2024-店鋪租房合同范本

店鋪租房合同范本合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義a."合同"指本店鋪租房合同。b."出租方"指擁有店鋪并將其出租的一方。c."承租方"指租賃店鋪的一方。d."租賃期"指本合同規(guī)定的租賃期限。e."租金"指承租方應(yīng)支付給出租方的租賃費用。1.2術(shù)語1.2.1本合同中使用的術(shù)語應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。第二章租賃物的描述2.1租賃物的描述2.1.1出租方同意將位于__________（地址）的店鋪出租給承租方。2.1.2店鋪的面積約為__________平方米。2.1.3店鋪的用途為__________。第三章租賃期限3.1租賃期限3.1.1本合同的租賃期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.1.2租賃期滿后，承租方有權(quán)選擇是否續(xù)租，具體條款另行商定。第四章租金及支付方式4.1租金a.租金為每月__________元。b.租金每年調(diào)整一次，調(diào)整比例為__________。4.1.2租金支付方式為每月提前__________天支付下一個月的租金。4.2款項支付4.2.1承租方應(yīng)按照出租方提供的賬戶信息進行租金支付。4.2.2出租方應(yīng)在收到租金后__________個工作日內(nèi)向承租方出具租金收據(jù)。第五章維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)負責(zé)店鋪的維修與保養(yǎng)。5.1.2承租方應(yīng)及時通知出租方店鋪出現(xiàn)的維修問題。5.2維修費用5.2.1出租方應(yīng)承擔(dān)店鋪的正常維修費用。5.2.2若維修費用因承租方的過錯導(dǎo)致，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六章使用與維護6.1使用目的6.1.1承租方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和出租方的規(guī)定合理使用店鋪。6.1.2承租方不得將店鋪用于非法活動或與合同約定不符的用途。6.2維護責(zé)任6.2.1承租方負責(zé)日常的店鋪清潔和維護。6.2.2出租方應(yīng)確保店鋪的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的正常運行。6.3改建與裝修6.3.1承租方若需對店鋪進行改建或裝修，須事先征得出租方書面同意。6.3.2改建或裝修不得影響店鋪的結(jié)構(gòu)安全和相鄰房屋的使用。6.3.3改建或裝修的費用由承租方承擔(dān)，除非另有約定。第七章權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利7.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照約定支付租金。7.1.2出租方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時收回店鋪。7.2出租方義務(wù)7.2.1出租方應(yīng)保證店鋪符合約定的使用條件。7.2.2出租方應(yīng)提供必要的租賃物維護和維修服務(wù)。7.3承租方權(quán)利7.3.1承租方有權(quán)按照約定使用店鋪。7.3.2承租方有權(quán)要求出租方履行維修義務(wù)。7.4承租方義務(wù)7.4.1承租方應(yīng)按時支付租金。7.4.2承租方應(yīng)合理使用并妥善保管店鋪。第八章違約與解除8.1違約8.1.1若任何一方違反本合同的任何條款，視為違約。8.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.2解除合同8.2.1在租賃期內(nèi)，若因不可抗力導(dǎo)致店鋪無法繼續(xù)租賃，雙方均有權(quán)解除合同。8.2.2在租賃期內(nèi)，若承租方連續(xù)三個月未支付租金，出租方有權(quán)解除合同。8.2.3在租賃期內(nèi)，若出租方違反本合同導(dǎo)致承租方無法正常使用店鋪，承租方有權(quán)解除合同。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。9.1.2若協(xié)商不成，雙方同意提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。第十章其他條款10.1合同變更10.1.1本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.1.2合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。10.2合同轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2若出租方轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)通知承租方，并保證新的出租方繼續(xù)履行本合同。10.3法律適用10.3.1本合同的解釋、適用和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2雙方確認已充分閱讀本合同，并對其內(nèi)容有充分理解。第十一章保險11.1保險責(zé)任11.1.1出租方應(yīng)負責(zé)購買并維持店鋪的火災(zāi)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃物的市場價值。11.1.2承租方應(yīng)負責(zé)購買并維持自身的財產(chǎn)保險和責(zé)任保險，以保障自身財產(chǎn)和人員安全。11.2保險賠償11.2.1若租賃物發(fā)生保險事故，出租方應(yīng)在保險公司的賠償范圍內(nèi)，及時修復(fù)或重建租賃物。11.2.2若承租方的財產(chǎn)或人員因租賃物的原因受到損失，承租方有權(quán)向保險公司提出賠償要求。第十二章通知12.1通知方式12.1.1除非雙方另有約定，本合同下的通知應(yīng)以書面形式進行。12.1.2通知應(yīng)通過掛號郵件、快遞服務(wù)或直接送達對方。12.2通知送達12.2.1通知在按照12.1.1條款規(guī)定的方式發(fā)送后，視為對方已收到。12.2.2若通知送達對方后，對方未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)或采取行動，視為對方已同意通知內(nèi)容。第十三章競業(yè)禁止13.1競業(yè)禁止13.1.1在租賃期間和租賃期滿后一年內(nèi)，承租方不得在與出租方經(jīng)營相同或相似業(yè)務(wù)的地點開設(shè)店鋪。13.1.2若承租方違反13.1.1條款的規(guī)定，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金的數(shù)額為租金的兩倍。第十四章合同的終止14.1合同的自然終止14.1.1合同在租賃期滿后自然終止。14.1.2雙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)協(xié)商并簽訂新的租賃合同。14.2提前終止14.2.1在租賃期間，若一方提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知對方。14.2.2提前終止合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑粋€月的租金作為違約金。第十五章附件及簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：店鋪平面圖、租金支付憑證、維修記錄等。15.1.2附件與本合同具有同等法律效力。15.2簽字15.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1