大漢希爾頓國際定了株洲心2011下半年推廣表現(xiàn)方案139P

產(chǎn)品定位項目整體定位（城市綜合體）5大業(yè)態(tài)產(chǎn)品定位精裝公寓定位（檔次、代租）商業(yè)步行街定位（商業(yè)模式）寫字樓定位(銀行）豪宅定位（豪宅配置、檔次、案例、濱江空中平層豪宅）集中商業(yè)定位（品牌引進、定價、流線）廣告推廣媒體預算（控制總額、廣告效果）報廣推廣活動推廣（系列活動大漢希爾頓階層紅酒會每個主題內容活動費用系統(tǒng)資源整合）案場推廣卡推廣（卡管中心、有條件鉆石卡）電話推廣保證體系人力資源保證體系金融體系（按揭提示）大漢·希爾頓國際定了株洲心2011下半年推廣表現(xiàn)方案壹。樓書設計貳。項目整體定位叁。項目階段推廣肆。VI物料延展本次提案內容壹。樓書設計形象樓書形象樓書[精裝本]

尺寸：240x340

logo：湯銀內頁：灰色底印銀，黃色印金封面材質1：維拉人造軟皮封面材質2：天元紙業(yè)珠光系列（紗巾紋）藍色公寓產(chǎn)品樓書（風格）貳。項目整體定位項目廣告語大漢希爾頓定了株洲心項目定位世界500強融城都市綜合體希爾頓階層項目精神定位希爾頓階層由城市價值+客戶價值兩大項目價值體系構成株洲第一個頂級城市綜合體株洲第一個超高層景觀建筑（158）株洲第一家國際五星級酒店株洲第一個國際雙5A寫字樓株洲第一家國際高端奢侈品街區(qū)株洲第一家影星定點首映五星級巨幕影城推動株洲邁向國際都會，對株洲城市發(fā)展具有劃時代意義，定了株洲心{城市價值}{客戶價值}希爾頓階層專署的最頂級都市生活方式頂級配套：最完善的都市綜合體配套頂級品質：最頂級的產(chǎn)品品質配置頂級服務：最高水準的物業(yè)服務體系地段價值—城市核心、成熟配套、便利交通一線繁華江景五星級酒店配套—餐飲、會議、宴會廳、室內泳池商業(yè)配套—奢侈品街區(qū)、萬國美食、KTV、酒吧街、影院私人會所3G智慧社區(qū)最豪華的裝修標準觀光電梯3層中空LOW-E玻璃幕墻智能停車系統(tǒng)聘請“世邦魏理仕”做顧問聘請深圳公元物業(yè)（國家一級資質）加入“金鑰匙”物管聯(lián)盟提供五星級酒店的物業(yè)服務希爾頓階層企業(yè)家CEO名流政要身份精神對應物圈子品位敏銳投資格調名車名表游艇專機金卡紅酒咖啡雪茄golf旅行創(chuàng)意表現(xiàn)元素專署。五星服務五星級尊崇服務，比肩國際的名流禮遇專署。都會前沿都市潮流前沿，絕版中心地段與江景資源專署。頂級品質最頂級品質體驗，細節(jié)完美觸覺專署。頂端配套世頂級級綜合體配套，萬千繁華盡在一域都會前沿，頂級服務，頂級配套，頂級品質，成就株洲前所未有的階層生活標簽：名流、品位、潮流、圈層……株洲，一個掌控城市資本的階層誕生——希爾頓階層的專署項目精神廣告語：希爾頓階層的專署整體創(chuàng)作整理

