2024二手房屋買賣合同協(xié)議

2024年二手房屋買賣合同協(xié)議-PAGE2024年二手房屋買賣合同協(xié)議-PAGE二手房屋買賣合同協(xié)議合同編號：__________第一章：合同主體1.1賣方信息：賣方的姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、通訊地址等。1.2買方信息：買方的姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、通訊地址等。1.3房屋信息：房屋的地址、面積、建筑結構、戶型、樓層、朝向、建造年份等。第二章：合同標的2.1賣方同意將房屋出售給買方，買方同意購買賣方的房屋。2.2房屋的出售價格、支付方式、支付期限等。2.3房屋的交付時間、交付方式等。第三章：合同價格與支付方式3.1房屋的出售價格為人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。3.2.1買方在簽訂本合同時支付人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）作為定金。3.2.2買方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余的房款。3.3買方未按照約定時間或方式支付合同價格的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。第四章：房屋交付與過戶4.1賣方應按照約定的時間、方式將房屋及其相關權利交付給買方。4.2買方應按照約定的時間、方式辦理房屋過戶手續(xù)。4.3買方未按照約定時間或方式辦理房屋過戶手續(xù)的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。第五章：合同解除與違約責任5.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2雙方未能履行本合同約定的義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。5.3違約方應按照合同約定向守約方支付違約金。5.4本合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房屋的返還、款項的退還等手續(xù)。（后續(xù)章節(jié)待補充）賣方（簽名/蓋章）：__________日期：__________買方（簽名/蓋章）：__________日期：__________第六章：房屋質量與維修6.1房屋質量保證：賣方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的質量標準，不存在重大質量瑕疵。買方應在交付時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，買方有權要求賣方在合理期限內進行維修或更換。6.2維修責任：房屋交付后，除因買方使用不當導致的損壞外，賣方應負責維修房屋及附屬設施。賣方應在接到買方通知后及時進行維修，若賣方未能及時維修，買方有權自行維修，并從應付房款中扣除相應費用。6.3隱蔽工程：賣方應提供房屋隱蔽工程的相關資料，包括但不限于設計圖紙、施工記錄、驗收報告等。買方有權在交付前對隱蔽工程進行查驗，賣方應予以配合。第七章：物業(yè)權利與義務7.1物業(yè)權利轉移：賣方應將與房屋相關的物業(yè)權利全部轉移給買方，包括但不限于土地使用權、建筑物使用權、配套設施使用權等。7.2物業(yè)費用：賣方應結清截至交付日的物業(yè)管理費、供暖費、水電氣費等相關費用。買方自交付日起承擔物業(yè)管理費等相關費用。7.3物業(yè)資料移交：賣方應將房屋的物業(yè)管理資料、維修基金繳納憑證等全部移交給買方。7.4物業(yè)變更手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理物業(yè)管理權的變更手續(xù)，包括但不限于業(yè)主委員會備案、物業(yè)管理合同簽訂等。第八章：稅費與費用8.1稅費承擔：雙方同意，根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定，房屋交易過程中產生的稅費由雙方按照法律規(guī)定各自承擔。8.2交易手續(xù)費：雙方同意，房屋交易過程中產生的手續(xù)費由買方承擔。8.3產權過戶費用：雙方同意，房屋產權過戶所需的費用由買方承擔。8.4其他費用：除本合同另有約定外，房屋交易過程中產生的其他費用，包括但不限于評估費、公證費、保險費等，由雙方按照實際情況協(xié)商承擔。第九章：合同爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3訴訟管轄：本合同的簽訂地人民法院為解決合同爭議的專屬管轄法院。9.4訴訟費用：訴訟過程中產生的訴訟費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔。第十章：合同效力與變更10.1合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同變更：本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。10.3合同附件：本合同的附件（如房屋平面圖、設施清單等）為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.4合同轉讓：任何一方未經對方書面同意，不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。10.5合同備案：雙方同意，本合同簽訂后應辦理合同備案手續(xù)，費用由雙方按照法律規(guī)定承擔。（后續(xù)章節(jié)待補充）第十一章：不可抗力11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。11.2不可抗力影響：因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。11.3免責：因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并盡力減輕可能給對方造成的損失。11.4延期履行：如不可抗力事件導致本合同無法按時履行，受影響的一方有權要求延期履行，延期時間相當于不可抗力事件影響的時間。第十二章：合同解除12.1.1另一方明確表示或以行為表明不履行其主要債務；12.1.2另一方遲延履行其主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；12.1.3另一方違約致使合同目的無法實現(xiàn)。12.2解除合同的通知：解除合同的一方應以書面形式通知對方，合同自通知到達對方時解除。12.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房屋的返還、款項的退還等手續(xù)。第十三章：違約責任13.1違約行為：一方未履行合同約定的義務，或者在履行合同過程中存在欺詐、隱瞞等行為，均視為違約。13.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約金的支付：違約方應在違約行為發(fā)生后【天數(shù)】日內支付違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的【百分比】%。13.4損失賠償：違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的損失，包括直接損失和間接損失。第十四章：保密條款14.1保密義務：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以嚴格保密。14.2保密期限：保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。14.3違反保密義務的責任：違反保密義務的一方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.4例外情況：保密義務不適用于下列情形：14.4.1雙方同意披露的信息；14.4.2法律規(guī)定或法院、政府部門要求披露的信息；14.4.3公眾已知的信息。第十五章：合同終止15.1.1合同履行完畢；15.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；15.