房屋租賃合同續(xù)簽1合集

房屋租賃合同（續(xù)簽）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方（出租方）：（）乙方（承租方）：（）依據(jù)《XX民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜，訂立本合同。第一條房屋基本狀況該房屋坐落于【（）】市【（）】區(qū)【（）】路【（）】號。該房屋建筑面積【（）】平方米，裝修狀況【（）】，其他條件為【（）】，詳細租賃物及移交狀況見附件《租賃物移交清單》。甲方將該租賃物按現(xiàn)狀出租給乙方；乙方已實地勘查過現(xiàn)場，并對該房屋的權(quán)利及現(xiàn)狀作了充分了解，符合承租目的。其次條房屋用途房屋用途該房屋用途為：【（）】。乙方保證，在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書面同意及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不得擅自增加或者轉(zhuǎn)變商定的用途（不得擅自分割）和房屋結(jié)構(gòu)。特種行業(yè)經(jīng)營必需取得相關(guān)許可，合法經(jīng)營。餐飲消遣行業(yè)必需加裝油煙凈化設(shè)備，并符合環(huán)保要求。乙方在經(jīng)營中不得產(chǎn)生光污染、氣味污染、噪音等，否則如有投訴，乙方在甲方通知的限期內(nèi)未整改的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方無條件退還租賃房屋。第三條交驗身份乙方應(yīng)向甲方出示（身份證/營業(yè)執(zhí)照）及【（）】等真實有效的身份證明，并作為合同附件附后。第四條租賃期限1.租賃期限共1年，自（）年（）月（）日至（）年（）月（）日。2.租賃期滿乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前30日向甲方供應(yīng)書面申請，經(jīng)甲方書面同意后重新簽訂租賃合同。若租賃期滿前30日乙方未向甲方供應(yīng)書面續(xù)租申請的視為乙方放棄續(xù)租，或者甲方不同意續(xù)租，租期屆滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋另行出租。3.租賃期內(nèi)，甲方若收回租賃房屋，應(yīng)提前30日向乙方發(fā)出書面通知，乙方按甲方通知時間遷離房屋。第五條合同價款及支付方式1.租金：按建筑面積以每月（）元/平方米，大寫：（）元/平方米計算，年租金為（）元，大寫：（）。該租金不包括水費、電費、取暖費、物業(yè)管理費等使用該房屋產(chǎn)生的其他費用。2.租金支付方式：租期開頭前由乙方實行預(yù)付方式一次性向甲方支付租金，乙方應(yīng)當(dāng)自簽訂合同之日起（）日內(nèi)支付。3.甲乙雙方全都同意，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將上述租金支付至甲方指定的下列銀行賬戶：戶名：（）賬號：（）開戶行：（）租賃期間內(nèi)如甲方變更收款賬戶的應(yīng)當(dāng)提前（）日書面通知乙方，否則，導(dǎo)致乙方無法按期支付租金的，乙方對此不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。4.租賃期間發(fā)生爭議，不影響甲方收取租金，乙方應(yīng)按本合同商定先支付租金，待爭議解決后多退少補，否則擔(dān)當(dāng)延遲支付租金的責(zé)任。第六條其他費用1.因本合同為續(xù)簽合同，乙方已支付租賃保證金（）元，故乙方不再另行支付租賃保證金。若因乙方違約導(dǎo)致本合同提前終止，保證金不予退還。本合同提前終止、解除或租賃期限屆滿雙方不再續(xù)租，乙方退還經(jīng)甲方驗收合格的房屋及附屬設(shè)施等之日起（）日內(nèi)，甲方一次性無息返還扣除欠付租金、水電費、違約金等其他應(yīng)付費用外的租賃保證金的剩余部分。2.租賃期內(nèi)，水、電、取暖費、電話、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費等與使用房屋有關(guān)的全部費用由乙方擔(dān)當(dāng)，由乙方根據(jù)房屋使用性質(zhì)和主管部門規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)向主管部門交納。如乙方不按時繳納上述費用致使甲方被追索、起訴等，甲方有權(quán)依法向乙方進行追償，同時給甲方造成損失的，由乙方擔(dān)當(dāng)全部賠償責(zé)任。3.