1#公寓2#公寓商業(yè)寫字樓豪宅大漢希爾頓國際

希爾頓中心希爾頓酒店之上的奢裝宮寓大漢希爾頓定了株洲心希爾頓宮館定位命名城中濱江豪華空中別墅希爾頓階層的專署希爾頓宮邸國際雙5A甲級寫字樓希爾頓大道株洲首創(chuàng)一站式最大規(guī)模Mall掌控資本的高度主題希爾頓階層的購物殿堂濱江五星級酒店式公寓希爾頓宮寓叁。項目階段推廣第1階段整體形象階段主題：大漢希爾頓定了株洲心8月10月2012-2013第2階段1#公寓推廣階段主題：希爾頓階層的專署第3階段2#公寓推廣階段主題：希爾頓酒店之上的奢裝宮寓‘大漢希爾頓國際’2011年推廣執(zhí)行方案12月11月9月訴求：城市價值訴求：希爾頓階層訴求：精裝公寓項目精神主線“希爾頓階層”結合產(chǎn)品貫穿項目推廣始終。第4階段商業(yè)推廣階段主題：希爾頓階層的購物殿堂第5階段寫字樓推廣階段主題：掌控資本的高度第6階段豪宅推廣階段主題：城央濱江豪華空中別墅訴求：商業(yè)價值訴求：商務價值訴求：豪宅價值第1階段整體形象推廣整體形象推廣推廣目標：短期內樹立項目整體高端綜合體形象推廣主題：大漢希爾頓定了株洲心

推廣策略：重點訴求項目城市價值和地標價值，以大密度報廣攻擊、戶外強力亮相，配合羅杰斯活動進行媒體攻擊：戶外廣告、報紙/軟文、網(wǎng)絡、網(wǎng)站、電臺、機場廣告、高鐵廣告、尊品雜志活動攻擊：希爾頓階層名酒會暨銷售中心開放活動現(xiàn)場配合：圍擋、工地戶外、導示牌、路旗、保安亭引導物料準備：戶型圖、項目形象樓書、公寓產(chǎn)品樓書、折頁、海報、VI延展物料、3D影視片第1階段（9月-10月）戶外大漢希爾頓定了株洲心——中心之心城市地標世界綜合體株洲新高峰——158米株洲最高峰世界級城市綜合體希爾頓酒店全球酒店領袖——湖南首家簽約希爾頓酒店6萬方頂級商業(yè)株洲首創(chuàng)——6萬平米一站式頂級MALL世邦魏理仕全球頂尖物管——世界500強，全球高端物業(yè)管理公司世界級大漢籍——大漢集團株洲恢弘巨作圍墻規(guī)劃報廣規(guī)劃思路從大漢品牌、地標價值、綜合體價值高度詮釋“大漢希爾頓國際定了株洲心”主題。軟文規(guī)劃思路以大漢集團、希爾頓酒店、頂級綜合體分別對株洲的城市影響力為切入，塑造項目高度。第2階段1#公寓推廣1#公寓推廣推廣目標：1#公寓亮相市場，vip認籌，公寓銷售推廣主題：希爾頓階層的專署

——84-114五星級濱江專署公寓首獻株洲推廣策略：以“希爾頓階層的專署”延展項目整體形象，帶動1#公寓推廣，闡述項目賣點廣告和軟文強力配合媒體攻擊：戶外廣告、報紙/軟文、網(wǎng)絡、網(wǎng)站、電臺、機場廣告、高鐵廣告、尊品雜志活動攻擊：希爾頓體驗活動、橫店簽約活動、1#開盤活動現(xiàn)場配合：工地戶外、路旗、樓體條幅、燈光字物料準備：公寓海報、折頁、寫字樓樓書、禮品、簽約物料、DM直郵、活動物料設計第2階段（10月-11月）戶外“希爾頓階層”報廣創(chuàng)意方案1通過階層專署“建行鉆石卡”、“咖啡”、“名酒”等希爾頓階層生活元素，來闡釋“希爾頓階層的專署”，詮釋客戶群體精神屬性。創(chuàng)意方案2通過“游艇”、“直升機”等暗示希爾頓階層身份地位，詮釋客戶群體精神屬性。第3階段2#公寓推廣整體形象推廣推廣目標：2#公寓亮相市場推廣主題：希爾頓酒店之上的奢裝宮寓——32-81五星級奢裝宮寓璀璨登場推廣策略：突出2#公寓奢裝價值和投資價值，通過軟文和硬廣短時間引爆市場關注媒體攻擊：戶外廣告、報紙/軟文、網(wǎng)絡、網(wǎng)站、電臺、機場廣告、高鐵廣告、尊品雜志活動攻擊：風水大師活動（配合商業(yè)推廣）、階層答謝酒會、

