常用版房屋租賃合同書(shū)范本

常用版房屋租賃合同書(shū)范本第一章總則第一條合同主體1.1出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：甲方姓名：____________甲方身份證號(hào)碼：____________甲方聯(lián)系方式：____________1.2承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：乙方姓名：____________乙方身份證號(hào)碼：____________乙方聯(lián)系方式：____________第二條房屋基本情況2.1甲方出租房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，建筑面積為_(kāi)___________平方米。2.2該房屋用途為_(kāi)___________（乙方不得在出租房屋內(nèi)從事違反法律法規(guī)的活動(dòng)）。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第二章租賃期限和租金第三條租賃期限3.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金4.1該房屋月租金為（幣）____________元整。4.2租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第三章付款方式和交付房屋第五條付款方式5.1乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）____________元整。5.2租金按（月/季/年）結(jié)算，由乙方于每（月/季/年）的第個(gè)月的日交付給甲方。第六條交付房屋期限6.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。6.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施的完好性，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四章雙方權(quán)利和義務(wù)第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、氣等開(kāi)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3甲方不得干涉乙方正常使用租賃房屋。第八條乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金和押金。8.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。8.4乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為月租金的____%。9.2乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。9.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方簽章（出租方）：____________乙方簽章（承租方）：____________簽訂日期：____年____月____日以上為一份常用的房屋租賃合同書(shū)范本，供您參考。具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款公司租賃辦公室條款增加：11.3甲方提供必要的商務(wù)支持，如注冊(cè)地址使用、商務(wù)接待等。11.4乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。11.5乙方使用甲方提供的商務(wù)設(shè)施，應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)則。家庭長(zhǎng)期租賃條款增加：11.6甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)家具、家電等生活設(shè)施的正常使用，如有損壞，應(yīng)在一定工作日內(nèi)修復(fù)或更換。11.7乙方有權(quán)在租賃期間提出合理的家具、家電維修或更換請(qǐng)求。11.8雙方商定每年對(duì)房屋進(jìn)行一次檢查，以確保居住安全。學(xué)生租賃宿舍條款增加：11.9甲方應(yīng)提供宿舍管理規(guī)定，乙方應(yīng)遵守宿舍管理制度。11.10宿舍內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施。11.11乙方不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)或舉辦大型聚會(huì)。租賃用于開(kāi)設(shè)診所條款增加：11.12甲方應(yīng)保證房屋滿足乙方開(kāi)設(shè)診所的衛(wèi)生和安全標(biāo)準(zhǔn)。11.13乙方開(kāi)設(shè)診所需符合當(dāng)?shù)匦l(wèi)生部門(mén)的規(guī)定，并獲得相關(guān)許可證。11.14診所運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的噪音和垃圾處理，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。租賃用于開(kāi)設(shè)餐廳條款增加：11.15甲方應(yīng)提供廚房設(shè)備和餐廳家具等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。11.16乙方開(kāi)設(shè)餐廳應(yīng)遵守食品安全法規(guī)，并獲得相關(guān)許可證。11.17餐廳運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的廢水、廢氣處理應(yīng)符合環(huán)保要求。附件列表及要求說(shuō)明房屋平面圖：詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等。設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)所有家具、家電等設(shè)施的名稱、型號(hào)和狀態(tài)。