2024-商品房買(mǎi)賣(mài)合同預(yù)售

商品房買(mǎi)賣(mài)合同預(yù)售合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1名稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3聯(lián)系人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5：________________1.2買(mǎi)方信息1.2.1名稱：________________1.2.2地址：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5：________________第二章：商品房基本信息2.1商品房位置2.1.1所在?。篲_______________2.1.2所在市：________________2.1.3所在區(qū)：________________2.1.4具體地址：________________2.2商品房信息2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：________________2.2.2建筑面積：________________2.2.3使用面積：________________2.2.4房屋戶型：________________2.2.5房屋朝向：________________2.2.6樓層：________________2.2.7裝修情況：________________第三章：商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房?jī)r(jià)格3.1.1商品房總價(jià)：________________3.1.2商品房單價(jià)：________________3.2支付方式3.2.1首付款：________________3.2.2貸款金額：________________3.2.3貸款方式：________________3.2.4支付時(shí)間：________________第四章：商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1約定交付日期：________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________4.3交付文件4.3.1交付文件：________________第五章：商品房保修及售后服務(wù)5.1保修期限5.1.1保修期限：________________5.2保修范圍5.2.1保修范圍：________________5.3售后服務(wù)5.3.1售后服務(wù)內(nèi)容：________________5.3.2售后服務(wù)期限：________________5.3.3售后服務(wù)聯(lián)系方式：________________第六章：合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反本合同規(guī)定的義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。6.1.2在商品房交付前，如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致商品房無(wú)法交付的，雙方均有權(quán)解除本合同。6.2違約責(zé)任6.2.1賣(mài)方違約6.2.1.1如果賣(mài)方未按約定時(shí)間交付商品房，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________________6.2.1.2如果賣(mài)方交付的商品房與合同約定不符，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行整改，并要求賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________________6.2.2買(mǎi)方違約6.2.2.1如果買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________________6.2.2.2如果買(mǎi)方在商品房交付后未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________________第七章：不可抗力7.1不可抗力定義7.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等。7.2不可抗力處理7.2.1如果發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。7.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件造成的影響，如果無(wú)法協(xié)商一致，可以按照法律規(guī)定處理。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.1.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章：合同變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更9.1.1雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。9.1.2如果一方要求變更合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。9.2合同轉(zhuǎn)讓9.2.1買(mǎi)方可以在合同生效后，將合同權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)書(shū)面通知賣(mài)方，并經(jīng)賣(mài)方同意。9.2.2賣(mài)方可以在合同生效后，將合同義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)書(shū)面通知買(mǎi)方，并經(jīng)買(mǎi)方同意。第十章：其他條款10.1合同效力10.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2語(yǔ)言及適用法律10.2.1本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，以中文為準(zhǔn)。10.2.2本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3通知與送達(dá)10.3.1雙方之間的通知、要求或其他通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同首部所列的地址和聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。10.3.2如果任何一方的地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。10.4合同完整性10.4.1本合同是雙方之間關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)的全部協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議、談判和通信。10.4.2本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。第十一章：物業(yè)交付與物業(yè)管理11.1物業(yè)交付11.1.1賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，將商品房及其附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方。11.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)商品房及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。11.2物業(yè)管理11.2.1商品房交付后，買(mǎi)方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。11.2.2賣(mài)方應(yīng)在商品房交付前，向買(mǎi)方提供物業(yè)管理相關(guān)資料和信息。第十二章：專項(xiàng)維修資金12.1專項(xiàng)維修資金的繳納12.1.1買(mǎi)方應(yīng)在商品房交付時(shí)，按照國(guó)家和地方的規(guī)定，繳納專項(xiàng)維修資金。12.1.2專項(xiàng)維修資金的管理和使用，應(yīng)按照國(guó)家和地方的規(guī)定執(zhí)行。第十三章：稅費(fèi)13.1稅費(fèi)繳納13.1.1商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方的規(guī)定執(zhí)行。13.1.2買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)依法各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第十四章：合同備案14.1合同備案14.1.1本合同簽署后，雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。14.1.2合同備案手續(xù)的費(fèi)用，按照國(guó)家和地方的規(guī)定執(zhí)行。第十五章：附則15.1合同的修改和補(bǔ)充15.1.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。15.1.2本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。15.2合同的附件15.2.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.3合同的簽署15.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.3.2本合同自雙方簽署之日起生效。附件：__