2024年農(nóng)村自建房交易合同

2024年農(nóng)村自建房交易合同-PAGE2024年農(nóng)村自建房交易合同-PAGE農(nóng)村自建房交易合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.1甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱：__________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________，住址/注冊(cè)地址：__________，聯(lián)系方式：__________。1.2乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱：__________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________，住址/注冊(cè)地址：__________，聯(lián)系方式：__________。第二章：交易標(biāo)的2.2標(biāo)的物現(xiàn)狀為_(kāi)_________（已建/在建/未建）。2.3標(biāo)的物所有權(quán)及土地使用權(quán)歸賣(mài)方所有，賣(mài)方保證對(duì)標(biāo)的物享有合法、完整的處分權(quán)。第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）一次性付款：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)款足額支付給賣(mài)方。（2）分期付款：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；余款分期支付，具體分期付款金額及時(shí)間如下：__________。第四章：交付及過(guò)戶4.1賣(mài)方應(yīng)在收到交易價(jià)款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物及其權(quán)屬證明文件交付給買(mǎi)方。4.2買(mǎi)方應(yīng)在收到標(biāo)的物及其權(quán)屬證明文件后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)自過(guò)戶登記之日起轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。第五章：賣(mài)方保證5.1賣(mài)方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等法律瑕疵。5.2賣(mài)方保證標(biāo)的物的建筑質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且已取得相應(yīng)的建設(shè)審批手續(xù)。5.3賣(mài)方保證標(biāo)的物交付時(shí)水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，且能正常使用。5.4賣(mài)方保證在標(biāo)的物交付及過(guò)戶過(guò)程中，積極配合買(mǎi)方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.5如賣(mài)方違反上述保證，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方返還已支付的全部交易價(jià)款。同時(shí)，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。第六章：合同解除及違約責(zé)任6.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，合同可解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間或方式支付交易價(jià)款的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在合理期限內(nèi)支付。逾期仍未支付的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。6.3賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物或權(quán)屬證明文件的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合理期限內(nèi)交付。逾期仍未交付的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方返還已支付的款項(xiàng)，并支付逾期交付的違約金，違約金為交易金額的__________%。6.4賣(mài)方交付的標(biāo)的物與合同約定不符的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合理期限內(nèi)更換或補(bǔ)齊。逾期未更換或補(bǔ)齊的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方返還已支付的款項(xiàng)，并支付違約金，違約金為交易金額的__________%。6.5買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理完畢標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在合理期限內(nèi)辦理。逾期未辦理的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付逾期過(guò)戶的違約金，違約金為交易金額的__________%。6.6雙方同意，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七章：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。7.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第八章：合同變更與補(bǔ)充8.1雙方同意，合同內(nèi)容如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同的變更或補(bǔ)充部分與原合同具有同等法律效力。8.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照變更或補(bǔ)充后的合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九章：通知與送達(dá)9.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求等，雙方應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。9.2通知或要求等送達(dá)對(duì)方的方式可為：__________（郵寄、快遞、電子郵件、等）。9.3通知或要求等以郵寄或快遞方式送達(dá)的，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)；以電子郵件或方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。第十章：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4雙方確認(rèn)，本合同簽訂地為_(kāi)_________省/市/自治區(qū)__________縣/區(qū)。10.5雙方同意，本合同適用法律。第十一章：不可抗力11.1本合同項(xiàng)下的不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、公共衛(wèi)生事件等。11.2如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。11.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方有權(quán)延長(zhǎng)履行期限或解除合同。11.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前__________個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并取得對(duì)方書(shū)面同意。12.3合同轉(zhuǎn)讓不影響轉(zhuǎn)讓方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。受讓方繼受轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章：合同的終止13.1在合同履行完畢或雙方同意解除合同的情況下，合同終止。13.2合同終止后，雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)一并終止，但合同終止前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。13.3合同終止不影響雙方依據(jù)合同所獲得的權(quán)益。第十四章：保密條款14.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。14.3如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十五章：適用法律和爭(zhēng)議解決15.1本合同適用法律。15.2雙