個(gè)人二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)范文（2篇）

第頁共頁個(gè)人二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)范文個(gè)人二手房購買合同甲方（賣方）姓名/名稱：住所/經(jīng)營地址：身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（買方）姓名/名稱：住所/經(jīng)營地址：身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：鑒于甲方擬將其持有的位于___________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)所在地：房產(chǎn)詳細(xì)地址：房產(chǎn)類型：建筑面積：室內(nèi)裝修情況：1.2附屬設(shè)施信息停車位：電梯：供暖：供水：1.3其他約定：第二條購買價(jià)格2.1本次交易的總價(jià)為人民幣（大寫）_________元整（￥________）。2.2乙方支付方式首付款：貸款方式：貸款金額：貸款利率：還款方式：還款期限：第三條交付與過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶材料交付給乙方。3.2甲方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于契稅、過戶費(fèi)等。第四條房產(chǎn)權(quán)屬清晰4.1甲方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛。4.2甲方保證房產(chǎn)未被查封、凍結(jié)、司法拍賣或被其他人以任何形式占有或享有。4.3如因房產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條房產(chǎn)狀況保證5.1甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國家相關(guān)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在重大結(jié)構(gòu)問題、安全隱患、瑕疵或其他影響使用功能的質(zhì)量問題。5.3甲方保證在簽訂本合同之前，未曾隱瞞、隱匿或偽造任何有關(guān)房產(chǎn)狀況的信息。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同約定，拒不履行合同義務(wù)或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2若乙方違反本合同約定，拒不履行合同義務(wù)或違約支付，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3因一方違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均免除相應(yīng)的責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。第七條法律適用與爭議解決7.1合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議解決適用中華人民共和國法律。7.2因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交履行地人民法院解決。第八條合同生效8.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效，合同正本一式雙份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________________日期：__________________附件：1.甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.其他附件（如房產(chǎn)證復(fù)印件、過戶手續(xù)材料等）個(gè)人二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）合同編號(hào)：甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于(房屋地址)的房屋所有權(quán)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下購房合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：(房屋地址)1.2房屋面積：(以國家測繪部門核定的實(shí)際面積為準(zhǔn))1.3房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等1.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：(產(chǎn)權(quán)證編號(hào))；權(quán)證機(jī)構(gòu)：(權(quán)證機(jī)構(gòu)名稱)1.5房屋登記情況：房屋是否已辦理過抵押/查封/異議等登記，具體情況如下：（無特殊情況請注明“無”）1.6房屋價(jià)格：本次出售房屋總價(jià)為人民幣(金額)，具體結(jié)算方式如下：1.6.1首付金額：人民幣(金額)1.6.2貸款金額：人民幣(金額)1.6.3定金金額：人民幣(金額)1.6.4中介費(fèi)用：人民幣(金額)第二條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方保證其所出售的房屋清晰、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛，如房屋有抵押、異議等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理，并保證乙方購房權(quán)益不受損害。2.1.2甲方應(yīng)按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，并出具相關(guān)證明文件，保證乙方的房產(chǎn)權(quán)順利辦理。2.1.3甲方應(yīng)保證在約定的交房時(shí)間內(nèi)將房屋移交給乙方，并將房屋內(nèi)所有固定設(shè)施和附屬設(shè)備全部交付給乙方。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付首付款、貸款和中介費(fèi)用，并嚴(yán)格遵守還款協(xié)議。2.2.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，并支付相應(yīng)的過戶費(fèi)用。2.2.3乙方在購房之前有權(quán)查閱房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證和有關(guān)房屋的其他證件，以確保房屋的合法性和真實(shí)性。第三條交付與過戶3.1甲方應(yīng)在購房款支付完成后的(時(shí)間)內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.1.1交付條件：房屋內(nèi)所有的固定設(shè)施、附屬設(shè)備及相關(guān)文件應(yīng)當(dāng)一并交付給乙方，乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)有任何問題或糾紛可以即時(shí)提出異議并通知甲方解決。3.1.2交付方式：甲方將房屋交付給乙方，乙方確認(rèn)驗(yàn)收合格后，雙方簽署交房確認(rèn)書。3.2過戶：3.2.1乙方應(yīng)在購房款支付完成后的(時(shí)間)內(nèi)，按規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。乙方應(yīng)支付過戶費(fèi)用，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.2.2甲方應(yīng)積極配合并提供必要的文件和信息，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1若乙方違反本合同規(guī)定，逾期支付款項(xiàng)超過(天數(shù))的，乙方每延遲一天需支付延期付款金額的(百分比)作為違約金，同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同并保留已支付的部分款項(xiàng)。4.2若甲方違反本合同規(guī)定，逾期交付房屋超過(天數(shù))的，甲方每延遲一天需支付乙方已支付購房款額度的(百分比)作為違約金，并且應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。第五條爭議解決5.1本合同受中華人民共和國法律管轄，甲乙雙方如因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關(guān)法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為不可分割的組成部分。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自行協(xié)商