二手工商鋪買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)操作示范文本

PAGE感謝你的觀看二手工商鋪買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)操作示范文本附件一：《物業(yè)銷售委托合同》附件二：《客戶登記確認(rèn)備忘錄》附件三：《房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)》附件四：《鑰匙條》附件五：《優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)通知函》附件六：《房屋求購(gòu)委托書(shū)》附件七：《看樓協(xié)議書(shū)》附件八：《客戶確認(rèn)書(shū)》附件九：《買(mǎi)賣(mài)確認(rèn)書(shū)》附件十：《收據(jù)》附件十一：《二手房預(yù)約買(mǎi)賣(mài)及居間服務(wù)合同》附件十二：《資金監(jiān)管協(xié)議》附件十三：《傭金確認(rèn)書(shū)（業(yè)主）》附件十四：《傭金確認(rèn)書(shū)（買(mǎi)方）》附件十五：《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》附件十六：《交樓確認(rèn)書(shū)》

附件一代理委托合同業(yè)主：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：代理人/代表人：身份證號(hào)碼：居間人：地址：甲、乙雙方在自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，提供居間服務(wù)，訂立本協(xié)議。一、物業(yè)狀況：甲方要求乙方提供居間出售/出租符合本條所述條件之物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）。若本條描述的該物業(yè)之條件與實(shí)際情況不符或不詳盡，則以該物業(yè)權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書(shū)的記載內(nèi)容為準(zhǔn)。位置：深圳市區(qū)路號(hào)大廈/花園棟/閣層號(hào)之單位，建筑面積：平方米，房地產(chǎn)證號(hào)：，物業(yè)用途：，（以上均以房產(chǎn)證上記載為準(zhǔn)）。二、意向價(jià)：委托售房意向價(jià)為：人民幣/港幣元整左右，可委托出租意向價(jià)為：人民幣/港幣元整/月左右。三、協(xié)議期限：本居間服務(wù)協(xié)議期限為自年月日起至年月日止，期滿后可續(xù)約，具體事宜另行約定。四、傭金支付標(biāo)準(zhǔn)：4.1、如甲方成功售出該物業(yè)的（以甲方與乙方所介紹之客戶簽署正式買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)），甲方應(yīng)向乙方支付該物業(yè)出售實(shí)際成交總價(jià)款的1.5%作為傭金（如該金額不足人民幣伍仟元?jiǎng)t按人民幣伍仟元計(jì)）。4.2、如甲方成功租出該物業(yè)的（以甲方與乙方所介紹之客戶簽署租賃合同為準(zhǔn)），甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于該物業(yè)半個(gè)月租金金額的傭金（如該金額不足人民幣貳仟元?jiǎng)t按人民幣貳仟元計(jì)）。4.3、甲方如未能按時(shí)將傭金支付給乙方，逾期每日加收傭金總額萬(wàn)分之五的滯納金。 4.4、甲方未通過(guò)乙方與乙方所介紹的客戶（以乙方提供并經(jīng)甲方簽署的客戶確認(rèn)書(shū)為準(zhǔn)）及該客戶之親屬、代理人、委托人或與該客戶有關(guān)聯(lián)的第三人完成交易的，甲方都應(yīng)按照本條第1、2款所確定的傭金數(shù)額向乙方支付服務(wù)費(fèi)。4.5、乙方介紹之客戶（或該客戶之親屬、代理人、委托人或與該客戶有關(guān)聯(lián)的第三人）在本協(xié)議期滿后與甲方成交的，甲方仍須按本條第1、2款之約定之傭金數(shù)額向乙方支付服務(wù)費(fèi)。4.6、如甲方?jīng)]收違約客戶之定金的，甲方應(yīng)付該金額的50%作為給乙方服務(wù)費(fèi)，此服務(wù)費(fèi)甲方須于甲方?jīng)]收客戶定金之日七個(gè)工作日內(nèi)支付予乙方，逾期每日加收此服務(wù)費(fèi)總額萬(wàn)分之五的滯納金。五、支付時(shí)間：甲方與客戶簽署正式買(mǎi)賣(mài)合同/租賃合同后個(gè)工作日內(nèi)向乙方一次性支付本次交易傭金。六、權(quán)利義務(wù)：6.1、乙方應(yīng)積極努力利用各種合法形式為甲方尋找求購(gòu)方/承租方信息。按照甲方確認(rèn)的該物業(yè)銷售/租賃條件向客戶推介，為促進(jìn)成交提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。6.2、乙方可帶客戶參觀該物業(yè)，與客戶商談交易，安排客戶與甲方簽訂有關(guān)文件并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。6.3、乙方對(duì)甲方因履行本合同而提供的相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，不得對(duì)外披露。6.4、甲方保證對(duì)本合同項(xiàng)下物業(yè)擁有完全的所有權(quán)/出租權(quán)，業(yè)已取得本合同項(xiàng)下物業(yè)為可合法銷售/租賃之商品房的相應(yīng)證明文件，對(duì)因該物業(yè)本身之權(quán)屬資格或質(zhì)量之瑕疵而引致的糾紛承擔(dān)全部責(zé)任。6.5、甲方對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。在委托期限內(nèi)不得未經(jīng)乙方而私自聯(lián)系乙方之客戶。6.6、甲方保證本協(xié)議第一條所述情況屬實(shí)，如有不符，給乙方或客戶造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。七、其他事項(xiàng)（二選一，請(qǐng)?jiān)凇踔袆潯啊獭贝_認(rèn)）：□甲方除委托乙方提供該物業(yè)的居間服務(wù)外，有權(quán)同時(shí)委托其它中介公司提供該物業(yè)的居間或代理服務(wù)?！酰ㄟm用獨(dú)家委托）甲方委托乙方提供該物業(yè)居間服務(wù)為獨(dú)家委托，在委托期限內(nèi)甲方不得就此物業(yè)另行委托他人。八、甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，任何一方均可依法向深圳市人民法院提起訴訟。九、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自甲、乙雙方簽字、簽章之日起生效。本協(xié)議簽訂于深圳市區(qū)。十、本協(xié)議雙方約定的其他事項(xiàng)：。業(yè)主（甲方）：居間人（乙方）：代理人：年月日年月日

