租賃合同租期續(xù)約規(guī)范

租賃合同租期續(xù)約規(guī)范甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：（具體地址）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為（如：住宅、商業(yè)、辦公等），建筑面積為（面積），使用面積為（面積）。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.4乙方租賃用途：（用途，如：居住、辦公、經(jīng)營等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為（年），自（起始日期）至（結(jié)束日期）。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3租賃期滿后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，包括但不限于鑰匙、門卡、電梯卡等。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）（金額），小寫（金額），每月（租金金額）。3.2乙方支付租金方式為（每月支付/一次性支付），如需分期支付，應提前與甲方協(xié)商確定支付計劃。3.3乙方應在每月（日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的（比例）作為滯納金。3.4租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的時間搬離出租房屋，并將房屋交還給甲方。若乙方逾期搬離，甲方有權(quán)按每日（金額）向乙方收取違約金。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，甲方負責出租房屋及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。5.2因乙方使用不當導致房屋及設(shè)施損壞的，乙方負責修復或承擔維修費用。六、合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。七、違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日房屋所有權(quán)證復印件租賃房屋照片其他重要文件請注意，以上合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)您的實際情況和需求進行調(diào)整，并在簽訂正式合同前咨詢專業(yè)律師意見。特殊應用場合及增加條款：商場店鋪租賃商品陳列：乙方應在租賃期內(nèi)按照甲方要求進行商品陳列，不得隨意更改。營業(yè)時間：乙方應遵守甲方的營業(yè)時間規(guī)定，不得提前或延遲開業(yè)。促銷活動：乙方進行促銷活動時，需提前向甲方申請，并獲得甲方許可。品牌形象：乙方應保持店鋪品牌形象的一致性，不得使用與甲方不符的標識。消防安全：乙方應嚴格遵守消防安全規(guī)定，確保店鋪內(nèi)的安全出口暢通，消防設(shè)施齊全有效。辦公場地租賃網(wǎng)絡通訊：乙方應按照甲方提供的網(wǎng)絡服務進行使用，不得私拉亂接。辦公設(shè)備：乙方如需使用甲方提供的辦公設(shè)備，應提前向甲方申請，并支付相關(guān)費用。商務接待：乙方應在甲方指定的接待區(qū)域進行商務接待，不得影響甲方正常辦公。資料保密：乙方應嚴格遵守甲方的資料保密規(guī)定，不得泄露甲方商業(yè)機密。環(huán)保要求：乙方應按照甲方提供的環(huán)保要求進行辦公，不得產(chǎn)生噪音、污染等影響甲方及他人的問題。倉庫租賃倉儲物品：乙方應確保倉庫內(nèi)儲存的物品符合國家相關(guān)安全標準，不得儲存易燃易爆等危險品。裝卸貨物的規(guī)定：乙方應按照甲方提供的裝卸貨物區(qū)域進行操作，不得占用他人貨物區(qū)域。貨物保險：乙方應自行購買貨物保險，以保障倉庫內(nèi)貨物的安全。倉庫維護：乙方應負責倉庫內(nèi)的日常維護，保持倉庫環(huán)境整潔。安全檢查：乙方應定期進行倉庫安全檢查，確保倉庫內(nèi)的安全設(shè)施完好。停車場地租賃停車位分配：乙方應按照甲方提供的停車位分配進行使用，不得私自占用他人停車位。停車時間：乙方應遵守甲方的停車時間規(guī)定，不得長時間占用停車位。車輛保管：乙方應自行負責車輛的保管，甲方不承擔車輛丟失、損壞等責任。