2024年小產(chǎn)權(quán)怎么簽合同有效

2024年小產(chǎn)權(quán)怎么簽合同有效-PAGE2024年小產(chǎn)權(quán)怎么簽合同有效-PAGE小產(chǎn)權(quán)怎么簽合同有效合同編號(hào)：__________雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方出售房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同目的1.1本合同的目的在于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)的順利交付及所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。1.2雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易系基于合法、公平、公正的原則進(jìn)行。第二章合同主體2.1甲方為_(kāi)_________（名稱），法定代表人為_(kāi)_________，住所地為_(kāi)_________。2.2乙方為_(kāi)_________（名稱），法定代表人為_(kāi)_________，住所地為_(kāi)_________。第三章房產(chǎn)描述3.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（地址），房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。3.2房產(chǎn)面積為_(kāi)_________平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑層數(shù)為_(kāi)_________層。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)_________（如毛坯、精裝修等）。第四章房產(chǎn)價(jià)款及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。4.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。4.2.2乙方應(yīng)通過(guò)銀行按揭貸款方式支付剩余房款，雙方應(yīng)簽訂相關(guān)貸款協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五章房產(chǎn)交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)符合約定的質(zhì)量和使用功能，并無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.4乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)期間，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第六章甲方保證6.1甲方保證其對(duì)出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。6.2甲方保證房產(chǎn)交付時(shí)符合約定的質(zhì)量和使用功能，并無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題。6.3甲方保證在房產(chǎn)交付及過(guò)戶過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和配合。第七章乙方保證7.1乙方保證其購(gòu)買房產(chǎn)是出于合法、正當(dāng)?shù)哪康?，且具備相?yīng)的購(gòu)買能力。7.2乙方保證在房產(chǎn)交付及過(guò)戶過(guò)程中，按照約定支付房款及相關(guān)稅費(fèi)。7.3乙方保證遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。第八章違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.3乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的變更和解除10.1雙方同意，本合同的變更和解除必須采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章保密條款11.1雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十二章合同的生效和終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。第十三章附件13.1.1甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件；13.1.2乙方提供的身份證明文件；13.1.3雙方簽訂的貸款協(xié)議。第十四章其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章法律適用和管轄15.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，均適用法律。15.2雙方同意，本合同簽訂地的人民法院為解決爭(zhēng)議的專屬管轄法院。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________簽訂地點(diǎn)：__________六、賣方保證賣方保證其對(duì)出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。賣方保證房產(chǎn)交付時(shí)符合約定的質(zhì)量和使用功能，并無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題。賣方保證在房產(chǎn)交付及過(guò)戶過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和配合。賣方保證在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。七、買方保證買方保證其購(gòu)買房產(chǎn)是出于合法、正當(dāng)?shù)哪康?，且具備相?yīng)的購(gòu)買能力。買方保證在房產(chǎn)交付及過(guò)戶過(guò)程中，按照約定支付房款及相關(guān)稅費(fèi)。買方保證遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。買方保證在合同履行過(guò)程中，及時(shí)提供必要的文件和證明材料，以確保合同的順利履行。八、違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。九、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極提供必要的證據(jù)和文件，以支持自己的主張。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。十、合同的變更和解除雙方同意，本合同的變更和解除必須采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同的變更和解除不得影響雙方已經(jīng)履行或正在履行的權(quán)利和義務(wù)。合同的變更和解除應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。雙方應(yīng)就變更或解除合同的事宜進(jìn)行充分協(xié)商，并盡量達(dá)成一致意見(jiàn)。如雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，合同的變更和解除應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定進(jìn)行處理。十一、保密條款雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性，并限制接觸保密信息的人員范圍。如一方違反保密義務(wù)，泄露或不當(dāng)使用對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。十二、合同的生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。合同的生效不解除雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)。合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守合同中的保密條款，并履行完畢與保密相關(guān)的義務(wù)。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理與合同相關(guān)的未了事宜，包括但不限于房產(chǎn)的交付、過(guò)戶手續(xù)的辦理等。十三、附件十四、其他約定雙方同意，本合同的未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。如補(bǔ)充協(xié)議中