大型商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同范本

大型商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同范本第一部分：合同主體及租賃目的第一條出租方出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方））：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）第二條承租方承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方））：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）第二部分：租賃場(chǎng)地及租賃期限第三條租賃場(chǎng)地甲方同意將位于（填寫(xiě)商場(chǎng)名稱及地址）的場(chǎng)地出租給乙方。乙方租賃場(chǎng)地面積為（填寫(xiě)面積），場(chǎng)地具體位置及范圍詳見(jiàn)附件一。第四條租賃期限本合同租賃期限為（填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期）至（填寫(xiě)租賃結(jié)束日期）。租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃場(chǎng)地，并遵守甲方及商場(chǎng)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。第三部分：租金及費(fèi)用第五條租金乙方向甲方支付的租金為每月（填寫(xiě)租金金額）。租金支付方式為每月（填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。乙方應(yīng)在每月（填寫(xiě)租金支付日期）前支付當(dāng)月租金。第六條其他費(fèi)用乙方需承擔(dān)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。乙方應(yīng)在每月支付租金時(shí)一并支付上述費(fèi)用。第四部分：雙方權(quán)利和義務(wù)第七條甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，并按照約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定。甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)維護(hù)租賃場(chǎng)地的設(shè)施和安全，確保場(chǎng)地符合使用要求。第八條乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃場(chǎng)地，并享受甲方提供的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地的設(shè)施進(jìn)行合理使用，愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五部分：合同的變更、解除和終止第九條合同的變更合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十條合同的解除在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地交還手續(xù)，支付相關(guān)費(fèi)用。第十一條合同的終止租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地交還手續(xù)，支付相關(guān)費(fèi)用。第六部分：違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七部分：爭(zhēng)議解決第十三條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八部分：其他約定第十四條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：______________以上為大型商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同范本，僅供參考。在實(shí)際使用過(guò)程中，請(qǐng)根據(jù)具體情況調(diào)整和補(bǔ)充合同內(nèi)容。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款1.場(chǎng)合：租賃用途為餐飲業(yè)增加條款：第十五條餐飲服務(wù)特殊要求：乙方應(yīng)遵守食品安全法規(guī)，確保餐飲服務(wù)質(zhì)量和安全。如乙方經(jīng)營(yíng)涉及生食、熟食等，需符合相關(guān)食品安全標(biāo)準(zhǔn)和要求。第十六條排水和排污：乙方應(yīng)按照商場(chǎng)規(guī)定設(shè)置排水和排污系統(tǒng)，確保餐飲廢棄物和廢水得到合法處理。第十七條空氣質(zhì)量管理：乙方應(yīng)采取措施防止廚房油煙、異味對(duì)商場(chǎng)環(huán)境造成影響。第十八條垃圾處理：乙方需按照商場(chǎng)規(guī)定進(jìn)行垃圾分類和處理，不得亂丟垃圾。2.場(chǎng)合：租賃用途為兒童游樂(lè)區(qū)增加條款：第十九條兒童安全：乙方應(yīng)確保兒童游樂(lè)區(qū)安全，提供必要的防護(hù)措施，如安全圍欄、急救箱等。第二十條監(jiān)護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)未成年人的監(jiān)護(hù)責(zé)任進(jìn)行明確，設(shè)立監(jiān)護(hù)人職責(zé)提醒標(biāo)識(shí)。第二十一條衛(wèi)生與清潔：乙方應(yīng)定期清潔和消毒游樂(lè)設(shè)施，保證兒童游樂(lè)區(qū)的衛(wèi)生條件。3.場(chǎng)合：租賃用途為電子產(chǎn)品展示銷售增加條款：第二十二條產(chǎn)品質(zhì)量保障：乙方需保證銷售產(chǎn)品的質(zhì)量，提供產(chǎn)品合格證明和售后服務(wù)承諾。第二十三條防盜措施：乙方應(yīng)采取有效防盜措施，防止電子產(chǎn)品被盜。第二十四條數(shù)據(jù)保護(hù)：乙方應(yīng)對(duì)顧客數(shù)據(jù)進(jìn)行保護(hù)，遵守相關(guān)隱私保護(hù)法規(guī)。4.場(chǎng)合：租賃用途為化妝品專柜增加條款：第二十五條產(chǎn)品合規(guī)性：乙方應(yīng)確保所有化妝品符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。第二十六條皮膚測(cè)試：乙方在提供試用裝前需進(jìn)行皮膚測(cè)試，確保顧客使用安全。