公有非居住房屋租賃合同樣本

公有非居住房屋租賃合同樣本公有非居住房屋租賃合同甲方（出租人）：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)房屋所有權(quán)人乙方（承租人）：XXX根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)1.2甲方出租房屋面積：____平方米1.3甲方出租房屋設(shè)施：____（詳見附件）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（簽字）：______________________簽訂日期：____年__月__日以上為一份詳細(xì)的公有非居住房屋租賃合同樣本，僅供參考。在實(shí)際使用時(shí)，請(qǐng)根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款企業(yè)租賃辦公場(chǎng)所條款增加：10.1甲方應(yīng)保證租賃的房屋具備企業(yè)辦公所需的條件和環(huán)境。10.2乙方使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)商業(yè)法律法規(guī)，不得從事違法行為。10.3乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。學(xué)生租賃宿舍條款增加：11.1甲方應(yīng)保證宿舍的安全和衛(wèi)生條件，符合學(xué)生住宿的標(biāo)準(zhǔn)。11.2乙方不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)或其他違法活動(dòng)。11.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守學(xué)校的學(xué)生宿舍管理制度。醫(yī)療設(shè)施租賃條款增加：12.1甲方應(yīng)保證醫(yī)療設(shè)施的合法性和安全性，符合醫(yī)療行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。12.2乙方使用醫(yī)療設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守醫(yī)療操作規(guī)程，確?；颊甙踩?2.3乙方不得將醫(yī)療設(shè)施用于非法醫(yī)療行為。倉庫租賃條款增加：13.1甲方應(yīng)保證倉庫的安全性和消防設(shè)施的完備性。13.2乙方使用倉庫時(shí)，應(yīng)遵守倉儲(chǔ)安全規(guī)范，不得儲(chǔ)存易燃易爆危險(xiǎn)品。13.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫的日常管理和維護(hù)。餐廳租賃條款增加：14.1甲方應(yīng)保證餐廳的衛(wèi)生條件和設(shè)施符合餐飲行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。14.2乙方不得在餐廳內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如售賣假冒偽劣食品。14.3乙方應(yīng)遵守食品安全法規(guī)，確保食品衛(wèi)生和安全。附件列表及要求說明房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)，包括家具、電器、管道等。鑰匙交接記錄：記錄鑰匙的交接時(shí)間、數(shù)量及雙方簽字確認(rèn)。維修服務(wù)記錄：記錄房屋在租賃期間的所有維修服務(wù)，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。租金支付記錄：記錄每筆租金的支付時(shí)間、金額、方式及收款確認(rèn)。押金退還記錄：記錄押金的退還時(shí)間、金額及扣除費(fèi)用后的退還金額。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)問題：租金支付出現(xiàn)延遲。解決辦法：在合同中明確逾期支付租金的滯納金計(jì)算方式，并及時(shí)提醒乙方按時(shí)支付。問題：房屋設(shè)施損壞或丟失。解決辦法：雙方共同驗(yàn)收房屋設(shè)施，記錄在案，并在合同中明確損壞或丟失的賠償責(zé)任。問題：租賃期間房屋所有權(quán)變動(dòng)。解決辦法：要求甲方在租賃期間內(nèi)保證房屋所有權(quán)的穩(wěn)定，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。問題：乙方提前解約。解決辦法：在合同中約定提前解約的條件和違約金或賠償金額。問題：房屋使用違反法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確乙方使用房屋時(shí)應(yīng)遵守的法律法規(guī)，并提醒乙方不得從事違法活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）零售店鋪?zhàn)赓U條款增加：15.1甲方應(yīng)確保店鋪位置符合乙方經(jīng)營需求，有利于乙方業(yè)務(wù)的開展。15.2乙方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行任何可能影響甲方物業(yè)聲譽(yù)的活動(dòng)。15.3乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)規(guī)定和零售業(yè)的相關(guān)法規(guī)。實(shí)驗(yàn)室租賃條款增加：16.1甲方應(yīng)保證實(shí)驗(yàn)室的安全性和符合乙方實(shí)驗(yàn)需求的條件。16.2乙方在使用實(shí)驗(yàn)室時(shí)，應(yīng)遵守實(shí)驗(yàn)室安全規(guī)程，不得進(jìn)行危險(xiǎn)實(shí)驗(yàn)。16.3乙方應(yīng)對(duì)實(shí)驗(yàn)過程中產(chǎn)生的廢物進(jìn)行合法處理，不得污染環(huán)境。藝術(shù)家工作室租賃條款增加：17.1甲方應(yīng)確保工作室有良好的創(chuàng)作環(huán)境，滿足乙方藝術(shù)創(chuàng)作的需求。17.2乙方不得在工作室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如非法集會(huì)或銷售假冒藝術(shù)品。17.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工作室內(nèi)藝術(shù)作品的版權(quán)保護(hù)，不得侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。健身房租賃條款增加：18.1甲方應(yīng)保證健身房的設(shè)施齊全且安全，符合乙方健身需求。18.2乙方使用健身房時(shí)，應(yīng)遵守健身設(shè)施的使用規(guī)則，注意個(gè)人安全。18.3乙方不得在健身房?jī)?nèi)進(jìn)行任何可能損害健身設(shè)備或他人安全的行為。數(shù)據(jù)中心租賃條款增加：19.1甲方應(yīng)保證數(shù)據(jù)中心的網(wǎng)絡(luò)安全和數(shù)據(jù)處理的合法性。19.2乙方在使用數(shù)據(jù)中心時(shí)，應(yīng)遵守?cái)?shù)據(jù)保護(hù)法規(guī)，確保數(shù)據(jù)安全。19.3乙方不得在數(shù)據(jù)中心內(nèi)進(jìn)行任何非法的數(shù)據(jù)訪問或傳輸。附件列表及要求說明（續(xù)）物業(yè)安全管理規(guī)定：詳細(xì)列出物業(yè)的管理規(guī)定，包括出入管理、防火安全、環(huán)境保護(hù)等。商業(yè)許可證明：如有需要，提供乙方經(jīng)營所需的商業(yè)許可證明的復(fù)印件。特殊設(shè)備操作手冊(cè)：提供房屋內(nèi)特殊設(shè)備的操作手冊(cè)，如中央空調(diào)、電梯等。環(huán)境保護(hù)協(xié)議：對(duì)于可能產(chǎn)生環(huán)境污染的租賃用途，應(yīng)提供環(huán)境保護(hù)協(xié)議。保險(xiǎn)單據(jù)：提供房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)，證明甲方已經(jīng)為物業(yè)投保。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)（續(xù)）問題：乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致物業(yè)損害。解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方的經(jīng)營活動(dòng)范圍，以及因經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致物業(yè)損害的責(zé)任承擔(dān)。問題：租賃用途變更。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定租賃用途變更的程序和條件，以及相關(guān)的審批手續(xù)。問題：