租賃所產(chǎn)生的各項稅費按國家法律規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。第七條租賃物的修繕、裝修、增設(shè)與使用1.乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施并負責(zé)修繕。如因使用不當(dāng)造成租賃物及設(shè)施損壞的或怠于維護、修理造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償。2.在承租期內(nèi)，如乙方需要對租賃物裝飾、裝修、增設(shè)設(shè)備或擴建的，均須事先征得甲方和物業(yè)公司的書面同意后方可施工。乙方裝修、擴建、增設(shè)方案應(yīng)符合有關(guān)規(guī)劃、消防平安及甲方要求，不得轉(zhuǎn)變和破壞主體結(jié)構(gòu)。裝修、擴建、增設(shè)方案需經(jīng)甲方和物業(yè)公司審查同意。乙方裝飾、裝修、增設(shè)設(shè)備或擴建中給甲方或第三方造成損失的，乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。且甲方同意乙方裝飾、裝修、增設(shè)設(shè)備或擴建的，并不意味著乙方可以因此免除或減輕責(zé)任。3.乙方應(yīng)依據(jù)租賃期限和可能的經(jīng)營狀況確定裝修的范圍和水平，裝修、增設(shè)和擴建等費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)，租賃合同終止或解除的，對已形成附合的裝飾裝修物及擴建物、增設(shè)物歸甲方全部，乙方不得拆除且不得要求甲方進行任何形式的補償；對未形成附和的裝飾裝修物及增設(shè)物等，乙方可自行拆除，但不得損壞租賃物及甲方原有設(shè)施、設(shè)備，若有損壞，乙方應(yīng)照價賠償。第八條租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物出借、部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，或與他人調(diào)換使用，或進行任何形式的變相轉(zhuǎn)租。如甲方發(fā)覺乙方私自將租賃物出借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，甲方可以提前解除合同，造成的損失及法律責(zé)任將由乙方擔(dān)當(dāng)。第九條出租物及附屬設(shè)備設(shè)施、附屬物的返還1.租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等緣由終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后（）日內(nèi)將租賃的房屋、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方，并將自有物品搬離租賃房屋，對未經(jīng)甲方書面同意留存的物品，視為乙方放棄其全部權(quán)，甲方有權(quán)自行處置且不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。如乙方承租期間造成房屋及附屬物損壞的應(yīng)按商定賠償，甲方可從租賃保證金中直接扣除。2.在房屋騰空前結(jié)清該房屋已產(chǎn)生的房屋租金、稅金、水費、電費、采暖費、自然?氣、電話費、有線電視費、物業(yè)管理費等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交與甲方驗收。上述費用任何一項未清結(jié)的，甲方有權(quán)從乙方交納的租賃保證金中扣除。3.如乙方不與甲方辦理移交手續(xù)或未根據(jù)要求將房屋騰空的，甲方有權(quán)強行將房屋騰空，甲方因強行收回房屋而產(chǎn)生的托付第三人的費用等全部由乙方擔(dān)當(dāng)。對因此而搬騰的乙方物品，甲方并不負責(zé)保管，產(chǎn)生的損失及責(zé)任均由乙方擔(dān)當(dāng)，且乙方交納的租賃保證金不予退還。4.因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物發(fā)生變化的，本合同終止時或租賃期滿后，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物，將承租物以良好、適租的狀態(tài)移交甲方，甲方不賜予補償或賠償。