商鋪租房合同

商鋪租房合同最新商鋪租房合同合同編號：_______甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述商鋪的出租權(quán)，并愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪，并遵守合同約定的條款。雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：__________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方向甲方支付當月租金。2.3租金支付地點：甲方指定地點。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條合同的變更和解除4.1合同變更：雙方同意，除非依法不得隨意變更本合同。任何一方要求變更本合同，均應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除：在租賃期限內(nèi)，除非一方嚴重違反本合同的約定，否則任何一方不得單方面解除合同。一方違反本合同的，對方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)解除本合同。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間、地點交付商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。5.2乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。5.3一方嚴重違反本合同的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同文檔僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)您的實際情況和需求進行調(diào)整，并在簽訂前征求法律專業(yè)人士的意見。特殊應(yīng)用場合及增加條款臨街商鋪租賃附加條款：租賃用途限制：規(guī)定乙方必須按照甲方指定的商業(yè)用途進行經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪用途。營業(yè)時間規(guī)定：明確乙方的營業(yè)時間，以及是否可以在夜間或節(jié)假日營業(yè)。外部裝修限制：規(guī)定乙方對外立面的裝修風格和材料必須得到甲方的事先批準。商場內(nèi)商鋪租賃附加條款：商場管理費用：明確乙方需要承擔的商場管理費用，包括物業(yè)費、清潔費等。營業(yè)額分成：如果甲方要求參與乙方的營業(yè)額分成，需條款中明確規(guī)定分成比例和計算方式。商場活動參與：規(guī)定乙方是否需要參與商場組織的各類促銷活動，以及相關(guān)費用承擔。帶租約轉(zhuǎn)讓附加條款：轉(zhuǎn)讓條件：明確乙方在租賃期間內(nèi)轉(zhuǎn)讓租約的條件和程序。轉(zhuǎn)讓費用：規(guī)定轉(zhuǎn)讓租約時乙方應(yīng)支付給甲方的費用。轉(zhuǎn)讓通知期限：乙方轉(zhuǎn)讓租約應(yīng)提前通知甲方的期限。分期付款商鋪租賃附加條款：分期付款計劃：詳細列出乙方分期支付租金的時間表和金額。逾期付款后果：規(guī)定乙方逾期付款的違約金或其他懲罰措施。提前還款規(guī)定：如果乙方希望提前還款，應(yīng)遵守的條款和條件。含有租期延長條款附加條款：延長租期條件：明確租期延長需滿足的條件，如提前通知期限、租金調(diào)整等。租金調(diào)整機制：如果租期延長，租金如何調(diào)整的條款。延長租期手續(xù)：規(guī)定延長租期所需的手續(xù)和文件。附件列表及要求商鋪平面圖：詳細標注商鋪的尺寸、位置和布局。商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪當前的內(nèi)部和外部狀況。租金支付明細表：列出租金支付的時間表和金額。維修責任清單：明確甲方和乙方各自的維修責任范圍。商場活動日程表：如果商場內(nèi)商鋪，提供商場未來一段時間的活動日程。所有附件必須是正式的、蓋章的掃描件，并且應(yīng)該是可編輯的文檔格式（如PDF或Word文檔），以便于將來需要時進行修改。實際操作過程中的問題和注意事項及解決辦法租金調(diào)整：隨著時間的推移，租金可能需要調(diào)整。解決辦法是在合同中提前約定租金調(diào)整的機制，如根據(jù)市場行情或消費者價格指數(shù)進行調(diào)整。維修責任：在租賃期間，可能會有需要維修的情況。解決辦法是在合同中明確劃分維修責任，哪些是甲方負責，哪些是乙方負責。營業(yè)許可：乙方需要辦理相關(guān)的營業(yè)許可。解決辦法是乙方應(yīng)確保其營業(yè)活動符合所有適用的法律、法規(guī)和政府規(guī)定，并承擔因違反上述規(guī)定而產(chǎn)生的責任。轉(zhuǎn)租問題：如果乙方打算轉(zhuǎn)租商鋪，必須得到甲方的同意。解決辦法是在合同中明確規(guī)定轉(zhuǎn)租的條件和程序。提前解除合同：在合同中應(yīng)明確提前解除合同的條件和后果，以避免日后發(fā)生糾紛。特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）涉外商鋪租賃附加條款：法律適用：明確合同適用的法律，例如是否適用國際商事慣例或特定國家的法律。貨幣結(jié)算：規(guī)定租金支付的貨幣種類，以及匯率波動的處理方式。稅務(wù)責任：明確乙方應(yīng)承擔的稅費責任，以及稅費支付的程序。共享商鋪租賃附加條款：共享空間使用：規(guī)定乙方使用共享空間（如衛(wèi)生間、走廊等）的規(guī)則。共享設(shè)施使用：明確乙方使用共享設(shè)施（如中央空調(diào)、電梯等）的費用分攤。分攤費用明細：列出所有共享費用，并說明計算和支付方式。帶有增值服務(wù)的租賃附加條款：增值服務(wù)內(nèi)容：詳細列出甲方提供的增值服務(wù)，如營銷支持、顧客引流等。服務(wù)效果評估：規(guī)定增值服務(wù)效果的評估標準和機制。服務(wù)費用：如果增值服務(wù)需要額外收費，應(yīng)明確收費標準和支付方式。短期租賃附加條款：短期租賃特殊條款：包括租金的計算方式、是否允許續(xù)租等。續(xù)租程序：如果乙方希望續(xù)租，應(yīng)遵守的程序和期限。終止租賃通知：規(guī)定提前終止租賃的通知期限和程序。帶有品牌限制的租賃附加條款：品牌限制：明確乙方不能經(jīng)營與甲方品牌沖突的業(yè)務(wù)。品牌使用規(guī)定：如果甲方允許乙方使用其品牌，應(yīng)明確使用范圍、方式和費用。品牌形象保護：規(guī)定乙方應(yīng)如何維護甲方品牌形象，以及違反規(guī)定的后果。附件列表及要求（續(xù)）商業(yè)保險證明：證明乙方已為商鋪購買了必要的商業(yè)保險。公司資質(zhì)證明：如果乙方是公司，需要提供公司的營業(yè)執(zhí)照等資質(zhì)證明。經(jīng)營者身份證明：提供乙方的經(jīng)營者身份證明文件。品牌授權(quán)書：如果涉及品牌使用，需要提供甲方授權(quán)乙方使用的授權(quán)書。裝修方案：乙方提交的商鋪裝修方案，需得到甲方批準。實際操作過程中的問題和注意事項及解決辦法（續(xù)）租賃合同的翻譯和認證：對于涉外商鋪租賃，確保合同翻譯準確無誤，并根據(jù)需要進行法律認證。共享商鋪的溝通協(xié)調(diào)：建立有效的溝通協(xié)調(diào)機制，解決共享空間和