成都市住房制度改革售購(gòu)房合同書(shū)合集

成都市住房制度改革售購(gòu)房合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。售房單位(甲方)：**購(gòu)房人(乙方)：**為了深化城鎮(zhèn)住房制度改革，促進(jìn)住房商品社會(huì)化，依據(jù)府發(fā)[1995]60號(hào)文件規(guī)定，甲乙雙方就有關(guān)售購(gòu)房問(wèn)題協(xié)商全都，自愿簽訂本合同。一、甲方同意乙方購(gòu)房申請(qǐng)，將位于本市*區(qū)*街(路、巷)號(hào)*幢*單元*樓*號(hào)，竣工使用于*年的*結(jié)構(gòu)，建筑面積為*平方面軍米(其中住房面積*平方米，樓梯間面積*平方米)的*室*廳公有住房一套，出售給乙方。二、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)評(píng)估，市住房委員會(huì)辦公室審批的售房?jī)r(jià)格。職工購(gòu)房可按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)。1、按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房。有平方米建筑面積按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)評(píng)估核定為*元/m2，經(jīng)折扣和買(mǎi)現(xiàn)住房折扣后的房?jī)r(jià)為*元/m2；有*平方米建筑面積按市場(chǎng)價(jià)評(píng)估核定為*元/m2.單件設(shè)施核價(jià)為*元。該套住房應(yīng)付總房?jī)r(jià)款為*元。2、按成本價(jià)購(gòu)房。有平方米建筑面積按成本價(jià)評(píng)估核定為*元/m2，經(jīng)工齡折扣后的房?jī)r(jià)為*元/m2；有平方米建筑面積按實(shí)際成本價(jià)評(píng)估核定為*元/m2；有平方米建筑面積按市價(jià)評(píng)估核定為*元/m2.單價(jià)設(shè)施核價(jià)為*元。該套住房應(yīng)付總房?jī)r(jià)款為*元。三、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款。1、一次付款。賜予應(yīng)付總房?jī)r(jià)款20%的付款折扣率。折扣后實(shí)付總房款為￥：*元(大寫(xiě)：*萬(wàn)*仟*佰*拾*元*角*分)。其中現(xiàn)金*元，*元。2、分期付款式。首期付款不低于應(yīng)付出總房?jī)r(jià)款的30%，付款式期限不超過(guò)十年，余款要計(jì)收利息。首期付款：*元，余款*元。付款期限：199年月日至年月日。每月還本付息額：*元。其中現(xiàn)金：*元，公積金*元。累計(jì)還本付息金額￥：*元。累計(jì)實(shí)付總房款為￥：*元。四、在乙方未付清房款之前，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，暫憑合同臨時(shí)管業(yè)，待房款式付清后，再憑甲方證明和合同其次聯(lián)及有關(guān)證件經(jīng)過(guò)市房委辦審核后，由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。五、乙方取得國(guó)家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，即擁有房屋全部權(quán)，其權(quán)益受?chē)?guó)家法律愛(ài)護(hù)。職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，可以繼承。乙方擁有產(chǎn)權(quán)比例為.一般住用5年后可依法進(jìn)入市場(chǎng)，在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，原售房單位已撤銷(xiāo)的，當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門(mén)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。售房收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有費(fèi)后，單位和個(gè)人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行安排。職工以成本價(jià)和實(shí)際成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人全部，一般住用5年后可依法進(jìn)入市場(chǎng)，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收產(chǎn)益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人全部。職工以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人全部，可以依法進(jìn)入市場(chǎng)，按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人全部。六、乙方不得擅自轉(zhuǎn)變所購(gòu)住房原來(lái)的結(jié)構(gòu)有用途，若需裝修，按市政府發(fā)布的《成都市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)平安管理規(guī)定》辦理。住房自用和公用部分的修理的詳細(xì)事宜按《成都市城鎮(zhèn)公有住宅售后修理管理暫行方法》執(zhí)行。七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章及市房委會(huì)辦公室監(jiān)章后生效。八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同內(nèi)容。雙方都認(rèn)為需要更改合同內(nèi)容時(shí)，須報(bào)市房委辦批準(zhǔn)。中途撤銷(xiāo)合同，由提出方擔(dān)當(dāng)撤契手續(xù)費(fèi)。