附件二客戶登記確認(rèn)備忘錄甲方：（委托人）乙方：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱根據(jù)甲、乙雙方簽訂的《物業(yè)銷售居間合同》（合同號(hào)：）之約定，乙方為經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱聯(lián)系之客戶須經(jīng)甲、乙雙方共同簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行相關(guān)交易，現(xiàn)對(duì)《客戶登記確認(rèn)書(shū)》（格式附后）之有效簽名明確式樣如下：（委托人）負(fù)責(zé)人員簽署：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱負(fù)責(zé)人員簽署：《客戶登記確認(rèn)書(shū)》經(jīng)上述人員簽字后即對(duì)委托人與居間人產(chǎn)生法律效力。本備忘錄一式肆份，甲、乙方雙各執(zhí)貳份，與《物業(yè)銷售居間合同》具同等法律效力。甲方：（委托人）乙方：（居間人）代表人簽字：年月日年月日

附件三房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)一、委托房屋編號(hào)：_________________________________________二、委托房屋名稱：_________________________________________三、委托房屋地址：_________________________________________四、委托公司名稱：_________________________________________五、本說(shuō)明書(shū)的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)為_(kāi)___________，作為提供銷售說(shuō)明用。說(shuō)明書(shū)中有效期限與代理銷售委托書(shū)期限相同，內(nèi)容及附件如下：主要內(nèi)容附件內(nèi)容□產(chǎn)權(quán)調(diào)查□房屋現(xiàn)況調(diào)查□房屋附帶物品明細(xì)表□其他說(shuō)明明細(xì)表□房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件□建筑平面圖復(fù)印件□車位平面圖復(fù)印件□產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件□住戶規(guī)約□其他：1、產(chǎn)權(quán)調(diào)查（1）房屋位置區(qū)路號(hào)座/棟單元室。（2）房屋建筑面積：平方米，套內(nèi)面積：平方米，公攤面積：平方米。（3）所有權(quán)人現(xiàn)住址：。（4）房屋產(chǎn)權(quán)的限制：□查封□抵押□處分□其他2、房屋現(xiàn)況調(diào)查（1）物業(yè)類別：□商品房□經(jīng)濟(jì)適用房□微利房□房改房□集資房□安居房（2）戶型：房廳衛(wèi)。（3）電梯：梯戶。（4）管理費(fèi)：/月。（5）停車位：□有□無(wú)（6）有無(wú)出租或占用情形：□有出租（租約屆滿日：年月日）□有占用□無(wú)出租□無(wú)占用（7）水、電、瓦斯供應(yīng)情況：□有獨(dú)立水表□有獨(dú)立電表□天然氣管道□煤氣管道□有線電視（8）外墻裝飾：□方塊磚□馬賽克□洗石子□玻璃幕墻（9）地板：□木板□磨石子□大理石□磁磚□復(fù)合地板（10）附近設(shè)施說(shuō)明：（11）交通站點(diǎn)說(shuō)明：3、房屋附帶物品明細(xì)表房屋附帶物品明細(xì)表贈(zèng)送物品數(shù)量贈(zèng)送物品數(shù)量酒柜組鞋柜個(gè)魚(yú)缸個(gè)電視臺(tái)音響組壁畫(huà)幅沙發(fā)組電話臺(tái)餐桌張床組組衣柜組書(shū)桌張冰箱臺(tái)電腦臺(tái)洗理臺(tái)組烤箱臺(tái)排油煙機(jī)個(gè)干衣機(jī)臺(tái)熱水器臺(tái)洗衣機(jī)臺(tái)燃?xì)鉅t尊瓦斯?fàn)t臺(tái)賣(mài)方/出租方：______________（簽章）買(mǎi)方/承租方：______________（簽章）經(jīng)紀(jì)人：______________（簽章）本房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)的制作日期為_(kāi)_____年______月______日

附件四鑰匙條編號(hào)：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱分行收到深圳市區(qū)路（物業(yè)名稱）棟/座第層號(hào)房業(yè)主（姓名）托收之物業(yè)鑰匙條。委托人簽字：經(jīng)手人：日期：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：備注：1、請(qǐng)業(yè)主妥善保留此簽收單，憑此單拿回鑰匙。2、如物業(yè)內(nèi)有家私、電器，須由業(yè)主本人簽字確認(rèn)家私清單。3、如此鑰匙需借予他人，則須業(yè)主本人出具書(shū)面通知。4、如此簽收單遺失，須業(yè)主本人書(shū)面通知分行并憑身份證領(lǐng)取鑰匙。