焰火閃耀“株洲之夜”現(xiàn)場配合：工地戶外、路旗、樓體條幅、燈光字（更換）物料準備：活動物料設計第3階段（11月-12月）戶外報廣效果示意效果示意軟文規(guī)劃思路站在五星級酒店式公寓高度，解讀其稀缺性、創(chuàng)新性和投資性，完美引爆市場對株洲最高端濱江公寓的關注。第4階段商業(yè)推廣表現(xiàn)商業(yè)推廣語希爾頓階層的購物殿堂戶外第5階段寫字樓推廣表現(xiàn)寫字樓推廣語掌控資本的高度第6階段豪宅推廣表現(xiàn)豪宅推廣語城央濱江豪華空中別墅戶外豪宅報廣效果示意效果示意肆。VI物料延展來電登記本內頁第1天：成都—臥龍—日隆—丹巴（350KM）住宿：丹巴經(jīng)成灌高速到都江堰市，進入岷江峽谷，逆流而上至映秀。到臥龍參觀中國大熊貓研究保護中心，觀賞國寶大熊貓。翻越巴朗山（4523米），運氣好的話可以看到四周的云海，在貓鼻梁遠眺四姑娘山。前往長坪溝景區(qū)，騎馬或徒步到枯樹灘、唐柏古道、木騾子，近距離的拍攝四姑娘山全景，欣賞四姑娘山獨具特色的高山草甸、飛瀑、奇石等美景。然后再去雙橋溝景區(qū)，乘觀光車游覽陰陽谷、五色山、日月寶鏡、獵人峰等原始美景，來到人參果坪，草地上成群的牦牛，兩邊是高聳的雪峰，夏天野花盛開，一幅天然的畫卷展現(xiàn)在您的面前。經(jīng)小金縣進入甘孜州，到達位于大渡河畔的“千碉之國”丹巴縣。第2天：丹巴—塔公（塔公草原，塔公寺）—新都橋(145KM)住宿：新都橋在大渡河邊觀梭坡古碉群，遙想當年的金戈鐵馬。然后去甲居藏寨，頗具嘉絨藏族特色的甲居藏寨位于大渡河陡峭的山坡上，色彩鮮艷的藏寨掩映在大片的果園中，一派田園風光，美不勝收。每年三月間桃花和梨花競相盛開，沿寨子的小路漫步，猶如置身世外桃源。中午在藏寨午餐，感受一下當?shù)氐拿褡逄厣?。沿風景秀麗的牦牛河谷行進，沿途的美景令人流連忘返。行使60公里左右，看到白雪皚皚、高聳如云的雅拉雪山。領略神山雄姿，翻過山梁到達塔公草原。塔公藏語是“菩薩喜歡的地方”，塔公寺是薩迦派的寺廟，始建于清嘉慶年間，寺內供奉著當年文成公主進藏時隨身攜帶的釋迦牟尼十二歲等身像。過塔公后繼續(xù)前行33公里就到新都橋，新都橋被稱為“攝影者天堂”，彎彎的小溪、金黃的柏楊，山巒連綿起伏，藏寨散落其間，牛羊安詳?shù)爻圆荨缭娙绠嫷奶镌L光。第3天：新都橋——稻城（367KM）住宿：稻城翻越高爾寺山（4412米）到達雅江縣，經(jīng)剪子彎山（4659米）和卡子拉山（4718米）抵“世界高城”理塘。理塘縣城海拔4014米，是七世達賴和十世達賴的出生地。翻越兔兒山（4696米），經(jīng)青藏高原最大的古冰川遺跡，稻城古冰帽——海子山，抵達“最后的香格里拉”稻城。第4天：稻城—亞?。?10KM）住宿：亞丁營地經(jīng)傍河萬畝楊樹林，翻越波瓦山（4523米），沿赤土河谷前行，在日瓦鄉(xiāng)買過門票后前往亞丁自然保護區(qū)。