租賃協(xié)議權(quán)利義務(wù)變更

租賃協(xié)議權(quán)利義務(wù)變更甲方：____________________乙方：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《租賃合同》（合同編號(hào)：____）權(quán)利義務(wù)變更事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃合同基本情況1.1甲方將位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2乙方按照雙方約定的租金、租期及付款方式承租上述租賃房屋。1.3租賃合同的有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租賃合同權(quán)利義務(wù)變更2.1甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，將原租賃合同中的租金標(biāo)準(zhǔn)由每月人民幣_(tái)___元調(diào)整為每月人民幣_(tái)___元。2.2甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，將原租賃合同中的租期由____年調(diào)整為_(kāi)___年。2.3甲乙雙方同意，乙方在租賃期間享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。在租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月，乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方行使優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金及租期。2.4甲乙雙方同意，在本協(xié)議簽訂之日起，甲方不得提前解除租賃合同，如甲方違反本約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元。2.5甲乙雙方同意，在本協(xié)議簽訂之日起，乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期支付金額的____%收取滯納金。2.6甲乙雙方同意，除法律法規(guī)及租賃合同另有規(guī)定外，本協(xié)議簽訂后，雙方不得單方面變更、解除或終止租賃合同。如一方確有特殊情況需要變更、解除或終止租賃合同的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、其他約定3.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。3.3本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即取代原租賃合同。原租賃合同與本協(xié)議有沖突的部分，以本協(xié)議為準(zhǔn)。3.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。3.5本協(xié)議的附件如下：（1）租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）乙方身份證明復(fù)印件；（3）其他甲乙雙方認(rèn)為需要附加的文件。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件乙方身份證明復(fù)印件其他甲乙雙方認(rèn)為需要附加的文件（注：本示例合同僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U場(chǎng)合描述：甲乙雙方租賃商場(chǎng)店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（1）乙方有義務(wù)按照商場(chǎng)規(guī)定的時(shí)間和方式開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得影響商場(chǎng)其他商戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)。（2）乙方需遵守商場(chǎng)的消防安全、衛(wèi)生、環(huán)保等各項(xiàng)管理制度。（3）乙方在租賃期間不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，如需裝修或改造，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。（4）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為租金的1%。（5）租賃期滿(mǎn)后，乙方如繼續(xù)租賃，需提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。辦公場(chǎng)地租賃場(chǎng)合描述：甲乙雙方租賃辦公場(chǎng)地用于公司日常辦公。（1）乙方需按照甲方提供的辦公設(shè)施和設(shè)備使用規(guī)范進(jìn)行使用，如有損壞，需照價(jià)賠償。（2）乙方在租賃期間不得擅自改變辦公場(chǎng)地的用途，如需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前征得甲方同意。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為租金的1%。（4）租賃期滿(mǎn)后，乙方如繼續(xù)租賃，需提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。（5）乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國(guó)的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保辦公場(chǎng)地的安全生產(chǎn)。倉(cāng)庫(kù)租賃場(chǎng)合描述：甲乙雙方租賃倉(cāng)庫(kù)用于存儲(chǔ)貨物。（1）乙方需按照倉(cāng)庫(kù)的消防安全規(guī)定進(jìn)行操作，保障倉(cāng)庫(kù)的消防安全。（2）乙方在租賃期間不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為租金的1%。（4）租賃期滿(mǎn)后，乙方如繼續(xù)租賃，需提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。（5）乙方在租賃期間應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物的安全，如有損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。住宅租賃場(chǎng)合描述：甲乙雙方租賃住宅用于居住。