附件五優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)通知函本人/公司（身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：）為深圳市物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）之業(yè)主，與閣下/貴司簽署了關(guān)于閣下/貴司承租該物業(yè)之《》?，F(xiàn)本人/公司需將該物業(yè)出售，成交價(jià)為人民幣元整（小寫(xiě)：￥）（不包括稅費(fèi)、給經(jīng)紀(jì)方的傭金等費(fèi)用）。根據(jù)法律規(guī)定，閣下/貴司在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如閣下/貴司有意購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)，請(qǐng)閣下/貴司于收到此函15日內(nèi)，與本人/本公司之委托人聯(lián)系：聯(lián)系人：；聯(lián)系電話：。如閣下/貴司在上述期限內(nèi)未能作出是否購(gòu)買(mǎi)之意思表示的，則視為閣下/貴司放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。多謝合作。特此函告。業(yè)主：日期：年月日

附件六房屋求購(gòu)委托書(shū)甲方:地址:乙方:身份證號(hào)碼：地址:本著公正、互利的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致現(xiàn)就房屋買(mǎi)賣(mài)委托事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條：買(mǎi)方委托經(jīng)紀(jì)人代其購(gòu)買(mǎi)物業(yè)位于深圳市之單位，建筑面積約為平方米（以房產(chǎn)證為準(zhǔn)），交樓時(shí)屋內(nèi)設(shè)施，交付使用日期為年月日。第二條：買(mǎi)方要求上述樓宇售價(jià)不高于人民幣元整（小寫(xiě)元），買(mǎi)方另需支付。第三條：經(jīng)紀(jì)人經(jīng)審查并決定接受買(mǎi)方委托后，應(yīng)積極為買(mǎi)方聯(lián)系上述物業(yè)，買(mǎi)方應(yīng)支付定金人民幣元整（小寫(xiě)元）給經(jīng)紀(jì)方，該款為現(xiàn)金/銀行支票（NO.）收妥作實(shí)。第四條：上述樓宇買(mǎi)賣(mài)成交后，經(jīng)紀(jì)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理一切有關(guān)手續(xù)，買(mǎi)方同意支付經(jīng)紀(jì)方服務(wù)費(fèi)為人民幣元整（小寫(xiě)元），此服務(wù)費(fèi)必須在雙方正式簽署樓宇買(mǎi)賣(mài)合約時(shí)支付。第五條：委托時(shí)間由年月日至年月日共天止，在以上委托期內(nèi)，若經(jīng)紀(jì)人按上述要求聯(lián)系買(mǎi)方所需物業(yè)，即將訂金交付業(yè)主，且買(mǎi)方必須在委托期內(nèi)補(bǔ)足訂金計(jì)人民幣元整（小寫(xiě)元）（含訂金），并與業(yè)主、經(jīng)紀(jì)方共同簽署房屋轉(zhuǎn)讓合同。屆時(shí)買(mǎi)方如有任何違約行為，將無(wú)權(quán)要求退回訂金，并仍需支付經(jīng)紀(jì)方之上述服務(wù)費(fèi)。第六條：若經(jīng)紀(jì)方未能按要求為買(mǎi)方聯(lián)系上述物業(yè)，則須將訂金如數(shù)退還買(mǎi)方，唯買(mǎi)方不可以為此追究責(zé)任或要求賠償，委托期屆滿，買(mǎi)方如同意續(xù)延委托期限必須重新簽署委托書(shū)。第七條：樓款的支付按下列一項(xiàng)進(jìn)行：（）1.一次性付款（）2.銀行按揭第八條：買(mǎi)方不得在委托期內(nèi)或期滿后六個(gè)月內(nèi)避開(kāi)經(jīng)紀(jì)方介紹業(yè)主成交，或通過(guò)自己的代理人、親屬與經(jīng)紀(jì)方介紹之業(yè)主成交。第九條：本委托書(shū)一式兩份，經(jīng)紀(jì)方、買(mǎi)方各執(zhí)一份，蓋章后生效，具同等法律效力。注：上述樓宇的面積與政府測(cè)量機(jī)構(gòu)確認(rèn)面積為準(zhǔn)。甲方：乙方：代理人：經(jīng)辦方：日期：年月日

凡客戶向我司交付款項(xiàng)，我司均出具正式收據(jù)或發(fā)票，請(qǐng)向物業(yè)顧問(wèn)索取。非我司正式收據(jù)或發(fā)票，我司一律不予承認(rèn)。特此聲明。附件七看樓協(xié)議書(shū)No.委托方（甲方）：__________________身份證號(hào)碼：_________________________________代理人：_______________________地址：________________________________________受委托方（乙方）：_____________________________________________________________地址：_______________________________________________________________________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，同意達(dá)成以下協(xié)議：1、簽署本協(xié)議書(shū)后，乙方會(huì)以地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)身份介紹甲方購(gòu)買(mǎi)或承租下列或同類型之物業(yè)，安排以下所列物業(yè)進(jìn)行實(shí)地視察，并作出適當(dāng)查詢，提供所得及已知的資料，商議買(mǎi)賣(mài)/租賃條款，并協(xié)助甲方與下列物業(yè)賣(mài)方/出租方簽署買(mǎi)賣(mài)/租賃合約。乙方會(huì)忠誠(chéng)地履行服務(wù)，并會(huì)盡最大努力提供準(zhǔn)確資料，令甲方自行研究了解所有提供的資料并與甲方確認(rèn)可作商議的依據(jù)。傭金：承租：傭金為物業(yè)成交的_個(gè)月的租金，于甲方與業(yè)主簽訂租賃合同之時(shí)一并付清。購(gòu)買(mǎi)：傭金為成交價(jià)格的_%，于甲方與業(yè)主簽訂買(mǎi)賣(mài)合并取得房產(chǎn)證后一并付清。4、甲方同意乙方可擔(dān)任買(mǎi)賣(mài)/租賃雙方之經(jīng)紀(jì)人，并可同時(shí)向買(mǎi)賣(mài)/出租方收取傭金作為經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，甲方對(duì)此并無(wú)異議。5、甲方承諾：若甲方或甲方之親屬、配偶、授權(quán)人、代理人、所在單位成功購(gòu)入或承租所介紹之房產(chǎn)，甲方需向乙方至少支付成交價(jià)的百分之壹點(diǎn)伍但不低于人民幣伍仟元或半個(gè)月租金但不低于人民幣壹仟元作為傭金。