2024年回遷房買賣協(xié)議書

2024年回遷房買賣協(xié)議書-PAGE2024年回遷房買賣協(xié)議書-PAGE回遷房買賣協(xié)議書合同編號：__________鑒于甲方（賣方）擁有位于【地址】的回遷房一套，乙方（買方）有意購買該房屋，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同主體第一條甲乙雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：__________證件類型及號碼：__________聯(lián)系方式：__________通訊地址：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________證件類型及號碼：__________聯(lián)系方式：__________通訊地址：__________第二章商品房屋基本情況第二條房屋基本信息房屋位于【地址】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。房屋面積為【面積】平方米，戶型為【戶型】，樓層為【樓層】，朝向?yàn)椤境颉?。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)、有效，并承諾在合同簽訂后【工作日】內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第三章交易價格及支付方式第四條交易價格雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下房屋交易價格為人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。第五條付款方式1.乙方于本合同簽訂之日起【工作日】內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）作為定金；2.乙方于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）作為首付款；3.乙方在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后【工作日】內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。第四章房屋交付及驗(yàn)收第六條交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后【工作日】內(nèi)將房屋及其鑰匙、相關(guān)文件交付給乙方。第七條驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付時進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。若甲方未能按照約定時間完成維修或更換，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付款項(xiàng)。第五章違約責(zé)任及爭議解決第八條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的【百分比】%；2.若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價的【百分比】%。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章房屋質(zhì)量及維修1.甲方保證所售房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量缺陷，并已如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況。2.乙方在接收房屋時應(yīng)對房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在接收房屋之日起【工作日】內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【工作日】內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.甲方應(yīng)確保房屋附屬設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施設(shè)備存在故障，甲方應(yīng)在接到通知后【工作日】內(nèi)負(fù)責(zé)維修。第七章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)1.甲方應(yīng)在合同簽訂后【工作日】內(nèi)與乙方共同前往相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)。3.甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，乙方應(yīng)提供身份證、戶口本等相關(guān)證件。第八章不可抗力1.雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，無法履行合同，應(yīng)及時通知對方，并在事件發(fā)生后【工作日】內(nèi)提供有效證明。2.雙方在遇到不可抗力事件時，應(yīng)積極采取措施減輕損失，如事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除合同。第九章保密條款1.雙方在合同履行過程中，對于對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。2.雙方違反保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.雙方在履行合同過程中，如遇到問題，應(yīng)積極溝通協(xié)商，共同尋求解決方案。5.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。6.本合同項(xiàng)下的房屋交易，如涉及貸款，乙方應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)資料，甲方應(yīng)予以協(xié)助。7.雙方在合同履行過程中，如需變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)在變更后【工作日】內(nèi)通知對方。8.本合同項(xiàng)下的房屋交易，如涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)規(guī)定支付中介費(fèi)用。9.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.本合同項(xiàng)下的房屋交易，如涉及其他法律法規(guī)規(guī)定的特殊事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一章物業(yè)管理1.甲方應(yīng)將物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)告知乙方，包括物業(yè)管理公司名稱、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)費(fèi)用等。2.乙方在接收房屋后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費(fèi)用。3.物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，為乙方提供物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、安全等。第十二章裝修及維修1.乙方在接收房屋后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。2.甲方應(yīng)提供房屋裝修相關(guān)資料，如裝修圖紙、裝修材料等，以便乙方參考。3.乙方在房屋使用過程中，如需維修，應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。因甲方原因?qū)е乱曳叫枰S修的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十三章合同解除1.雙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，可以解除合同。2.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。3.雙方在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。第十四章違約金及賠償1.雙方在合同履行過程中，如一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的【百分比】%。3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價的【百分比】%。第十五章通知與送達(dá)1.雙方在合同履行過程中，如有重要事項(xiàng)需要通知對方，應(yīng)以書面形式通知，書面通知應(yīng)以快