二手房購房定金合同范文（5篇）

第頁共頁二手房購房定金合同范文甲方：[買方姓名]乙方：[賣方姓名]鑒于甲乙雙方就甲方購買乙方所有的房產(chǎn)事宜進行協(xié)商，為明確雙方權(quán)益，特簽訂本合同，以資共同遵守。一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況：房屋名稱：[房屋名稱]房屋用途：[房屋用途]房屋面積：[房屋面積]地址：[房屋地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]房屋交易價格：[交易價格]2.房產(chǎn)權(quán)利狀況：（1）房產(chǎn)權(quán)屬：乙方承諾，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，并不存在任何糾紛或爭議。（2）房屋抵押情況：乙方承諾，該房屋不存在任何抵押。（3）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方承諾，一旦甲方支付房屋購房定金，乙方將協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。二、購房定金支付和退還1.定金金額：甲方同意向乙方支付人民幣[定金金額]作為購房定金。2.定金支付方式：甲方同意在簽訂本合同之日起7個工作日內(nèi)將定金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.定金退還條件：（1）如果定金支付完畢后，甲方因任何原因取消購買該房屋，乙方有權(quán)扣除定金，并無需返還。（2）如果定金支付完畢后，乙方因任何原因取消出售該房屋，乙方應(yīng)返還雙倍定金給甲方。4.定金退還程序：（1）如果甲方取消購買該房屋，乙方應(yīng)提供書面通知并明確取消購房事宜。（2）如果乙方取消出售該房屋，乙方應(yīng)提供書面通知并與甲方協(xié)商退還雙倍定金的具體時間和方式。三、過戶手續(xù)和費用1.過戶手續(xù)辦理期限：甲乙雙方同意，在雙方簽訂本合同之日起30個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用：過戶費用由甲乙雙方承擔：（1）房屋過戶費用：甲方承擔房產(chǎn)過戶稅費、產(chǎn)證辦理費等所有與房屋過戶相關(guān)的費用。（2）中介費用：甲方承擔中介費用。（3）其他費用：按照法律規(guī)定由乙方承擔的費用由乙方承擔。3.過戶手續(xù)辦理地點：過戶手續(xù)辦理地點為[辦理地點]。4.其他約定：（1）雙方應(yīng)配合提供相關(guān)過戶所需的材料和文件。（2）如乙方無法提供清晰的產(chǎn)權(quán)證明或房產(chǎn)證明，導致不能按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)取消購買，并要求返還已支付的定金。四、違約責任1.如果因乙方提供的相關(guān)文件和信息不實導致甲方無法按期辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)返還已支付房屋購房定金，并額外支付違約金，違約金為已支付房屋購房定金的百分之30。2.如果因甲方原因?qū)е聼o法按時支付房屋購房定金或取消購買，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為已支付房屋購房定金的百分之30。五、解決爭議的方式本合同的履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同并履行過程中如發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過訴訟解決。六、合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份并在合同上簽字確認，自簽署之日起生效。二手房購房定金合同范文（二）合同編號：xxxxxx甲方：買方（姓名/公司名稱/個體工商戶）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：住所地/注冊地址：聯(lián)系電話：乙方：賣方（姓名/公司名稱/個體工商戶）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：住所地/注冊地址：聯(lián)系電話：綜述本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定的，為明確買賣雙方在二手房購房交易中的權(quán)利和義務(wù)并保護雙方的合法權(quán)益，買賣雙方通過友好協(xié)商達成一致意見，特訂立本合同。一、合同目的甲方同意向乙方支付乙方房屋的購房定金，作為雙方達成最終購房交易的保證。二、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按合同約定出售房屋；（2）甲方有權(quán)要求乙方保證所出售房屋的真實性，確保所出售房屋的權(quán)屬和過戶手續(xù)合法有效；（3）甲方有權(quán)在約定的期限內(nèi)支付購房定金。2.甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付購房定金；（2）甲方應(yīng)保證其提供的資料真實、準確，不得有虛假情況。3.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付購房定金；（2）乙方有權(quán)要求甲方按已達成的協(xié)議簽署正式的購房合同。4.乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)保證所出售房屋的真實性，確保所出售房屋的權(quán)屬和過戶手續(xù)合法有效；（2）乙方應(yīng)按照約定的時間和方式簽署正式的購房合同；（3）乙方應(yīng)保證其提供的資料真實、準確，不得有虛假情況；（4）乙方在簽署正式的購房合同前，不得以任何理由將所購房屋出售給他人。三、購房定金支付情況1.決定購買第（具體幾號）套房屋。2.鑒于乙方同意向甲方出售上述房屋，甲方同意支付購房定金人民幣（具體金額）元。3.甲方應(yīng)于（具體時間）前將購房定金支付至乙方指定的賬戶，并向乙方提供支付憑證。4.如果甲方未按照約定的時間和方式支付購房定金，乙方有權(quán)解除本合同，并退還甲方已支付的定金。五、購房定金處理方式1.如果雙方最終達成購房交易，購房定金將作為最終房款的一部分，并在正式的購房合同中進行確認。2.如果因乙方原因?qū)е陆灰鬃罱K未成立，乙方應(yīng)將購房定金返還給甲方，并支付購房定金等額的違約金。3.如果因甲方原因?qū)е陆灰鬃罱K未成立，甲方放棄購房定金，不得要求返還。四、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生糾紛或爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如無法協(xié)商解決，則提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.本合同的簽訂、生效、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律法規(guī)。3.本合同使用一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/公司章程/個體工商戶）日期：乙方（簽字/公司章程/個體工商戶）日期：二手房購房定金合同范文（三）在進行二手房購房交易過程中，雙方常常會簽訂定金合同以確認雙方的交易意愿，并在此基礎(chǔ)上進行后續(xù)的交易流程。本文將介紹一些常見的二手房購房定金合同條款，旨在幫助購房者更好地了解和應(yīng)對相關(guān)事宜。一、定金的支付方式和金額1.定金支付方式：定金一般通過現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式支付，支付方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。2.定金金額：定金金額一般為房屋總價的一定比例，如1%或2%。具體金額可根據(jù)雙方協(xié)商確定。二、定金的退還情況1.成交退還：如果雙方在規(guī)定的約定期限內(nèi)達成交易，定金將作為購房款的一部分進行抵扣。2.違約退還：如果某一方在規(guī)定的約定期限內(nèi)違約，對方有權(quán)要求返還定金，并有權(quán)追究違約方的違約責任。3.解除退還：如果因不可抗力等特殊原因?qū)е陆灰捉獬?，定金將退還給購房者。4.違規(guī)退還：如果中介機構(gòu)或賣家違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，導致交易無法完成，購房者有權(quán)要求返還定金。三、違約責任和違約金1.買賣雙方的違約責任：如果雙方中的任何一方未能按照約定履行義務(wù)，對方有權(quán)追究違約責任。2.違約金：違約方應(yīng)按照合同約定支付一定比例的違約金。一般來說，違約金為定金的一定比例，如30%。具體比例應(yīng)在合同中明確規(guī)定。四、其他事宜1.房屋權(quán)屬情況：合同應(yīng)明確約定所購房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、所有權(quán)人以及權(quán)證情況等相關(guān)事項。2.房屋抵押情況：合同中應(yīng)明確約定所購房屋是否存在抵押情況。3.房屋交付時間：合同中應(yīng)明確約定房屋的交付時間和交付方式。4.房屋瑕疵和維修責任：合同中應(yīng)明確約定房屋存在的瑕疵情況以及雙方的維修責任。5.其他約定事項：合同中還可以約定其他雙方認為有必要約定的事項?？偨Y(jié)二手房購房定金合同是二手房交易過程中的重要文件，它確認了雙方交易的意愿和條件，并約束雙方按照約定履行責任。在簽訂合同時，雙方應(yīng)仔細閱讀并理解合同的條款，如有需要，可咨詢專業(yè)人士進行解答和意見。同時，合同中所約定的內(nèi)容應(yīng)具體明確，以避免日后出現(xiàn)糾紛。最后，購房者在簽訂合同時需要保留好相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。二手房購房定金合同范文（四）合同編號：________甲方（買方）：____________________身份證號碼：_____________________住址：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（賣方）：____________________身份證號碼：_____________________住址：_________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲乙雙方就以下房產(chǎn)交易事宜達成一致意見，特訂立本合同。一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱：_______________________2.房產(chǎn)地址：_______________________3.房產(chǎn)面積：_______________________4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________________5.房產(chǎn)使用權(quán)證號：_________________（甲方在簽訂合同時需提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件及房產(chǎn)使用權(quán)證復(fù)印件）二、定金支付1.乙方同意將上述房產(chǎn)預(yù)留給甲方購買，并提供產(chǎn)權(quán)證書和其他相關(guān)材料。2.甲方確認購買意向，并支付___________元作為購房定金。3.若本合同生效后，甲方不履行購房交付義務(wù)，甲方支付的定金將不予退還。4.若本合同生效后，乙方不履行出售房產(chǎn)義務(wù)，乙方需將購房定金返還給甲方，并支付給甲方相同金額的違約金。三、過戶條件1.乙方應(yīng)在本合同生效之日起______天內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)提供房產(chǎn)過戶證明及其他相關(guān)證件給甲方。四、房產(chǎn)交付1.房產(chǎn)交付日期為本合同生效之日起______天內(nèi)。2.乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方，并確保房產(chǎn)的完好無損。五、其他約定事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份有效。2.本合同一經(jīng)簽字蓋章即生效，任何一方不得撤銷或更改。3.合同爭議解決方式：甲乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。甲方（買方）：____________________簽名日期：_______________________乙方（賣方）：____________________簽名日期：_______________________以上為二手房購房定金合同范本，甲乙雙方在簽訂前請仔細閱讀并確認無誤后簽字。二手房購房定金合同范文（五）甲方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商，就乙方出售位于【房屋所在地】的房屋，約定如下：一、房屋信息1.房屋基本信息所在地：【房屋所在地】面積（平方米）：建筑結(jié)構(gòu)及類型：使用權(quán)證號（產(chǎn)權(quán)證號）：建筑年代（或竣工時間）：房屋價格（人民幣）：其他：（如有）2.附件設(shè)備信息（可刪除此項，如不涉及）是否含家具、家電等附件設(shè)備及配件：設(shè)備清單及數(shù)量、品牌（如有）：設(shè)備運行狀況及維修記錄（如有）：二、定金金額1.甲方在確認購買該房屋后，向乙方支付定金人民幣【定金金額】元（大寫：【定金金額大寫】）作為購買該房屋的定金。2.定金支付方式：付款方式：【支付方式】付款賬號：【收款賬號】戶名：【收款戶名】開戶行：【開戶行】付款時間：【付款時間】三、買賣條款1.房屋價款甲方同意購買乙方持有的上述房屋，乙方同意將上述房屋出售給甲方。房屋總價款為人民幣【房屋總價款】元（大寫：【房屋總價款大寫】）。2.交付時間和方式乙方保證在約定交付時間內(nèi)將房屋及相關(guān)附件完整交付給甲方。交付方式為【交付方式】。具體交房時間約定如下：約定交付日期：【約定交付日期】具體交付方式：【具體交付方式】3.產(chǎn)權(quán)過戶和稅費雙方約定：乙方負責申請并承擔產(chǎn)權(quán)過戶費用，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。房屋過戶完成后的所有稅費和其他費用由乙方負責支付。如買賣雙方約定不一致，則按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)章辦理。四、違約責任1.甲方違約責任1.1如甲方在簽訂本合同時提供虛假信息或故意隱瞞與本合同相關(guān)的重要事實，乙方有權(quán)解除本合同，并要求返還全部定金。1.2如甲方在簽訂本合同后，未按約定時間支付剩余房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求返還全部定金。2.乙方違約責任2.1如乙方在簽訂本合同時提供虛假信息或故意隱瞞與本合同相關(guān)的重要事實