支付時(shí)間為該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同簽署當(dāng)日或之前。6、雙方同意未盡事宜協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可向下列房產(chǎn)所在地法院提起訴訟。備注：當(dāng)委托方按本協(xié)議支付款項(xiàng)時(shí)，均以蓋著財(cái)務(wù)章或業(yè)主的收據(jù)為準(zhǔn)。視察日期視察房屋之地址客戶確認(rèn)簽章備注年月日_______________________________________________________________年月日_______________________________________________________________委托人簽章：____________________受委托方簽章：_________________________代理人：________________________經(jīng)辦人：______________________________

凡客戶向我司交付款項(xiàng)，我司均出具正式收據(jù)或發(fā)票，請(qǐng)向物業(yè)顧問(wèn)索取。非我司正式收據(jù)或發(fā)票，我司一律不予承認(rèn)，特此聲明。附件八客戶確認(rèn)書(shū)由：經(jīng)手人：電話：傳真：致：法定代表人：確認(rèn)人：本公司現(xiàn)有下述客戶對(duì)貴司位于（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”，物業(yè)性質(zhì)為）表示興趣，現(xiàn)將客戶資料列出如下，請(qǐng)貴司確認(rèn)此客戶：客戶資料客戶姓名/名稱：物業(yè)意向用途：聯(lián)絡(luò)人：職位：有興趣單位：面積要求：平方米□購(gòu)買(mǎi)□租賃□租售均可此確認(rèn)書(shū)一經(jīng)簽訂即時(shí)生效，若上述客戶與貴公司成功交易，根據(jù)貴我雙方相關(guān)約定貴司應(yīng)向我方支付：□成交價(jià)的1.5%（不足伍仟元按伍仟元計(jì)收）作為傭金?！醭山辉伦饨鸬?作為傭金。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱年月日業(yè)主確認(rèn)簽名：電話：蓋章：傳真：日期：年月日

附件九買(mǎi)賣(mài)確認(rèn)書(shū)賣(mài)方：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼代理人：身份證號(hào)碼：買(mǎi)方：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼買(mǎi)方代理人:身份證號(hào)碼:居間方：現(xiàn)有買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)以以下條件買(mǎi)賣(mài)座落于之物業(yè)，物業(yè)用途為（位置見(jiàn)附圖）：以下附上購(gòu)買(mǎi)條款：物業(yè)地址：建筑面積：M2售價(jià)：或單位售價(jià)：/㎡使用年限：年月日至年月日付款方式：物業(yè)用途：現(xiàn)租客：現(xiàn)租金：代理傭金：買(mǎi)賣(mài)雙方各付成交價(jià)的1.5%（如該金額不足人民幣伍仟元按人民幣伍仟元計(jì)收）。違約條款：買(mǎi)賣(mài)雙方均確認(rèn)對(duì)上述物業(yè)之轉(zhuǎn)讓已達(dá)成一致，如因任何一方原因，致使該物業(yè)不能成功轉(zhuǎn)讓的，違約的一方均須支付居間方人民幣元整（￥）作為違約金。其他：賣(mài)方居間方買(mǎi)方：日期：日期：日期：

附件十收據(jù)號(hào)碼：日期：茲收到（賣(mài)方/買(mǎi)方/出租方/承租方）先生/小姐人民幣/港幣萬(wàn)仟佰拾元角分（￥/HK＄）繳付（出售/購(gòu)買(mǎi)/出租/承租）深圳區(qū)單元的□傭金□誠(chéng)意金□定金托管□租金托管□交易押金□代收稅費(fèi)□按揭（過(guò)戶）服務(wù)費(fèi)□評(píng)估費(fèi)□其它。付款方式：□現(xiàn)金□刷卡□轉(zhuǎn)帳□支票（NO.：）所屬分行：收款人：分行經(jīng)理：交款須知若為非現(xiàn)金款項(xiàng)，此收據(jù)以銀行到帳正式生效。此收據(jù)開(kāi)具之金額在10萬(wàn)元以上無(wú)效。本收據(jù)打印無(wú)效。請(qǐng)妥善保留此收據(jù)。若不慎遺失，所交款項(xiàng)為誠(chéng)意金的，則須本人持身份證原件到總公司領(lǐng)取。交款人簽字：

附件十一本合同適用于經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的居間服務(wù)深圳市二手房預(yù)約買(mǎi)賣(mài)及居間服務(wù)合同深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局深圳市工商行政管理局2008年版深圳市二手房預(yù)約買(mǎi)賣(mài)及居間服務(wù)合同深（）居間第（）號(hào)特別提示1、本合同為示范文本，各方當(dāng)事人簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款和二手房購(gòu)房指引（交易場(chǎng)所現(xiàn)場(chǎng)懸掛）的內(nèi)容。2、本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成，合同各方經(jīng)協(xié)商,可對(duì)本合同的內(nèi)容作修改、補(bǔ)充，修改、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。3、買(mǎi)方在簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)對(duì)本合同所涉房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，對(duì)房地產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位、戶口等情況進(jìn)行充分了解。賣(mài)方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實(shí)信息。