房地產(chǎn)估價(jià)委托合同書

房地產(chǎn)估價(jià)委托合同書==================一、合同份數(shù)本合同一式()份，雙方各執(zhí)()份。二、委托人信息委托人（甲方）：聯(lián)系地址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：三、估價(jià)機(jī)構(gòu)信息估價(jià)機(jī)構(gòu)（乙方）：公司名稱：聯(lián)系地址：四、委托內(nèi)容甲方委托乙方進(jìn)行以下房地產(chǎn)估價(jià)工作：估價(jià)對象：估價(jià)范圍：估價(jià)目的：五、估價(jià)費(fèi)用及支付方式估價(jià)費(fèi)用為人民幣（￥）_________元整。甲方應(yīng)在合同簽訂后的三天內(nèi)支付估價(jià)費(fèi)用，支付方式為：方式一：____________方式二：____________六、工作期限估價(jià)工作應(yīng)在合同簽訂后的________天內(nèi)完成。七、依據(jù)文件甲方應(yīng)向乙方提供以下依據(jù)文件：八、雙方責(zé)任及約定事項(xiàng)乙方有權(quán)對估價(jià)對象進(jìn)行勘察、測繪及核實(shí)，甲方應(yīng)積極配合并提供必要的協(xié)助。甲方應(yīng)確保提供給乙方的信息和文件的真實(shí)性和完整性，如有故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致估價(jià)結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)對委托的估價(jià)工作保密，并不得泄露有關(guān)的信息。如因不可抗力導(dǎo)致估價(jià)工作無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可協(xié)商解除合同或延期辦理。合同解除或終止后，乙方應(yīng)向甲方返還已支付的估價(jià)費(fèi)用。九、糾紛解決雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。十、其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行協(xié)商確定。本合同一式()份，雙方各執(zhí)()份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為估價(jià)工作完成之日止。甲方（簽字/蓋章）：_________________日期：_____________乙方（簽字/蓋章）：_________________日期：_____________特殊應(yīng)用場合：估價(jià)對象為古建筑或文物保護(hù)單位估價(jià)對象為土地使用權(quán)估價(jià)目的為拆遷補(bǔ)償或土地收購估價(jià)對象為特殊用途商業(yè)地產(chǎn)（如醫(yī)療機(jī)構(gòu)、學(xué)校等）估價(jià)對象跨境地產(chǎn)投資針對每個(gè)特殊場合的增加條款：估價(jià)對象為古建筑或文物保護(hù)單位增加條款：對古建筑或文物保護(hù)單位進(jìn)行估價(jià)時(shí)，甲方需提供文物保護(hù)單位相關(guān)審批文件和保護(hù)要求并確保估價(jià)對象的保護(hù)地位不會(huì)受到損害。增加條款：乙方在估價(jià)過程中應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)文物保護(hù)法律法規(guī)，并與相關(guān)文物保護(hù)部門協(xié)商，確保估價(jià)活動(dòng)不會(huì)對文物保護(hù)單位造成影響。估價(jià)對象為土地使用權(quán)增加條款：甲方需提供土地使用權(quán)證書、土地規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，確保土地使用權(quán)的法律地位。增加條款：乙方應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)的使用范圍、期限等具體情況，并將這些信息納入估價(jià)報(bào)告中。估價(jià)目的為拆遷補(bǔ)償或土地收購增加條款：明確估價(jià)報(bào)告應(yīng)包括對拆遷補(bǔ)償或土地收購的合理估價(jià)，以便甲方在法律程序中能夠得到合理的權(quán)益。增加條款：乙方應(yīng)對附近同類拆遷項(xiàng)目進(jìn)行分析，以確定合理的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或土地收購價(jià)格。估價(jià)對象為特殊用途商業(yè)地產(chǎn)增加條款：明確估價(jià)報(bào)告中需包括對特殊用途商業(yè)地產(chǎn)的市場價(jià)值評估，包括對周邊商業(yè)環(huán)境、特殊用途設(shè)施等的分析。