2024-土地山林租賃經(jīng)營(yíng)合同書(shū)范本

土地山林租賃經(jīng)營(yíng)合同書(shū)范本合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“合同”指甲、乙雙方根據(jù)本合同條款約定，就土地山林租賃經(jīng)營(yíng)事宜所達(dá)成的協(xié)議。1.1.2“甲方”指甲方（出租方），即擁有土地山林使用權(quán)的一方。1.1.3“乙方”指乙方（承租方），即租賃甲方土地山林使用權(quán)的一方。1.1.4“租賃物”指甲方擁有使用權(quán)的土地山林。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃期限，自合同生效之日起計(jì)算。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“租賃經(jīng)營(yíng)”指甲方將租賃物的使用權(quán)出租給乙方，乙方按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。1.2.2“租賃費(fèi)用”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。1.2.3“租賃期滿(mǎn)”指租賃期限屆滿(mǎn)之日。第二章租賃物與租賃期限2.1租賃物2.1.1甲方將其擁有使用權(quán)的土地山林出租給乙方。2.1.2租賃物的具體位置、面積、四至界限等詳見(jiàn)附件一。2.2租賃期限2.2.1租賃期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。第三章租賃費(fèi)用3.1租賃費(fèi)用3.1.1乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租賃費(fèi)用。3.1.2租賃費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等詳見(jiàn)附件二。3.2租賃費(fèi)用的調(diào)整3.2.1租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等因素，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租賃費(fèi)用。3.2.2租賃費(fèi)用調(diào)整的具體事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章使用用途與經(jīng)營(yíng)管理4.1使用用途4.1.1乙方租賃土地山林的用途限于：____、____、____等。4.1.2乙方在租賃物上開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方利益。4.2經(jīng)營(yíng)管理4.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常經(jīng)營(yíng)管理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變土地山林的性質(zhì)和用途。第五章維護(hù)與維修5.1維護(hù)5.1.1乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)，確保土地山林的生態(tài)環(huán)境和自然景觀(guān)。5.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向甲方報(bào)告并采取相應(yīng)措施。5.2維修5.2.1租賃物在租賃期間如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六章轉(zhuǎn)讓與出租6.1轉(zhuǎn)讓6.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。6.1.2乙方需轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。6.1.3轉(zhuǎn)讓租賃物的，乙方應(yīng)與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)甲方備案。6.2出租6.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物出租給第三方。6.2.2乙方需出租租賃物的，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。6.2.3出租租賃物的，乙方應(yīng)與承租人簽訂出租協(xié)議，并報(bào)甲方備案。第七章合同的變更與解除7.1合同的變更7.1.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2合同的解除7.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2.2出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：7.2.2.1乙方未按照約定的用途使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或價(jià)值減少的。7.2.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租租賃物，或者將租賃物用于非法用途的。7.2.2.3乙方逾期支付租賃費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。7.2.3出現(xiàn)下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：7.2.3.1甲方未按照約定提供租賃物的。7.2.3.2甲方擅自提高租賃費(fèi)用，或者以其他不合理?xiàng)l件限制乙方使用租賃物的。7.2.4解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按照約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：____。8.1.2甲方擅自提高租賃費(fèi)用，或者以其他不合理?xiàng)l件限制乙方使用租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：____。8.2乙方違約8.2.1乙方未按照約定的用途使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或價(jià)值減少的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：____。8.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租租賃物，或者將租賃物用于非法用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：____。8.2.3乙方逾期支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式為：____。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限為_(kāi)___個(gè)月，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算。9.2仲裁9.2.1協(xié)商解決爭(zhēng)議期限屆滿(mǎn)后，甲乙雙方未能達(dá)成一致意見(jiàn)的，可以向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2.2仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。9.2.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方均有約束力。9.3訴訟9.3.1仲裁條款無(wú)效或者仲裁裁決無(wú)法執(zhí)行的，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟地點(diǎn)為_(kāi)___，法院為_(kāi)___。第十章其他約定10.1不可抗力10.1.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。10.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，盡量減輕不可抗力事件對(duì)雙方的影響。10.2保密條款10.2.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如涉及對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。10.2.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1甲方權(quán)利11.1.1甲方保證其對(duì)租賃物擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵，不存在侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的情況。11.1.2甲方應(yīng)保證乙方在使用租賃物過(guò)程中不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2乙方權(quán)利11.2.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，如產(chǎn)生新的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。11.2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得非法使用或傳播他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、、快遞等方式。12.1.2通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)對(duì)方。12.2送達(dá)地址12.2.1甲乙雙方應(yīng)提供有效的送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)在變更后____個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。12.2.2甲方送達(dá)地址為：____。12.2.3乙方送達(dá)地址為：____。第十三章合同的效力與終止13.1合同的效力13.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的終止13.2.1合同因履行完畢；或雙方協(xié)商一致解除；或因不可抗力無(wú)法履行；或因法律規(guī)定終止。13.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并履行合同終止后的義務(wù)。第十四章附件14.1附件一：租賃物位置、面積、四至界限等詳細(xì)情況。14.2附件二：租賃費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等詳細(xì)情況。14.3附件三：甲乙雙方提供的其他文件或資料。第十五章簽字蓋章15.1本合同經(jīng)甲乙雙方充分閱讀、理解并同意后，由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。15.2甲方簽字（或蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽字（或蓋章）日期：____15.3乙方簽字（或蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽字（或蓋章）日期：____