2024農(nóng)村建房半包合同協(xié)議書

2024年農(nóng)村建房半包合同協(xié)議書-PAGE2024年農(nóng)村建房半包合同協(xié)議書-PAGE農(nóng)村建房半包合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.1定義1.2甲方信息甲方為（甲方全稱），法定代表人為（甲方法定代表人姓名），住所地位于（甲方住所地詳細(xì)地址）。1.3乙方信息乙方為（乙方全稱），法定代表人為（乙方法定代表人姓名），住所地位于（乙方住所地詳細(xì)地址）。1.4合同目的雙方為了明確雙方在農(nóng)村建房半包過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。第二章：建房工程概況2.1工程地點(diǎn)建房工程位于（工程地點(diǎn)詳細(xì)地址），土地性質(zhì)為（土地性質(zhì)），土地使用權(quán)歸甲方所有。2.2建房面積建房面積為（建房面積）平方米，包括主體建筑和附屬設(shè)施。2.3建房結(jié)構(gòu)建房采用（建房結(jié)構(gòu)）結(jié)構(gòu)，包括（主體結(jié)構(gòu)）和（附屬結(jié)構(gòu)）。2.4建房用途建房用于（建房用途），甲方承諾按照國(guó)家規(guī)定和當(dāng)?shù)卣咿k理相關(guān)手續(xù)，并取得相應(yīng)許可。第三章：承包內(nèi)容與范圍3.1承包內(nèi)容乙方根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)建房工程的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、施工監(jiān)理等工作。3.2承包范圍（1）主體建筑施工；（2）附屬設(shè)施施工；（3）室內(nèi)外裝修；（4）給排水、電氣、暖通等配套設(shè)施安裝；（5）施工過(guò)程中的安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)。第四章：工程費(fèi)用與支付方式4.1工程費(fèi)用工程費(fèi)用包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，雙方約定工程總費(fèi)用為（工程總費(fèi)用）元。4.2支付方式工程費(fèi)用支付方式如下：（1）預(yù)付款：甲方在合同簽訂后（預(yù)付款支付時(shí)間）內(nèi)支付乙方（預(yù)付款金額）元；（2）進(jìn)度款：乙方根據(jù)工程進(jìn)度，向甲方提出支付申請(qǐng)，甲方按照實(shí)際完成工程量支付進(jìn)度款；（3）尾款：工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余工程款項(xiàng)。第五章：施工期限與質(zhì)量保證5.1施工期限乙方應(yīng)在合同簽訂后（施工期限）內(nèi)完成建房工程，并按照雙方約定的施工計(jì)劃進(jìn)行施工。5.2質(zhì)量保證乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保建房工程的質(zhì)量符合要求。乙方應(yīng)提供（質(zhì)量保證期限）年的質(zhì)量保證期，自工程竣工之日起計(jì)算。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方對(duì)因施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。第六章：工程變更與調(diào)整6.1工程變更在施工過(guò)程中，如甲方要求變更工程設(shè)計(jì)、施工內(nèi)容或材料等，應(yīng)提前通知乙方，并由雙方簽訂書面變更協(xié)議。變更可能導(dǎo)致工程費(fèi)用、施工期限等發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議執(zhí)行。6.2工程調(diào)整在施工過(guò)程中，如遇到不可抗力因素或政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致施工無(wú)法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃。因調(diào)整施工計(jì)劃導(dǎo)致的費(fèi)用增加或工期延長(zhǎng)，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商解決。第七章：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保施工安全。乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。7.2環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)按照國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，采取措施保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，防止污染和破壞。乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)宣傳教育，提高施工人員環(huán)保意識(shí)。第八章：材料采購(gòu)與質(zhì)量驗(yàn)收8.1材料采購(gòu)乙方應(yīng)根據(jù)工程需要，采購(gòu)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、設(shè)備等。乙方應(yīng)提前向甲方提供材料采購(gòu)清單，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)并支付相應(yīng)款項(xiàng)。8.2質(zhì)量驗(yàn)收乙方在采購(gòu)材料、設(shè)備等時(shí)，應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確保符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)保留驗(yàn)收記錄，并定期向甲方報(bào)告驗(yàn)收情況。甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。第九章：竣工驗(yàn)收與移交9.1竣工驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后（竣工驗(yàn)收期限）內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽訂竣工驗(yàn)收證書。9.2工程移交驗(yàn)收合格后，乙方將工程移交甲方。移交內(nèi)容包括建筑物、附屬設(shè)施、施工圖紙、技術(shù)資料等。乙方應(yīng)提供（移交期限）年的質(zhì)量保修期，自工程移交之日起計(jì)算。第十章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任（1）未按合同約定支付工程款項(xiàng)；（2）未按合同約定完成工程；（3）未按合同約定提供材料、設(shè)備等；（4）違反國(guó)家安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)。10.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：合同解除與終止11.1合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2合同終止（1）已支付的工程款項(xiàng)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算；（2）已采購(gòu)的材料、設(shè)備等，應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算；（3）雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除或終止的原因、責(zé)任及雙方權(quán)利義務(wù)。第十二章：保修責(zé)任與維修12.1保修責(zé)任乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自工程移交之日起計(jì)算。12.2維修服務(wù)在保修期內(nèi)，如甲方發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。乙方應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方在施工過(guò)程中，如涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，尊重他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)保證施工過(guò)程中不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2保密雙方在合同履行過(guò)程中，如涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)簽訂保密協(xié)議。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密協(xié)議，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第十四章：法律適用與管轄14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等，均適用法律。14.2管轄本合同簽訂地人民法院具有對(duì)合同糾紛的管轄權(quán)。如涉及訴訟，雙方應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十五章：其他約定15.1合同變更本合同的變更、解除或終止，應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.2合同附件（1）工程圖紙；（2）材料清單；（3）施工進(jìn)度計(jì)劃；（4）質(zhì)量驗(yàn)