2024-房屋抵押貸款合同

房屋抵押貸款合同合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同各方”指甲方（貸款人）和乙方（借款人）。1.1.2“貸款”指甲方根據(jù)本合同向乙方提供的貸款。1.1.3“抵押物”指甲方根據(jù)本合同取得的房產(chǎn)抵押權(quán)。1.1.4“合同期限”指甲方和乙方約定的貸款期限。1.1.5“利息”指甲方根據(jù)本合同向乙方收取的貸款利息。第二章貸款金額與期限2.1貸款金額2.1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元的貸款。2.1.2乙方同意按照本合同的約定向甲方支付貸款本金及利息。2.2貸款期限2.2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為_____個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2.2若乙方需要延長貸款期限，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。第三章利息與還款方式3.1利息3.1.1乙方同意按照本合同的約定向甲方支付貸款利息。3.1.2利息的計(jì)算方式為：按月利率_____%計(jì)算，按實(shí)際貸款天數(shù)計(jì)息。3.2還款方式（1）等額本息還款法：每月還款金額固定，包括本金和利息。（2）等額本金還款法：每月還款金額遞減，包括本金和利息。（3）到期一次性還本付息法：到期一次性償還本金和利息。3.2.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式按時(shí)足額還款。第四章抵押物4.1抵押物的交付4.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物的有關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲方。4.2抵押物的保管4.2.1甲方負(fù)責(zé)妥善保管抵押物，并保障抵押物的安全。4.2.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置。第五章違約責(zé)任5.1乙方的違約責(zé)任5.1.1乙方未按照約定的還款方式按時(shí)足額還款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。5.1.2乙方未按照約定的還款方式連續(xù)____個(gè)月未還款的，甲方有權(quán)宣布貸款立即到期，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。5.1.3乙方未按照約定的還款方式償還貸款本金及利息的，甲方有權(quán)依法對抵押物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的清償。5.2甲方的違約責(zé)任5.2.1甲方未按照本合同的約定向乙方發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2甲方未按照本合同的約定妥善保管抵押物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.3甲方未經(jīng)乙方書面同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章抵押物登記與保險(xiǎn)6.1抵押物登記6.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方完成抵押物的登記手續(xù)，包括但不限于辦理抵押權(quán)登記、抵押物保險(xiǎn)等。6.1.2抵押物登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非另有約定。6.2抵押物保險(xiǎn)6.2.1乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，對抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限。6.2.2保險(xiǎn)單應(yīng)注明甲方為第一受益人，并在保險(xiǎn)單上注明貸款編號(hào)。6.2.3乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)單的有效性，如保險(xiǎn)單到期或因其他原因失效，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)續(xù)保。第七章提前還款與貸款轉(zhuǎn)讓7.1提前還款7.1.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金。7.1.2提前還款時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付提前還款金額相應(yīng)的利息。7.1.3提前還款不影響甲方已收取的利息和服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。7.2貸款轉(zhuǎn)讓7.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2.2甲方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓不得增加乙方的負(fù)擔(dān)。第八章合同的變更與解除8.1合同的變更8.1.1合同各方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)合同各方簽署。8.1.2任何對合同的變更不得對已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)生不利影響。8.2合同的解除8.2.1在合同期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。8.2.2在合同期限內(nèi)，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同。8.2.3合同解除后，各方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同各方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。9.2法律適用9.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2.2本合同的條款如與中華人民共和國法律相抵觸，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)，但各方另有約定的除外。第十章其他條款10.1合同的完整性10.1.1本合同是合同各方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議和談判。10.1.2除非以書面形式并由合同各方簽署，否則對本合同的任何修改或補(bǔ)充均無效。10.2通知與送達(dá)10.2.1本合同項(xiàng)下的所有通知和其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同各方提供的地址送達(dá)。10.2.2任何通知在發(fā)送后____個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。10.3法律變更10.3.1如因法律變更導(dǎo)致本合同的任何條款無效或無法執(zhí)行，合同各方應(yīng)協(xié)商修改本合同，以符合新的法律規(guī)定。10.3.2在法律變更的情況下，合同各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.4合同的分離性10.4.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本合同中分離，不影響本合同其他條款的有效性和可執(zhí)行性。10.4.2本合同的任何無效或不可執(zhí)行不得影響合同各方在其他法律或衡平法上的權(quán)利或救濟(jì)。第十一章特殊事件處理11.1不可抗力11.1.1如果任何一方因不可抗力事件無法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知另一方，并采取合理措施減輕不可抗力事件的影響。11.1.2由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提供相應(yīng)證明。11.2政策變更11.2.1如果因政府政策變更導(dǎo)致本合同的履行受到不利影響，合同各方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)新的政策要求對本合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。11.2.2政策變更導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，受影響的一方有權(quán)解除本合同。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1合同各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。12.1.2除非法律規(guī)定或經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。12.2保密期限12.2.1本合同終止或履行完畢后，保密條款仍然有效，直至相關(guān)信息成為公開信息。12.2.2保密條款的終止不影響合同其他條款的效力。第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1除非另有約定，本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。13.1.2乙方在使用甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的授權(quán)范圍。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2.1甲方應(yīng)確保其提供給乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不侵犯第三方的合法權(quán)益。13.2.2乙方在使用甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，如發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取必要措施。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2甲方有權(quán)將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓不得增加乙方的負(fù)擔(dān)。14.2合同的繼承14.2.1如乙方發(fā)生合并、分立、重組等情形，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由繼承其權(quán)利和義務(wù)的法人或其他組織承擔(dān)。14.2.2如甲方發(fā)生合并、分立、重組等情形，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由繼承其權(quán)利和義務(wù)的法人或其他組織承擔(dān)。第十五章附件及簽字15.1附件15.1.1本合同附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。（1）乙方提供的抵押物權(quán)屬證明文件；（2）乙方提供的保險(xiǎn)單；（