2024年沒房產(chǎn)證的房子買賣合同

2024年沒房產(chǎn)證的房子買賣合同-PAGE2024年沒房產(chǎn)證的房子買賣合同-PAGE沒房產(chǎn)證的房子買賣合同合同編號：__________第一章：合同雙方1.3甲乙雙方在此確認(rèn)，甲方為該房產(chǎn)的合法所有者，并有權(quán)將該房產(chǎn)出售給乙方。第二章：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：__________。2.2房產(chǎn)面積：__________平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。2.4房產(chǎn)性質(zhì)：__________。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。2.6甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等法律問題。第三章：交易金額及支付方式3.1交易金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付方式如下：3.2.1首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付給甲方。3.2.2尾款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________個工作日內(nèi)支付給甲方。第四章：房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之前，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不受任何第三方干擾。第五章：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易金額的__________%。5.2甲方如未能按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。同時，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。5.3乙方如未能按照約定時間支付款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.4本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第六章：房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理期間提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。6.2乙方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用。6.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件及相關(guān)文件交付給乙方。6.4若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法正常進行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。6.5過戶手續(xù)辦理過程中，如遇政策變動或其他不可抗力因素，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，并共同努力推進過戶手續(xù)的完成。第七章：房產(chǎn)交付及驗收7.1甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)交付時的狀態(tài)符合合同約定。7.2乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或其他與合同不符的情況，有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或更換。7.3若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，影響正常居住，有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。7.4甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，將房產(chǎn)內(nèi)的物品搬離，并將房產(chǎn)清潔干凈，以便乙方順利入住。7.5甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時，水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用，并無任何未結(jié)清的費用。第八章：合同解除及退款8.1在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之前，如乙方因個人原因無法繼續(xù)購買該房產(chǎn)，有權(quán)解除合同，但應(yīng)向甲方支付違約金。8.2在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之后，如乙方因個人原因無法繼續(xù)購買該房產(chǎn)，有權(quán)解除合同，但應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。8.3在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之后，如甲方因個人原因無法繼續(xù)出售該房產(chǎn)，有權(quán)解除合同，但應(yīng)向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。8.4在合同履行過程中，如遇政策變動或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，并按照公平、合理的原則分擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第九章：爭議解決9.1在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3訴訟過程中，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方因此產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。9.4本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用法律。第十章：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或補充無效，除非經(jīng)雙方書面同意。10.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，履行合同義務(wù)，維護對方的合法權(quán)益。10.4本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議作為本合同的附件，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5雙方確認(rèn)已充分閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，且簽訂本合同是出于真實、自愿的意思表示。10.6本合同簽訂后，如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后簽訂補充協(xié)議。第十一章：物業(yè)及維修基金11.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)管理合同、維修基金繳納證明等。11.2乙方自房產(chǎn)交付之日起，享有該房產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費用。11.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時，不存在任何未結(jié)清的物業(yè)管理費、維修基金等費用。11.4房產(chǎn)交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在隱蔽質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。11.5甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時，已按照相關(guān)規(guī)定繳納維修基金，并無拖欠。第十二章：房產(chǎn)稅費12.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。12.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的個人所得稅、增值稅等相關(guān)稅費。12.3乙方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費。12.4甲乙雙方應(yīng)按照國家稅務(wù)機關(guān)的要求，及時提供辦理稅務(wù)手續(xù)所需的相關(guān)資料。12.5甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理稅務(wù)手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行。第十三章：合同附件13.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、甲方身份證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件、物業(yè)合同復(fù)印件等。13.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及附件。13.3本合同附件如有遺失，甲乙雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)遺失之日起__________日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鲅a充申請。13.4甲方應(yīng)保證提供的附件真實、完整、有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。13.5乙方應(yīng)保證妥善保管附件，如有遺失，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四章：通知與送達(dá)14.1本合同項下的通知、要求等，甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進行，并以快遞、掛號信等方式送達(dá)對方。14.2通知、要求等送達(dá)對方之日起__________日內(nèi)，對方未提出異議，視為已同意或已知曉。14.3甲方和乙方的聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)在變更之日起__________日內(nèi)通知對方。14.4甲方和乙方的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：__________乙方送達(dá)地址：__________14.5本合同項下的通知、要求等，如因?qū)Ψ教峁┑乃瓦_(dá)地址不準(zhǔn)確、不詳或無法送達(dá)，導(dǎo)致無法正常履行合同，責(zé)任由提供地址方承擔(dān)。第十五章：合同效力及終止15.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。15.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同