2024年自建房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效嗎

2024年自建房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效嗎-PAGE2024年自建房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效嗎-PAGE自建房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效嗎合同編號(hào)：__________第一章合同主體1.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系地址：_______1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系地址：_______第二章定義與術(shù)語(yǔ)2.1本合同中所使用的術(shù)語(yǔ)定義如下：“自建房”指甲方在位于[地址]所建造的房產(chǎn)?！敖环咳铡敝鸽p方約定的房產(chǎn)及鑰匙交接的日期?！昂侠韺?duì)價(jià)”指甲方出售房產(chǎn)給乙方所要求的價(jià)格，該價(jià)格在雙方確認(rèn)后不得擅自變更。第三章房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述賣(mài)方保證其對(duì)位于[地址]的自建房擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押或擔(dān)保等情況。3.2面積與結(jié)構(gòu)自建房占地面積為_(kāi)___平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，共____層。第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，自建房的交易價(jià)格為人民幣【￥】____元整（大寫(xiě)：【人民幣】____元整）。4.2支付方式（1）一次性付款：買(mǎi)方應(yīng)在交房日前將全部房款支付給賣(mài)方。第五章交房與過(guò)戶(hù)5.1交房賣(mài)方應(yīng)保證在合同簽訂之日起____日內(nèi)將房產(chǎn)及鑰匙交付給買(mǎi)方。5.2過(guò)戶(hù)雙方同意，在交房日后____日內(nèi)，共同前往相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照____承擔(dān)。第六章房屋質(zhì)量與瑕疵處理6.1質(zhì)量保證賣(mài)方保證自建房不存在任何結(jié)構(gòu)性缺陷，所有建造材料均符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且房屋建造過(guò)程合法合規(guī)。6.2瑕疵處理買(mǎi)方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，若發(fā)現(xiàn)隱蔽瑕疵，賣(mài)方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。若瑕疵導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用，買(mǎi)方有權(quán)要求退貨或索賠。6.3質(zhì)量鑒定如雙方對(duì)房屋質(zhì)量存在爭(zhēng)議，可共同委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。鑒定費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七章權(quán)屬轉(zhuǎn)移與風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移賣(mài)方應(yīng)提供完整、有效的權(quán)屬證明文件，并保證在過(guò)戶(hù)登記完成前，不將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)自交房日起，房屋滅失或損壞的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)方承擔(dān)，除非滅失或損壞是由于賣(mài)方的故意或重大過(guò)失造成的。第八章保修與服務(wù)8.1保修期限賣(mài)方應(yīng)提供不少于____年的房屋主體結(jié)構(gòu)保修服務(wù)。8.2保修服務(wù)在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。若因賣(mài)方原因?qū)е聼o(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還相應(yīng)部分房款。8.3使用說(shuō)明賣(mài)方應(yīng)提供房屋使用說(shuō)明書(shū)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等信息。第九章違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約若賣(mài)方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向買(mǎi)方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。9.2買(mǎi)方違約若買(mǎi)方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向賣(mài)方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。9.3違約處理任何一方違約，守約方有權(quán)選擇要求違約方繼續(xù)履行合同、支付違約金或解除合同，并要求賠償因此造成的損失。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。10.2仲裁若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。10.3繼續(xù)履行在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十一章不可抗力11.1不可抗力不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等。11.2不可抗力影響若任何一方因不可抗力無(wú)法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3合同終止若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)月，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止合同，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式本合同項(xiàng)下的所有通知、要求等，雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。12.2送達(dá)地址甲乙雙方確認(rèn)，本合同所列的聯(lián)系地址為有效送達(dá)地址。如需變更，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。12.3送達(dá)效力按照上述送達(dá)地址送達(dá)的，視為有效送達(dá)。如一方未提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址，導(dǎo)致通知未及時(shí)送達(dá)的，另一方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第十三章合同的變更與解除13.1變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更。變更后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。13.2解除在合同履行期間，如出現(xiàn)特定事由，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。解除合同的通知送達(dá)對(duì)方時(shí)，合同解除。13.3解除后果合同解除后，賣(mài)方應(yīng)退還已收房款，買(mǎi)方應(yīng)返還已接收的房屋及鑰匙。雙方因合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十四章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)本合同項(xiàng)下的所有文件、資料等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸提供方所有。未經(jīng)允許，另一方不得擅自使用、復(fù)制或披露。14.2保密義務(wù)雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。除非法律法規(guī)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求，否則不得泄露給任何第三方。第十五章附則15.1整體協(xié)議本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議。15.2法律適用本合同的簽訂、效