2024年買車庫只有合同沒有產(chǎn)權(quán)可以買嗎

2024年買車庫只有合同沒有產(chǎn)權(quán)可以買嗎-PAGE2024年買車庫只有合同沒有產(chǎn)權(quán)可以買嗎-PAGE買車庫只有合同沒有產(chǎn)權(quán)可以買嗎合同編號：__________第一章：合同雙方1.2甲方為車位的合法所有者，擁有對車位的處分權(quán)。1.3乙方為購買車位的個人或單位，愿意購買甲方擁有的車位。第二章：車位信息2.1甲方所出售的車位位于（地址），車位編號為。2.2車位的使用面積為平方米。2.3車位類型為（機械式/平面式）。2.4車位所在建筑物為（名稱），建筑物的物業(yè)管理方為。第三章：交易價格及支付方式3.1乙方購買甲方車位的價格為人民幣元（大寫：元整）。3.2乙方支付車位款項的方式為（一次性付款/分期付款）。3.3若乙方選擇分期付款，首付款為人民幣元，剩余款項分為期支付，每期支付人民幣元。3.4乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款，剩余款項按期支付。第四章：交付及過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起日內(nèi)將車位交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)協(xié)助乙方辦理車位的過戶手續(xù)。4.3車位過戶所需的稅費、手續(xù)費等由乙方承擔(dān)。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證對所出售的車位擁有合法的處分權(quán)，且車位不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)按約定的時間將車位交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理車位的過戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付車位的款項。5.4乙方在使用車位期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變車位的結(jié)構(gòu)和用途。5.5乙方應(yīng)合理使用車位，因使用不當(dāng)造成車位損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。5.6本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：使用和維護6.1乙方在車位使用期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，不得擅自改變車位的結(jié)構(gòu)和用途，不得占用公共通道和緊急出口。6.2乙方應(yīng)合理使用車位，避免因使用不當(dāng)造成車位損壞，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車位損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。6.3甲方應(yīng)保證車位符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，如因車位本身存在安全隱患導(dǎo)致事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4乙方在使用車位期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定，如有違反，物業(yè)管理方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求甲方協(xié)助處理。6.5甲方應(yīng)定期對車位進行檢查和維護，確保車位的正常使用，如因甲方未能及時檢查和維護導(dǎo)致車位無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.6乙方在發(fā)現(xiàn)車位存在問題時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時處理。第七章：違約責(zé)任7.1如甲方未能按約定時間將車位交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的%。7.2如乙方未能按約定時間支付車位款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項的%。7.3如甲方在車位交付前將車位出售給第三方，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的%作為違約金。7.4如乙方在車位交付后擅自改變車位的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。7.5如因甲方原因?qū)е萝囄粺o法正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的%作為違約金。7.6如因乙方原因?qū)е萝囄粨p壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并支付相應(yīng)的違約金。第八章：爭議解決8.1對于本合同的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3訴訟費用，包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等，由敗訴方承擔(dān)。8.4本合同的簽訂地、履行地均為。第九章：合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更和解除必須以書面形式進行，口頭變更和解除無效。9.2在合同履行期間，如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。9.3在不可抗力發(fā)生后日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。9.4如因政策變動等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。第十章：其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十一章：合同轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2甲方有權(quán)將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)書面通知乙方，且轉(zhuǎn)讓不得對乙方的合法權(quán)益產(chǎn)生不利影響。11.3如乙方因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓合同項下的權(quán)利和義務(wù)，須事先向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)確保受讓方同意遵守本合同的全部條款。11.4合同轉(zhuǎn)讓生效后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為本合同的當(dāng)事人，享有和承擔(dān)本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第十二章：保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息，應(yīng)予以嚴格保密。12.2除非法律另有規(guī)定或經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用上述保密信息。12.3保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，直至保密信息進入公有領(lǐng)域或不再具有商業(yè)價值。第十三章：適用法律和管轄13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用法律。13.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十四章：通知與送達14.1本合同項下的任何通知、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式送達對方，并注明合同編號和日期。14.2通知、要求或其他通訊應(yīng)通過掛號郵件、快遞、電子郵件或雙方另行約定的方式送達。14.3通知、要求或其他通訊送達對方之地址，應(yīng)為合同中指定的地址或雙方另行通知變更的地址。第十五章：合同的終止和解除15.1.1合同到期；15.1.2雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；15.1.3法律規(guī)定的其他終止情形。15.2