4、為保證交易資金安全，建議買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)銀行第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。5、買(mǎi)賣(mài)雙方在委托他人辦理房地產(chǎn)贖樓、過(guò)戶過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀所簽署的公證委托書(shū)內(nèi)容。對(duì)外所授權(quán)限，應(yīng)當(dāng)在可控范圍。在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)親自到場(chǎng)，避免出現(xiàn)交易風(fēng)險(xiǎn)。6、政府僅規(guī)定了房地產(chǎn)居間方傭金收取標(biāo)準(zhǔn)的上限，在房地產(chǎn)交易中，居間方不得超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取傭金。7、買(mǎi)方、賣(mài)方、居間方在本合同簽訂時(shí)應(yīng)同時(shí)在場(chǎng)，以確保各方所執(zhí)合同的同一性、有效性與真實(shí)性。8、居間方應(yīng)當(dāng)具有主管部門(mén)核發(fā)的備案證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。買(mǎi)賣(mài)雙方可通過(guò)網(wǎng)站（HYPERLINK""）“信用公示”查詢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的相關(guān)資料。當(dāng)事人基本信息：賣(mài)方：姓名：國(guó)籍/地區(qū)：身份證/護(hù)照號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：郵政編碼：所占份額：公司或機(jī)構(gòu)名稱：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：所占份額：通訊地址：郵政編碼：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證/護(hù)照號(hào)碼：代理人：聯(lián)系電話：身份證/護(hù)照號(hào)碼：通訊地址：郵政編碼：共有權(quán)人：姓名：國(guó)籍/地區(qū)：身份證/護(hù)照號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：郵政編碼：所占份額：公司或機(jī)構(gòu)名稱：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：所占份額：通訊地址：郵政編碼：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證/護(hù)照號(hào)碼：居間方：公司名稱：備案證書(shū)號(hào)碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：通訊地址：郵政編碼：法定代表人：聯(lián)系電話：經(jīng)紀(jì)人（經(jīng)紀(jì)人助理）：聯(lián)系電話：執(zhí)業(yè)證號(hào)碼（上崗證號(hào)碼）：買(mǎi)方：姓名：國(guó)籍/地區(qū)：身份證/護(hù)照號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：郵政編碼：所占份額：公司或機(jī)構(gòu)名稱：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：所占份額：通訊地址：郵政編碼：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證/護(hù)照號(hào)碼：代理人：聯(lián)系電話：身份證/護(hù)照號(hào)碼：通訊地址：郵政編碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買(mǎi)方、賣(mài)方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)預(yù)約買(mǎi)賣(mài)和居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一部分房地產(chǎn)預(yù)約買(mǎi)賣(mài)第一條【擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣(mài)方擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：。房地產(chǎn)證號(hào)為：。房地產(chǎn)用途為：。登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。該房地產(chǎn)于年月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：佰拾元角分（小寫(xiě)：元）。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單，詳見(jiàn)附件一。第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第種：1、該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。2、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣(mài)方承諾于本合同生效之日起日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。3、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣(mài)方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起日內(nèi)與擔(dān)保公司簽訂服務(wù)合同，辦理贖樓手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)予協(xié)助，擔(dān)保贖樓收費(fèi)項(xiàng)目以擔(dān)保公司的服務(wù)合同為準(zhǔn)；賣(mài)方雖有擔(dān)保公司提供擔(dān)保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣(mài)方應(yīng)在合同約定轉(zhuǎn)移登記日期之前自行贖樓。