shù)保存率為88％。經(jīng)評估人員調(diào)查，當(dāng)?shù)卦炝殖苫盥室鬄?0％。運(yùn)用重置成本法評估時，其林分質(zhì)量綜合調(diào)整系數(shù)為（）。

答案:0.90小紅旗林場擬轉(zhuǎn)讓一塊面積為100畝的杉木中齡林，每年需投入的管護(hù)及地租成本為60元/畝，杉木林每年可帶來2000元/畝的收入。假設(shè)當(dāng)?shù)卦擃愘Y產(chǎn)投資的平均收益率為10％，該杉木林可以永續(xù)經(jīng)營。則林木評估值為（）。

答案:194萬元續(xù)建成本費(fèi)用包括待開發(fā)項目取得稅費(fèi)、后續(xù)開發(fā)建設(shè)成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、投資利息、銷售稅費(fèi)。（）

答案:對某宗土地單價為20000元/平方米，規(guī)劃容積率為4，土地資本化率為10％，規(guī)劃覆蓋率為50％，則其樓面地價為（）。

答案:5000元/平方米某地區(qū)各項基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)的正常費(fèi)用分?jǐn)偟矫科椒矫淄恋厣希謩e為通路20元，燃?xì)?8元，供水14元，排水16元，熱力12元，供電25元，通信8元，場地平整20元，則該地區(qū)“五通一平”的正常費(fèi)用是（）。

答案:103元/平方米根據(jù)價格形成的方式不同，不動產(chǎn)價格可以分為土地價格、房屋建筑物價格、房地合一價格。（）

答案:錯在用收益法評估不動產(chǎn)時，求取資本化率的方法包括（）。

答案:市場提取法###安全利率加風(fēng)險調(diào)整值法###各種投資收益率排序插入法評估師對某發(fā)動機(jī)缸蓋生產(chǎn)線進(jìn)行評估，該生產(chǎn)線是由30余臺專用組合機(jī)床組成，已投產(chǎn)3年，評估師在進(jìn)行現(xiàn)場勘察時了解到的下列情況中，可能產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)性貶值的因素有（）。

答案:生產(chǎn)線中的部分設(shè)備仍使用國家已公布的淘汰落后產(chǎn)品###為了符合國家節(jié)能環(huán)保法規(guī)的要求以及市場競爭的需要，企業(yè)擬在2年內(nèi)停產(chǎn)該型號的發(fā)動機(jī)，該缸蓋生產(chǎn)線保留僅用于為已上市該型號發(fā)動機(jī)提供維修備件供應(yīng)下列選項不屬于機(jī)器設(shè)備評估特點(diǎn)的是（）。

答案:設(shè)備的貶值因素主要是實(shí)體性貶值常用的實(shí)體性貶值方法有使用壽命法、觀察法、修復(fù)費(fèi)用法。（）

答案:對某生產(chǎn)線，重置成本為100萬元，已使用3年，經(jīng)濟(jì)壽命約15年，評估基準(zhǔn)日該生產(chǎn)線控制計算機(jī)損壞，預(yù)計修復(fù)費(fèi)用為12萬元，其他部分工作正常，不考慮其他貶值因素，該生產(chǎn)線的評估值為（）。

答案:70.4萬元大部分單項機(jī)器設(shè)備，一般不具有獨(dú)立獲利能力。（）

答案:對對于上市債券的評估，一般采用的評估方法是市場法。（）

答案:對下列屬于債券投資特點(diǎn)的是（）。

答案:到期還本付息，收益相對穩(wěn)定.###投資風(fēng)險較小，安全性較強(qiáng)到期后一次還