第二十七條過(guò)敏處理：乙方應(yīng)提供過(guò)敏處理措施指南，以應(yīng)對(duì)顧客使用化妝品后可能出現(xiàn)的過(guò)敏情況。5.場(chǎng)合：租賃用途為健身房增加條款：第二十八條健身設(shè)備安全：乙方應(yīng)定期檢查和維護(hù)健身設(shè)備，確保設(shè)備安全運(yùn)行。第二十九條教練資質(zhì)：乙方應(yīng)對(duì)教練的資質(zhì)進(jìn)行審核，確保提供專業(yè)指導(dǎo)。第三十條緊急醫(yī)療處置：乙方應(yīng)準(zhǔn)備急救設(shè)施和應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)顧客健身過(guò)程中可能發(fā)生的意外。附件列表及要求附件一：租賃場(chǎng)地平面圖和位置描述，需明確標(biāo)出租賃區(qū)域的具體邊界和尺寸。附件二：設(shè)施和服務(wù)清單，詳細(xì)列出甲方提供給乙方的設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于電梯、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等。附件三：法律法規(guī)要求的食品安全許可證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的復(fù)印件。附件四：乙方經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品清單，包括所有產(chǎn)品和服務(wù)的詳細(xì)描述。附件五：保險(xiǎn)證明文件，證明乙方已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任保險(xiǎn)。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及注意事項(xiàng)問(wèn)題：租賃雙方對(duì)場(chǎng)地實(shí)際情況有分歧。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述場(chǎng)地現(xiàn)狀，并附上照片或視頻作為附件，以避免后續(xù)爭(zhēng)議。問(wèn)題：租金支付時(shí)間和方式不明確。解決辦法：明確租金支付日期和支付方式，并在合同中規(guī)定逾期支付的違約金或其他后果。問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)影響商場(chǎng)整體形象。解決辦法：在合同中加入乙方應(yīng)遵守的商場(chǎng)管理規(guī)定，以及違反規(guī)定的后果。問(wèn)題：合同變更或解除的需求出現(xiàn)。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件和程序，以及相關(guān)的法律后果。問(wèn)題：發(fā)生意外事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：在合同中加入不可抗力條款，明確何種情況下可免除責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）6.場(chǎng)合：租賃用途為文化活動(dòng)舉辦增加條款：第三十一條活動(dòng)審批：乙方應(yīng)向甲方申請(qǐng)舉辦文化活動(dòng)，并取得甲方書(shū)面批準(zhǔn)。第三十二條活動(dòng)安全保障：乙方應(yīng)制定活動(dòng)安全保障措施，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行，防止意外發(fā)生。第三十三條噪音控制：乙方應(yīng)在合同中承諾控制活動(dòng)噪音，不得擾民。7.場(chǎng)合：租賃用途為臨時(shí)展覽增加條款：第三十四條展覽內(nèi)容限制：乙方應(yīng)確保展覽內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)，不得展示違法和違規(guī)內(nèi)容。第三十五條展覽物品保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保障展覽物品的安全，防止丟失或損壞。第三十六條展覽布置和拆除：乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成展覽的布置和拆除工作。8.場(chǎng)合：租賃用途為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)增加條款：第三十七條教育資質(zhì)：乙方應(yīng)具備相關(guān)教育資質(zhì)，并提供教師資格證明。第三十八條學(xué)員安全：乙方應(yīng)制定學(xué)員安全管理制度，確保學(xué)員的人身安全。第三十九條教學(xué)內(nèi)容審核：乙方應(yīng)確保教學(xué)內(nèi)容合法合規(guī)，不得傳授違法知識(shí)。附件列表及要求（續(xù)）附件六：消防安全檢查報(bào)告，證明租賃場(chǎng)地已通過(guò)消防安全檢查。附件七：環(huán)保部門(mén)出具的環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告，證明乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響已得到合法評(píng)估。附件八：乙方經(jīng)營(yíng)許可證和資質(zhì)證書(shū)的復(fù)印件，包括教育許可證、食品經(jīng)營(yíng)許可證等。附件九：乙方員工名單和資質(zhì)證明，特別是對(duì)于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，需要提供所有教師的資格證書(shū)復(fù)印件。附件十：商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已按照合同要求購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及注意事項(xiàng)（續(xù)）問(wèn)題：乙方在租賃期間進(jìn)行改造或裝修，影響其他商戶或商場(chǎng)結(jié)構(gòu)安全。解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方進(jìn)行改造或裝修的申請(qǐng)程序、時(shí)間安排、安全標(biāo)準(zhǔn)等，需甲方審核和監(jiān)督。問(wèn)題：租賃期間出現(xiàn)意外損壞，責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：合同中應(yīng)明確各類損壞的責(zé)任歸屬判定標(biāo)準(zhǔn)，以及維修責(zé)任和費(fèi)用。問(wèn)題：乙方提前解約，如何處理剩余租金和違約金。解決辦法：合同中應(yīng)包含解