4、其他：。第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見(jiàn)附件[租賃編號(hào):,月租金元整（小寫(xiě)），租期自年月日至年月日]。賣(mài)方須于簽署《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)之書(shū)面證明，否則視為賣(mài)方違約。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同：(只能選擇其中一種)①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買(mǎi)方仍然有效。賣(mài)方須于前協(xié)助買(mǎi)方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣(mài)方須將承租方已交賣(mài)方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金（若有）轉(zhuǎn)交予買(mǎi)方，買(mǎi)方自時(shí)起享有賣(mài)方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。②賣(mài)方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同，買(mǎi)方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條【附著于該房地產(chǎn)的戶口】該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之向買(mǎi)方支付違約金。第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分（小寫(xiě)：元）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。第六條【交易定金】該房地產(chǎn)交易定金共計(jì)人民幣：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分（小寫(xiě)：元）。買(mǎi)方同意按以下方式支付：本合同簽訂時(shí)，向賣(mài)方支付定金人民幣：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分（小寫(xiě)：元）。本合同簽訂后日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金余額人民幣：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分（小寫(xiě)：元）。上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣(mài)方收訖。定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)可自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。第七條【交房保證金】為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分（小寫(xiě)：元）作為交房保證金（不超過(guò)交易總價(jià)款的2%）。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第種：1、交由居間方托管；2、其它：。第八條【付款方式】買(mǎi)方所支付款項(xiàng)（包括定金、購(gòu)房款），除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。買(mǎi)方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分（小寫(xiě)：元）：1、一次性付款買(mǎi)方須于年月日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。2、買(mǎi)方向銀行抵押付款（1）買(mǎi)方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分（小寫(xiě)：元）至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。（2）買(mǎi)方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。（3）銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第種方式處理：eq\o\ac(○,1)、買(mǎi)方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。eq\o\ac(○,2)、合同解除，賣(mài)方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買(mǎi)方已付等所有款項(xiàng)。3、買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他付款方式：。上述款項(xiàng)建議買(mǎi)方支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。第九條【買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任】買(mǎi)方逾期付款的（因銀行貸款原因?qū)е沦I(mǎi)方逾期付款的除外），賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按下列第種（只能選擇其中一種）方式承擔(dān)違約責(zé)任：1、要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。2、有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。第十條【稅費(fèi)承擔(dān)】按有關(guān)規(guī)定，賣(mài)方需付稅費(fèi)：（1）營(yíng)業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；（3）教育費(fèi)附加；（4）印花稅；（5）個(gè)人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（8）土地使用費(fèi)；（9）提前還款短期貸款利息；（10）提前還款罰息。買(mǎi)方需付稅費(fèi)：（11）印花稅；（12）契稅；（13）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（14）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（15）《房地產(chǎn)證》貼花；（16）抵押登記費(fèi)；（17）借款（抵押）合同公證費(fèi)；（18）授權(quán)委托公證費(fèi)。其他費(fèi)用：（19）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（20）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)；（21）評(píng)估費(fèi)；（22）律師費(fèi)；（23）保險(xiǎn)費(fèi)；（24）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）。經(jīng)雙方協(xié)商，其中：上述項(xiàng)由賣(mài)方支付。上述項(xiàng)由買(mǎi)方支付。本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第方式處理：由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。買(mǎi)賣(mài)雙方同意由方繳納和承擔(dān)一切責(zé)任。3、其他：買(mǎi)方支付：%；賣(mài)方支付：%。以上按規(guī)定應(yīng)由賣(mài)方和（或）買(mǎi)方支付的稅費(fèi)，因買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。第十一條【房地產(chǎn)交付】賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)：1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；3、。第十二條【延遲交房的違約責(zé)任】除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十三條【附隨債務(wù)的處理】賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn)，否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。第十四條【二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂】在本合同簽訂之日起日內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方須簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》。需辦理贖樓手續(xù)的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣(mài)方在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記日起日內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方須簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》。第十五條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取。買(mǎi)方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。第十六條【其他違約責(zé)任】任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。第十七條【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。第二部分居間服務(wù)第十八條【居間服務(wù)內(nèi)容】居間方提供如下服務(wù)：1、接受買(mǎi)方購(gòu)房委托并為買(mǎi)方提供房地產(chǎn)信息，陪同買(mǎi)方看房；2、對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn)；3、向買(mǎi)方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣(mài)方的真實(shí)意圖（包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)）；4、接受賣(mài)方售房意向委托并為賣(mài)方聯(lián)系合適的買(mǎi)方；5、促成買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜；6、提供銀行抵押貸款、贖樓事項(xiàng)的咨詢服務(wù)；7、向賣(mài)方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買(mǎi)方的真實(shí)意圖（包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式等）；8、對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應(yīng)交納的費(fèi)用等事項(xiàng)提供咨詢服務(wù)；9、。第十九條【必要費(fèi)用約定】1、本合同簽訂時(shí)，買(mǎi)方向居間方支付人民幣：佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分（小寫(xiě)：元）（不超過(guò)買(mǎi)方應(yīng)交傭金總額的百分之二十）。如買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，則此款項(xiàng)作為居間必要費(fèi)用無(wú)需退還，因居間方原因?qū)е碌某狻?、本合同簽訂時(shí)，賣(mài)方向居間方支付人民幣：佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分（小寫(xiě)：元）（不超過(guò)賣(mài)方應(yīng)交傭金總額的百分之二十）。如買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，則此款項(xiàng)作為居間必要費(fèi)用無(wú)需退還，因居間方原因?qū)е碌某?。