2024年辦居住證時房屋租賃合同范本

2024年辦居住證時房屋租賃合同范本1.引言本合同由甲方（房東）與乙方（租戶）共同簽署，根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定制定，旨在明確雙方在房屋租賃期間的權利與義務，保障雙方的合法權益。2.合同雙方甲方（房東）：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：乙方（租戶）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：3.租賃房屋信息房屋地址：房屋類型：房屋面積：租賃用途：4.租賃期限本合同的租賃期限為從【起始日期】至【結束日期】止，共計【租賃期限】個月。5.租金支付方式租金支付方式：【一次性支付/分期支付】租金支付周期：【月付/季付/半年付/年付】租金支付日期：每月的【具體日期】前支付。6.押金及退還押金：乙方已向甲方支付押金【金額】元（大寫），作為履行本合同的保證。退還：租賃期滿后，甲方在確認房屋無損壞、欠費等情況下，應在【期限】內(nèi)將押金全額退還給乙方。7.房屋使用規(guī)定乙方應當愛護和合理使用所租賃的房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或借給他人使用，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應當按時支付租金，并定期對房屋進行清潔及日常維護。乙方應當遵守社區(qū)公約和法律法規(guī)，不得擾民或違反社區(qū)規(guī)定。8.維修及損壞賠償房屋維修：房屋因自然損耗或非乙方過失造成的損壞，由甲方負責修繕維護。乙方過失：若房屋因乙方過失造成損壞，乙方應負責維修或賠償修繕費用。9.合同解除協(xié)商解除：雙方一致同意解除合同的，應書面協(xié)商并簽署解除協(xié)議。違約解除：任何一方違反本合同規(guī)定，且經(jīng)催告后仍未改正的，對方有權解除合同。10.其他約定本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。本合同一式【幾】份，甲乙雙方各持【幾】份，具有同等法律效力。11.法律適用與爭議解決本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的一切爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交【仲裁/法院】解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（房東）簽字：________________日期：__________乙方（租戶）簽字：________________日期：__________特殊應用場合：1.學生租賃增加條款：租賃用途限制：房屋僅供學生居住，不得用于商業(yè)用途。室內(nèi)裝修：要求甲方提供基本的家具和電器，如床、桌椅、冰箱等。水電費用：可以在租金中包含水電費用，或者另行約定。詳細說明：在學生租賃場合，通常學生對房屋設施的要求較高，需要在合同中明確房屋內(nèi)部設施的提供情況，以及是否包含水電費用等問題，以保障學生的基本生活需求。2.跨國人士租賃增加條款：押金形式：可以接受國際信用卡或其他跨國支付方式支付押金。緊急聯(lián)系方式：甲方需提供24小時緊急聯(lián)系電話，方便乙方在緊急情況下聯(lián)系到房東。詳細說明：跨國人士租賃可能涉及到不同國家的法律、支付方式等問題，需要在合同中增加相關條款，以便雙方能夠更好地理解和遵守合同內(nèi)容。3.長期租賃增加條款：租金調(diào)整：雙方可以約定在合同期間的某些特定時間點對租金進行調(diào)整。維修責任：明確長期租賃期間房屋維修責任的分工，如大修由甲方負責，日常維護由乙方負責。詳細說明：長期租賃可能涉及到更長時間內(nèi)的合作，需要在合同中增加相應的條款，以適應雙方在長期合作過程中可能出現(xiàn)的各種情況。4.商業(yè)租賃增加條款：商業(yè)用途：明確房屋用于商業(yè)目的，規(guī)定商業(yè)活動的類型及范圍。租賃期限：商業(yè)租賃通常較長，可以約定更長的租賃期限。詳細說明：商業(yè)租賃與居住租賃有較大區(qū)別，需要在合同中增加相應的條款，明確商業(yè)用途、租賃期限等事項，以規(guī)范雙方的權利和義務。5.家庭租賃增加條款：家庭成員：明確租賃家庭的成員及居住規(guī)定，如不得擅自增加租戶。家具設備：要求甲方提供適合家庭居住的家具設備，如床、沙發(fā)、洗衣機等。詳細說明：在家庭租賃場合，需要考慮到家庭成員的居住需求，以及房屋內(nèi)的家具設備是否足夠滿足家庭的生活需要。附件列表：房屋租賃合同附件清單房屋交接記錄押金支付憑證其他相關證明文件附件要求詳細說明：所有附件均需清晰、完整地展示相關信息，確保合同執(zhí)行過程中的證據(jù)完備性。實際操作中可能遇到的問題及注意事項：租金支付問題：問題：租戶未按時支付租金。解決辦法：提前明確租金支付方式和日期，并約定違約金或滯納金。房屋維修問題：問題：房屋出現(xiàn)漏水、損壞等情況。解決辦法：明確房屋維修責任，規(guī)定甲方應在何種情況下負責維修。合同解除問題：問題：租戶提前解除合同。解決辦法：確定提前解除合同的條件和程序，如提前通知期限及違約金等。法律適用問題：問題：雙方屬于不同國家，法律適用產(chǎn)生爭議。解決辦法：明確法律適用及爭議解決方式，如選擇仲裁或法院解決爭議。房屋交接問題：問題：房屋交接時發(fā)現(xiàn)損壞或缺陷。解決辦法：在合同中規(guī)定房屋交接程序及驗收標準，并記錄下交接時的房屋狀況，確保雙方權益。押金退還問題：問題：租賃期滿后甲方未按時退還押金。解決辦法：規(guī)定甲方應在何種情況下扣除押金，并明確退還押金的時間和方式，保障乙方的合法權益。租戶搬離問題：問題：租戶搬離后未清理房屋或留下?lián)p壞。解決辦法：在合同中規(guī)定租戶搬離時的清理責任及損壞賠償方式，確保房屋整潔并減少糾紛發(fā)生。租賃期限調(diào)整問題：問題：租戶提出調(diào)整租賃期限的請求。解決