（1）乙方在租賃期間不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)，如需裝修或改造，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為租金的1%。（3）租賃期滿(mǎn)后，乙方如繼續(xù)租賃，需提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。（4）乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國(guó)的消防安全法律法規(guī)，確保住宅的消防安全。（5）乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管住宅內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，需照價(jià)賠償。工業(yè)廠房租賃場(chǎng)合描述：甲乙雙方租賃工業(yè)廠房進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)。（1）乙方需按照甲方提供的工業(yè)廠房設(shè)施和設(shè)備使用規(guī)范進(jìn)行使用，如有損壞，需照價(jià)賠償。（2）乙方在租賃期間不得擅自改變工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為租金的1%。（4）租賃期滿(mǎn)后，乙方如繼續(xù)租賃，需提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。（5）乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國(guó)的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工業(yè)廠房的安全生產(chǎn)。停車(chē)場(chǎng)租賃場(chǎng)合描述：甲乙雙方租賃停車(chē)場(chǎng)用于停車(chē)。（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為租金的1%。（2）乙方在租賃期間不得擅自改變停車(chē)場(chǎng)的用途，如需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前征得甲方同意。（3）乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國(guó)的消防安全法律法規(guī)，確保停車(chē)場(chǎng)的消防安全。（4）乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，需照價(jià)賠償。（5）租賃期滿(mǎn)后，乙方如繼續(xù)租賃，需提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。土地租賃場(chǎng)合描述：甲乙雙方租賃土地用于農(nóng)業(yè)種植或建設(shè)。（1）乙方在租賃期間不得擅自改變土地的用途，如需在租賃協(xié)議的執(zhí)行過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)一系列問(wèn)題。以下是一些常見(jiàn)的問(wèn)題以及相應(yīng)的解決辦法：租金支付問(wèn)題問(wèn)題描述：乙方未能按時(shí)支付租金。甲方應(yīng)明確租金支付日期和方式，并在租賃合同中予以規(guī)定。甲方應(yīng)在租金支付截止日后的合理時(shí)間內(nèi)提醒乙方支付租金。如果乙方逾期支付租金，甲方可以依法收取滯納金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取進(jìn)一步的措施，如終止租賃合同。房屋使用問(wèn)題問(wèn)題描述：乙方使用租賃房屋的方式與合同約定不符。甲方應(yīng)在租賃合同中詳細(xì)規(guī)定租賃房屋的使用范圍和條件。甲方應(yīng)定期檢查租賃房屋的使用情況，確保乙方遵守合同約定。如果發(fā)現(xiàn)乙方使用房屋的方式不當(dāng)，甲方應(yīng)立即要求乙方改正，并可依法采取相應(yīng)的違約責(zé)任。維修和保養(yǎng)問(wèn)題問(wèn)題描述：租賃房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任不明確。甲方應(yīng)在租賃合同中明確規(guī)定維修和保養(yǎng)的責(zé)任歸屬。甲方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和適用性。如果因房屋維修和保養(yǎng)問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。房屋損壞問(wèn)題問(wèn)題描述：租賃房屋在乙方使用期間發(fā)生損壞。甲方應(yīng)在租賃合同中明確規(guī)定房屋損壞的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)立即通知甲方，并采取合理的措施防止損失擴(kuò)大。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修損壞的房屋，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。提前終止合同問(wèn)題問(wèn)題描述：甲方或乙方希望提前終止租賃合同。甲方和乙方應(yīng)在租賃合同中明確規(guī)定提前終止合同的條件和程序。甲方和乙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方終止合同，并協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。如果合同終止導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。房屋轉(zhuǎn)讓問(wèn)題問(wèn)題描述：甲方希望將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方應(yīng)在租賃合同中明確規(guī)定房屋轉(zhuǎn)讓的條件和程序。甲方應(yīng)提前書(shū)面通知乙方關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的事宜，并取得乙方的書(shū)面同意。如果乙方同意房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)追綉?yīng)與第三方簽訂新的租賃合同，并確保乙方的租賃權(quán)益不受影響。附件不完整或不符合要求問(wèn)題問(wèn)題描述：附件不完整或不符合要求。甲方和乙方應(yīng)確保所有附件完整、清晰，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。在簽訂