2024商品房買賣合同需要房管局蓋章嗎

2024年商品房買賣合同需要房管局蓋章嗎-PAGE2024年商品房買賣合同需要房管局蓋章嗎-PAGE商品房買賣合同需要房管局蓋章嗎合同編號：__________第一章合同主體1.1賣方信息賣方名稱：__________賣方地址：__________賣方聯(lián)系方式：__________1.2買方信息買方名稱：__________買方地址：__________買方聯(lián)系方式：__________第二章商品房信息2.1商品房描述商品房位于：__________商品房面積：__________商品房戶型：__________商品房樓層：__________商品房建筑年代：__________商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________商品房裝修情況：__________2.2商品房權(quán)屬證明賣方保證該商品房的權(quán)屬證明真實、合法、有效，并未設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；虻谌綑?quán)益。第三章購房款及支付方式3.1購房款金額買方同意購買該商品房，并按照本合同的規(guī)定支付購房款，購房款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2購房款支付方式（1）一次性付款：買方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將購房款一次性支付給賣方。（2）分期付款：買方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，剩余款項分期支付給賣方。第四章商品房交付及過戶4.1商品房交付賣方應(yīng)在買方支付完購房款之日起__________個工作日內(nèi)，將商品房交付給買方，并確保商品房的交付符合合同約定。4.2商品房過戶賣方應(yīng)在商品房交付后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理商品房過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第五章違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任如賣方違反本合同的約定，未能按照約定時間交付商品房或辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為購房款的__________%。5.2買方違約責(zé)任如買方違反本合同的約定，未能按照約定時間支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為購房款的__________%。第六章商品房質(zhì)量及保修6.1商品房質(zhì)量賣方保證該商品房建筑質(zhì)量符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，且在交付時不存在重大質(zhì)量問題。買方在接收商品房時應(yīng)對商品房屋進行仔細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或更換。6.2商品房保修賣方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，對該商品房提供保修服務(wù)。保修期限自商品房交付之日起計算，具體保修內(nèi)容和保修期限如下：（1）主體結(jié)構(gòu)工程保修期限為__________年；（2）屋面防水工程保修期限為__________年；（3）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程保修期限為__________年；（4）裝修工程保修期限為__________年。第七章不可抗力7.1不可抗力事件如因不可抗力事件導(dǎo)致賣方無法履行本合同的，賣方應(yīng)及時通知買方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動等。7.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，根據(jù)實際情況決定是否延期履行合同或解除合同。如雙方無法達(dá)成一致，可按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3訴訟解決如雙方未選擇仲裁解決，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九章合同的變更和解除9.1合同變更雙方同意，本合同的變更、修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十章其他約定10.1稅費承擔(dān)本合同涉及的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。雙方同意，因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費由__________方承擔(dān)。10.2通知與送達(dá)本合同項下的通知、函件、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號信、電子郵件等。送達(dá)地址為雙方在本合同第一條所填寫的地址。10.3合同副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。10.4合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。第十一章物業(yè)管理與交接11.1物業(yè)管理賣方應(yīng)確保商品房所在小區(qū)的物業(yè)管理符合國家法律法規(guī)和地方相關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護等。買方在接收商品房的同時，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。11.2物業(yè)交接賣方應(yīng)在商品房交付時，將物業(yè)相關(guān)資料、鑰匙、門禁卡等一并交給買方。買方應(yīng)核對物業(yè)資料的真實性和完整性，如有問題，應(yīng)及時向賣方提出。第十二章專項維修資金12.1專項維修資金的繳納賣方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，繳納商品房的專項維修資金。買方在接收商品房時，有權(quán)要求賣方提供專項維修資金繳納憑證。12.2專項維修資金的使用專項維修資金用于商品房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。使用專項維修資金應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行，買方有權(quán)參與專項維修資金使用方案的討論和決策。第十三章買方權(quán)益保護13.1買方權(quán)益買方在購買商品房時享有的權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、選擇權(quán)、公平交易權(quán)等。賣方應(yīng)尊重并保護買方的合法權(quán)益，不得以任何方式侵犯或限制買方的權(quán)益。13.2買方權(quán)益受損的處理如買方在購買商品房過程中，發(fā)現(xiàn)賣方存在虛假宣傳、價格欺詐等侵犯買方權(quán)益的行為，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章風(fēng)險承擔(dān)與保險14.1風(fēng)險承擔(dān)商品房的風(fēng)險自交付之日起轉(zhuǎn)移給買方。如商品房在交付前發(fā)生毀損、滅失等風(fēng)險，由賣方承擔(dān)；如商品房在交付后發(fā)生毀損、滅失等風(fēng)險，由買方承擔(dān)。14.2保險賣方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，為商品房辦理保險。買方在接收商品房后，有權(quán)選擇是否繼續(xù)投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。第十五章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承15.1合同轉(zhuǎn)讓買方在合同履行期間，有權(quán)將本合同項下的權(quán)