2024年建造合同概念

2024年建造合同概念-PAGE2024年建造合同概念-PAGE建造合同概念合同編號(hào)：__________第一章：合同概念1.1定義1.2合同雙方甲方：指具有土地開(kāi)發(fā)、建設(shè)項(xiàng)目投資、管理等權(quán)利和能力的法人或其他組織。乙方：指具備建筑施工資質(zhì)，能夠承擔(dān)本合同項(xiàng)下工程建設(shè)的法人或其他組織。1.3合同范圍本合同的范圍包括但不限于項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料設(shè)備供應(yīng)、驗(yàn)收、移交、質(zhì)保等相關(guān)事項(xiàng)。第二章：合同價(jià)格與支付2.1合同價(jià)格本合同的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2價(jià)格調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如遇政策性調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素影響，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。2.3支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度和節(jié)點(diǎn)，向甲方提交已完工程量的報(bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并按照實(shí)際完成工程量的85%支付進(jìn)度款。2.4預(yù)付款甲方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)10%的預(yù)付款。第三章：合同工期3.1工期定義本合同約定的工期為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。3.2工期延誤如因不可抗力、甲方原因等因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)在情況發(fā)生后及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商確定順延工期。3.3加班加點(diǎn)在甲方要求的情況下，乙方應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行加班加點(diǎn)施工。甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付加班費(fèi)。第四章：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家、行業(yè)和地方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收分為隱蔽工程驗(yàn)收、分項(xiàng)工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收三個(gè)階段。乙方應(yīng)按照約定的驗(yàn)收程序提請(qǐng)甲方驗(yàn)收。4.3竣工資料乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，向甲方提交完整的竣工資料。第五章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章：材料設(shè)備供應(yīng)6.1甲方供應(yīng)甲方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度和乙方需求，按時(shí)提供施工所需的材料、設(shè)備。甲方提供的材料、設(shè)備應(yīng)具備合格證明，符合國(guó)家、行業(yè)和地方的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。6.2乙方采購(gòu)乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)除甲方供應(yīng)以外的施工所需材料、設(shè)備。乙方應(yīng)按照國(guó)家、行業(yè)和地方的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范采購(gòu)，并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.3材料設(shè)備驗(yàn)收甲方提供的材料、設(shè)備到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)后，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，材料、設(shè)備方可投入使用。6.4材料設(shè)備保管乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的材料、設(shè)備，確保其安全、完好。因乙方保管不善導(dǎo)致材料、設(shè)備損壞、丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、行業(yè)和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定完善的安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工安全。7.2環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)按照國(guó)家、行業(yè)和地方的環(huán)保法律法規(guī)，制定環(huán)保措施，合理處置施工過(guò)程中的廢棄物，防止環(huán)境污染。7.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施控制事故擴(kuò)大，并及時(shí)向甲方報(bào)告。雙方應(yīng)積極配合政府部門(mén)進(jìn)行調(diào)查，妥善處理事故。7.4環(huán)境污染處理如乙方在施工過(guò)程中造成環(huán)境污染，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行治理，消除污染。因乙方原因?qū)е碌沫h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章：變更與解除8.1變更在合同履行過(guò)程中，如甲方要求變更施工內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、工期、價(jià)格等事項(xiàng)。8.2解除雙方均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。8.3終止在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。終止合同的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。第九章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方在施工過(guò)程中所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工方案、技術(shù)成果等，歸乙方所有。甲方在未經(jīng)乙方書(shū)面同意的情況下，不得使用、泄露乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2保密雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得泄露給第三方。9.3違約責(zé)任如一方違反本章約定，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十章：質(zhì)保與售后服務(wù)10.1質(zhì)保期限乙方對(duì)工程的質(zhì)保期限為_(kāi)___年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。10.2質(zhì)保責(zé)任在質(zhì)保期限內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修、返工或更換。10.3售后服務(wù)乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于工程使用咨詢(xún)、操作培訓(xùn)、設(shè)備維護(hù)等。10.4質(zhì)保期屆滿(mǎn)第十一章：不可抗力11.1定義不可抗力指雙方在合同履行過(guò)程中無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策變動(dòng)等因素。11.2影響如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.3責(zé)任免除發(fā)生不可抗力時(shí)，受影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力造成的影響。11.4合同終止如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。終止合同的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。第十二章：保險(xiǎn)12.1投保責(zé)任乙方應(yīng)按照國(guó)家、行業(yè)和地方的規(guī)定，為施工人員辦理工傷保險(xiǎn)。同時(shí)，乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)工程一切險(xiǎn)，確保施工期間的風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。12.2保險(xiǎn)期限乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)施工周期。12.3保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。12.4保險(xiǎn)賠償保險(xiǎn)賠償應(yīng)優(yōu)先用于彌補(bǔ)施工過(guò)程中的損失，剩余部分歸乙方所有。第十三章：合同轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2分包乙方有權(quán)將部分非主體、非關(guān)鍵性工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。乙方應(yīng)與分包方簽訂書(shū)面分包合同，并報(bào)甲方備案。13.3分包責(zé)任乙方對(duì)分包工程的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，分包方應(yīng)遵守本合同的約定。分包方違約時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.4分包協(xié)調(diào)乙方應(yīng)協(xié)調(diào)好與分包方的關(guān)系，確保分包工程的順利進(jìn)行。因分包方原因?qū)е鹿こ萄诱`、質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四章：爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。14.4爭(zhēng)議解決效力爭(zhēng)議解決的結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。第十五章：附則15.1合同附件本合同附件包括但不限于雙方的身份證明、資質(zhì)證書(shū)、工程圖紙、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件與本合同具有同等法律效