2024-政府回購(gòu)商品房合同范本

政府回購(gòu)商品房合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（回購(gòu)方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________1.2合同乙方（出售方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________第二章：商品房回購(gòu)概述2.1回購(gòu)目的：甲方回購(gòu)乙方所持有的商品房，用于__________（回購(gòu)目的）。2.2商品房基本情況：__________（1）房屋坐落位置：__________（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（3）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________第三章：回購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1回購(gòu)價(jià)格：雙方確認(rèn)，甲方以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價(jià)格回購(gòu)乙方所持有的商品房。3.2支付方式：__________（1）甲方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款，即回購(gòu)價(jià)格的__________%。（2）剩余回購(gòu)款項(xiàng)，甲方將在__________（時(shí)間）內(nèi)，以__________（支付方式）支付給乙方。第四章：交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將商品房交付給甲方。4.2交付條件：__________（1）乙方應(yīng)保證商品房處于適宜居住的狀態(tài)，__________（其他交付條件）。（2）交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供商品房的__________（相關(guān)文件）。4.3過(guò)戶手續(xù)：__________（1）雙方應(yīng)共同辦理商品房過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供__________（甲方所需文件），乙方應(yīng)提供__________（乙方所需文件）。（2）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除：__________（1）如因__________（合同解除原因），導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，__________方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照__________（合同解除后的處理方式）處理。5.2違約責(zé)任：__________（1）如一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為_(kāi)_________。（2）如因__________（違約行為）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方按照__________（違約責(zé)任的處理方式）承擔(dān)違約責(zé)任。第六章：維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：__________（1）乙方應(yīng)在交付商品房之前，確保商品房的__________（維修項(xiàng)目）處于良好狀態(tài)。（2）甲方在接收商品房后，如發(fā)現(xiàn)任何隱蔽的損壞或缺陷，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，或在甲方的要求下，支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。6.2保養(yǎng)承諾：__________（1）乙方應(yīng)向甲方提供商品房的保養(yǎng)手冊(cè)，并確保所有設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行。（2）甲方應(yīng)按照保養(yǎng)手冊(cè)的指引，對(duì)商品房進(jìn)行定期保養(yǎng)。第七章：物業(yè)及管理7.1物業(yè)管理：__________（1）商品房所在小區(qū)的物業(yè)管理由__________（物業(yè)管理公司）負(fù)責(zé)。（2）物業(yè)管理費(fèi)用由__________方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_________。7.2管理規(guī)則：__________（1）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的管理規(guī)則，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。（2）乙方應(yīng)確保物業(yè)管理公司在合同期間維持小區(qū)的__________（管理標(biāo)準(zhǔn)）。第八章：不可抗力8.1不可抗力定義：__________（1）不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于__________（具體不可抗力事件）。8.2不可抗力處理：__________（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__________（時(shí)間）內(nèi)提供相關(guān)證明。（2）雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：__________（1）如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。（2）協(xié)商解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行。9.2仲裁條款：__________（1）如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向__________（仲裁機(jī)構(gòu)）提起仲裁。（2）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十章：附加條款10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：__________（1）本合同涉及的任何商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)均歸__________方所有。（2）未經(jīng)__________方書(shū)面同意，另一方不得使用或披露上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2完整協(xié)議：__________（1）本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。（2）任何修改或補(bǔ)充本合同的事項(xiàng)，均需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.3法律適用及司法管轄：__________（1）本合同的解釋、適用均應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)的法律。（2）如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意提交至__________（法院或仲裁機(jī)構(gòu)）解決。第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式：__________（1）本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)由一方以書(shū)面形式送達(dá)另一方。（2）通知可通過(guò)__________（具體送達(dá)方式）進(jìn)行，包括但不限于__________（其他送達(dá)方式）。11.2送達(dá)地址：__________（1）甲方的送達(dá)地址為_(kāi)_________，乙方的送達(dá)地址為_(kāi)_________。（2）任何一方的送達(dá)地址發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。第十二章：合同轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓：__________（1）未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前__________（時(shí)間）向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并經(jīng)對(duì)方同意。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)：__________（1）雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。13.2保密例外：__________（1）法律、法規(guī)、法院或政府部門的要求，必須披露保密信息的，披露方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）__________（其他保密例外情況）。第十四章：適用法律與爭(zhēng)議解決14.1適用法律：__________（1）本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。（2）__________（其他適用法律的情況）。14.2爭(zhēng)議解決：__________（1）雙方因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________（仲裁機(jī)構(gòu)或法院）解決。第十五章：合同的效力與終止15.1合同生效：__________（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）__________（其他生效條件）。15.2合同終止：__________（1）本合同在__________（合同終止條件）時(shí)終止。（2）合同終止后，雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)即告終止，但保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款等條款的效力不