工業(yè)廠房轉讓的合同范本

工業(yè)廠房轉讓的合同范本工業(yè)廠房轉讓合同第一條合同主體1.1轉讓方轉讓方（以下簡稱甲方）：1.2受讓方受讓方（以下簡稱乙方）：第二條廠房基本情況2.1廠房位置及面積廠房位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。2.2廠房結構及設備廠房結構為_______，現(xiàn)有設備清單詳見附件。2.3廠房權屬及使用情況廠房所有權歸甲方所有，目前使用狀態(tài)為_______。第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格廠房轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓價格支付至甲方指定的賬戶。第四條交付及過戶4.1交付時間廠房交付時間為本合同簽訂之日起_______日內。4.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)及相關費用由乙方承擔，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。第五條合同的生效、變更和解除5.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更合同的變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同解除合同的解除需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責任一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同附件清單為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：_______年_______月_______日請根據(jù)實際情況調整上述合同內容，并咨詢專業(yè)律師意見。##特殊應用場合及增加條款1.跨國并購條款增加:語言及法律適用:本合同以中文撰寫，適用中華人民共和國法律，如涉及跨國法律問題，應參照國際慣例及相關法律規(guī)定。外匯管理:轉讓價格及支付方式應符合國家外匯管理政策，如需外匯支付，應遵循相關的外匯管制規(guī)定。稅務事項:雙方應按照國家稅務法律法規(guī)，辦理相關稅務手續(xù)，并承擔相應稅費。知識產權:廠房內所涉及的專利、商標、著作權等知識產權歸屬及轉讓方式應明確。2.國有企業(yè)轉讓條款增加:審批程序:轉讓應遵循國家關于國有企業(yè)資產轉讓的法律法規(guī)，須經過相關政府部門審批。評估作價:廠房轉讓價格應由國家認可的資產評估機構進行評估，以確保價格公正合理。保密協(xié)議:雙方簽訂保密協(xié)議，確保轉讓過程中的商業(yè)秘密不得泄露。3.環(huán)保要求嚴格的工業(yè)區(qū)條款增加:環(huán)保評估:廠房轉讓前必須進行環(huán)保評估，確保符合當?shù)丨h(huán)保要求。污染防治:轉讓方應承擔轉讓前廠房存在的環(huán)境污染問題的責任。環(huán)保設施:廠房應配備符合規(guī)定的環(huán)保設施，并確保其正常運行。4.涉及員工轉移條款增加:員工轉移:轉讓方應協(xié)助乙方將現(xiàn)有員工轉移至乙方名下，并明確員工福利待遇等事項。勞動爭議:如轉讓過程中出現(xiàn)勞動爭議，應按照《中華人民共和國勞動法》及相關法律規(guī)定處理。培訓與指導:轉讓方應對乙方員工進行必要的培訓和指導，以確保生產的連續(xù)性和質量的穩(wěn)定性。5.廠房改建條款增加:改建審批:任何對廠房的改建必須獲得政府相關部門的批準。改建費用:改建所需的費用由乙方承擔，且改建不得改變廠房的使用性質。結構安全:改建后的廠房必須符合國家建筑安全標準，確保結構安全。附件列表及要求廠房所有權證明:顯示廠房合法所有權的文件，如房產證。廠房現(xiàn)狀圖片:展示廠房當前外觀和內部狀況的圖片。設備清單:詳細列出廠房內所有設備的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。環(huán)保評估報告:顯示廠房符合當?shù)丨h(huán)保要求的評估報告。員工名冊:列出現(xiàn)有員工的姓名、職務、工齡等信息。改建方案:如果涉及改建，應提供詳細的改建方案和設計圖紙。實際操作問題及注意事項產權清晰:確保廠房所有權清晰，無產權糾紛。解決辦法：進行產權調查，必要時咨詢專業(yè)律師。政府審批:注意各種轉讓行為是否需要政府審批。解決辦法：在合同中明確審批責任和時間節(jié)點。環(huán)保要求:遵守當?shù)丨h(huán)保法規(guī)，避免因環(huán)保問題導致交易失敗。解決辦法：提前進行環(huán)保評估，確保符合要求。員工權益:保護員工權益，避免因員工問題引發(fā)糾紛。解決辦法：在合同中明確員工轉移的具體條款。支付方式:合理選擇支付方式，確保資金安全。解決辦法：通過銀行轉賬等安全方式進行支付。合同履行:確保合同條款能夠得到實際履行。解決辦法：設定明確的履行時間和違約責任。6.法律法規(guī)變更條款增加:法律變更應對:若合同履行期間相關法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應遵照新的法律法規(guī)執(zhí)行，并及時協(xié)商調整合同內容。合同修改程序:任何合同條款的修改或補充，必須經過雙方書面同意，并遵守相關法律程序。7.融資安排條款增加:融資責任:乙方應負責籌集轉讓所需的資金，并保證資金的合法來源。融資期限:乙方應在本合同簽訂后規(guī)定的時間內完成融資。融資風險:乙方應自行承擔融資過程中產生的任何風險。8.技術支持和培訓條款增加:技術支持:轉讓方應在一定期限內提供技術支持和咨詢服務。培訓計劃:轉讓方應制定詳細的培訓計劃，以幫助乙方熟悉廠房的操作。技術秘密保護:雙方應簽訂技術秘密保護協(xié)議，確保技術信息不被泄露。9.應急預案條款增加:突發(fā)事件處理:雙方應制定應急預案，以應對可能發(fā)生的突發(fā)事件。安全事故:在發(fā)生安全事故時，應立即啟動應急預案，并按照法律法規(guī)報告。保險購買:乙方應購買適當?shù)谋ｋU，以覆蓋可能的風險。10.稅務和關稅條款增加:稅務責任:雙方應遵守國家稅務法規(guī)，承擔相應的稅務責任。關稅問題:如涉及跨國轉讓，應明確關稅責任和費用分配。稅務審計:若發(fā)生稅務審計，雙方應配合并提供必要的文件和信息。附件列表及要求廠房所有權證明:應包括所有相關的法律文件，如房產證、土地使用權證等。設備清單:應詳細列出每項設備的規(guī)格、數(shù)量、購置日期、原值等信息。環(huán)保評估報告:應由有權部門出具，詳細記錄廠房的環(huán)境狀況和可能的改進措施。員工名冊:應包括員工的個人信息、職務、工資、入職日期等。改建方案和圖紙:若涉及改建，應提供詳細的設計方案和施工圖紙。融資計劃:乙方應提供詳細的融資計劃和資金來源證明。技術秘密協(xié)議:如有技術轉讓，應簽訂技術秘密保護協(xié)議。實際操作問題及注意事項稅務合規(guī):確保所有稅務手續(xù)合規(guī)，避免因稅務問題導致的合同無效。解決辦法：在合同中明確稅務責任，并咨詢稅務顧問。關稅問題:在跨國轉讓中，關稅問題可能導致交易成本大幅增加。解決辦法：在合同中明確關稅責任分配，并咨詢海關專家。技術轉移:確保技術支持和培訓能夠滿足乙方的實際需求。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定技術支持和培訓的具體內容和要求。應急響應: