2024年寫字樓物業(yè)服務(wù)合同范本

2024年寫字樓物業(yè)服務(wù)合同范本-PAGE2024年寫字樓物業(yè)服務(wù)合同范本-PAGE寫字樓物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.1甲方（業(yè)主）：__________1.2乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________第二章：合同標(biāo)的2.2乙方向甲方提供包括物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等在內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)和檢修；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化和垃圾處理；（3）安全保衛(wèi)和消防管理；（4）物業(yè)經(jīng)營(yíng)和管理；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理行業(yè)的規(guī)定，制定科學(xué)合理的物業(yè)服務(wù)方案，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和業(yè)主的合法權(quán)益。第四章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.3乙方應(yīng)按照約定的期限向甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。第五章：物業(yè)服務(wù)期限5.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為__________年。5.2合同期滿前__________個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽合同。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。5.3在合同期限內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前__________日通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)制定，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)流程和服務(wù)規(guī)范，包括但不限于客服接待、維修響應(yīng)、安全巡查、環(huán)境清潔等服務(wù)環(huán)節(jié)。6.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)技能和服務(wù)意識(shí)，確保服務(wù)團(tuán)隊(duì)的素質(zhì)和能力。6.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的反饋及時(shí)調(diào)整服務(wù)方案，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第七章：物業(yè)維修和養(yǎng)護(hù)7.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和養(yǎng)護(hù)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修和保養(yǎng)，預(yù)防故障發(fā)生，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命。7.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的改造和升級(jí)，以滿足甲方使用需求。相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。7.4乙方在維修和養(yǎng)護(hù)過程中，應(yīng)盡量減少對(duì)甲方正常使用物業(yè)的影響，并在施工前通知甲方。第八章：物業(yè)安全與消防管理8.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)和消防管理工作，制定相應(yīng)的安全制度和消防預(yù)案。8.2乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的安保人員，進(jìn)行24小時(shí)巡邏，確保物業(yè)安全。8.3乙方應(yīng)定期組織消防演練，提高員工和業(yè)主的消防安全意識(shí)，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.4乙方應(yīng)建立安全事件和消防事故的報(bào)告和處理機(jī)制，及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)的應(yīng)急措施。第九章：物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理9.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理工作，制定相應(yīng)的環(huán)境衛(wèi)生制度和清潔標(biāo)準(zhǔn)。9.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行清潔和綠化，保持環(huán)境整潔和美觀。9.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)垃圾的分類收集和清運(yùn)工作，確保垃圾及時(shí)清理，避免環(huán)境污染。9.4乙方應(yīng)定期進(jìn)行害蟲防治工作，確保物業(yè)免受害蟲侵?jǐn)_。第十章：違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章：物業(yè)服務(wù)變更與終止11.1任何一方如需變更物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、范圍或標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂書面變更協(xié)議。11.2甲方如需提前終止合同，應(yīng)提前__________日書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前__________日書面通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.4合同終止后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將甲方的物業(yè)資料、物業(yè)管理權(quán)等移交甲方或甲方指定的人。第十二章：物業(yè)使用與維護(hù)12.1甲方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)。12.2甲方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，遵守相關(guān)操作規(guī)程，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。12.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施設(shè)備，不得在公共區(qū)域堆放雜物，不得影響物業(yè)的正常運(yùn)行和環(huán)境衛(wèi)生。12.4乙方有權(quán)對(duì)甲方使用物業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反約定使用物業(yè)的行為，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)采取必要措施防止損失擴(kuò)大。第十三章：物業(yè)保險(xiǎn)13.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理物業(yè)保險(xiǎn)，確保物業(yè)的安全和利益。13.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理物業(yè)服務(wù)責(zé)任保險(xiǎn)，確保物業(yè)服務(wù)過程中的安全。13.3甲方和乙方應(yīng)互相配合，提供辦理保險(xiǎn)所需的資料和信息。13.4保險(xiǎn)事故發(fā)生后，甲方和乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第十四章：保密條款14.1雙方在履行合同過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露或泄露。14.2雙方應(yīng)采取必要措施，確保其工作人員不得泄露或不當(dāng)使用對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。14.3本合同的簽訂、內(nèi)容和履行過程等，雙方均負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露或泄露。14.4如一方違反保密義務(wù)，泄露或不當(dāng)使用對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五章：附則15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年_____