中到達亞丁營地，午餐后先去沖古寺和珍珠海，路上轉千年嘛呢堆，觀夕陽中的仙乃日神山，傍晚回到亞丁營地。第5天：亞丁—稻城（110KM）住宿：稻城騎馬去洛絨牛場，朝覲亞丁的三座神山——“仙乃日”(意為觀世音菩薩，海拔6023米)、“夏諾多吉”(意為金剛手菩薩，海拔5958米)、“央邁勇”(意為文殊菩薩，海拔5958米)。體力好的可以徒步去牛奶海和五色海（海拔5000米左右），洛絨牛場到牛奶海和五色海這段路比較陡，不能騎馬，必須步行，來回大概5個小時。晚上回稻城縣住。第6天：稻城—理塘—巴塘（350KM）住宿：巴塘原路返回理塘，進入毛埡大草原，面積5000平方公里左右，平均海拔4000米以上。這里雖然海拔很高，但地勢卻相對平緩，路兩邊都是高山牧場，不時有旱獺出沒。來到海子山頂（4700米），觀雪山下的姊妹湖。翻過埡口便進入峽谷，到達川藏交界的巴塘縣。第7天：巴塘—左貢（265KM）住宿：左貢巴塘前行40公里，在竹巴蘢跨過金沙江，進入西藏境內。中午抵達進藏后的第一個縣城芒康，海拔3780米，川藏公路與滇藏公路在此交匯。翻越拉烏山（4358米），經(jīng)如美鎮(zhèn)到達竹卡，跨過三江并流的第二條大江——瀾滄江后翻越覺凹山（4300米）。從覺凹山險峻的盤山公路望下去，川藏公路和瀾滄江像兩條晶亮的絲帶，在千山萬壑間時隱時現(xiàn)。過東達山（5008米）后抵達左貢縣。第8天：左貢—邦達—八宿—然烏（291KM）住宿：然烏左貢出發(fā)前行100公里到邦達，海拔4400米的邦達是川藏南線和北線的交匯處。北通昌都，西至林芝、拉薩，是川藏線上重要的交通樞紐，世界上海拔最高的民用機場——邦達機場就建在開闊的草原上。告別邦達草原，翻越業(yè)拉山（也叫怒江山4618米），經(jīng)川藏線的地標——108道拐，下行到怒江邊，沿怒江支流冷曲前行抵八宿。八宿藏語意為“勇士山腳下的村莊”，海拔3910米。翻過安久拉山埡口進入然烏溝，春季時溝內千奇百怪的巨大冰掛、冰川十分壯觀，穿過然烏溝后來到然烏鎮(zhèn)。第9天：然烏—波密（129KM）住宿：波密然烏湖是著名的高原堰塞湖，面積22平方公里，海拔3850米，分上下兩部份，是雅魯藏布江最大的支流帕隆藏布江的源頭。湖的近處是綠草茵茵的草場，茂盛的青稞田和油菜花；山腰上是五顏六色的杜鵑花和灌木叢；再往上是莽莽森林。碧藍的湖水，雪山倒映，如一面鏡子般平靜無瀾。出然烏鎮(zhèn)駛入川藏公路最美的一段，沿途樹木蔥郁、流水潺潺，構成一幅幅天然圖畫。米堆冰川由兩條世界級冰瀑布匯流而成,每條瀑布高800多米,寬1000多米,兩條冰瀑布之間還分布著一片原始森林,壯觀而秀美,神秘而奇妙。其中米堆冰川的南坡則是著名的察隅縣阿扎冰川,據(jù)說在冰川附近還生長著翠綠的茶林、長勢喜人的玉米、鮮嫩的黃瓜、碩大的西瓜等亞熱帶農(nóng)作物,讓你不敢想象是在西藏高原。