九、其它商定事項(xiàng)：本合同一式三聯(lián)，甲方持第一聯(lián)，乙方持其次聯(lián)，甲方財(cái)務(wù)部門(mén)持第三聯(lián)。乙方所持其次聯(lián)可用于申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款。售房單位**購(gòu)房人**附：乙方繳交房款專(zhuān)用成都市住房制度改革售購(gòu)房合同書(shū)(第二篇)合同范文如下：--------------------成都市住房制度改革售購(gòu)房合同書(shū)合同編號(hào)：XXXXX甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)房方）：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________經(jīng)甲方與乙方協(xié)商，就甲方擬將其房產(chǎn)出售給乙方，雙方一致同意簽訂如下售購(gòu)房合同：第一條合同摘要1.合同名稱(chēng)：成都市住房制度改革售購(gòu)房合同書(shū)2.合同編號(hào)：XXXXX3.甲方（賣(mài)方）信息：姓名/名稱(chēng)、地址、聯(lián)系電話4.乙方（購(gòu)房方）信息：姓名/名稱(chēng)、地址、聯(lián)系電話第二條房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱(chēng)/地址：__________2.房產(chǎn)證號(hào)：__________3.房產(chǎn)類(lèi)型：__________4.戶型：__________5.建筑面積：__________6.使用權(quán)證號(hào)：__________第三條售房?jī)r(jià)格1.售房總價(jià)：__________2.交付定金：__________3.乙方尾款支付方式：__________第四條交付與驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付日期：__________2.交付標(biāo)準(zhǔn)：__________3.乙方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________第五條合同生效與解除1.合同生效日期：__________2.合同解除條件：__________3.合同解除方式：__________第六條法律適用與爭(zhēng)議解決1.法律適用：中華人民共和國(guó)法律2.爭(zhēng)議解決方式：_______________第七條其他事項(xiàng)1.其他約定事項(xiàng)：_______________第八條合同變更與終止1.合同變更條件：_______________2.合同終止條件：_______________第九條合同附件1.房產(chǎn)證明復(fù)印件2.使用權(quán)證明復(fù)印件3.雙方身份證明復(fù)印件第十條合同生效及簽署1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.甲、乙雙方確認(rèn)，在了解并同意以上條款及全部附件內(nèi)容后，自愿簽署本合同，且自簽署之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（購(gòu)房方）：簽署日期：__________簽署日期：__________--------------------以上是成都市住房制度改革售購(gòu)房合同書(shū)的必備內(nèi)容，合同摘要包含了合同的基本信息，而各條款詳細(xì)說(shuō)明了雙方的權(quán)利和責(zé)任，便于理解和操作。至于排版，可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合適的調(diào)整，保證內(nèi)容清晰易讀即可。成都市住房制度改革售購(gòu)房合同書(shū)(第三篇)合同范文：成都市住房制度改革售購(gòu)房合同書(shū)甲方：[買(mǎi)方姓名/公司名稱(chēng)]地址：[買(mǎi)方地址]乙方：[賣(mài)方姓名/公司名稱(chēng)]地址：[賣(mài)方地址]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：一、房屋基本情況：1.房屋名稱(chēng)：[房屋名稱(chēng)]2.房屋地址：[房屋地址]3.房屋所有權(quán)歸屬：[歸屬所有方]二、房屋售價(jià)及支付方式：1.房屋總價(jià)：[人民幣（大寫(xiě)）]2.乙方按照以下方式收取購(gòu)房款項(xiàng)：a.訂金：[金額]b.首付款：[金額]c.尾款支付方式及時(shí)間：[支付方式及時(shí)間]三、權(quán)利和義務(wù)：1.乙方保證房屋無(wú)抵押、查封、法律糾紛等限制；2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋總價(jià)；3.在簽署本合同之前，甲方已對(duì)房屋進(jìn)行認(rèn)真、全面的查驗(yàn)，并確認(rèn)其滿足自身購(gòu)房需求；4.甲方與乙方在本合同項(xiàng)下所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓、變更、解除，除非雙方經(jīng)協(xié)商一致并以書(shū)面形式確認(rèn)。四、違約責(zé)任：1.如乙方不按本合同規(guī)定時(shí)間、方式要求支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；2.如甲方不按本合同規(guī)定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、糾紛解決：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。六、合同生效與終止：本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章，并依法辦理相關(guān)手續(xù)后即視為生效。合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行相關(guān)結(jié)算。七、其他事項(xiàng)：1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各保存一份，具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