物業(yè)服務(wù)終止協(xié)議模板

PAGEPAGE1物業(yè)服務(wù)終止協(xié)議模板本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于【日期】簽訂：甲方（業(yè)主）：地址：乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：地址：鑒于甲方是【物業(yè)名稱】的業(yè)主，乙方是提供該物業(yè)服務(wù)的公司；雙方于【起始日期】簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)雙方同意在【終止日期】終止原合同，并達(dá)成如下協(xié)議：第一條終止原因雙方同意，原合同的終止原因是【具體原因，例如：合同到期、雙方協(xié)商一致、不可抗力等】。第二條終止日期原合同的終止日期為【終止日期】。自終止日期起，乙方不再為甲方提供物業(yè)服務(wù)。第三條物業(yè)交接1.乙方應(yīng)在終止日期前將物業(yè)管理的相關(guān)資料、文件、設(shè)備等全部移交給甲方，并確保移交的資料、文件、設(shè)備等完整、準(zhǔn)確、齊全。2.乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理的詳細(xì)清單，包括但不限于設(shè)備清單、維修記錄、合同文件等。3.甲方應(yīng)在終止日期后【交接期限】?jī)?nèi)接收物業(yè)管理的相關(guān)資料、文件、設(shè)備等，并對(duì)乙方進(jìn)行驗(yàn)收。第四條費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)在終止日期前向甲方提供物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用、公共能源費(fèi)用等。2.甲方應(yīng)在收到費(fèi)用結(jié)算報(bào)告后【結(jié)算期限】?jī)?nèi)進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)及時(shí)向乙方提出，并雙方協(xié)商解決。3.甲方應(yīng)在結(jié)算期限結(jié)束后【支付期限】?jī)?nèi)向乙方支付費(fèi)用結(jié)算報(bào)告確認(rèn)的費(fèi)用。第五條保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容。2.本協(xié)議的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。第七條其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。4.本協(xié)議的終止并不影響雙方在原合同項(xiàng)下的其他權(quán)利和義務(wù)。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：簽字（或蓋章）：簽字（或蓋章）：日期：日期：2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-物業(yè)服務(wù)終止協(xié)議模板目錄1.引言2.定義和解釋3.終止原因4.終止日期5.物業(yè)交接6.費(fèi)用結(jié)算7.保密條款8.法律適用和爭(zhēng)議解決9.其他條款10.附件1.引言本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于【日期】簽訂：甲方（業(yè)主）：地址：乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：地址：鑒于甲方是【物業(yè)名稱】的業(yè)主，乙方是提供該物業(yè)服務(wù)的公司；雙方于【起始日期】簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)雙方同意在【終止日期】終止原合同，并達(dá)成如下協(xié)議：2.定義和解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：（1）“物業(yè)”指【物業(yè)名稱】，位于【物業(yè)地址】。（2）“業(yè)主”指甲方，即物業(yè)的所有權(quán)人。（3）“物業(yè)服務(wù)公司”指乙方，即提供物業(yè)服務(wù)的公司。3.終止原因雙方同意，原合同的終止原因是【具體原因，例如：合同到期、雙方協(xié)商一致、不可抗力等】。4.終止日期原合同的終止日期為【終止日期】。自終止日期起，乙方不再為甲方提供物業(yè)服務(wù)。5.物業(yè)交接1.乙方應(yīng)在終止日期前將物業(yè)管理的相關(guān)資料、文件、設(shè)備等全部移交給甲方，并確保移交的資料、文件、設(shè)備等完整、準(zhǔn)確、齊全。2.乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理的詳細(xì)清單，包括但不限于設(shè)備清單、維修記錄、合同文件等。3.甲方應(yīng)在終止日期后【交接期限】?jī)?nèi)接收物業(yè)管理的相關(guān)資料、文件、設(shè)備等，并對(duì)乙方進(jìn)行驗(yàn)收。6.費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)在終止日期前向甲方提供物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用、公共能源費(fèi)用等。2.甲方應(yīng)在收到費(fèi)用結(jié)算報(bào)告后【結(jié)算期限】?jī)?nèi)進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)及時(shí)向乙方提出，并雙方協(xié)商解決。3.甲方應(yīng)在結(jié)算期限結(jié)束后【支付期限】?jī)?nèi)向乙方支付費(fèi)用結(jié)算報(bào)告確認(rèn)的費(fèi)用。7.保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容。2.本協(xié)議的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。8.法律適用和爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。9.其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。4.本協(xié)議的終止并不影響雙方在原合同項(xiàng)下的其他權(quán)利和義務(wù)。10.附件（1）附件一：物業(yè)交接清單（2）附件二：費(fèi)用結(jié)算報(bào)告甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：簽字（或蓋章）：簽字（或蓋章）：日期：日期：附件列表：1.附件一：物業(yè)交接清單2.附件二：費(fèi)用結(jié)算報(bào)告3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同（原合同）違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間提供物業(yè)服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.任何一方泄露本協(xié)議內(nèi)容或保密信息。4.任何一方違反本協(xié)議的其他條款。法律名詞及解釋：1.業(yè)主：指甲方，即物業(yè)的所有權(quán)人。2.物業(yè)服務(wù)公司：指乙方，即提供物業(yè)服務(wù)的公司。3.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于物業(yè)服務(wù)的合同。4.終止日期：指雙方同意終止原合同的日期。5.物業(yè)交接：指乙方將物業(yè)管理的相關(guān)資料、文件、設(shè)備等移交給甲方的過(guò)程。6.費(fèi)用結(jié)算：指雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算的過(guò)程。7.保密條款：指雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容保密的條款。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)交接不完整或不準(zhǔn)確：在物業(yè)交接過(guò)程中，乙方應(yīng)確保移交的資料、文件、設(shè)備等完整、準(zhǔn)確、齊全。甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行驗(yàn)收，并在交接期限內(nèi)完成交接。2.費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議：在費(fèi)用結(jié)算過(guò)程中，甲方應(yīng)對(duì)乙方的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)及時(shí)向乙方提出，并雙方協(xié)商解決。3.泄露保密信息：雙方應(yīng)遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容。4.違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并在違約發(fā)生時(shí)及時(shí)采取解決措施。解決方法：1.物業(yè)交接不完整或不準(zhǔn)確：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，確保交接的資料、文件、設(shè)備等完整、準(zhǔn)確、齊全。如有遺漏或錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充或更正。2.費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可尋求第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.泄露保密信息：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要的保密措施，并在違約發(fā)生時(shí)追究違約