2024-物業(yè)與業(yè)主賠償協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版

物業(yè)與業(yè)主賠償協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1物業(yè)方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2業(yè)主方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)服務(wù)包括但不限于：__________2.1.2物業(yè)服務(wù)不包括：__________2.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量2.2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________2.2.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)估：__________第三章：賠償條款3.1賠償范圍3.1.1物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若因物業(yè)方原因?qū)е聵I(yè)主方受到損失，物業(yè)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2賠償范圍包括但不限于：__________3.2賠償方式3.2.1賠償方式包括但不限于：__________3.2.2賠償?shù)木唧w金額或方式由雙方協(xié)商確定。3.3賠償流程3.3.1業(yè)主方在發(fā)現(xiàn)損失后，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知物業(yè)方。3.3.2物業(yè)方應(yīng)在接到通知后，及時(shí)進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)和處理。3.3.3雙方根據(jù)賠償范圍和方式進(jìn)行賠償?shù)膮f(xié)商和確定。3.3.4賠償金額的支付時(shí)間：__________第四章：合同期限與續(xù)約4.1合同期限4.1.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。4.1.2合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。4.2續(xù)約4.2.1續(xù)約條件：__________4.2.2續(xù)約程序：__________第五章：爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。5.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。5.2爭(zhēng)議解決期間的履行5.2.1在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第六章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成6.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括管理費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。6.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：__________6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付6.2.1業(yè)主方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式：__________6.2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的逾期支付：__________6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整6.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整條件和程序：__________6.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整周期：__________第七章：物業(yè)維修資金7.1物業(yè)維修資金的設(shè)立7.1.1物業(yè)維修資金的用途：__________7.1.2物業(yè)維修資金的籌集和管理：__________7.2物業(yè)維修資金的使用7.2.1物業(yè)維修資金的使用條件和程序：__________7.2.2物業(yè)維修資金的使用范圍：__________7.3物業(yè)維修資金的監(jiān)督7.3.1物業(yè)維修資金的監(jiān)督機(jī)制：__________7.3.2物業(yè)維修資金的審計(jì)和公示：__________第八章：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)8.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用8.1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)定：__________8.1.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備的預(yù)約和使用流程：__________8.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)8.2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)：__________8.2.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備的定期檢查和保養(yǎng)：__________8.2.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修和更換：__________8.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備的更新和改造8.3.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備的更新和改造計(jì)劃：__________8.3.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備的更新和改造程序：__________第九章：物業(yè)安全管理9.1物業(yè)安全管理的范圍9.1.1物業(yè)安全管理的范圍包括：__________9.2物業(yè)安全管理的措施9.2.1物業(yè)安全管理的措施包括：__________9.2.2物業(yè)安全管理的人員配置和培訓(xùn)：__________9.3物業(yè)安全事件的處置9.3.1物業(yè)安全事件的報(bào)告和應(yīng)急處理：__________9.3.2物業(yè)安全事件的調(diào)查和處理：__________第十章：違約責(zé)任10.1物業(yè)方的違約責(zé)任10.1.1物業(yè)方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2物業(yè)方的違約行為包括但不限于：__________10.1.3物業(yè)方的違約責(zé)任承擔(dān)方式：__________10.2業(yè)主方的違約責(zé)任10.2.1業(yè)主方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2業(yè)主方的違約行為包括但不限于：__________10.2.3業(yè)主方的違約責(zé)任承擔(dān)方式：__________第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密期限：__________11.2保密責(zé)任11.2.1雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2保密違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：__________11.3保密例外11.3.1雙方在履行合同過(guò)程中，如需向第三方披露對(duì)方保密信息的，應(yīng)事先征得對(duì)方同意。11.3.2保密例外情況：__________第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1物業(yè)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1.1物業(yè)方擁有物業(yè)服務(wù)的相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等。12.1.2物業(yè)方對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用和許可：__________12.2業(yè)主方知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2.1業(yè)主方擁有自身商業(yè)秘密、商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2.2業(yè)主方對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用和許可：__________12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)12.3.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.3.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的處理：__________第十三章：不可抗力13.1不可抗力范圍13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。13.1.2不可抗力事件的具體范圍：__________13.2不可抗力影響13.2.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。13.2.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響：__________13.3不可抗力后果13.3.1雙方因不可抗力事件無(wú)法履行合同的，應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.3.2不可抗力事件導(dǎo)致的合同變更、解除或終止：__________第十四章：合同的變更、解除與終止14.1合同的變更14.1.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.1.2合同變更的具體事項(xiàng)：__________14.2合同的解除14.2.1雙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2.2合同解除的具體條件和程序：__________14.3合同的終止14.3.1合同在履行完畢、到期或雙方協(xié)商一致的情況下終止。14.3.2合同終止后的處理：__________第十五章：其他條款15.1法律適用15.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。15.1.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律解決。15.2合同的完整性15.2.1本合同是雙方共同制定，雙方確認(rèn)已充分了解并接受本合同的全部?jī)?nèi)容。15.2.2本合同取代了雙方之前就合同事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭和書(shū)面協(xié)議。15.3合同