廣州市房屋租賃合同范例

廣州市房屋租賃合同范例廣州市房屋租賃合同范例出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方將自有的位于廣州市街巷號的房屋棟間，建筑面積平方米、使用面積平方米，類型為住宅，結(jié)構(gòu)等級為良好，完損等級為中等，主要裝修設(shè)備包括家具、家電等，出租給乙方作居住使用。第二條租賃期限2.1租賃期共個月，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。2.2乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；拖欠租金個月或空關(guān)個月的。第三條租金和租金交納期限3.1租金為每月元整（大寫：元整）。3.2乙方應(yīng)在每月的日前將租金支付給甲方。第四條費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間房屋使用的水、電、煤氣等費用。第五條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)5.1甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條轉(zhuǎn)租6.1乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，須經(jīng)甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。第七條合同的解除和終止7.1合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。7.2租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上為廣州市房屋租賃合同范例，供您參考。請注意，合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。特殊應(yīng)用場合及增加條款公司租賃辦公場所條款增加：租賃用途限定：明確乙方租賃房屋僅用于辦公目的，不得用于其他商業(yè)活動。商務(wù)條款：包括加班使用規(guī)定、網(wǎng)絡(luò)和電話服務(wù)、共享設(shè)施使用等。裝修限制：規(guī)定乙方對公司房屋進(jìn)行的裝修必須事先得到甲方同意，并在合同到期后恢復(fù)原狀。家庭長期租賃條款增加：家庭成員信息：要求乙方提供所有居住家庭成員的詳細(xì)信息。寵物條款：規(guī)定乙方是否可以飼養(yǎng)寵物及寵物的種類、數(shù)量限制。維修責(zé)任：明確乙方在租賃期間的維修責(zé)任及保修期內(nèi)的維修責(zé)任。短期租賃旅游公寓條款增加：最長租賃期限：設(shè)定租賃期限的最短和最長限制。清潔和維護(hù)：規(guī)定乙方租賃期間的房屋清潔和日常維護(hù)責(zé)任。游客行為準(zhǔn)則：制定對于訪客行為的規(guī)范和要求。租賃含有商業(yè)設(shè)施的綜合性建筑條款增加：商業(yè)活動范圍：明確乙方可以進(jìn)行哪些類型的商業(yè)活動。營業(yè)時間：設(shè)定乙方營業(yè)的開始和結(jié)束時間，以不影響甲方及鄰居的正常生活。安全與保險：要求乙方購買相應(yīng)的商業(yè)保險，并遵守建筑物的安全規(guī)定。租賃用于開設(shè)教育機構(gòu)的房屋條款增加：教育內(nèi)容限制：規(guī)定乙方的教育內(nèi)容和教學(xué)方式不得違反中國法律法規(guī)。學(xué)生安全管理：制定學(xué)生在校期間的安全管理措施。環(huán)境影響評估：要求乙方進(jìn)行環(huán)境影響評估，確保教學(xué)活動不對周圍環(huán)境造成負(fù)面影響。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：要求提供房屋內(nèi)外部的清晰照片，以記錄租賃前的房屋狀況。房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號等。租金支付明細(xì)表：詳細(xì)說明租金支付的時間表、方式和其他相關(guān)費用。維修服務(wù)指南：提供甲方或第三方維修服務(wù)的聯(lián)系方式和維修響應(yīng)時間。法律法規(guī)文件：包括租賃相關(guān)的法律法規(guī)、政府文件等。實際操作問題及解決辦法租金遲延支付問題：乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。解決辦法：發(fā)送催款通知，明確遲延支付的違約責(zé)任和可能的法律后果。房屋損壞維修問題：乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，拒絕維修或賠償。解決辦法：根據(jù)合同條款，甲方可以代為維修，并向乙方收取費用。擅自改變房屋用途問題：乙方未經(jīng)允許改變房屋租賃用途。解決辦法：立即終止合同，要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。提前解除合同問題：乙方要求提前解除合同。解決辦法：根據(jù)合同條款，乙方需支付違約金，并承擔(dān)產(chǎn)生的相關(guān)費用。合同糾紛問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）租賃用于開設(shè)醫(yī)療診所條款增加：醫(yī)療設(shè)備使用：明確乙方使用醫(yī)療設(shè)備的規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。醫(yī)療廢棄物處理：規(guī)定乙方必須遵守的醫(yī)療廢棄物處理規(guī)定。醫(yī)療服務(wù)范圍：限定乙方的醫(yī)療服務(wù)范圍，確保符合衛(wèi)生部門的規(guī)定。租賃用于開設(shè)餐飲店條款增加：食品安全標(biāo)準(zhǔn)：要求乙方遵守國家的食品安全法律法規(guī)。油煙和噪音控制：設(shè)定乙方控制油煙和噪音的具體措施。衛(wèi)生檢查：規(guī)定乙方定期接受衛(wèi)生檢查，并承擔(dān)不合規(guī)的后果。租賃用于開設(shè)健身房條款增加：噪音控制：規(guī)定乙方在進(jìn)行健身活動時的音量限制。健身器材維護(hù)：明確乙方對健身器材的日常維護(hù)責(zé)任。會員管理：要求乙方對會員進(jìn)行有效管理，確保場所秩序。租賃用于開設(shè)兒童樂園條款增加：兒童安全：制定兒童游樂場所的安全措施和應(yīng)急預(yù)案。監(jiān)護(hù)責(zé)任：明確乙方對于兒童監(jiān)護(hù)的責(zé)任和義務(wù)。游樂設(shè)施檢查：規(guī)定定期對游樂設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。租賃用于開設(shè)藝術(shù)工作室條款增加：作品展示：規(guī)定乙方展示作品的方式和范圍，不得影響甲方和其他租戶的利益。環(huán)境保護(hù)：要求乙方在藝術(shù)創(chuàng)作過程中遵守環(huán)保規(guī)定，不得污染環(huán)境。噪音和擾民問題：設(shè)定乙方在進(jìn)行藝術(shù)活動時的噪音限制，防止擾民。附件列表及要求（續(xù)）醫(yī)療設(shè)備清單：詳細(xì)列出醫(yī)療設(shè)備的信息，包括型號、規(guī)格和數(shù)量。食品安全許可證：提供乙方獲得的食品安全許可證的復(fù)印件。環(huán)保審批文件：包括乙方藝術(shù)工作室或餐飲店環(huán)保審批的相關(guān)文件。健身器材安全證書：提供健身器材的安全證書和檢驗報告。兒童游樂設(shè)施安全檢驗報告：提供兒童游樂設(shè)施的安全檢驗報告。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）醫(yī)療廢棄物處理不當(dāng)問題：乙方未能正確處理醫(yī)療廢棄物，造成環(huán)境污染。解決辦法：立即終止合同，要求乙方清理污染，并支付相應(yīng)的環(huán)境治理費用。餐飲店油煙和噪音超標(biāo)問題：乙方運營的餐飲店產(chǎn)生的油煙和噪音超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：要求乙方立即采取措施降低油煙和噪音，否則甲方有權(quán)終止合同。健身房會員糾紛問題：乙方管理的健身房發(fā)生會員糾紛，影響甲方和其他租戶的利益。解決辦法：要求乙方立即處理糾紛，并加強對會員的管理，防止類似事件發(fā)生