二手房交易定金協(xié)議書合集

二手房交易定金協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：XX（出售方）身份證號碼：乙方：XX（預購方）身份證號碼：甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則、經(jīng)協(xié)商全都，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同。第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于**，（以下簡稱該二手房）。甲方已取得該二手房的二手房全部權(quán)證（編號：），該二手房建筑面積為：**，產(chǎn)權(quán)人：****，房地產(chǎn)用途為：***.其次條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為*，甲方對該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不擔當任何責任。第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分（小寫**元）。第四條甲、乙雙方全都同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付**元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。第五條甲、乙雙方商定，該二手房轉(zhuǎn)讓預訂期為**天，甲方應當在預訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于**年*月*日將該房產(chǎn)交付給乙方。第六條乙方應在本合同第五條商定的預訂期限前，按下列第**種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分（小寫***元）。1、一次性支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時將上述房款支付到甲方指定銀行帳戶；2、按揭支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時將購房首期款項支付到甲方指定銀行帳戶，與甲方（或者第三方機構(gòu)）共同辦理房屋按揭手續(xù)，并在房屋交付使用前將銀行所發(fā)放貸款支付到甲方指定銀行帳戶。第七條有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商全都的。第八條有下列情形的，甲方應雙倍返還已收取的定金給乙方。1、甲方房屋產(chǎn)權(quán)信息虛假，或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此緣由拒絕簽訂房屋買賣合同的。2、甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的。第九條在本合同的第五條商定的預訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條商定的情形外，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第十條甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定后**日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領取。甲方逾期不予幫助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳?*的比例支付違約金。第十一條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價之日起***日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日**的比例向乙方支付違約金。第十二條根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費共有：（1）營業(yè)稅（2）城市建設維護稅（3）教育費附加（4）印花稅（5）個人所得稅（6）土地增值稅（7）房地產(chǎn)交易服務費（8）土地使用費（9）契稅（10）產(chǎn)權(quán)登記費（11）公證費（12）其他**.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中*********項由甲方擔當，*********項由乙方擔當。第十三條乙方逾期付款的違約責任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的（因銀行貸款緣由導致乙方逾期付款的除外），甲方有權(quán)要求乙方按下列第**種方式擔當違約責任。1、要求乙方以未付款項為基數(shù)，按每日**的比例向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。2、有權(quán)解除合同并要求乙方支付該二手房總價***的違約金。第十四條甲方逾期交房的違約責任：在乙方已付清全部房款的狀況下，甲方未按本合同第五條商定期限將二手房交付給乙方的，自商定交付日期起至實際交付日止，甲方以該二手房總價為基數(shù)按每日**的比例向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。第十五條因不行抗力不能履行合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外，因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方應當準時告知另一方，并自不行抗力結(jié)束之日起**日內(nèi)向另一方供應證明。第十六條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。甲方：（簽章）乙方：（簽章）日期：日期：二手房交易定金協(xié)議書(第二篇)標題：二手房交易定金協(xié)議書正文：甲方：（出售人）乙方：（購房人）考慮到甲方愿意將其擁有的位于____（詳細地址）的二手房屋出售給乙方，乙方同意將房屋的定金支付給甲方作為購房的憑證，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，達成以下協(xié)議：一、定金數(shù)額1.乙方同意支付給甲方的房屋定金為人民幣____元。2.定金應在協(xié)議簽署之日起____日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。二、定金的作用1.甲方確認收到乙方支付的定金后，此定金將作為乙方購買房屋的意向和證明，并作為最終購買房屋所支付的房款的一部分。2.若雙方最終不能達成房屋買賣合同，定金將全額返還給乙方，甲方不得以任何理由扣留。三、買賣成交1.買賣雙方在簽署本定金協(xié)議書之后，應在____日內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。2.若買賣合同未能按期簽訂，乙方有權(quán)要求甲方返還支付的定金并加倍賠償。四、其他條款1.本協(xié)議書采用書面形式，并附帶乙方身份證明文件、甲方房產(chǎn)證明文件等相關(guān)附件。2.本協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。摘要：甲方同意出售位于____（詳細地址）的二手房屋給乙方，乙方支付給甲方的定金為____元，定金將作為乙方購買房屋的證明和最終購房款的一部分。若買賣雙方最終不能達成房屋買賣合同，甲方應全額返還定金給乙方。買賣雙方應在____日內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同，否則甲方應返還定金并加倍賠償。聲明：本范文僅供參考，具體協(xié)議還需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。請您在起草合同時考慮相關(guān)法律法規(guī)和具體案情，請咨詢專業(yè)律師以確保合法性和可靠性。二手房交易定金協(xié)議書(第三篇)二手房交易定金協(xié)議書合同編號:[填寫合同編號]甲方：[賣方姓名]住所地：[賣方住所地]身份證號碼：[賣方身份證號碼]乙方：[買方姓名]住所地：[買方住所地]身份證號碼：[買方身份證號碼]鑒于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付人民幣________元作為本次交易的定金，作為雙方交易意向的證明和保證金。2.定金應在本協(xié)議簽署之日起三日內(nèi)一次性支付至甲方指定的賬戶，乙方支付定金后需提供支付憑證。第二條退還規(guī)定1.若交易最終未達成或中止，甲方應將定金全額無息退還給乙方。2.若乙方不履行購房意向，甲方有權(quán)扣除定金的10%作為違約金，剩余款項應當返還給乙方。第三條交易條件1.本次交易的最終成交價格為人民幣________元，甲方應在收到定金后________日內(nèi)將房屋的合法產(chǎn)權(quán)完全過戶給乙方。2.若甲方未能在約定期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，且無正當理由，甲方應向乙方支付相當于定金金額________%的違約金，乙方也有權(quán)要求甲方將所有已支付的定金予以返還。第四條其他約定1.本協(xié)議一經(jīng)簽署即生效，雙方均同意并遵守協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。2.本協(xié)議如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第五條合同解除1.在交易過程中，若因買賣雙方協(xié)商一致需要解除本次交易，應采取書面形式解除本協(xié)議，并由雙方簽字確認；2.若一方單方解除本次交易，應支付相當于定金金額________%的違約金給對方。3.解除協(xié)議后，雙方約定不追究其他任何責任。第六條附則1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽署補充協(xié)議。3.本協(xié)議自簽署之日起生效。4.本協(xié)議解釋、效力等一切問題以中華人民共和國法律為準。甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方