增加條款：乙方應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)，對特殊用途商業(yè)地產(chǎn)的評估需具備特殊的經(jīng)驗(yàn)和能力。估價(jià)對象跨境地產(chǎn)投資增加條款：明確估價(jià)報(bào)告需涉及國際市場情況分析，并采用國際通行的評估方法。增加條款：乙方應(yīng)具備跨境估價(jià)經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)聯(lián)絡(luò)渠道，確保對跨境地產(chǎn)投資的估價(jià)具備專業(yè)性和準(zhǔn)確性。原始合同的附件列表及要求說明：估價(jià)對象的房產(chǎn)證明（所有權(quán)證、土地證、規(guī)劃許可證、使用權(quán)證等），甲方需提供原件或復(fù)印件，如為復(fù)印件需加蓋公章作為認(rèn)證。委托書，甲方與乙方簽署的委托合同書原件。相關(guān)權(quán)屬證明，如拆遷補(bǔ)償文件、土地使用權(quán)證等，需甲方提供原件或復(fù)印件并加蓋公章。實(shí)際操作中遇到相關(guān)問題及解決辦法：問題：估價(jià)過程中甲方未能及時(shí)提供所需文件。解決辦法：乙方應(yīng)提前溝通并明確提出所需文件清單，并在合同中規(guī)定甲方應(yīng)在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)提供相應(yīng)文件，否則可能影響估價(jià)工作的進(jìn)度及結(jié)果。問題：甲方對估價(jià)結(jié)果存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)當(dāng)充分溝通并加強(qiáng)溝通聯(lián)絡(luò)。如有異議，可協(xié)商委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核，以確定評估結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性。問題：在估價(jià)過程中發(fā)生權(quán)屬糾紛或法律訴訟。解決辦法：乙方提供估價(jià)工作過程的記錄及相關(guān)數(shù)據(jù)，以便甲方在權(quán)屬糾紛或法律訴訟中能夠提供支持和依據(jù)。同時(shí)，遇到可能影響估價(jià)結(jié)果的糾紛或訴訟情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方進(jìn)行通報(bào)，協(xié)商應(yīng)對措施。問題：估價(jià)對象為特殊用途商業(yè)地產(chǎn)，市場分析和定價(jià)較為復(fù)雜。解決辦法：乙方在進(jìn)行估價(jià)工作時(shí)，應(yīng)充分調(diào)查研究特殊用途商業(yè)地產(chǎn)的市場環(huán)境、行業(yè)趨勢和潛在發(fā)展，與同行業(yè)專業(yè)人士協(xié)商交流，確保估價(jià)結(jié)果具有可靠性和準(zhǔn)確性。問題：擬估價(jià)的地產(chǎn)跨境投資涉及多國法律和監(jiān)管體系，需要考慮的因素復(fù)雜。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)了解相關(guān)國家的法律法規(guī)，充分了解當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)環(huán)境和市場狀況，保持與當(dāng)?shù)貙I(yè)機(jī)構(gòu)和咨詢公司的聯(lián)系，確保估價(jià)結(jié)果可以滿足甲方在跨境投資中的需求。附件要求詳細(xì)描述：估價(jià)對象的房產(chǎn)證明（所有權(quán)證、土地證、規(guī)劃許可證、使用權(quán)證等），甲方需提供原件或復(fù)印件，如為復(fù)印件需加蓋公章作為認(rèn)證。該附件的提供可確保估價(jià)的準(zhǔn)確性以及合法性。委托書，甲方與乙方簽署的委托合同書原件。該附件的提供可確保雙方在合同約定的工作范圍和期限內(nèi)履行各自的責(zé)任。相關(guān)權(quán)屬證明，如拆遷補(bǔ)償文件、土地使用權(quán)證等，需甲方提供原件或復(fù)印件并加蓋公章。提供此類附件可以保證估價(jià)工作的合法性、合規(guī)性。在實(shí)際操作中遇到相關(guān)問題及解決辦法：問題：甲方未能提供所需文件的原件或復(fù)印件。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方充分溝通并就文件的重要性以及提供方式進(jìn)行解釋和說明，以確保估價(jià)工作能夠按時(shí)進(jìn)行。問題：估價(jià)結(jié)果出現(xiàn)爭議導(dǎo)致糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，充分協(xié)商并盡可能達(dá)成共識(shí)。如有需要，可以尋求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核，以明確評估結(jié)果。在爭議解決過