房屋租賃合同租期計算

房屋租賃合同租期計算本房屋租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房屋（以下簡稱“房屋”），愿意將其出租給乙方；乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：公寓、別墅、平房等），房屋所在樓層為_______層，共有_______個房間。1.2甲方保證房屋具備租賃條件，符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方租賃房屋用于_______（如：居住、辦公、商業(yè)等），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租期及租金2.1本合同租期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為每月人民幣_______元，乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付給甲方。2.3租金支付方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支付寶等），乙方支付租金時，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。2.4租期內(nèi)，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂續(xù)租合同。續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)及租期length由雙方另行商定。2.5租期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣_______元。3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。3.2合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2在租期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。4.3租期內(nèi)，甲方有權(quán)對房屋進行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如確需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更或解除協(xié)議。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的_______%作為滯納金。6.3甲方未按照本合同約定提供房屋的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋照片、租賃押金收據(jù)等。甲方（蓋章/簽名）：______________乙方（蓋章/簽名）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。特殊的應(yīng)用場合及增加的條款：學(xué)生宿舍租賃場合描述：學(xué)生宿舍租賃通常涉及學(xué)校和學(xué)生之間的合同關(guān)系。宿舍管理規(guī)定：明確學(xué)生需遵守的宿舍管理規(guī)定，包括但不限于作息時間、衛(wèi)生保潔、訪客管理等。退宿條款：規(guī)定學(xué)生退宿的條件和流程，以及可能產(chǎn)生的相關(guān)費用。宿舍維修服務(wù)：明確學(xué)校提供的宿舍維修服務(wù)范圍和響應(yīng)時間。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)：約定宿舍網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的提供方式和費用。保險責(zé)任：學(xué)生宿舍可能需要購買的保險類型及其責(zé)任范圍。商業(yè)店鋪租賃場合描述：商業(yè)店鋪租賃涉及商家和房東之間的合同關(guān)系。商業(yè)經(jīng)營范圍：明確商家在租賃期間允許經(jīng)營的商品或服務(wù)范圍。店鋪裝修和改造：規(guī)定商家進行裝修和改造的申請流程、費用承擔(dān)及恢復(fù)原狀的義務(wù)。廣告招牌：約定商家使用店鋪外立面廣告招牌的規(guī)格、申請流程等。的共同維護責(zé)任：明確房東和商家在維護租賃店鋪過程中的責(zé)任劃分。營業(yè)時間：約定商家的營業(yè)時間及可能對周邊環(huán)境產(chǎn)生的影響。辦公場地租賃場合描述：辦公場地租賃通常涉及企業(yè)或個人與房東之間的合同關(guān)系。辦公設(shè)施設(shè)備：明確辦公場地內(nèi)提供的設(shè)施設(shè)備及使用維護規(guī)定。加班用電：約定加班時用電的計費方式和費用承擔(dān)。信息安全：要求承租方對辦公場地內(nèi)的信息安全負(fù)責(zé)，不得泄露敏感信息。環(huán)保要求：明確租賃雙方應(yīng)遵守的環(huán)保要求和標(biāo)準(zhǔn)。緊急疏散方案：制定緊急情況下辦公場地的疏散方案。農(nóng)業(yè)用地租賃場合描述：農(nóng)業(yè)用地租賃涉及農(nóng)戶和地主之間的合同關(guān)系。土地用途：明確租賃土地的用途，如種植、養(yǎng)殖等。