2024-房屋租賃合同合同范本

房屋租賃合同合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物2.1.1租賃物名稱：________________2.1.2租賃物位置：________________2.1.3租賃物面積：________________2.1.4租賃物用途：________________2.1.5租賃物結(jié)構(gòu)：________________2.1.6租賃物附屬設(shè)施：________________2.1.7租賃物權(quán)屬情況：________________第三章：租賃期限3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________________3.1.2租賃終止日期：________________3.1.3租賃總期限：________________第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金金額：________________4.1.2租金支付周期：________________4.1.3租金支付方式：________________4.1.4租金遞增方式：________________4.2租金逾期4.2.1租金逾期違約金：________________4.2.2租金逾期支付方式：________________第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用5.1.1租賃物的正常使用：________________5.1.2租賃物的合理維護(hù)：________________5.1.3租賃物的非正常使用：________________5.2租賃物的維護(hù)5.2.1出租方維護(hù)義務(wù)：________________5.2.2承租方維護(hù)義務(wù)：________________5.2.3維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)：________________5.2.4維護(hù)通知及處理：________________5.3租賃物的變更5.3.1租賃物變更的申請：________________5.3.2租賃物變更的審批：________________5.3.3租賃物變更的執(zhí)行：________________第六章：違約責(zé)任6.1出租方違約6.1.1出租方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2出租方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.1.3出租方未能按時(shí)交付租賃物，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。6.2承租方違約6.2.1承租方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2承租方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.3承租方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。6.3第三方違約6.3.1第三方對租賃物造成損壞或影響正常使用，出租方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。6.3.2第三方對承租方造成損失，承租方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。第七章：爭議解決7.1協(xié)商解決7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.1.2協(xié)商解決爭議的過程中，雙方應(yīng)保持合作，互相諒解。7.2仲裁解決7.2.1雙方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決。7.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。7.3訴訟解決7.3.1雙方未能通過協(xié)商或仲裁解決爭議，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟程序和規(guī)定。第八章：合同的解除與終止8.1合同解除8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，可以解除合同。8.1.3出租方或承租方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，對方有權(quán)解除合同。8.2合同終止8.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。8.2.2出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同自動(dòng)終止。8.2.3出租方或承租方破產(chǎn)、解散或被依法注銷，合同自動(dòng)終止。第九章：通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1雙方通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于郵件、、電子郵件等方式。9.1.2通知應(yīng)當(dāng)明確具體內(nèi)容，并注明發(fā)送日期。9.2送達(dá)方式9.2.1雙方通過快遞、掛號信或其他有效方式進(jìn)行送達(dá)。9.2.2送達(dá)地址以合同雙方提供的地址為準(zhǔn)。9.2.3送達(dá)時(shí)間以快遞公司或其他送達(dá)方式記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。第十章：其他約定10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同的修改與補(bǔ)充10.2.1雙方可以通過書面形式對合同進(jìn)行修改與補(bǔ)充。10.2.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確具體，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3合同的轉(zhuǎn)讓10.3.1出租方或承租方可以將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3.2轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)通知對方，并經(jīng)對方書面同意。10.4合同的生效與備案10.4.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4.2雙方可以按照法律規(guī)定，將合同備案或辦理相關(guān)手續(xù)。10.5合同的份數(shù)10.5.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.5.2雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管合同，防止丟失或損壞。第十一章：保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1出租方應(yīng)確保租賃物已投保險(xiǎn)種，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.1.2承租方在使用租賃物過程中，如發(fā)生意外事故，應(yīng)及時(shí)通知出租方。11.2保險(xiǎn)理賠11.2.1出租方在接到承租方通知后，應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案。11.2.2出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。11.2.3保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)優(yōu)先用于修復(fù)或替換租賃物。11.3保險(xiǎn)豁免11.3.1出租方在租賃物存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)排除隱患，否則保險(xiǎn)理賠無效。11.3.2承租方故意或重大過失導(dǎo)致租賃物損壞，保險(xiǎn)公司不予理賠。第十二章：稅收12.1稅收責(zé)任12.1.1出租方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，繳納與租賃物相關(guān)的稅費(fèi)。12.1.2承租方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，繳納與租賃物使用相關(guān)的稅費(fèi)。12.2稅收憑證12.2.1出租方應(yīng)向承租方提供租賃物稅收憑證。12.2.2承租方應(yīng)向出租方提供使用租賃物所涉及稅種的稅收憑證。12.3稅收調(diào)整12.3.1雙方因國家稅收政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃物稅費(fèi)發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)協(xié)商解決。12.3.2稅收政策調(diào)整導(dǎo)致租賃成本增加，出租方有權(quán)調(diào)整租金。第十三章：不可抗力13.1不可抗力范圍13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。13.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2不可抗力通知13.2.1雙方在遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施減輕損失。13.2.2通知內(nèi)容包括不可抗力事件的性質(zhì)、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間和影響范圍。13.3不可抗力后果13.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同全部無法履行，合同終止。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.1轉(zhuǎn)讓14.1.1出租方或承租方有權(quán)將其在合同中的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)書面通知對方，并取得對方書面同意。14.2繼承14.2.1出租方或承租方在合同履行期間，如發(fā)生合并、分立、解散等情形，其合同權(quán)利義務(wù)由繼承其權(quán)利義務(wù)的法人或其他組織承擔(dān)。14.2.2繼承方應(yīng)書面通知對方，并承擔(dān)原合同中的權(quán)利義務(wù)。第十五章：保密條款15.1保密義務(wù)15.1.1雙方在合同履行過程中，獲悉對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以保密。15.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料等。15.2保密期限15.2.1保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或保密信息公開之日止。15.2.2雙方應(yīng)確保其員工、代理人等遵守保密義務(wù)。15.3保密違約15.3.1雙方