2024-購房簽合同的正確流程

購房簽合同的正確流程合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（賣方）信息1.1.1名稱/姓名：____________________1.1.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.1.3聯(lián)系地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方（買方）信息1.2.1名稱/姓名：____________________1.2.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.2.3聯(lián)系地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及性質(zhì)2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________第三章：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1交易總價：____________________3.1.2價格包含內(nèi)容：____________________3.2交易價格支付方式3.2.1首付款支付：____________________3.2.2尾款支付：____________________3.2.3支付方式：____________________第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付4.1.1交付日期：____________________4.1.2交付條件：____________________4.2房屋過戶4.2.1過戶手續(xù)辦理：____________________4.2.2過戶費用承擔(dān)：____________________第五章：合同雙方的權(quán)責(zé)及違約責(zé)任5.1甲方權(quán)責(zé)5.1.1甲方權(quán)利：____________________5.1.2甲方義務(wù)：____________________5.2乙方權(quán)責(zé)5.2.1乙方權(quán)利：____________________5.2.2乙方義務(wù)：____________________5.3違約責(zé)任5.3.1甲方違約責(zé)任：____________________5.3.2乙方違約責(zé)任：____________________第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1甲方保證房屋建筑結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量缺陷。6.1.2甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書或相關(guān)質(zhì)量檢測報告。6.1.3乙方應(yīng)在簽訂合同前對房屋進(jìn)行充分了解和檢查。6.2房屋維修責(zé)任6.2.1房屋交付前，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋存在的質(zhì)量問題。6.2.2房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修。6.2.3非乙方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第七章：物業(yè)及公共設(shè)施7.1物業(yè)管理7.1.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。7.1.2物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于保安、清潔、綠化等。7.1.3物業(yè)管理費用由乙方承擔(dān)。7.2公共設(shè)施使用7.2.1乙方有權(quán)使用房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施。7.2.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)的公共設(shè)施使用規(guī)定。7.2.3甲方應(yīng)保證公共設(shè)施的正常運行和維護(hù)。第八章：稅費及費用承擔(dān)8.1稅費承擔(dān)8.1.1房屋交易涉及的稅費按照法律規(guī)定承擔(dān)。8.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)個人所得稅、增值稅等相關(guān)稅費。8.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)契稅、印花稅等相關(guān)稅費。8.2其他費用8.2.1房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易前的費用，如物業(yè)費、水電費等。8.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易后的費用，如裝修費、家具購置費等。第九章：爭議解決及法律適用9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.1.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。9.2法律適用9.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得違反法律強制性規(guī)定。9.2.3雙方應(yīng)尊重社會公德，維護(hù)社會公共利益。第十章：合同的變更、解除及終止10.1合同的變更10.1.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1.3未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。10.2合同的解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2出現(xiàn)法定解除情形的，任何一方有權(quán)解除合同。10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同的終止10.3.1合同履行完畢，合同自動終止。10.3.2合同解除或終止后，不影響雙方依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。10.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變化等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。11.2.2受不可抗力影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。11.2.3雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。第十二章：合同附件12.1附件內(nèi)容12.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修清單、設(shè)備清單等。12.1.2附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2附件變更12.2.1附件內(nèi)容的變更需經(jīng)雙方書面同意。12.2.2附件變更后，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)，變更后的附件與本合同具有同等法律效力。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2書面通知可以郵寄、或電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址為合同首部所記載的地址。13.2.2任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前書面通知對方。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和隱私信息承擔(dān)保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露或使用對方的商業(yè)秘密和隱私信息。14.2保密期限14.2.1保密義務(wù)不因合同的解除、終止而終止。14.2.2保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后五年止。第十五章：合同的生效、份數(shù)及保管15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)。15.2合同份數(shù)15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本。15.3合同保管15.3.1雙方應(yīng)確保合同的安全，防止合同遺失、損壞或被盜用。15.