如買(mǎi)賣(mài)雙方最終簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，則居間方所收取的款項(xiàng)充抵買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)支付的傭金。第二十條【傭金收取】1、居間方在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，向買(mǎi)方收取傭金（含前條已收取的款項(xiàng)）人民幣：佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分（小寫(xiě)：元）。如買(mǎi)賣(mài)雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，則此交易傭金無(wú)需退還，因居間方原因?qū)е碌某狻?、居間方在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，向賣(mài)方收取傭金（含前條已收取的款項(xiàng)）人民幣：佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分（小寫(xiě)：元）。如買(mǎi)賣(mài)雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，則此交易傭金無(wú)需退還，因居間方原因?qū)е碌某?。第二十一條【違約責(zé)任】1、買(mǎi)賣(mài)雙方利用居間方所提供信息、條件、機(jī)會(huì)等，私自簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》或者另行通過(guò)其他居間方簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。居間方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方支付本合同約定的全部傭金。2、因賣(mài)方過(guò)錯(cuò)或違約，致買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，居間方應(yīng)將向買(mǎi)方所收取的必要費(fèi)用返還后，可要求賣(mài)方賠償。3、因買(mǎi)方過(guò)錯(cuò)或違約，致買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，居間方應(yīng)將向賣(mài)方所收取的必要費(fèi)用返還后，可要求買(mǎi)方賠償。4、因居間方過(guò)錯(cuò)或違約，致買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，居間方應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方雙倍返還已經(jīng)收取的必要費(fèi)用。造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5、因不可抗力因素，致買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，居間方應(yīng)于不可抗力情形消除后五日內(nèi)退還買(mǎi)賣(mài)雙方所支付的必要費(fèi)用。第三部分其他約定第二十二條【本合同與其他文件的沖突解決】三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第二十三條【合同附件】本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第二十四條【法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第種方式解決：1、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁；3、向人民法院起訴。第二十五條【合同數(shù)量及持有】本合同一式份，買(mǎi)方份，賣(mài)方份，居間方份，均具同等法律效力。第二十六條【送達(dá)】當(dāng)事人所填寫(xiě)的通訊地址即為送達(dá)地址。第二十七條【合同生效】本合同自三方簽字（蓋章）之日起生效。本合同不作為申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。賣(mài)方：居間方蓋章：買(mǎi)方：代理人：經(jīng)紀(jì)人：代理人：證號(hào)：經(jīng)紀(jì)人助理：證號(hào)：年月日年月日年月日附件一：房地產(chǎn)交接清單房地產(chǎn)地址深圳市區(qū)單位及號(hào)車位設(shè)施標(biāo)識(shí)水表編號(hào)電表編號(hào)煤氣表編號(hào)其他家電家私區(qū)域物品名稱品牌數(shù)量區(qū)域物品名稱品牌數(shù)量客廳沙發(fā)主人房床茶幾床頭柜吊燈燈空調(diào)空調(diào)電視機(jī)衣柜餐桌及餐椅梳妝臺(tái)地毯電視機(jī)窗簾窗簾鞋柜地毯客房=1\*ROMANI床廚房煤氣灶床頭柜電冰箱燈抽油煙機(jī)空調(diào)消毒碗柜衣柜微波爐桌椅客房=2\*ROMANII床浴室洗衣機(jī)床頭柜熱水器燈浴缸空調(diào)洗臉盆衣柜桌椅買(mǎi)賣(mài)雙方同意按上述標(biāo)準(zhǔn)交付房地產(chǎn)。賣(mài)方：買(mǎi)方：項(xiàng)目?jī)?nèi)容（押金/開(kāi)通費(fèi)）單價(jià)總額已結(jié)/未結(jié)備注管理費(fèi)水費(fèi)電費(fèi)煤氣費(fèi)有線電視電話1、對(duì)于上述情況，買(mǎi)方經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)為符合房地產(chǎn)交付條件，同意接收。2、本交接清單為《深圳市二手房預(yù)約買(mǎi)賣(mài)及居間服務(wù)合同》（編號(hào)：）附件，由買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)即行生效。3、本交接清單一式三份，賣(mài)方、買(mǎi)方及居間方各執(zhí)一份。賣(mài)方買(mǎi)方居間方PAGE感謝你的觀看附件二：三方其他約定：1、2、3、

附件十二資金監(jiān)管協(xié)議協(xié)議編號(hào)：甲方（賣(mài)方）：身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：代理人：身份證/護(hù)照號(hào)碼:乙方（買(mǎi)方）：身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：代理人：身份證/護(hù)照號(hào)碼: