商品房交易書面合同

第頁共頁商品房交易書面合同甲方：（賣方）姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方：（買方）姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：鑒于甲方是商品房的合法所有權(quán)人，且擁有出售該商品房的權(quán)利，乙方愿意購買該商品房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條商品房基本信息1.1商品房名稱：___________________1.2商品房所在地：___________________1.3商品房建筑面積：___________________1.4商品房用途：___________________1.5商品房產(chǎn)權(quán)證號：___________________1.6商品房產(chǎn)權(quán)人：___________________1.7商品房現(xiàn)狀：___________________1.8商品房價格：___________________（人民幣）第二條交易條件2.1交易價格：乙方同意以人民幣___________________元購買甲方所有的該商品房。2.2交易方式：乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同之日起______天內(nèi)向甲方支付商品房交易總價款的______%作為定金，余下的______%作為尾款，在雙方完成過戶手續(xù)后支付。乙方支付該商品房的過戶費用。2.3交付日期：雙方約定商品房的交付日期為本合同簽署之日起______天內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.4不可抗力：如因不可抗力因素導(dǎo)致交易無法完成，雙方可以解除本合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.5違約責(zé)任：如一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條房屋質(zhì)量及保修3.1商品房應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。3.2乙方在購買商品房時，有權(quán)對商品房進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行修復(fù)或補償。3.3商品房自交付之日起，乙方享有保修期為______年的權(quán)利，商品房的質(zhì)量問題應(yīng)當(dāng)由甲方負(fù)責(zé)維修。第四條違約與爭議解決4.1本合同雙方一方不履行本合同項下的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的違約金。4.2如發(fā)生本合同爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第五條合同生效與解除5.1本合同自雙方簽署之日起生效，至交付房屋并完成過戶手續(xù)時終止。5.2本合同解除的情況包括但不限于以下情形：（1）交付房屋前甲方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；（2）乙方未按時支付房款。第六條其他約定事項6.1本合同未盡事項，由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補充部分。6.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽名：___________________日期：__________