農(nóng)業(yè)投入品：約定在使用租賃土地時，允許使用的農(nóng)業(yè)投入品種類和數(shù)量。生態(tài)保護：要求承租方在租賃期間保護生態(tài)環(huán)境，不得破壞生態(tài)平衡。農(nóng)作物收獲：明確農(nóng)作物收獲的時間、方式及可能產(chǎn)生的糾紛解決辦法。土地改良：約定承租方在租賃期間對土地進行改良的責(zé)任和權(quán)益。旅游住宿設(shè)施租賃場合描述：旅游住宿設(shè)施租賃涉及旅游者和房東之間的合同關(guān)系。旅游旺季特殊政策：約定在旅游旺季時可能采取的特殊租賃政策。客房用品：明確住宿期間提供的客房用品及損壞賠償規(guī)定。旅游安全：要求房東確保旅游住宿設(shè)施的安全，提供緊急救援服務(wù)。隱私保護：保障旅客隱私權(quán)，不得擅自泄露旅客個人信息。寵物政策：明確是否允許旅客攜帶寵物及相應(yīng)的規(guī)定。倉儲設(shè)施租賃場合描述：倉儲設(shè)施租賃涉及倉儲公司和租賃方之間的合同關(guān)系。倉儲物品安全：明確倉儲公司對租賃物品的安全保障措施。裝卸服務(wù)：約定倉儲公司是否提供裝卸服務(wù)及費用承擔(dān)。保險責(zé)任：明確倉儲公司在貨物損失或損壞時的賠償責(zé)任。倉儲溫度濕度控制：約定倉儲設(shè)施的溫度濕度要求及異常情況處理。緊急情況應(yīng)對：制定緊急情況下倉儲設(shè)施的應(yīng)對措施。停車場地租賃場合描述：停車場地租賃涉及車主和停車場管理方之間的合同關(guān)系。停車位分配：明確停車位的分配原則和預(yù)約方式。停車費用：約定停車費用的計算方式、支付時間和支付方式。車輛安全：明確停車場管理方對車輛安全的保障措施。車輛損害賠償：約定停車場管理方在車輛損害時的賠償責(zé)任。停車規(guī)則：制定停車場的使用規(guī)則，如禁止鳴笛、禁止吸煙等。附件列表及要求：房屋所有權(quán)證：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。房屋照片：真實反映房屋現(xiàn)狀的照片，數(shù)量不少于5張。租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的收據(jù)。房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)提供的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。物業(yè)管理規(guī)定：小區(qū)或公寓的物業(yè)管理規(guī)定及要求。房屋維修記錄：記錄房屋在租期內(nèi)發(fā)生的維修情況。租金支付憑證：證明乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。注意事項及解決辦法：在房屋租賃合同的執(zhí)行過程中，可能會出現(xiàn)一系列的問題。以下是對這些問題及其解決辦法的詳細(xì)描述。租金支付問題問題描述：乙方未能按時支付租金。提醒乙方及時支付租金，并告知可能產(chǎn)生的逾期利息或滯納金。雙方可以協(xié)商適當(dāng)?shù)木徠谥Ц斗桨福_保乙方按時支付租金。如果乙方持續(xù)逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。房屋使用和維護問題問題描述：乙方使用房屋不當(dāng)，造成房屋及設(shè)施的損壞。明確乙方的房屋使用和維護責(zé)任，并告知可能的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)定期檢查房屋及設(shè)施，確保其安全完好。如果發(fā)現(xiàn)損壞，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或賠償。房屋維修問題問題描述：房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，需要維修。明確維修責(zé)任和響應(yīng)時間，以及相關(guān)的維修費用承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后的規(guī)定時間內(nèi)進行響應(yīng)和維修。如果維修費用超出約定范圍，雙方應(yīng)協(xié)商解決。提前解除合同問題問題描述：乙方希望提前解除合同。乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付約定的違約金。雙方可以協(xié)商提前解除合同的具體條件和辦法。如果乙方未支付違約金或未按約定方式解除合同，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任。房屋交付和退還問題問題描述：合同到期或提前解除合同時，房屋的交付和退還出現(xiàn)爭議。明確房屋交付和退還的時間、地點和方式。在交付和退還房屋時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施的狀態(tài)，并簽署確認(rèn)書。如果存在損壞或缺失，雙方應(yīng)協(xié)商賠償或補償事宜。押金退還問題問題描述：合同到期或提前解除合同時，押金的退還出現(xiàn)爭議。明確押金的退還條件和時間。在合同到期或提前解除合同后，甲方應(yīng)按照約定退還剩余押金。如果存在損壞或缺失，甲方應(yīng)在扣除相應(yīng)的賠償金額后退還剩余押金。房屋租賃合同的變更和