乙方違約拆除已裝修裝飾物及擴建物、增設(shè)物等的，甲方有權(quán)從乙方交納的租賃保證金中扣除，不足部分由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第十條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方作為房屋的產(chǎn)權(quán)方，由甲方負責(zé)統(tǒng)一的管理，甲方負責(zé)組織全部公共區(qū)域的消防系統(tǒng)維保及滅火器材的檢驗，乙方有義務(wù)維護消防器材的平安，如有缺損準(zhǔn)時向甲方報告，否則產(chǎn)生的責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。2.甲方有權(quán)進入出租場所監(jiān)督乙方是否依照商定用途使用租賃物。3.甲方有權(quán)在乙方不根據(jù)合同商定支付租金、稅金、水電暖等費用時，實行停電、停水等自救措施，督促乙方根據(jù)合同商定支付租金等費用，甲方不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，造成的損失和后果由乙方擔(dān)當(dāng)。4.租賃合同解除后或乙方單方解除合同后，在乙方未支付完畢全部租金前，甲方有權(quán)留置乙方在租賃房屋內(nèi)的全部設(shè)施，由此造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第十一條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按合同合理使用租賃物，租賃期滿后應(yīng)維持租賃物根據(jù)正常損耗所應(yīng)保持的狀態(tài)。2.從租賃房屋交付使用起，租賃房屋的平安責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。因乙方人員違規(guī)操作或其他行為引起的事故，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，對房屋造成損失的，乙方全額賠償。3.乙方必需遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。乙方在經(jīng)營過程中必需做好平安、防盜、防火、防搶等工作，如發(fā)生事故，責(zé)任和損失由乙方自行擔(dān)當(dāng)；乙方因管理不善，造成平安事故、人員傷亡、財產(chǎn)損失，由乙方自行負責(zé)，與甲方無關(guān)，造成甲方損失的，乙方擔(dān)當(dāng)全部賠償責(zé)任。4.乙方不得在租賃場所利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動,因乙方任何緣由被新聞媒體曝光造成惡劣影響或造成甲方名譽損害的,由乙方根據(jù)甲方的要求消退影響,且甲方有權(quán)在扣除租賃保證金、解除合同的同時,追究乙方的全部責(zé)任。5.乙方在租賃期間內(nèi)造成租賃物毀損、滅失等由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第十二條違約責(zé)任1.乙方不根據(jù)合同商定按時支付租金的，根據(jù)所欠租金的日萬分之（）向甲方支付違約金。經(jīng)甲方書面督促后（）日內(nèi)仍不支付租金時，甲方可單方解除本合同，解除合同的通知自發(fā)出時本合同解除，甲方不退還保證金并有權(quán)要求乙方賠償損失。2.本合同簽訂后雙方應(yīng)根據(jù)合同的商定全面履行合同，未經(jīng)雙方協(xié)商全都，乙方不得擅自解除合同，否則已付租金不予退還，并擔(dān)當(dāng)合同租金總額（）%的違約金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)變本合同商定的租賃用途，將租賃的房屋擅自轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓或從事非法經(jīng)營活動的，未經(jīng)甲方書面同意擅自拆轉(zhuǎn)變動房屋結(jié)構(gòu)損壞房屋，經(jīng)甲方書面通知在限定時間內(nèi)仍未訂正修復(fù)的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方擔(dān)當(dāng)租金總額（）%的違約金并賠償損失。4.合同解除后，乙方逾期交還房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的，逾期期間，乙方應(yīng)根據(jù)租賃期間租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占有使用費，并以年租金為計算基數(shù)，根據(jù)每日（）%支付違約金。第十三條合同終止與解除1.乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物，不予返還租賃保證金，租賃物騰交涉及的相關(guān)事宜根據(jù)本合同第九條規(guī)定執(zhí)行：（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換使用或進行任何形式的變相轉(zhuǎn)租的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)變和破壞租賃物主體結(jié)構(gòu)，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未訂正并修復(fù)的；（3）利用該租賃物存放危急物品或從事非法活動的；（4）拖欠租金、物業(yè)費、水電暖費及其他費用達（）日以上（包括30日）或未付應(yīng)付費用的金額達到（）元以上的；（5）擅自轉(zhuǎn)變租賃物使用用途的。2.乙方在租賃期間內(nèi)需變更或解除本合同，應(yīng)至少提前一個月以書面形式通知甲方，甲方同意解除的，乙方需擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，根據(jù)年合同金額的（）%計算，雙方簽訂書面解除協(xié)議。第十四條聲明和保證1.雙方就本合同及附件條款（特殊是雙方需要擔(dān)當(dāng)責(zé)任的條款）了解并知曉，并就相關(guān)條款的概念、內(nèi)容、法律后果進行了充分溝通，雙方對本合同全部條款內(nèi)容的理解不存在任何異議。2.雙方均保證本合同項下全部資金往來全部由本合同所述賬戶結(jié)算，不得支付給個人或者業(yè)務(wù)人員，否則產(chǎn)生的責(zé)任自負。3.雙方保證將依據(jù)誠信、務(wù)實和負責(zé)的原則，盡雙方的最大努力，親密協(xié)作，通力協(xié)作，促使本合同的順當(dāng)履行。簽署及履行本合同并不違反雙方各自與第三方簽訂的任何合同。4.雙方保證為依據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的企業(yè)，已獲得了簽署本合同的充分授權(quán)，有充分的權(quán)利和力量簽署本合同及履行本合同項下的全部義務(wù)。5.合同標(biāo)題僅供參考，不得以任何方式影響本合同的詮釋或解釋；本合同中以日表述的時間期限均指公歷日，幣種未做特別說明為人民幣。本合同的訂立效力、解釋、履行和爭議解決均適用XX法律。6.本合同簽署之前雙方之間的任何往來文件、聲明、承諾、會議紀(jì)要、備忘錄、意向書、協(xié)議或其他文件，如與本合同及其附件有沖突的，以本合同及其附件的規(guī)定為準(zhǔn)。第十五條通知和送達1.任何一方向另一方發(fā)出的全部通知、要求以及往來文件等，均可采納直接送達、特快專遞郵寄、傳真、信函等書面方式發(fā)出。假如是信函，除非有證據(jù)證明，否則在信函投遞后第三日視為通知已到達相對方；假如是特快專遞郵寄、傳真等方式送達，則發(fā)送勝利時視為通知已到達相對方；假如是直接送達，則在相對方法定代表人或代理人簽收之日視為通知已到達相對方；假如同時使用幾種通知方式的，則以其中較快到達接收方者為準(zhǔn)。以上方式無法送達的，可實行公告送達的方式。2.雙方送達地址以本合同簽章頁載明為準(zhǔn)。送達地址的適用范圍包括雙方發(fā)生糾紛進入訴訟、仲裁程序時法律文書及其他相關(guān)文件的送達。一方變更送達地址，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，以書面形式通知相對方，在另一方收到有關(guān)變更通知之前，依據(jù)變更前的地址所做出的送達應(yīng)視為有效，由此所造成的責(zé)任與損失均由變更方擔(dān)當(dāng)。3.因一方供應(yīng)的送達地址不精確、送達地址變更后未依據(jù)程序準(zhǔn)時告知相對方、被送達方拒絕簽收等緣由導(dǎo)致通知、文書等無法實際接收的，郵寄送達的以文書被退回之日視為送達之日；直接送達的以送達人當(dāng)場在送達文件上記明狀況之日為送達之日；傳真方式送達的以傳真發(fā)出之日作為送達之日。第十六條爭議解決1.因本合同的簽訂、履行發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.守約方因處理爭議而產(chǎn)生的律師費、差旅費、保全費用等全部費用，由違約方擔(dān)當(dāng)。第十七條其他1.租賃期間，如遇房屋被拆遷、征用等政府行為，拆遷安置等所得的全部補償款或因租賃物毀損、滅失等所得全部賠償均歸甲方全部。2.聯(lián)系人（日常聯(lián)絡(luò)或緊急狀況聯(lián)系）：甲方：聯(lián)系方式：乙方：聯(lián)系方式：第十八條附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效