2024農(nóng)村私人建房合同范文

2024年農(nóng)村私人建房合同范文-PAGE2024年農(nóng)村私人建房合同范文-PAGE農(nóng)村私人建房合同范文合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.1本合同雙方分別為甲方（建房方）和乙方（施工方），雙方均具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。1.2甲方為農(nóng)村私人建房需求方，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行農(nóng)村私人建房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：1.3甲方對(duì)所建房屋享有所有權(quán)，乙方按照甲方的需求和本合同的約定進(jìn)行施工，并對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議和意見(jiàn)。第二章：建房?jī)?nèi)容2.1甲方委托乙方在農(nóng)村集體土地上建造一處私人住房，房屋的具體位置、面積、層數(shù)、戶型、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一《建房圖紙》。2.2乙方應(yīng)按照附件一《建房圖紙》和本合同的約定進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.3乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵循安全生產(chǎn)的原則，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，并采取必要措施防止安全事故的發(fā)生。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第三章：建房材料3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，選擇質(zhì)量合格的建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備的合格證明、檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)資料。3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備進(jìn)行抽樣檢測(cè)，如檢測(cè)不合格，乙方應(yīng)及時(shí)更換。3.4乙方應(yīng)妥善保管建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備，防止丟失、損壞或被盜。第四章：建房工期4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋主體結(jié)構(gòu)的施工。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋內(nèi)外裝修、配套設(shè)施的施工。4.3甲方應(yīng)積極配合乙方施工，提供必要的施工條件，如施工場(chǎng)地、水電接入等。4.4如因不可抗力等原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。第五章：建房費(fèi)用5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付建房費(fèi)用。建房費(fèi)用包括房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、配套設(shè)施等施工費(fèi)用，具體金額詳見(jiàn)附件二《建房費(fèi)用清單》。5.2乙方在施工過(guò)程中，如發(fā)生工程量增加或減少，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商調(diào)整建房費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期建房費(fèi)用，具體金額詳見(jiàn)附件二《建房費(fèi)用清單》。5.4甲方應(yīng)在房屋主體結(jié)構(gòu)施工完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中期建房費(fèi)用，具體金額詳見(jiàn)附件二《建房費(fèi)用清單》。5.5甲方應(yīng)在房屋內(nèi)外裝修、配套設(shè)施施工完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付尾期建房費(fèi)用，具體金額詳見(jiàn)附件二《建房費(fèi)用清單》。5.6乙方在收到甲方支付的建房費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。第六章：房屋質(zhì)量與驗(yàn)收6.1乙方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，以及本合同的約定。乙方應(yīng)按照建房圖紙和施工方案進(jìn)行施工，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。6.2房屋建設(shè)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋驗(yàn)收合格證明》。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)整改，直至達(dá)到甲方的要求。6.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說(shuō)明書。房屋質(zhì)量保證書應(yīng)明確房屋的保修期限和保修范圍。6.4在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照房屋質(zhì)量保證書的約定，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行保修。保修期滿后，乙方不再承擔(dān)保修責(zé)任。6.5甲方在使用房屋過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理，確保房屋質(zhì)量符合要求。第七章：房屋交付與移交7.1乙方應(yīng)在房屋建設(shè)完成后，按照本合同的約定，向甲方交付房屋。交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)提供房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書等。7.2甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋交付確認(rèn)書》。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)整改，直至達(dá)到甲方的要求。7.3乙方在房屋交付后，應(yīng)向甲方提供房屋維修服務(wù)。維修服務(wù)內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、配套設(shè)施等。維修服務(wù)期限和范圍應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。7.4甲方在使用房屋過(guò)程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得乙方的同意，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第八章：合同變更與解除8.1在合同履行過(guò)程中，如甲方要求變更建房?jī)?nèi)容、材料、工期等，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，重新制定施工方案，并與甲方協(xié)商變更建房費(fèi)用。8.2在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。8.3甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同。解除合同后，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的建房費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。8.4乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同。解除合同后，乙方有權(quán)要求甲方支付已發(fā)生的施工費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。9.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極提供證據(jù)，配合法院審理。9.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，訴訟費(fèi)用由雙方按責(zé)任大小分擔(dān)。第十章：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋交付驗(yàn)收合格之日起終止。10.3本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。10.5甲乙雙方應(yīng)共同保守與合同有關(guān)的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第十一章：不可抗力11.1本合同履行期間，如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理的措施減輕損失。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為、罷工等，不可抗力事件的影響程度應(yīng)由雙方協(xié)商確定。11.3在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)因無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任。11.4不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)，并通知對(duì)方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。第十二章：違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。12.2甲方未按約定支付建房費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。12.3乙方未按約定完成房屋建設(shè)或交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付房屋金額千分之五的違約金。12.4乙方未按約定提供房屋質(zhì)量保證的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款百分之十的違約金。第十三章：合同轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2甲方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)取得乙方的書面同意。乙方同意轉(zhuǎn)讓的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款百分之五的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。13.3乙方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)取得甲方的書面同意。甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款百分之五的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。第十四章：通知與送達(dá)14.1本合同項(xiàng)下的通知、要求或其他通訊，應(yīng)采用書面形式，并通過(guò)掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。14.2通知、要求或其他通訊送達(dá)對(duì)方之日起，視為對(duì)方已收到。雙方應(yīng)在合同中明確注明送達(dá)地址和聯(lián)系方式。14.3任何一方變更送達(dá)地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。未通知對(duì)方或通知不到的，按照原送達(dá)地址或聯(lián)系方式送達(dá)，視為已送達(dá)。第十五章：適用法律與爭(zhēng)議解決15.1本合同的訂立、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，均適用的法律。15.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交