2024年農(nóng)村個人土地轉讓協(xié)議

2024年農(nóng)村個人土地轉讓協(xié)議-PAGE2024年農(nóng)村個人土地轉讓協(xié)議-PAGE農(nóng)村個人土地轉讓協(xié)議合同編號：__________鑒于甲方（轉讓方）擁有位于【地址】的土地使用權，面積為【面積】平方米，該土地性質為集體土地，乙方（受讓方）愿意購買該土地的使用權，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章：定義和術語（1）“土地”指甲方擁有的位于【地址】的土地使用權。（2）“轉讓方”指甲方，即擁有土地使用權的個人或單位。（3）“受讓方”指乙方，即購買土地使用權的個人或單位。（4）“合同”指本協(xié)議及其附件。1.2術語解釋：本合同中使用的術語，如無特殊說明，均按照相關法律法規(guī)的規(guī)定解釋。第二章：轉讓土地的基本情況2.1土地位置：土地位于【地址】。2.2土地面積：土地面積為【面積】平方米。2.3土地性質：土地性質為集體土地。2.4土地用途：土地用途為【用途】。第三章：轉讓價格和支付方式3.1轉讓價格：雙方確認，土地轉讓價格為人民幣【金額】元。（1）乙方應于合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元作為定金。（2）剩余轉讓價款，乙方應于合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，一次性支付給甲方。第四章：土地交付和權屬轉移4.1土地交付：甲方應于收到全部轉讓價款之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將土地交付給乙方。4.2權屬轉移：甲方應協(xié)助乙方辦理土地權屬轉移手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、配合乙方辦理相關登記手續(xù)等。第五章：雙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務：（1）甲方保證其對土地享有合法的使用權，并保證該土地不存在任何權利瑕疵。（2）甲方應按照合同的約定，將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地權屬轉移手續(xù)。5.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同的約定，支付土地轉讓價款。（2）乙方有權在土地交付后，依法使用土地，并享有土地上的合法權益。第六章：合同解除和違約責任6.1合同解除：在下列情形下，守約方有權解除本合同：（1）違約方明確表示或以行為表明不履行其主要債務。（2）違約方遲延履行其主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（3）違約方履行其主要債務不符合約定，致使合同目的不能實現(xiàn)。6.2違約責任：除法定或另有約定外，違約方應按下列方式承擔違約責任：（1）因甲方原因導致合同解除，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。（2）因乙方原因導致合同解除，已支付的定金不予退還。（3）一方違約造成對方損失的，應賠償對方因此造成的損失。第七章：爭議解決7.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至土地所在地人民法院訴訟解決。第八章：合同的變更和補充8.1合同的變更和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.2對于合同的變更和補充，其生效條件應符合法律法規(guī)的規(guī)定。第九章：合同的轉讓9.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。9.2一方轉讓其權利和義務的，應保證另一方不會因此遭受不利影響。第十章：通知和送達10.1本合同項下的所有通知、要求或其他通訊，均應以書面形式送達對方。10.2通知和送達應以郵寄、、電子郵件或專人送達的方式進行。10.3通知和送達的地址為雙方在合同中注明的地址。如需變更，應提前通知對方。10.4以郵寄方式送達的，以郵件回執(zhí)上注明的收件日期為送達日期。以、電子郵件或專人送達的，以對方實際收到之日為送達日期。第十一章：不可抗力11.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政策變化等。11.2若任何一方因不可抗力事件影響無法履行合同義務，應及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。11.3遭受不可抗力影響的一方應采取一切合理措施減輕損失，并盡快恢復履行。11.4因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應根據(jù)情況協(xié)商解除合同或延期履行，互不承擔違約責任。第十二章：合同的生效和終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。12.2合同終止條件：（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。（4）一方違約，守約方行使解除權。12.3合同終止后，雙方的權利義務即告終止，但合同終止前已發(fā)生的權利義務仍具有約束力。第十三章：保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔賠償責任。第十四章：適用法律和管轄14.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決等，均適用法律。14.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效