地下室轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

地下室轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________鑒于乙方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)地下室的所有權(quán)，并愿意將該地下室轉(zhuǎn)讓給甲方；甲方愿意購買該地下室，并與乙方簽訂本合同，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同目的與轉(zhuǎn)讓范圍1.1本合同的目的是為了明確雙方在地下室轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)。1.3該地下室的具體范圍包括：______平方米，具體位置和界址見附件一。第二章轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1甲乙雙方同意，該地下室轉(zhuǎn)讓的總價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.2.1在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%；2.2.2在辦理完畢地下室過戶手續(xù)之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的剩余部分。第三章產(chǎn)權(quán)過戶與交付3.1乙方應(yīng)在該地下室轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，將該地下室的所有權(quán)過戶給甲方。3.2.1該地下室的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；3.2.2該地下室不受任何抵押、查封等權(quán)利限制；3.2.3該地下室的建筑結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。3.3甲方應(yīng)在乙方完成所有權(quán)過戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，接收該地下室的交付。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的地下室享有合法的所有權(quán)，并保證該地下室不受任何第三方的權(quán)利主張。4.2乙方應(yīng)向甲方提供辦理地下室過戶所需的全部文件和資料。4.3甲方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并配合乙方辦理地下室過戶手續(xù)。4.4甲方應(yīng)合理使用該地下室，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。第五章違約責(zé)任5.1如乙方未能按照本合同的約定將該地下室的所有權(quán)過戶給甲方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2如甲方未能按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。5.3雙方因履行本合同所發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章保修與維護(hù)6.1乙方應(yīng)保證該地下室在交付時(shí)符合約定的條件，并對(duì)其質(zhì)量進(jìn)行保修。保修期限自地下室交付之日起計(jì)算，為______年。6.2在保修期內(nèi)，如該地下室出現(xiàn)非人為因素導(dǎo)致的重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)按照乙方的指示合理使用和維護(hù)該地下室，如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任。6.4甲方應(yīng)定期對(duì)該地下室進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，并保留相關(guān)維護(hù)記錄備查。第七章使用與變更7.1甲方應(yīng)按照約定的用途使用該地下室，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。7.2如甲方需要對(duì)該地下室進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。7.3甲方對(duì)該地下室進(jìn)行裝修或改造時(shí)，不得影響其結(jié)構(gòu)安全和相鄰房屋的使用。7.4甲方應(yīng)承擔(dān)因裝修或改造產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第八章物業(yè)管理與費(fèi)用8.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。8.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理公司按照法律法規(guī)和合同約定提供物業(yè)服務(wù)，維護(hù)地下室的安全和環(huán)境衛(wèi)生。8.3甲方有權(quán)參與物業(yè)管理的決策過程，并對(duì)物業(yè)管理提出建議和投訴。8.4乙方應(yīng)保證物業(yè)管理費(fèi)用的合理性和透明性，并向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單和說明。第九章爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十章其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方不得擅自變更或解除。10.5本合同簽訂后，如一方需要轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先征得另一方的書面同意。10.6本合同適用法律法規(guī)，并按照其解釋。10.7本合同約定的通訊地址為甲乙雙方的法定通訊地址，任何書面通知或文件送達(dá)至該地址即視為有效送達(dá)。10.8本合同終止或解除后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定處理相關(guān)事宜。第十一章不可抗力11.1雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。11.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、洪水、地震、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。11.3受不可抗力事件影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生和影響。11.4雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并根據(jù)情況決定是否延期履行、部分履行或解除合同。11.5如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或解除，雙方應(yīng)根據(jù)公平原則處理已履行和未履行的部分，并盡量減少損失。第十二章保密條款12.1雙方在履行本合同過程中可能涉及對(duì)方的商業(yè)秘密和敏感信息，雙方應(yīng)對(duì)這些信息予以保密。12.2保密信息包括但不限于技術(shù)資料、客戶信息、營銷策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。12.3雙方不得將對(duì)方的保密信息透露給任何第三方，除非得到對(duì)方的書面同意或法律規(guī)定。12.4雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對(duì)方的保密信息，防止其被泄露、復(fù)制或?yàn)E用。12.5如一方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1雙方在履行本合同過程中可能涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用問題，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。13.2乙方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的地下室享有合法的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，且該地下室不受任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)主張。13.3甲方在使用該地下室過程中，應(yīng)尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用、復(fù)制或傳播乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.4如甲方需要使用乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)事先征得乙方的書面同意，并按照約定支付使用費(fèi)。13.5雙方應(yīng)遵守知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)法律法規(guī)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并應(yīng)采取必要措施保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十四章違約責(zé)任14.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2如乙方未能按照約定將該地下室的所有權(quán)過戶給甲方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。14.3如甲方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。14.4雙方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失和律師費(fèi)用等。14.5如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自的違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十五章合同的變更與解除15.1雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方不得擅自變更或解除。15.