車輛類型：乙方應按照甲方規(guī)定的車輛類型進行停車，不得停放大型車輛或不符合規(guī)定的車輛。停車費用：乙方應按照甲方提供的停車費用標準進行支付，費用如有調(diào)整，乙方應按最新標準支付。民宿租賃民宿經(jīng)營許可：乙方應具備民宿經(jīng)營許可，并按照許可規(guī)定進行經(jīng)營。住宿登記：乙方應按照法律規(guī)定進行住宿登記，確保旅客信息真實有效。衛(wèi)生標準：乙方應保持民宿的衛(wèi)生標準，確保旅客的住宿環(huán)境整潔。服務規(guī)范：乙方應按照甲方提供的服務規(guī)范進行服務，確保旅客的滿意度。應急預案：乙方應制定應急預案，以應對突發(fā)事件，如火災、客人意外等。農(nóng)場租賃農(nóng)作物種植：乙方應按照甲方提供的種植計劃進行種植，不得隨意更改。農(nóng)業(yè)投入品：乙方應按照甲方規(guī)定的農(nóng)業(yè)投入品進行使用，確保農(nóng)作物質(zhì)量。農(nóng)業(yè)保險：乙方應購買農(nóng)業(yè)保險，以保障農(nóng)作物免受自然災害的影響。農(nóng)場環(huán)境保護：乙方應遵守甲方的農(nóng)場環(huán)境保護規(guī)定，不得污染土壤、水源等。農(nóng)場設(shè)施維護：乙方應負責農(nóng)場內(nèi)設(shè)施的維護，確保設(shè)施的正常使用。車輛租賃車輛使用規(guī)定：乙方應按照甲方提供的車輛使用規(guī)定進行使用，不得違規(guī)駕駛。車輛維護保養(yǎng)：乙方應按照甲方提供的車輛維護保養(yǎng)計劃進行保養(yǎng)，確保車輛性能良好。車輛保險：乙方應購買車輛保險，包括第三方責任險、車損險等。行車事故處理：乙方發(fā)生行車事故時，應立即通知甲方，并按照甲方要求進行處理。車輛歸還：乙方應在合同約定的時間內(nèi)將車輛歸還給甲方，并確保車輛整潔、完好。附件列表及要求：房屋所有權(quán)證復印件：證明甲方對租賃房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。租賃房屋照片：展示租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施。租賃合同附件：包括租賃期限、租金、押金等具體條款的明細。維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃期間房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)情況。安全檢查報告：定期進行的安全檢查報告，確保租賃房屋的安全。付款憑證：記錄租金、押金等費用的支付在租賃合同或協(xié)議的實際操作過程中，可能會遇到一系列問題。以下列出一些常見的問題及相應的解決辦法：租金支付問題問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方進行溝通，了解原因，如果乙方確有困難，可以協(xié)商延遲支付。如果乙方無合理理由拒付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，或者終止合同。房屋損壞或維修問題問題：乙方在使用過程中導致房屋或設(shè)施損壞，拒絕賠償。解決辦法：甲方應當及時拍照或錄像證據(jù)，并要求乙方在合同約定的時間內(nèi)修復或賠償。如果乙方未能履行義務，甲方可以自行修復，并將費用扣除押金后，向乙方追償。合同終止或解除問題問題：甲方或乙方提前解除合同。解決辦法：甲方或乙方應提前一個月書面通知對方，并按照合同約定辦理合同終止或解除手續(xù)。如果甲方解除合同，應支付乙方一個月租金作為違約金；如果乙方解除合同，應支付甲方一個月租金作為違約金。續(xù)約問題問題：租賃期滿后，乙方希望續(xù)約，但甲方拒絕。解決辦法：甲方應當在租賃期滿前一個月書面通知乙方是否同意續(xù)約。如果甲方同意續(xù)約，雙方應簽訂新的租賃合同，明確續(xù)約后的租賃期限、租金等條款。如果甲方拒絕續(xù)約，甲方應按照合同約定將押金無息退還乙方。房屋使用問題問題：乙方使用房屋從事違法活動。解決辦法：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方搬離租賃房屋。乙方應承擔因此造成的一切后果，并支付甲方因此遭受的損失。爭議解決問題問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。合同附件問題問題：附件丟失或損壞。解決辦法：甲乙雙方應妥善保管合同附件，如附件丟失或損壞，應共同重新制作或復印。如有