商鋪租賃合同協(xié)議書范文

第頁共頁商鋪租賃合同協(xié)議書范文商鋪租賃合同協(xié)議書合同編號：___________出租方（甲方）：__________（以下簡稱甲方）承租方（乙方）：__________（以下簡稱乙方）鑒于甲方是合法擁有位于__________（詳細地址）的商鋪的所有權(quán)人，并有權(quán)出租給乙方使用；為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，共同遵守：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪名稱：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪位置：__________1.4商鋪用途：__________第二條租賃期限2.1本次商鋪租賃合同期限為__________年，自__________年__月__日起至__________年__月__日止。2.2乙方如果有意續(xù)租商鋪，應(yīng)提前____個月書面通知甲方。第三條租金和支付方式3.1乙方每月支付租金為__________元整，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。3.2乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方交納當月租金。3.3如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每天租金的__________%作為違約金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，向甲方支付保證金__________元整作為履行合同的保證。保證金將在乙方退還商鋪并清除所有附屬設(shè)施，甲方確認乙方?jīng)]有欠款和違約情況后予以退還。第五條商鋪裝修及維修5.1乙方入住商鋪后，有權(quán)根據(jù)商鋪用途的需要進行裝修。乙方應(yīng)向甲方提供裝修計劃、方案及所使用的材料。甲方保留權(quán)利對乙方的裝修計劃進行審核，并要求乙方保持商鋪裝修的整潔和良好狀態(tài)。5.2乙方承諾對商鋪的裝修和維修負責，并承擔由此產(chǎn)生的費用。5.3乙方在裝修和使用商鋪過程中，應(yīng)確保不損壞商鋪內(nèi)外設(shè)施設(shè)備。如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復費用。第六條商鋪使用權(quán)6.1乙方在租用商鋪期間，有權(quán)正常使用商鋪，并按照商鋪用途的要求進行經(jīng)營活動。6.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借予他人，不得將商鋪用于違法活動。如乙方有違反上述約定的行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。第七條商鋪經(jīng)營許可證7.1乙方經(jīng)營商鋪前，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理商鋪經(jīng)營許可證及其它必要的證照。7.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商鋪所在地的規(guī)章制度，不得進行違法違規(guī)經(jīng)營，如因乙方的經(jīng)營行為導致甲方受到行政處罰或經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第八條保險責任8.1乙方入住商鋪后，應(yīng)自行負責商鋪內(nèi)和商鋪的周邊區(qū)域的消防安全工作，并及時購買保險。8.2商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施若有故障或損失，由乙方負責維修和賠償。第九條違約責任9.1如果乙方未按照約定時間退還商鋪或未繳納租金等，將視為乙方違約。甲方有權(quán)要求乙方支付每天逾期未歸還商鋪或未繳納租金的_________%作為違約金。9.2如因乙方的違約行為導致甲方無法繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。第十條合同解除和終止10.1乙方有權(quán)提前______個月書面通知甲方終止本合同。10.2在合同履行期間，除非甲、乙雙方達成另行書面協(xié)議，否則任何一方不得單方解除本合同。10.3乙方提前終止本合同的，應(yīng)在合同終止前____個月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第十一條其他約定11.1本合同的附屬文件包括但不限于商鋪平面圖、商鋪裝修圖紙等。11.2對本合同的爭議，甲、乙雙方可友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)通過人民法院訴訟解決。11.