物業(yè)管理制度：居住區(qū)或建筑物特有的物業(yè)管理制度。商業(yè)保險(xiǎn)證明：如有，提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。政府批準(zhǔn)文件：如開(kāi)設(shè)診所或餐廳所需的政府許可證復(fù)印件。實(shí)際操作問(wèn)題及注意事項(xiàng)維修和保養(yǎng)：明確維修責(zé)任和保養(yǎng)周期，避免后期因維修責(zé)任不明確而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出維修責(zé)任分配和保養(yǎng)周期。提前解約：合同中應(yīng)明確提前解約的條件和違約金計(jì)算方式。解決辦法：在合同中加入提前解約的條款，包括解約通知期限和違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。變更用途：租賃用途可能隨著租戶需求變化，應(yīng)提前通知甲方并征得同意。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定租賃用途變更的具體流程和甲方同意的條件。租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)遵循一定的程序和限制。解決辦法：合同中明確租金調(diào)整的程序和條件，如需提前通知乙方，并提供調(diào)整依據(jù)。房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，需提前征得甲方同意。解決辦法：合同中明確轉(zhuǎn)租的條件和程序，以及未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的違約處理方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）租賃用于開(kāi)設(shè)咖啡館條款增加：11.18甲方應(yīng)保證房屋具備必要的營(yíng)業(yè)許可條件，如消防、衛(wèi)生等。11.19乙方開(kāi)設(shè)咖啡館不得影響周圍居民的正常生活秩序。11.20咖啡館外部裝修和招牌設(shè)計(jì)應(yīng)符合甲方和當(dāng)?shù)卣囊?。學(xué)生團(tuán)體租賃條款增加：11.21甲方應(yīng)提供團(tuán)體住宿管理規(guī)則，乙方應(yīng)遵守宿舍管理制度。11.22乙方使用宿舍應(yīng)確保不影響其他學(xué)生的正常學(xué)習(xí)和休息。11.23宿舍內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施。租賃用于開(kāi)設(shè)藝術(shù)工作室條款增加：11.24甲方應(yīng)保證房屋具備藝術(shù)家工作室的基本條件，如足夠的電源插座、穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)等。11.25乙方在使用房屋進(jìn)行創(chuàng)作活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，防止火災(zāi)等安全事故。11.26乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法的藝術(shù)創(chuàng)作活動(dòng)。長(zhǎng)期租賃with期權(quán)購(gòu)買條款增加：11.27乙方在租賃期滿后，有權(quán)按照事先約定的價(jià)格購(gòu)買該房屋。11.28購(gòu)買價(jià)格、購(gòu)買條件和期限應(yīng)在合同中明確規(guī)定。11.29乙方在租賃期間應(yīng)按時(shí)支付租金，并保持房屋的良好狀態(tài)，作為購(gòu)買時(shí)的評(píng)估依據(jù)。租賃用于開(kāi)設(shè)健身房條款增加：11.30甲方應(yīng)保證房屋具備開(kāi)設(shè)健身房所需的基礎(chǔ)設(shè)施，如足夠的運(yùn)動(dòng)空間、安全設(shè)施等。11.31乙方開(kāi)設(shè)健身房應(yīng)遵守相關(guān)體育業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)規(guī)定，并獲得必要的行業(yè)許可證。11.32健身房運(yùn)營(yíng)期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋設(shè)施的定期檢查和維護(hù)。附件列表及要求說(shuō)明（續(xù)）健身房設(shè)備清單：詳細(xì)列出健身房所有設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。體育業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證：提供健身房經(jīng)營(yíng)的政府許可證復(fù)印件。藝術(shù)家個(gè)人或團(tuán)體簡(jiǎn)介：如適用，提供藝術(shù)家的簡(jiǎn)介、作品集等。期權(quán)購(gòu)買協(xié)議：詳細(xì)說(shuō)明期權(quán)購(gòu)買的價(jià)格、條件和期限等。健身房運(yùn)營(yíng)計(jì)劃：詳細(xì)說(shuō)明健身房的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，包括營(yíng)業(yè)時(shí)間、服務(wù)項(xiàng)目等。實(shí)際操作問(wèn)題及注意事項(xiàng)（續(xù)）營(yíng)業(yè)許可：確保租賃用途符合當(dāng)?shù)卣臓I(yíng)業(yè)許可要求。解決辦法：在合同中明確乙方負(fù)責(zé)取得并維護(hù)所需的營(yíng)業(yè)許可證。噪音和擾民問(wèn)題：尤其是音樂(lè)工作室、健身房等可能產(chǎn)生噪音的租賃用途。解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方的噪音控制責(zé)任，以及可能產(chǎn)生的擾民問(wèn)題的解決方案。藝術(shù)作品版權(quán)：藝術(shù)家在工作室內(nèi)創(chuàng)作的作品可能涉及版權(quán)問(wèn)題。解決辦法：合同中